المعلومات التي يجب تعبئتها (معلومات عامة)

01/01/2021 - 31/12/2021
معلومات عامة
رقم التسجيل
10054
إسم الشركة مقدمة التقرير (الانجليزية)
KAFA`A FOR FINANCIAL & ECONOMICAL INVESTMENTS (P.L.C)
إسم الشركة مقدمة التقرير (العربية)
الكفاءة للاستثمارات المالية والاقتصادية
شركة أو صندوق استثمار مشترك
شركة
الصفة القانونية
شركة مساهمة عامة
القطاع الرئيسي
قطاع مالي
القطاع الفرعي
خدمات مالية متنوعة - مساهمة عامة
نوع التقرير
السنوي
فيما إذا كانت الشركة ( الصندوق) يَعُد البيانات المالية لأول مرة منذ التأسيس
لا
تاريخ بداية الفترة للتقرير
01/01/2021
تاريخ نهاية الفترة للتقرير
31/12/2021
طبيعة البيانات المالية - موحدة/ مستقلة
مستقلة
حالة التقرير - مدقق / مراجع / مسودة
مُدقق
هل هناك عملية تعديل لبعض أرقام المقارنات
لا
هل هناك عملية إعادة تصنيف لبعض أرقام المقارنات
لا
طريقة عرض قائمة المركز المالي
متداولة وغير متداولة
العملة المستخدمة في التقرير
JOD
مستوى التقريب المستخدم في التقرير
فعلي

الإفصاح - كلمة رئيس مجلس الادارة

01/01/2021 - 31/12/2021
لغة
الانجليزية
العربية
كلمة رئيس مجلس الإدارة
الإفصاح عن كلمة رئيس مجلس الادارة
نص 1 نص 2

نص

1    

الإفصاح عن كلمة رئيس مجلس الادارة

أ ) كلمة رئيس مجلس الإدارة

كلمة رئيس مجلس الإدارة

حضرات السادة المساهمين الكرام،

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته،،

يسعدني أن أرحب بكم باسمي وباسم أعضاء مجلس إدارة الشركة لنقدم لهيئتكم الكريمة التقرير السنوي الرابع عشر للشركة، والذي يعرض خلاصة أعمال الشركة وحساباتها الختامية للسنة المالية المنتهية في 31 كانون أول 2021، وأهم انجازات الشركة خلال تلك السنة اضافة الى الخطط والرؤيا المستقلبية للعام 2022، وإنه ليسرني أن أرحب بكم أجمل ترحيب وبالسادة ممثل عطوفة مراقب الشركات والسادة خليفة والريان للتدقيق والاستشارات المالية .

لاشك أن المتغيرات الاقتصادية والسياسية بما فيها جائحة كورونا و التي مر بها العالم والعالم العربي بشكل خاص والتي قد انعكس تأثيرها في كافة القطاعات الاستثمارية بشكل عام والقطاع العقاري بشكل خاص كان من أهم نتائجها عدم توفر السيولة الكافية لممارسة نشاطات جديدة، حيث مازال الاقتصاد حتى الآن في حالة من الترقب في ظل هذه التداعيات ، الأمر الذي أبطأ من عجلة النمو الاقتصادي والذي لم يساعد الشركة على تغيير بعض استثماراتها القديمة والدخول في استثمارات جديدة، حيث مازلنا نتبع سياسة متحفظة وحريصة في الاستثمار بشكل عام وتنفيذ المشاريع بشكل خاص .

مازالت إدارة الشركة مستمرة في سياسة تخفيض المصاريف الإدارية والعمومية، والبحث عن فرص استثمارية جديدة قد تؤدي الى تحقيق عائد مجز العام القادم. لم يكن عام 2021 والأعوام السابقة سوى استمرار لنهج الشركة في تحفظها في تنفيذ مشاريع عقارية نظرا للأوضاع العامة وعدم توفر السيولة اللازمة لتنفيذ ما عقدت عليه الشركة النية والتوجه في إنجازه، ومع ذلك فقد تدارست الشركة وادارتها التنفيذية اقتراحات لعدة فرص استثمارية من قبل جهات محلية وخارجية في مجال تطوير واقامة مشاريع على أراضي الشركة في منطقة طبربور والسلط، لم يكتب لها أن تتبلور إلى تنفيذ فعلي بسبب عدم ملائمة هذه العروض من ناحية، وبسبب تخوف وتردد المستثمرين من الظروف السياسية المحيطة بدول الجوار، مع علمهم وثقتهم بالأوضاع المستقرة والآمنة والإيجابية للاستثمار في بلدنا الحبيب، والى عدم توفر سيولة ذاتية كانت ستضاعف عوائد هذه المشاريع في حال تنفيذها في مثل هذه الظروف.

ولقد سيطر على كافة النشاطات الإقتصادية الترقب والحذر والحيطة المفرطة والخوف من المستقبل، مع الأمل أن لايستمر تأثير هذه الأجواء السلبية على النشاط الإقتصادي في الأردن والذي ينعم بحمد الله بدرجة عالية من الأمن والاستقرار ويعمل جاهداً على تحسين البيئة الإستثمارية.

لقد تم وضع خطة عمل للسنة القادمة بهدف تحسين مؤشرات الأداء المالي للشركة والتحول في أقرب وقت الى الربحية بإذن الله، وتحقيق طموحات السادة المساهمين.

وفي الختام لا يسعني إلا أن أتقدم بالشكر الجزيل لزملائي أعضاء مجلس الإدارة وزملائي العاملين في شركتكم على جهدهم المتواصل لخدمة أهداف الشركة، كما أتقدم بالشكر الجزيل لحضوركم هذا الاجتماع ودعمكم ومؤازرتكم وعلى الثقة التي منحتمونا إياها متأملين بتحسن الأوضاع الإقتصادية للانطلاق بخططنا الاستثمارية بثقة وثبات، وفقنا الله جميعاً لما فيه خدمة المصلحة العامة في ظل الراية الهاشمية المباركة.

المهندسة ميسون شاكر ابو عوض

رئيس مجلس الإدارة

2    

الإفصاح عن كلمة رئيس مجلس الادارة

أ ) كلمة رئيس مجلس الإدارة

كلمة رئيس مجلس الإدارة

حضرات السادة المساهمين الكرام،

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته،،

يسعدني أن أرحب بكم باسمي وباسم أعضاء مجلس إدارة الشركة لنقدم لهيئتكم الكريمة التقرير السنوي الرابع عشر للشركة، والذي يعرض خلاصة أعمال الشركة وحساباتها الختامية للسنة المالية المنتهية في 31 كانون أول 2021، وأهم انجازات الشركة خلال تلك السنة اضافة الى الخطط والرؤيا المستقلبية للعام 2022، وإنه ليسرني أن أرحب بكم أجمل ترحيب وبالسادة ممثل عطوفة مراقب الشركات والسادة خليفة والريان للتدقيق والاستشارات المالية .

لاشك أن المتغيرات الاقتصادية والسياسية بما فيها جائحة كورونا و التي مر بها العالم والعالم العربي بشكل خاص والتي قد انعكس تأثيرها في كافة القطاعات الاستثمارية بشكل عام والقطاع العقاري بشكل خاص كان من أهم نتائجها عدم توفر السيولة الكافية لممارسة نشاطات جديدة، حيث مازال الاقتصاد حتى الآن في حالة من الترقب في ظل هذه التداعيات ، الأمر الذي أبطأ من عجلة النمو الاقتصادي والذي لم يساعد الشركة على تغيير بعض استثماراتها القديمة والدخول في استثمارات جديدة، حيث مازلنا نتبع سياسة متحفظة وحريصة في الاستثمار بشكل عام وتنفيذ المشاريع بشكل خاص .

مازالت إدارة الشركة مستمرة في سياسة تخفيض المصاريف الإدارية والعمومية، والبحث عن فرص استثمارية جديدة قد تؤدي الى تحقيق عائد مجز العام القادم. لم يكن عام 2021 والأعوام السابقة سوى استمرار لنهج الشركة في تحفظها في تنفيذ مشاريع عقارية نظرا للأوضاع العامة وعدم توفر السيولة اللازمة لتنفيذ ما عقدت عليه الشركة النية والتوجه في إنجازه، ومع ذلك فقد تدارست الشركة وادارتها التنفيذية اقتراحات لعدة فرص استثمارية من قبل جهات محلية وخارجية في مجال تطوير واقامة مشاريع على أراضي الشركة في منطقة طبربور والسلط، لم يكتب لها أن تتبلور إلى تنفيذ فعلي بسبب عدم ملائمة هذه العروض من ناحية، وبسبب تخوف وتردد المستثمرين من الظروف السياسية المحيطة بدول الجوار، مع علمهم وثقتهم بالأوضاع المستقرة والآمنة والإيجابية للاستثمار في بلدنا الحبيب، والى عدم توفر سيولة ذاتية كانت ستضاعف عوائد هذه المشاريع في حال تنفيذها في مثل هذه الظروف.

ولقد سيطر على كافة النشاطات الإقتصادية الترقب والحذر والحيطة المفرطة والخوف من المستقبل، مع الأمل أن لايستمر تأثير هذه الأجواء السلبية على النشاط الإقتصادي في الأردن والذي ينعم بحمد الله بدرجة عالية من الأمن والاستقرار ويعمل جاهداً على تحسين البيئة الإستثمارية.

لقد تم وضع خطة عمل للسنة القادمة بهدف تحسين مؤشرات الأداء المالي للشركة والتحول في أقرب وقت الى الربحية بإذن الله، وتحقيق طموحات السادة المساهمين.

وفي الختام لا يسعني إلا أن أتقدم بالشكر الجزيل لزملائي أعضاء مجلس الإدارة وزملائي العاملين في شركتكم على جهدهم المتواصل لخدمة أهداف الشركة، كما أتقدم بالشكر الجزيل لحضوركم هذا الاجتماع ودعمكم ومؤازرتكم وعلى الثقة التي منحتمونا إياها متأملين بتحسن الأوضاع الإقتصادية للانطلاق بخططنا الاستثمارية بثقة وثبات، وفقنا الله جميعاً لما فيه خدمة المصلحة العامة في ظل الراية الهاشمية المباركة.

المهندسة ميسون شاكر ابو عوض

رئيس مجلس الإدارة


الإفصاح - تقرير مجلس الإدارة

01/01/2021 - 31/12/2021
لغة
الانجليزية
العربية
إفصاح تقرير مجلس الإدارة
إفصاح تقرير مجلس الإدارة
نص 1 نص 2
وصف للأنشطة الرئيسية للشركة وأماكنها الجغرافية الخاصة بهذه الأنشطة، وحجم الاستثمار الرأسمالي وعدد الموظفين في كل منها.
نص 3 نص 4
وصف للشركات التابعة وطبيعة أعمالها ومجالات نشاطها؛
نص 5 نص 6
أسماء أعضاء مجلس الإدارة وأسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية ونبذة تعريفـية عن كل منهم؛
نص 7 نص 8
أسماء كبار مالكي الأسهم المصدرة من قبل الشركة وعدد الأسهم المملوكة لكل منهم إذا كانت هذه الملكية تشكل ما نسبته 5% فاكثر مقارنة مع السنة السابقة؛
نص 9 نص 10
الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها وأسواقها الرئيسية وحصتها من السوق المحلي، وكذلك حصتها من الأسواق الخارجية إن أمكن؛
نص 11 نص 12
درجة الاعتماد على موردين محددين و/أو عملاء رئيسيين (محلياً وخارجياً) فـي حال كون ذلك يشكل (10%) فاكثر من إجمالي المشتريات و/ أو المبيعات أو الإيرادات على التوالي؛
نص 13 نص 14
وصف لأي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها مع الإشارة إلى الفترة التي يسرى عليها ذلك ، ووصف لأي براءات اختراع أو حقوق امتياز تم الحصول عليها من قبل الشركة
نص 15 نص 16
وصف لأي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية، والإفصاح عن تطبيق الشركة لمعايير الجودة الدولية
نص 17 نص 18
الهيكل التنظيمي للشركة المصدرة وعدد موظفـيها وفئات مؤهلاتهم وبرامج التأهيل والتدريب لموظفـي الشركة
نص 19 نص 20
وصف للمخاطر التي تتعرض الشركة لها
نص 21 نص 22
الإنجازات التي حققتها الشركة مدعمة بالأرقام ، ووصفٌ للأحداث الهامة التي مرت على الشركة خلال السنة المالية
نص 23 نص 24
الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة
نص 25 نص 26
السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المحققة والأرباح الموزعة وصافـي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة، وذلك لمدة لا تقل عن خمس سنوات أو منذ تأسيس الشركة أيهما أقل وتمثيلها بيانياً ما أمكن ذلك
نص 27 نص 28
تحليل للمركز المالي للشركة ونتائج أعمالها خلال السنة المالية
نص 29 نص 30
التطورات المستقبلية الهامة بما فـي ذلك أي توسعات أو مشروعات جديدة، والخطة المستقبلية للشركة لسنة قادمة على الأقل وتوقعات مجلس الإدارة لنتائج أعمال الشركة
نص 31 نص 32
مقدار أتعاب التدقيق للشركة والشركات التابعة، ومقدار أي أتعاب عن خدمات أخرى تلقاها المدقق و/ أو مستحقة له
نص 33 نص 34
بيان بعدد الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة والمملوكة من قبل أي من أعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية وأقاربهم، والشركات المسيطر عليها من قبل أي منهم ، كل ذلك مقارنة مع السنة السابقة
نص 35 نص 36
المزايا والمكافآت التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوو السلطة التنفـيذية خلال السنة المالية بما فـي ذلك جميع المبالغ التي حصل عليها كل منهم كأجور وأتعاب ورواتب ومكافآت وغيرها، والمبالغ التي دفعت لكل منهم كنفقات سفر وانتقال داخل المملكة وخارجها
نص 37 نص 38
بيان بالتبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية
نص 39 نص 40
بيان بالعقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف فـي الشركة أو أقاربهم
نص 41 نص 42
مساهمة الشركة فـي حماية البيئة و خدمة المجتمع المحلي
نص 43 نص 44

نص

1    

إفصاح تقرير مجلس الإدارة

ب ) تقرير مجلس الإدارة

حضرات السادة المساهمين الكرام،

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته،،

يسر مجلس إدارة شركة الكفاءة للاستثمارات المالية والاقتصادية المساهمة العامة المحدودة أن يقدم لكم البيانات المالية للفترة المنتهية بتاريخ 31/12/2021 إضافة إلى الإيضاحات التفصيلية الخاصة بالحسابات الختامية وكافة البنود المطلوبة طبقا لتعليمات الإفصاح .

2    

إفصاح تقرير مجلس الإدارة

ب ) تقرير مجلس الإدارة

حضرات السادة المساهمين الكرام،

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته،،

يسر مجلس إدارة شركة الكفاءة للاستثمارات المالية والاقتصادية المساهمة العامة المحدودة أن يقدم لكم البيانات المالية للفترة المنتهية بتاريخ 31/12/2021 إضافة إلى الإيضاحات التفصيلية الخاصة بالحسابات الختامية وكافة البنود المطلوبة طبقا لتعليمات الإفصاح .

3    

وصف للأنشطة الرئيسية للشركة وأماكنها الجغرافية الخاصة بهذه الأنشطة، وحجم الاستثمار الرأسمالي وعدد الموظفين في كل منها.

1 . أ ) وصف لانشطة الشركة الرئيسة:

  • نشاط الشركة الرئيس هو استثمار اموالها ومصادر تمويلها في كافة اوجه الاستثمار المتاحة في القطاعات الاقتصادية المختلفة المالية والصناعية والتجارية والزراعية والعقارية والسياحية والخدمات كالمساهمة بشركات أخرى و تملك الأراضي لتنفيذ غايات الشركة و إنشاء المجمعات التجارية وتأجيرها بدون فوائد ربوية و شراء الأراضي وإقامة شقق سكنية وبيعها بدون فوائد ربوية و بناء المجمعات الصناعية وبيعها بدون فوائد ربوية و إدارة وتشغيل وصيانة العقارات وتأجيرها .

غايات الشركة:

  • تملك الشركات والمشاريع بشكل كلي او جزئي العاملة في مختلف القطاعات وفقا لاحكام القوانين والانظمة السارية المفعول و/أو للتأسيس مثل هذه المشاريع بعد استخراج التراخيص والموافقات الرسمية اللازمة و/أو تقديم الاستشارات والخدمات التي تستهدف تأمين تمويل التمويل من اسواق راس المال بطريقة اصدار الاسهم والسندات والاوراق المالية لهذه الشركات والمشاريع.

  • القيام بأعمال تقييم الشركات واعادة هيكلتها ورفع رؤوس اموالها اضافة الى عمليات دمجها وحيازتها.

  • شراء او اقتناء الاسهم والسندات وبيعها لحسابها الخاص من خلال أي شركة وساطة مرخصة في السوق المالي.

  • القيام باية اعمال اخرى تراها الشركة ضرورة لتحقيق غايتها و اهدافها.

ب ) أماكن الشركة الجغرافية وعدد الموظفين في كل منها :

  • يقع مركز الشركة الرئيسي في عمان شارع الجاردنز مجمع PC-BLAZA رقم (84) الطابق (3) ولا توجد فروع أخرى للشركة ، وبلغ عدد الموظفين الرئيسين (1) كما في 31/12/2021، وعدد (2) موظفين متطوعيين .

ج ) حجم الاستثمار الرأسمالي للشركة:

بلغ حجم الاستثمار الرأسمالي للشركة ( 3,631,376 ) دينار والتي تمثل مجموع استثمارات الشركة في محفظة متنوعة من الاراضي بالاضافة الى بعض الاستثمارات في محافظ الاسهم .

4    

وصف للأنشطة الرئيسية للشركة وأماكنها الجغرافية الخاصة بهذه الأنشطة، وحجم الاستثمار الرأسمالي وعدد الموظفين في كل منها.

1 . أ ) وصف لانشطة الشركة الرئيسة:

  • نشاط الشركة الرئيس هو استثمار اموالها ومصادر تمويلها في كافة اوجه الاستثمار المتاحة في القطاعات الاقتصادية المختلفة المالية والصناعية والتجارية والزراعية والعقارية والسياحية والخدمات كالمساهمة بشركات أخرى و تملك الأراضي لتنفيذ غايات الشركة و إنشاء المجمعات التجارية وتأجيرها بدون فوائد ربوية و شراء الأراضي وإقامة شقق سكنية وبيعها بدون فوائد ربوية و بناء المجمعات الصناعية وبيعها بدون فوائد ربوية و إدارة وتشغيل وصيانة العقارات وتأجيرها .

غايات الشركة:

  • تملك الشركات والمشاريع بشكل كلي او جزئي العاملة في مختلف القطاعات وفقا لاحكام القوانين والانظمة السارية المفعول و/أو للتأسيس مثل هذه المشاريع بعد استخراج التراخيص والموافقات الرسمية اللازمة و/أو تقديم الاستشارات والخدمات التي تستهدف تأمين تمويل التمويل من اسواق راس المال بطريقة اصدار الاسهم والسندات والاوراق المالية لهذه الشركات والمشاريع.

  • القيام بأعمال تقييم الشركات واعادة هيكلتها ورفع رؤوس اموالها اضافة الى عمليات دمجها وحيازتها.

  • شراء او اقتناء الاسهم والسندات وبيعها لحسابها الخاص من خلال أي شركة وساطة مرخصة في السوق المالي.

  • القيام باية اعمال اخرى تراها الشركة ضرورة لتحقيق غايتها و اهدافها.

ب ) أماكن الشركة الجغرافية وعدد الموظفين في كل منها :

  • يقع مركز الشركة الرئيسي في عمان شارع الجاردنز مجمع PC-BLAZA رقم (84) الطابق (3) ولا توجد فروع أخرى للشركة ، وبلغ عدد الموظفين الرئيسين (1) كما في 31/12/2021، وعدد (2) موظفين متطوعيين .

ج ) حجم الاستثمار الرأسمالي للشركة:

بلغ حجم الاستثمار الرأسمالي للشركة ( 3,631,376 ) دينار والتي تمثل مجموع استثمارات الشركة في محفظة متنوعة من الاراضي بالاضافة الى بعض الاستثمارات في محافظ الاسهم .

5    

وصف للشركات التابعة وطبيعة أعمالها ومجالات نشاطها؛

. الشركات التابعة والحليفة :

  1. لا يوجد شركات تابعة للشركة

6    

وصف للشركات التابعة وطبيعة أعمالها ومجالات نشاطها؛

. الشركات التابعة والحليفة :

  1. لا يوجد شركات تابعة للشركة

7    

أسماء أعضاء مجلس الإدارة وأسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية ونبذة تعريفـية عن كل منهم؛

.أ) بيان بأسماء أعضاء مجلس الإدارة ونبذة تعريفية عن كل واحد منهم :-

الاســم

المنصب

المهندسة ميسون شاكر ابو عوض

رئيس مجلس الإدارة

المهندس رفعت عبدالرحمن حسن حمدان

نائب رئيس مجلس الإدارة

الدكتور خالد رحال محمد الصلاح الى تاريخ 8/07/2021

عضو مجلس الإدارة

شركة الكفاءة للاستثمارات العقارية ويمثلها: السيد رائد خميس محمد حمودة الى 17/11/2021

السيد رسمي خضر محمد الملاح من 17/11/2021

عضو مجلس الإدارة

السيد حسام اسماعيل مصطفى البربراوي

عضو مجلس الإدارة

السيد أنور محمد أحمد عيسى من تاريخ 8/07/2021

عضو مجلس الإدارة

 

 

  • المهندسة / ميسون شاكر شكري ابو عوض رئيس مجلس الإدارة مواليــد عـام : 1971 / عمان تاريخ العضوية : 17/11/2020

  • الشهادات العلمية :

  • بكالوريوس هندسة كيميائية - الجامعة الاردنية 1994 .

  • ماجستير هندسة كيميائية – الجامعة الاردنية 1998 .

 

  • الخبرات العملية :

  • رئيس مجلس إدارة وعضو مجلس إدارة ومؤسس لمجموعة من الشركات محليا وعالميا.

  • مدير عام شركات مساهمة عامة و خاصة عقارية و مالية و هندسية في الأردن و خارج الاردن.

  • خبرات هندسية واستثمارية متنوعة في الاردن والولايات المتحدة الامريكية.

  • دورات ومحاضرات ومؤتمرات علمية وهندسية واستثمارية في الاردن والخارج.

  • خبرات استثمارية متنوعة في خصوصا في مجال الاستثمارات العقارية.

  • مساعد بحث وتدريس في الجامعة الأردنية.

 

 

 

 

 

2( المهندس رفعت عبدالرحمن حسن حمدان نائب رئيس مجلس الإدارة مواليــد عـام : 1961 / شويكه تاريخ العضوية : 30/4/2019

 

 

  • الشهادات العلمية :

  • بكالوريوس هندسة مدنية وبيئة – جامعة يوتا ستيت / الولايات المتحدة الأمريكية عام 1984

  • الخبرات العملية :

  • مدير تنفيذي وشريك لعدة مشاريع.

  • صاحب خبرة واسعة في الاستثمارات العقارية المتنوعة.

 

 

 

 

3( الدكتور خالد رحال محمد الصلاح عضو مجلس الإدارة الى تاريخ 8/07/2021 مواليــد عـام : 1945 / المنسي تاريخ العضوية : 30/4/2019

 

 

  • الشهادات العلمية :

  • بكالوريوس لغة عربية وماجيستير علوم دينية وشرعية .

  • شهادة الدكتوراه في الدراسات الاسلامية ومقارن الاديان – كلية الامام الاوزاعي للدراسات الاسلامية .

  • الخبرات العملية :

  • خبرات واسعة في التدريس والإشراف .

  • صاحب خبرة واسعة ومالك لمشاريع مدارس نموذجية في الإمارات العربية المتحدة.

  • خبرات واسعة في الاستثمارات العقارية المتنوعة خصوصا إنشاء المدارس المتميزة.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4( شركة الكفاءة للاستثمارات العقارية ويمثلها السيد / رائد خميس محمد حمود الى تاريخ 17/11/2021 عضو مجلس الإدارة مواليــد عـام : 1963 / عمان تاريخ العضوية : 30/04/2019

 

 

 

  • الشهادات العلمية :

  • بكالوريوس تربية رياضية – الجامعة الاردنية 1985 .

  • الخبرات العملية :

  • معلم بخبرات واسعة في وزارة التربية والتعليم .

  • خبرات ادارية في وزارة التربية والتعليم .

  • خبرات استثمارية متنوعة خاصة خبرة في السوق المالي من عام 2002.

  • دورات حاسوب و الميكروسوفت اوفيس .

  • مهارات في الإدارة والتخطيط.

 

4( شركة الكفاءة للاستثمارات العقارية ويمثلها السيد / رسمي خضرمحمد الملاح من تاريخ 17/11/2021 عضو مجلس الإدارة مواليــد عـام : 1958 / إربد تاريخ العضوية : 17/11/2021

 

 

 

  • الشهادات العلمية :

  • ماجستير ادارة أعمال – جامعة تكساس- دالاس / الولايات المتحدة الامريكية 1996.

 

  • الخبرات العملية :

  • نائب سابق في البرلمان الاردني .

  • مدير عام شركة الصناعات الكيماوية الأردنية.

  • رئيس هيئة مديرين في عدة شركات ومصانع ومطاعم في الولايات المتحدة الامريكية من عام ( 1982- 2005 ) :

- مطاعم سونك درايف ان و شركة المواد الغذائية ( بفالو فود ) - تكساس.

- مصانع السجاد الامريكية – تكساس ، فلوريدا ، اريزونا ، اركنسون .

- شركة الاستثمارات المالية الاسلامية – تكساس ، كالفورنيا و أريزونا .

  • رئيس هيئة مديرين :

- المؤسسة الحديثة للتجارة والتموين ( سيلر فود) عام 2003 - مدارس الافاق المضيئة 2005

- مصنع عمان للورق الصحي ( برايم ) عام 2006 - شركة الملاح للاستشارات 2007

 

 

 

 

 

5( السيد حسام اسماعيل مصطفى البربراوي عضو مجلس الإدارة مواليــد عـام : 1972 / عمان تاريخ العضوية : 30/4/2019

 

  • الشهادات العلمية :

  • شهادة دبلوم دراسات عليا في دراسات دبلوماسية وخدمة خارجية – المعهد الدبلوماسي الاردني 2001 .

  • شهادة بكالوريوس محاسبة – جامعة اليرموك 1994 .

 

  • الخبرات العملية :

  • مستثمر في سوق عمان المالي منذ عام 1995 .

  • مدير عام شركة امنية للاستثمارات المالية 20062008 .

  • رئيس هيئة مديرين في شركة امنية للاستثمارات المالية 2008 – حتى تاريخه .

  • خبرات عملية متعددة في شركات وقطاعات استثمارية وتجارية .

 

 

 

)6السيد انور محمد احمد عيسى عضو مجلس الإدارة من تاريخ 08/07/2021 مواليــد عـام : 1971 / السلط تاريخ العضوية : 08/07/2021

 

  • الشهادات العلمية :

  • دراسة ادارة اعمال – جامعة الينوي – شيكاغو – الولايات المتحدة الامريكية .

  • الخبرات العملية :

  • رئيس هيئة مديرين – شركة UNCLE MAX INC - الولايات المتحدة – اوهايو- كولمبوس

  • عضو مجلس ادارة في عدة شركات – الولايات المتحدة الامريكية :

SUPER INDY INVEST / HI – LO – OHIO INC / SUPER OHIO INC

  • خبرات استثمارية متنوعة خصوصا في مجال الاستثمارات العقارية .

  • عضو مجلس ادارة في شركة الكفاءة للاستثمارات العقارية خلال عام 2007 .

 

 

 

 

 

 

 

ب ) أسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا ونبذة تعريفية عن كل واحد منهم:-

 

الرقم

الاسم والمنصب

الشهادات العلمية

الخبرات العملية

1)

ميسون شاكر شكري ابو عوض

مواليد عمان - الأردن

عام 1971

رئيس مجلس الادارة من تاريخ

17/11/2020

بكالوريوس وماجستير

هندسة كيميائية

الجامعة الاردنية

1994 و 1998

  • رئيس مجلس الإدارة لشركة الكفاءة للاستثمارات المالية و الاقتصادية

  • رئيس مجلس إدارة وعضو مجلس إدارة ومؤسس لمجموعة من الشركات محليا وعالميا.

  • مدير عام شركات عقارية و مالية و هندسية داخل الأردن و خارج الأردن.

  • خبرات استثمارية متنوعة في خصوصا في مجال الاستثمارات العقارية.

  • مساعد بحث وتدريس في الجامعة الأردنية.

2 )

عبدالله كامل اسماعيل الشنطي

مواليد عمان – الاردن

عام 1995

قائم باعمال المدير ا لعام

 

بكالوريوس هندسة مدنية تقدير امتياز (اوائل الدفعة)

جامعة فيلاديلفيا

2018

- قائم باعمال المدير العام لشركة الكفاءة للاستثمارات المالية و الاقتصادية.

- متطوع بقسم الدراسات الهندسية بشركة الكفاءة للاستثمارات المالية و الاقتصادية .

- خبرة سنتين بادارة المشاريع (دراسات جدوى – المشاريع الاستثمارية) بشركة الكفاءة للاستثمارات العقارية منذ عام 2018 و لتاريخه.

3)

بهاء عبدالعزيز احمد الاطرش

مواليد الزرقاء – الاردن

عام 1991

القائم بأعمال المدير المالي

 

بكالوريوس محاسبة

جامعة جرش الأهلية

2013

 

- قائم باعمال المدير المالي لشركة الكفـاءة للاستثمارات المالية والاقتصادية منذ عام 2016 وحتى 2021/11/1 .

- المدير المالي لشركة الكفاءة للاستثمارات العقارية منذ عام 2016 و حتى 2021/11/1 .

- محاسب في مكتب الأقصى للاستشارات المالية من عام 2015 الى 2016.

- محاسب في شركة الاعتماد للصناعات الكيماوية من عام 2013 الى 2015.

 

 

 

 

 

 

8    

أسماء أعضاء مجلس الإدارة وأسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية ونبذة تعريفـية عن كل منهم؛

.أ) بيان بأسماء أعضاء مجلس الإدارة ونبذة تعريفية عن كل واحد منهم :-

الاســم

المنصب

المهندسة ميسون شاكر ابو عوض

رئيس مجلس الإدارة

المهندس رفعت عبدالرحمن حسن حمدان

نائب رئيس مجلس الإدارة

الدكتور خالد رحال محمد الصلاح الى تاريخ 8/07/2021

عضو مجلس الإدارة

شركة الكفاءة للاستثمارات العقارية ويمثلها: السيد رائد خميس محمد حمودة الى 17/11/2021

السيد رسمي خضر محمد الملاح من 17/11/2021

عضو مجلس الإدارة

السيد حسام اسماعيل مصطفى البربراوي

عضو مجلس الإدارة

السيد أنور محمد أحمد عيسى من تاريخ 8/07/2021

عضو مجلس الإدارة

 

 

  • المهندسة / ميسون شاكر شكري ابو عوض رئيس مجلس الإدارة مواليــد عـام : 1971 / عمان تاريخ العضوية : 17/11/2020

  • الشهادات العلمية :

  • بكالوريوس هندسة كيميائية - الجامعة الاردنية 1994 .

  • ماجستير هندسة كيميائية – الجامعة الاردنية 1998 .

 

  • الخبرات العملية :

  • رئيس مجلس إدارة وعضو مجلس إدارة ومؤسس لمجموعة من الشركات محليا وعالميا.

  • مدير عام شركات مساهمة عامة و خاصة عقارية و مالية و هندسية في الأردن و خارج الاردن.

  • خبرات هندسية واستثمارية متنوعة في الاردن والولايات المتحدة الامريكية.

  • دورات ومحاضرات ومؤتمرات علمية وهندسية واستثمارية في الاردن والخارج.

  • خبرات استثمارية متنوعة في خصوصا في مجال الاستثمارات العقارية.

  • مساعد بحث وتدريس في الجامعة الأردنية.

 

 

 

 

 

2( المهندس رفعت عبدالرحمن حسن حمدان نائب رئيس مجلس الإدارة مواليــد عـام : 1961 / شويكه تاريخ العضوية : 30/4/2019

 

 

  • الشهادات العلمية :

  • بكالوريوس هندسة مدنية وبيئة – جامعة يوتا ستيت / الولايات المتحدة الأمريكية عام 1984

  • الخبرات العملية :

  • مدير تنفيذي وشريك لعدة مشاريع.

  • صاحب خبرة واسعة في الاستثمارات العقارية المتنوعة.

 

 

 

 

3( الدكتور خالد رحال محمد الصلاح عضو مجلس الإدارة الى تاريخ 8/07/2021 مواليــد عـام : 1945 / المنسي تاريخ العضوية : 30/4/2019

 

 

  • الشهادات العلمية :

  • بكالوريوس لغة عربية وماجيستير علوم دينية وشرعية .

  • شهادة الدكتوراه في الدراسات الاسلامية ومقارن الاديان – كلية الامام الاوزاعي للدراسات الاسلامية .

  • الخبرات العملية :

  • خبرات واسعة في التدريس والإشراف .

  • صاحب خبرة واسعة ومالك لمشاريع مدارس نموذجية في الإمارات العربية المتحدة.

  • خبرات واسعة في الاستثمارات العقارية المتنوعة خصوصا إنشاء المدارس المتميزة.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4( شركة الكفاءة للاستثمارات العقارية ويمثلها السيد / رائد خميس محمد حمود الى تاريخ 17/11/2021 عضو مجلس الإدارة مواليــد عـام : 1963 / عمان تاريخ العضوية : 30/04/2019

 

 

 

  • الشهادات العلمية :

  • بكالوريوس تربية رياضية – الجامعة الاردنية 1985 .

  • الخبرات العملية :

  • معلم بخبرات واسعة في وزارة التربية والتعليم .

  • خبرات ادارية في وزارة التربية والتعليم .

  • خبرات استثمارية متنوعة خاصة خبرة في السوق المالي من عام 2002.

  • دورات حاسوب و الميكروسوفت اوفيس .

  • مهارات في الإدارة والتخطيط.

 

4( شركة الكفاءة للاستثمارات العقارية ويمثلها السيد / رسمي خضرمحمد الملاح من تاريخ 17/11/2021 عضو مجلس الإدارة مواليــد عـام : 1958 / إربد تاريخ العضوية : 17/11/2021

 

 

 

  • الشهادات العلمية :

  • ماجستير ادارة أعمال – جامعة تكساس- دالاس / الولايات المتحدة الامريكية 1996.

 

  • الخبرات العملية :

  • نائب سابق في البرلمان الاردني .

  • مدير عام شركة الصناعات الكيماوية الأردنية.

  • رئيس هيئة مديرين في عدة شركات ومصانع ومطاعم في الولايات المتحدة الامريكية من عام ( 1982- 2005 ) :

- مطاعم سونك درايف ان و شركة المواد الغذائية ( بفالو فود ) - تكساس.

- مصانع السجاد الامريكية – تكساس ، فلوريدا ، اريزونا ، اركنسون .

- شركة الاستثمارات المالية الاسلامية – تكساس ، كالفورنيا و أريزونا .

  • رئيس هيئة مديرين :

- المؤسسة الحديثة للتجارة والتموين ( سيلر فود) عام 2003 - مدارس الافاق المضيئة 2005

- مصنع عمان للورق الصحي ( برايم ) عام 2006 - شركة الملاح للاستشارات 2007

 

 

 

 

 

5( السيد حسام اسماعيل مصطفى البربراوي عضو مجلس الإدارة مواليــد عـام : 1972 / عمان تاريخ العضوية : 30/4/2019

 

  • الشهادات العلمية :

  • شهادة دبلوم دراسات عليا في دراسات دبلوماسية وخدمة خارجية – المعهد الدبلوماسي الاردني 2001 .

  • شهادة بكالوريوس محاسبة – جامعة اليرموك 1994 .

 

  • الخبرات العملية :

  • مستثمر في سوق عمان المالي منذ عام 1995 .

  • مدير عام شركة امنية للاستثمارات المالية 20062008 .

  • رئيس هيئة مديرين في شركة امنية للاستثمارات المالية 2008 – حتى تاريخه .

  • خبرات عملية متعددة في شركات وقطاعات استثمارية وتجارية .

 

 

 

)6السيد انور محمد احمد عيسى عضو مجلس الإدارة من تاريخ 08/07/2021 مواليــد عـام : 1971 / السلط تاريخ العضوية : 08/07/2021

 

  • الشهادات العلمية :

  • دراسة ادارة اعمال – جامعة الينوي – شيكاغو – الولايات المتحدة الامريكية .

  • الخبرات العملية :

  • رئيس هيئة مديرين – شركة UNCLE MAX INC - الولايات المتحدة – اوهايو- كولمبوس

  • عضو مجلس ادارة في عدة شركات – الولايات المتحدة الامريكية :

SUPER INDY INVEST / HI – LO – OHIO INC / SUPER OHIO INC

  • خبرات استثمارية متنوعة خصوصا في مجال الاستثمارات العقارية .

  • عضو مجلس ادارة في شركة الكفاءة للاستثمارات العقارية خلال عام 2007 .

 

 

 

 

 

 

 

ب ) أسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا ونبذة تعريفية عن كل واحد منهم:-

 

الرقم

الاسم والمنصب

الشهادات العلمية

الخبرات العملية

1)

ميسون شاكر شكري ابو عوض

مواليد عمان - الأردن

عام 1971

رئيس مجلس الادارة من تاريخ

17/11/2020

بكالوريوس وماجستير

هندسة كيميائية

الجامعة الاردنية

1994 و 1998

  • رئيس مجلس الإدارة لشركة الكفاءة للاستثمارات المالية و الاقتصادية

  • رئيس مجلس إدارة وعضو مجلس إدارة ومؤسس لمجموعة من الشركات محليا وعالميا.

  • مدير عام شركات عقارية و مالية و هندسية داخل الأردن و خارج الأردن.

  • خبرات استثمارية متنوعة في خصوصا في مجال الاستثمارات العقارية.

  • مساعد بحث وتدريس في الجامعة الأردنية.

2 )

عبدالله كامل اسماعيل الشنطي

مواليد عمان – الاردن

عام 1995

قائم باعمال المدير ا لعام

 

بكالوريوس هندسة مدنية تقدير امتياز (اوائل الدفعة)

جامعة فيلاديلفيا

2018

- قائم باعمال المدير العام لشركة الكفاءة للاستثمارات المالية و الاقتصادية.

- متطوع بقسم الدراسات الهندسية بشركة الكفاءة للاستثمارات المالية و الاقتصادية .

- خبرة سنتين بادارة المشاريع (دراسات جدوى – المشاريع الاستثمارية) بشركة الكفاءة للاستثمارات العقارية منذ عام 2018 و لتاريخه.

3)

بهاء عبدالعزيز احمد الاطرش

مواليد الزرقاء – الاردن

عام 1991

القائم بأعمال المدير المالي

 

بكالوريوس محاسبة

جامعة جرش الأهلية

2013

 

- قائم باعمال المدير المالي لشركة الكفـاءة للاستثمارات المالية والاقتصادية منذ عام 2016 وحتى 2021/11/1 .

- المدير المالي لشركة الكفاءة للاستثمارات العقارية منذ عام 2016 و حتى 2021/11/1 .

- محاسب في مكتب الأقصى للاستشارات المالية من عام 2015 الى 2016.

- محاسب في شركة الاعتماد للصناعات الكيماوية من عام 2013 الى 2015.

 

 

 

 

 

 

9    

أسماء كبار مالكي الأسهم المصدرة من قبل الشركة وعدد الأسهم المملوكة لكل منهم إذا كانت هذه الملكية تشكل ما نسبته 5% فاكثر مقارنة مع السنة السابقة؛

. بيان بأسماء مالكي الأسهم الذين تزيد أسهمهم عن ( % 5) فأكثر من رأسمال الشركة:

الاسم

عدد الاسهم 2021

النسبة

عدد الاسهم 2020

النسبة

شركة الكفاءة للاستثمارات العقارية

1,214,435

30,361 %

1,214,435

30,361 %

المهندس / رفعت عبد الرحمن حمدان

569,167

14.291 %

540,640

13.516 %

الدكتور/ عاطف محمد احمد عيسى

423,946

10.599 %

423,946

10.599 %

السيد / انور محمد احمد عيسى

328,755

8.219 %

328,755

8.219 %

10    

أسماء كبار مالكي الأسهم المصدرة من قبل الشركة وعدد الأسهم المملوكة لكل منهم إذا كانت هذه الملكية تشكل ما نسبته 5% فاكثر مقارنة مع السنة السابقة؛

. بيان بأسماء مالكي الأسهم الذين تزيد أسهمهم عن ( % 5) فأكثر من رأسمال الشركة:

الاسم

عدد الاسهم 2021

النسبة

عدد الاسهم 2020

النسبة

شركة الكفاءة للاستثمارات العقارية

1,214,435

30,361 %

1,214,435

30,361 %

المهندس / رفعت عبد الرحمن حمدان

569,167

14.291 %

540,640

13.516 %

الدكتور/ عاطف محمد احمد عيسى

423,946

10.599 %

423,946

10.599 %

السيد / انور محمد احمد عيسى

328,755

8.219 %

328,755

8.219 %

11    

الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها وأسواقها الرئيسية وحصتها من السوق المحلي، وكذلك حصتها من الأسواق الخارجية إن أمكن؛

. الوضع التنافسي للشركة في القطاع الخاص بالاستثمارات المالية والاقتصادية:

 

  • إن تعدد الشركات المالية والاقتصادية في المملكة الأردنية الهاشمية أدى إلى ارتفاع حجم أسواق المنافسة مما له الأثر بالوضع التنافسي المتعلق بالشركة، إلا أن إدارة الشركة اتبعت سياسة التأني في السوق العقاري والمالي مما رأته أنه لايحتمل أي نوع من المخاطرة بالقروض أو الاستثمار الغير أمن فلم تغامر بالمنافسة في الوقت الراهن وكان مجمل استثمارها في شراء الأراضي وهو مجال قوي التنافس وخالي من أي مخاطر، كما أن إدارة الشركة تسعى لتنفيذ سياسات وخطط مستقبلية متمثلـة بتنوع المشاريع الاستثمارية والخدمات تدفعنا إلى تحقيق نمو كبير ونشاطات غير مسبوقة بإذن الله تعالى في الأعوام القادمة.

12    

الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها وأسواقها الرئيسية وحصتها من السوق المحلي، وكذلك حصتها من الأسواق الخارجية إن أمكن؛

. الوضع التنافسي للشركة في القطاع الخاص بالاستثمارات المالية والاقتصادية:

 

  • إن تعدد الشركات المالية والاقتصادية في المملكة الأردنية الهاشمية أدى إلى ارتفاع حجم أسواق المنافسة مما له الأثر بالوضع التنافسي المتعلق بالشركة، إلا أن إدارة الشركة اتبعت سياسة التأني في السوق العقاري والمالي مما رأته أنه لايحتمل أي نوع من المخاطرة بالقروض أو الاستثمار الغير أمن فلم تغامر بالمنافسة في الوقت الراهن وكان مجمل استثمارها في شراء الأراضي وهو مجال قوي التنافس وخالي من أي مخاطر، كما أن إدارة الشركة تسعى لتنفيذ سياسات وخطط مستقبلية متمثلـة بتنوع المشاريع الاستثمارية والخدمات تدفعنا إلى تحقيق نمو كبير ونشاطات غير مسبوقة بإذن الله تعالى في الأعوام القادمة.

13    

درجة الاعتماد على موردين محددين و/أو عملاء رئيسيين (محلياً وخارجياً) فـي حال كون ذلك يشكل (10%) فاكثر من إجمالي المشتريات و/ أو المبيعات أو الإيرادات على التوالي؛

درجة الاعتماد على موردين محددين اوعملاء رئيسيين محليا او خارجيا :

 

  • لا يوجد اعتماد على موردين محددين أو عملاء رئيسين ( محلياً أو خارجياً ) يشكلون 10% فاكثر من اجمالي المشتريات و / أو المبيعات .

14    

درجة الاعتماد على موردين محددين و/أو عملاء رئيسيين (محلياً وخارجياً) فـي حال كون ذلك يشكل (10%) فاكثر من إجمالي المشتريات و/ أو المبيعات أو الإيرادات على التوالي؛

درجة الاعتماد على موردين محددين اوعملاء رئيسيين محليا او خارجيا :

 

  • لا يوجد اعتماد على موردين محددين أو عملاء رئيسين ( محلياً أو خارجياً ) يشكلون 10% فاكثر من اجمالي المشتريات و / أو المبيعات .

15    

وصف لأي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها مع الإشارة إلى الفترة التي يسرى عليها ذلك ، ووصف لأي براءات اختراع أو حقوق امتياز تم الحصول عليها من قبل الشركة

الحماية الحكومية او الامتيازات التي تتمتع بها الشركة بموجب القوانين والانظمة او غيرها:

 

  • لا يوجد اية حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة او اي من منتجاتها بموجب القوانين والانظمة او غيرها.

  • لا يوجد اي براءات اختراع أو حقوق امتياز حصلت عليها الشركة .

16    

وصف لأي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها مع الإشارة إلى الفترة التي يسرى عليها ذلك ، ووصف لأي براءات اختراع أو حقوق امتياز تم الحصول عليها من قبل الشركة

الحماية الحكومية او الامتيازات التي تتمتع بها الشركة بموجب القوانين والانظمة او غيرها:

 

  • لا يوجد اية حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة او اي من منتجاتها بموجب القوانين والانظمة او غيرها.

  • لا يوجد اي براءات اختراع أو حقوق امتياز حصلت عليها الشركة .

17    

وصف لأي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية، والإفصاح عن تطبيق الشركة لمعايير الجودة الدولية

القرارات الصادرة عن الحكومة او المنظمات الدولية او غيرها التي لها اثر مادي على عمل الشركة او قدرتها التنافسية :

  • لا يوجد أي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية او غيرها لها أثر مادي على عمل الشركة او منتجاتها او قدرتها التنافسية .

  • لا تنطبق معايير الجودة الدولية على الشركة .

18    

وصف لأي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية، والإفصاح عن تطبيق الشركة لمعايير الجودة الدولية

القرارات الصادرة عن الحكومة او المنظمات الدولية او غيرها التي لها اثر مادي على عمل الشركة او قدرتها التنافسية :

  • لا يوجد أي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية او غيرها لها أثر مادي على عمل الشركة او منتجاتها او قدرتها التنافسية .

  • لا تنطبق معايير الجودة الدولية على الشركة .

19    

الهيكل التنظيمي للشركة المصدرة وعدد موظفـيها وفئات مؤهلاتهم وبرامج التأهيل والتدريب لموظفـي الشركة

الهيكل التنظيمي المستهدف

 

 

 

 

مجلـس الإدارة

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

لجنـة التدقيـق

 

 

 

 

 

 

أمـين سـر المجلس

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

المـدقق الداخلـي

 

 

رئيـس مجلس الإدارة

 

 

لجنـة الاستثمارات الماليـة

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

مديرمكتب المدير العام

 

 

المـدير العـام

 

 

المستشار القانوني

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

سكرتيـر

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

دائـرة الاستثمـار
وتطـوير الأعمـال

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

الدائرة المالية والإدارية

 

 

دائــرة المشاريــع

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

المديـر المالي والإداري

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

رئيس قسم المحاسبة

 

رئيس قسم شؤون المساهمين

 

موظف استقبال

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

محـاسبين

 

مدخلي البيانات

 

موظف علاقات عامة

 

 

20    

الهيكل التنظيمي للشركة المصدرة وعدد موظفـيها وفئات مؤهلاتهم وبرامج التأهيل والتدريب لموظفـي الشركة

الهيكل التنظيمي المستهدف

 

 

 

 

مجلـس الإدارة

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

لجنـة التدقيـق

 

 

 

 

 

 

أمـين سـر المجلس

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

المـدقق الداخلـي

 

 

رئيـس مجلس الإدارة

 

 

لجنـة الاستثمارات الماليـة

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

مديرمكتب المدير العام

 

 

المـدير العـام

 

 

المستشار القانوني

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

سكرتيـر

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

دائـرة الاستثمـار
وتطـوير الأعمـال

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

الدائرة المالية والإدارية

 

 

دائــرة المشاريــع

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

المديـر المالي والإداري

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

رئيس قسم المحاسبة

 

رئيس قسم شؤون المساهمين

 

موظف استقبال

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

محـاسبين

 

مدخلي البيانات

 

موظف علاقات عامة

 

 

21    

وصف للمخاطر التي تتعرض الشركة لها

المخاطر التي تتعرض الشركة لها :

 

  • لايوجد أية مخاطر تعرضت لها الشركة أو من الممكن أن تتعرض الشركة لها خلال السنة اللاحقة ولها تأثير مادي عليها.

22    

وصف للمخاطر التي تتعرض الشركة لها

المخاطر التي تتعرض الشركة لها :

 

  • لايوجد أية مخاطر تعرضت لها الشركة أو من الممكن أن تتعرض الشركة لها خلال السنة اللاحقة ولها تأثير مادي عليها.

23    

الإنجازات التي حققتها الشركة مدعمة بالأرقام ، ووصفٌ للأحداث الهامة التي مرت على الشركة خلال السنة المالية

. الإنجازات ووصف للأحداث الهامة لعام 2021 :

- مازالت الشركة مستمرة في سياسة تخفيض النفقات حيث مارست إدارة الشركة سياسة ضبط النفقات إلى الحد الأدنى والذي لا

يتعارض مع استمرار الشركة كمساهمة عامة .

- جار العمل على تحديث الأنظمة الإدارية والمالية بما يتماشى مع التعليمات الجديدة لهيئة الأوراق بما يتناسب وحوكمة الشركات.

- قامت الشركة بدراسات جدوى اقتصادية لعدة مشاريع عقارية وكانت النتائج إيجابية وتقوم إدارة الشركة بالبحث عن ممولين أو

شركاء لتنفيذ هذه المشاريع على الأراضي المملوكة للشركة.

- قامت الشركة بتطوير قطع أراضي الشركة وجار العمل لإتمام مراحل التنظيم والإفراز النهائية.

24    

الإنجازات التي حققتها الشركة مدعمة بالأرقام ، ووصفٌ للأحداث الهامة التي مرت على الشركة خلال السنة المالية

. الإنجازات ووصف للأحداث الهامة لعام 2021 :

- مازالت الشركة مستمرة في سياسة تخفيض النفقات حيث مارست إدارة الشركة سياسة ضبط النفقات إلى الحد الأدنى والذي لا

يتعارض مع استمرار الشركة كمساهمة عامة .

- جار العمل على تحديث الأنظمة الإدارية والمالية بما يتماشى مع التعليمات الجديدة لهيئة الأوراق بما يتناسب وحوكمة الشركات.

- قامت الشركة بدراسات جدوى اقتصادية لعدة مشاريع عقارية وكانت النتائج إيجابية وتقوم إدارة الشركة بالبحث عن ممولين أو

شركاء لتنفيذ هذه المشاريع على الأراضي المملوكة للشركة.

- قامت الشركة بتطوير قطع أراضي الشركة وجار العمل لإتمام مراحل التنظيم والإفراز النهائية.

25    

الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة

الاثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولاتدخل ضمن نشاط الشركة الرئيسي :

  • لا يوجد أي اثر مالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن نشاط الشركة الرئيسي .

26    

الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة

الاثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولاتدخل ضمن نشاط الشركة الرئيسي :

  • لا يوجد أي اثر مالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن نشاط الشركة الرئيسي .

27    

السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المحققة والأرباح الموزعة وصافـي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة، وذلك لمدة لا تقل عن خمس سنوات أو منذ تأسيس الشركة أيهما أقل وتمثيلها بيانياً ما أمكن ذلك

.السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المحققة والأرباح الموزعة وصافي حقوق المساهمين وأسعار إغلاق الأوراق المالية:

البيــــــــــان

2021

2020

2019

2018

2017

ارباح وخسائر محققة قبل المخصصات

(24,539)

(20,353)

(22,601)

( 14,577)

(21,104)

الاربـــاح الموزعـة

-----

-----

-----

-----

-----

صافي حقوق المساهمين

3,132,531

3,039,577

3,131,620

3,154,221

3,168,798

اسعار الاوراق الماليـة

0.57

0.45

0.38

0.52

0.40

28    

السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المحققة والأرباح الموزعة وصافـي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة، وذلك لمدة لا تقل عن خمس سنوات أو منذ تأسيس الشركة أيهما أقل وتمثيلها بيانياً ما أمكن ذلك

.السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المحققة والأرباح الموزعة وصافي حقوق المساهمين وأسعار إغلاق الأوراق المالية:

البيــــــــــان

2021

2020

2019

2018

2017

ارباح وخسائر محققة قبل المخصصات

(24,539)

(20,353)

(22,601)

( 14,577)

(21,104)

الاربـــاح الموزعـة

-----

-----

-----

-----

-----

صافي حقوق المساهمين

3,132,531

3,039,577

3,131,620

3,154,221

3,168,798

اسعار الاوراق الماليـة

0.57

0.45

0.38

0.52

0.40

29    

تحليل للمركز المالي للشركة ونتائج أعمالها خلال السنة المالية

. تحليل المركز المالي للشركة ونتائج اعمالها خلال السنة المالية :

المؤشرات المالية / تحليل المركز المالي/ أهـم النسب المالية للشركة

 

البيان

2021

2020

2019

2018

2017

نسبة التداول

(الأصول المتداولة إلى الخصوم المتداولة)

1.39%

1.33%

1.39%

1.00%

1.14%

نسبة السيولة السريعة

((الاصول المتداولة سريعة التحول الى نقد) الى الخصوم المتداولة))

1.39%

1.33%

1.39%

1.00%

1.14%

نسبة صافي الربح إلى الإيرادات التشغيلية

---

---

---

---

---

نسبة صافي الربح إلى مجموع الموجودات

( العائد على الاستثمار )

(0.674) %

(0.577) %

(0.628) %

(0.405) %

(0.570) %

نسبة صافي الربح إلى حقوق المساهمين

( العائد على حقوق المساهمين )

(0.783) %

(0.669) %

(0.722) %

(0.462) %

(0.666) %

القيمة الدفترية للسهم

( حقوق المساهمين /عدد الاسهم المكتتب بها )

0.783

0.759

0.783

0.788

0.792

نسبة مجموع المطلوبات إلى مجموع الموجودات

( نسبة المديونية )

13.904 %

13.777 %

12.938 %

12.259 %

11.863%

30    

تحليل للمركز المالي للشركة ونتائج أعمالها خلال السنة المالية

. تحليل المركز المالي للشركة ونتائج اعمالها خلال السنة المالية :

المؤشرات المالية / تحليل المركز المالي/ أهـم النسب المالية للشركة

 

البيان

2021

2020

2019

2018

2017

نسبة التداول

(الأصول المتداولة إلى الخصوم المتداولة)

1.39%

1.33%

1.39%

1.00%

1.14%

نسبة السيولة السريعة

((الاصول المتداولة سريعة التحول الى نقد) الى الخصوم المتداولة))

1.39%

1.33%

1.39%

1.00%

1.14%

نسبة صافي الربح إلى الإيرادات التشغيلية

---

---

---

---

---

نسبة صافي الربح إلى مجموع الموجودات

( العائد على الاستثمار )

(0.674) %

(0.577) %

(0.628) %

(0.405) %

(0.570) %

نسبة صافي الربح إلى حقوق المساهمين

( العائد على حقوق المساهمين )

(0.783) %

(0.669) %

(0.722) %

(0.462) %

(0.666) %

القيمة الدفترية للسهم

( حقوق المساهمين /عدد الاسهم المكتتب بها )

0.783

0.759

0.783

0.788

0.792

نسبة مجموع المطلوبات إلى مجموع الموجودات

( نسبة المديونية )

13.904 %

13.777 %

12.938 %

12.259 %

11.863%

31    

التطورات المستقبلية الهامة بما فـي ذلك أي توسعات أو مشروعات جديدة، والخطة المستقبلية للشركة لسنة قادمة على الأقل وتوقعات مجلس الإدارة لنتائج أعمال الشركة

التطورات المستقبلية الهامة للشركة:-

 

  • الاستمرار في تبني الغايات والأهداف العامة التي تأسست الشركة من أجلها.

  • الاستخدام الأكفأ والأمثل للأموال بهدف زيادة العائد المتوقع على حقوق المساهمين.

  • متابعة التطورات والمؤشرات لإتجاه السوق وتجاوز التقلبات السوقية وتطوير طرق قياس المخاطر والعمل على مبدأ التحوط لمواجهة الأزمات المالية.

  • الإستمرار والبحث في توسيع قاعدة الاستثمار العقارية على المستور المحلي والاقليمي والدخول فيها بما يحقق قيمة مضافة لاستثمارات الشركة ويضمن تنويع مصادر الدخل .

  • العمل على تنفيذ كافة الخطط الإدارية والإستراتيجية اللازمة لدعم وتطوير المشاريع المتعددة والمقترحة والتي ستقوم الشركة بالبدء بها خلال الأعوام القادمة.

  • من التوجهات المستقبلية للشركة القيام بتسييل جزء من محفظة الأوراق المالية من خلال بيع الأسهم المملوكة من قبل الشركة وذلك للبحث عن بدائل استثمارية أخرى تدر بإيرادات وبأقل مخاطرة الأمر الذي سيعمل على رفع أداء الشركة.

  • الإستفادة من الفرص المتاحة في سوق العقار ورأس المال بهدف التملك في مشاريع مميزة وواعدة بالتعاون مع القطاعين العام والخاص أو مستثمر خارجي.

  • وضع الأنظمة المالية والإدارية التي تنظم عمل الشركة وتحقق الرقابة المطلوبة عليه وإعادة هيكلة كوادر الشركة لتتماشى مع القوانين والأنظمة والتعليمات الجديدة لهيئة الأوراق المالية ولضمان الفاعلية القصوى في الأداء مع تخفيف أعباء المصاريف الإدارية إلى الحد الأدنى الممكن ، بحيث لا يؤثر على سير أعمال الشركة.

  • الاستمرار في العمل على تأسيس شركة تأجير تمويلي لتمويل الراغبين بشراء المنتجات العقارية المتنوعة لمشاريعنا المختلفة سواء لشركتنا أو الشركات الحليفة وبالأخص منتجات شركة الكفاءة للاستثمارات العقارية في حال البدء بتنفيذ هذه المشاريع إن شاء الله.

  • مازال جاري العمل على الإستحواذ على شركة وساطة مالية غاياتها شراء وبيع الأسهم في سوق بورصة عمان المالي.

  • العمل على تحسين وضع المحافظ الاستثمارية للشركة سواء منها المالية أو العقارية وذلك بالتركيز على الدخول في استثمارات جديدة تشغيلية ومحاولة استغلال الهبوط في أسعار الأسهم المتداولة في بورصة عمان والعمل على تخفيض متوسط أسعار بعض الاستثمارات في الأسهم التي تمتلكها الشركة والعمل على تسويق الأراضي والعقارات التي تمتلكها الشركة سواء بالبيع المباشر للمواطنين أو بالدخول في شراكات إستراتيجية مع مستثمرين متخصصين بعد التنظيم والإفراز كمشاريع مع الجهات المسؤولة كأمانة عمان الكبرى وبلدية السلط.

  • الاستمرار في استقطاب عدد من عملاء ادارة الاستثمار.

  • استمرار العمل لتوفير أدوات تمويل غير تقليدية للشركة مثل رفع رأس مال الشركة ، وكذلك مراجعة موجودات ومطلوبات الشركة وإعادة هيكلتها مع وضع الشركة ومصلحة مساهميها.

  • الإستفادة من الفرص المتاحة في سوق العقار ورأس المال بهدف التملك في مشاريع مميزة وواعدة بالتعاون مع القطاعين العام والخاص أو مستثمر خارجي.

  • الاستمرار في وضع الخطط والاستراتيجيات اللازمة لضمان استمرار عمل الشركة وتحقيقها لأفضل النتائج ضمن المعطيات المالية للسوق الأردني، وتحقيق السيولة اللازمة وذلك بالاستمرار في النشاط التسويقي والبيعي للعقارات المصنفة بعد اجراء إعادة تقييم لأسعار العقارات الجاهزة للبيع، بما يتناسب مع سعر السوق في الوقت الراهن، لمواجهة التزامات الشركة المستقبلية والبدء بالقيام بتنفيذ أعمال وخطط وطموحات الشركة.

  • متابعة التطورات والمؤشرات باتجاه السوق وتجاوز التقلبات السوقية وتطوير طرق قياس المخاطر والعمل على مبدأ التحوط لمواجهة الأزمات المالية.

32    

التطورات المستقبلية الهامة بما فـي ذلك أي توسعات أو مشروعات جديدة، والخطة المستقبلية للشركة لسنة قادمة على الأقل وتوقعات مجلس الإدارة لنتائج أعمال الشركة

التطورات المستقبلية الهامة للشركة:-

 

  • الاستمرار في تبني الغايات والأهداف العامة التي تأسست الشركة من أجلها.

  • الاستخدام الأكفأ والأمثل للأموال بهدف زيادة العائد المتوقع على حقوق المساهمين.

  • متابعة التطورات والمؤشرات لإتجاه السوق وتجاوز التقلبات السوقية وتطوير طرق قياس المخاطر والعمل على مبدأ التحوط لمواجهة الأزمات المالية.

  • الإستمرار والبحث في توسيع قاعدة الاستثمار العقارية على المستور المحلي والاقليمي والدخول فيها بما يحقق قيمة مضافة لاستثمارات الشركة ويضمن تنويع مصادر الدخل .

  • العمل على تنفيذ كافة الخطط الإدارية والإستراتيجية اللازمة لدعم وتطوير المشاريع المتعددة والمقترحة والتي ستقوم الشركة بالبدء بها خلال الأعوام القادمة.

  • من التوجهات المستقبلية للشركة القيام بتسييل جزء من محفظة الأوراق المالية من خلال بيع الأسهم المملوكة من قبل الشركة وذلك للبحث عن بدائل استثمارية أخرى تدر بإيرادات وبأقل مخاطرة الأمر الذي سيعمل على رفع أداء الشركة.

  • الإستفادة من الفرص المتاحة في سوق العقار ورأس المال بهدف التملك في مشاريع مميزة وواعدة بالتعاون مع القطاعين العام والخاص أو مستثمر خارجي.

  • وضع الأنظمة المالية والإدارية التي تنظم عمل الشركة وتحقق الرقابة المطلوبة عليه وإعادة هيكلة كوادر الشركة لتتماشى مع القوانين والأنظمة والتعليمات الجديدة لهيئة الأوراق المالية ولضمان الفاعلية القصوى في الأداء مع تخفيف أعباء المصاريف الإدارية إلى الحد الأدنى الممكن ، بحيث لا يؤثر على سير أعمال الشركة.

  • الاستمرار في العمل على تأسيس شركة تأجير تمويلي لتمويل الراغبين بشراء المنتجات العقارية المتنوعة لمشاريعنا المختلفة سواء لشركتنا أو الشركات الحليفة وبالأخص منتجات شركة الكفاءة للاستثمارات العقارية في حال البدء بتنفيذ هذه المشاريع إن شاء الله.

  • مازال جاري العمل على الإستحواذ على شركة وساطة مالية غاياتها شراء وبيع الأسهم في سوق بورصة عمان المالي.

  • العمل على تحسين وضع المحافظ الاستثمارية للشركة سواء منها المالية أو العقارية وذلك بالتركيز على الدخول في استثمارات جديدة تشغيلية ومحاولة استغلال الهبوط في أسعار الأسهم المتداولة في بورصة عمان والعمل على تخفيض متوسط أسعار بعض الاستثمارات في الأسهم التي تمتلكها الشركة والعمل على تسويق الأراضي والعقارات التي تمتلكها الشركة سواء بالبيع المباشر للمواطنين أو بالدخول في شراكات إستراتيجية مع مستثمرين متخصصين بعد التنظيم والإفراز كمشاريع مع الجهات المسؤولة كأمانة عمان الكبرى وبلدية السلط.

  • الاستمرار في استقطاب عدد من عملاء ادارة الاستثمار.

  • استمرار العمل لتوفير أدوات تمويل غير تقليدية للشركة مثل رفع رأس مال الشركة ، وكذلك مراجعة موجودات ومطلوبات الشركة وإعادة هيكلتها مع وضع الشركة ومصلحة مساهميها.

  • الإستفادة من الفرص المتاحة في سوق العقار ورأس المال بهدف التملك في مشاريع مميزة وواعدة بالتعاون مع القطاعين العام والخاص أو مستثمر خارجي.

  • الاستمرار في وضع الخطط والاستراتيجيات اللازمة لضمان استمرار عمل الشركة وتحقيقها لأفضل النتائج ضمن المعطيات المالية للسوق الأردني، وتحقيق السيولة اللازمة وذلك بالاستمرار في النشاط التسويقي والبيعي للعقارات المصنفة بعد اجراء إعادة تقييم لأسعار العقارات الجاهزة للبيع، بما يتناسب مع سعر السوق في الوقت الراهن، لمواجهة التزامات الشركة المستقبلية والبدء بالقيام بتنفيذ أعمال وخطط وطموحات الشركة.

  • متابعة التطورات والمؤشرات باتجاه السوق وتجاوز التقلبات السوقية وتطوير طرق قياس المخاطر والعمل على مبدأ التحوط لمواجهة الأزمات المالية.

33    

مقدار أتعاب التدقيق للشركة والشركات التابعة، ومقدار أي أتعاب عن خدمات أخرى تلقاها المدقق و/ أو مستحقة له

مقدار اتعاب التدقيق للشركة والاتعاب الاخرى :

  • بلغت أتعاب مدققي حسابات الشركة السادة مكتب خليفة والريان للتدقيق والاستشارات المالية مبلغ (870) دينار أردني.

  • بلغت أتعاب خدمات ضريبية السادة شركة الأقصى للاستشارات الضريبية مبلغ (870) دينار أردني .

34    

مقدار أتعاب التدقيق للشركة والشركات التابعة، ومقدار أي أتعاب عن خدمات أخرى تلقاها المدقق و/ أو مستحقة له

مقدار اتعاب التدقيق للشركة والاتعاب الاخرى :

  • بلغت أتعاب مدققي حسابات الشركة السادة مكتب خليفة والريان للتدقيق والاستشارات المالية مبلغ (870) دينار أردني.

  • بلغت أتعاب خدمات ضريبية السادة شركة الأقصى للاستشارات الضريبية مبلغ (870) دينار أردني .

35    

بيان بعدد الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة والمملوكة من قبل أي من أعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية وأقاربهم، والشركات المسيطر عليها من قبل أي منهم ، كل ذلك مقارنة مع السنة السابقة

 

الرقم

اسم عضو مجلس الإدارة

المنصب

الجنسية

عدد الاسهم 2021

عدد الاسهم 2020

1

ميسون شاكر شكري ابو عوض

رئيس مجلس الادارة

الاردنية

169,535

169,535

2

رفعت عبدالرحمن حسن حمدان

نائب رئيس مجلس ادارة

الاردنية

569,167

538,648

3

الكفاءة للاستثمارات العقارية

عضو مجلس الادارة

الاردنية

1,214,435

1,214,435

4

أنور محمد أحمد عيسى من تاريخ 8/7/2021

عضو مجلس الادارة

الاردنية

328,755

328,755

5

حسام اسماعيل مصطفى بربراوي

عضو مجلس الادارة

الاردنية

50,000

50,000

6

خالد رحال محمد الصلاح الى تاريخ 8/7/2021

عضو مجلس الادارة

الاردنية

56,261

56,261

17. أ ) عدد الأوراق المالية المملوكة من قبل أعضاء مجلس الإدارة:-

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  • لا توجد اية شركات مسيطر عليها من قبل اعضاء مجلس الادارة.

 

17. ب ) عدد الأوراق المالية المملوكة من قبل أشخاص الإدارة العليا التنفيذية:-

 

الرقم

الاسم

المنصب

الجنسية

عدد الاسهم 2021

عدد الاسهم 2020

1

ميسون شاكر شكري ابو عوض

رئيس مجلس الادارة

الاردنية

169,535

169,535

2

عبدالله كامل اسماعيل الشنطي

قائم باعمال مدير عام

الاردنية

----

----

3

بهاء عبدالعزيز احمد الأطرش

قائم بأعمال المدير المالي

الاردنية

----

----

 

 

 

 

 

  • لا توجد اية شركات مسيطر عليها من قبل أشخاص الإدارة العليا التنفيذية.

17. ج ) عدد الأوراق المالية المملوكة لأقارب أعضاء مجلس الإدارة وأقارب أشخاص الإدارة العليا:

الرقم

الاسم

الصلة

الجنسية

عدد الاسهم 2021

عدد الاسهم 2020

1

يحيى عاطف محمدعيسى

ابن رئيس مجلس الادارة

الاردنية

67,938

67,938

2

رندة فهد يحيى جابر

زوجة انور محمد احمد عيسى

الاردنية

78,279

78,279

3

عائشة يوسف محمد عبده

زوجة رفعت عبدالرحمن حمدان

الاردنية

95,346

148,717

 

 

 

 

 

  • لا توجد اية شركات مسيطر عليها من قبل أقارب اعضاء مجلس الادارة وأقارب أشخاص الإدارة العليا.

36    

بيان بعدد الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة والمملوكة من قبل أي من أعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية وأقاربهم، والشركات المسيطر عليها من قبل أي منهم ، كل ذلك مقارنة مع السنة السابقة

 

الرقم

اسم عضو مجلس الإدارة

المنصب

الجنسية

عدد الاسهم 2021

عدد الاسهم 2020

1

ميسون شاكر شكري ابو عوض

رئيس مجلس الادارة

الاردنية

169,535

169,535

2

رفعت عبدالرحمن حسن حمدان

نائب رئيس مجلس ادارة

الاردنية

569,167

538,648

3

الكفاءة للاستثمارات العقارية

عضو مجلس الادارة

الاردنية

1,214,435

1,214,435

4

أنور محمد أحمد عيسى من تاريخ 8/7/2021

عضو مجلس الادارة

الاردنية

328,755

328,755

5

حسام اسماعيل مصطفى بربراوي

عضو مجلس الادارة

الاردنية

50,000

50,000

6

خالد رحال محمد الصلاح الى تاريخ 8/7/2021

عضو مجلس الادارة

الاردنية

56,261

56,261

17. أ ) عدد الأوراق المالية المملوكة من قبل أعضاء مجلس الإدارة:-

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  • لا توجد اية شركات مسيطر عليها من قبل اعضاء مجلس الادارة.

 

17. ب ) عدد الأوراق المالية المملوكة من قبل أشخاص الإدارة العليا التنفيذية:-

 

الرقم

الاسم

المنصب

الجنسية

عدد الاسهم 2021

عدد الاسهم 2020

1

ميسون شاكر شكري ابو عوض

رئيس مجلس الادارة

الاردنية

169,535

169,535

2

عبدالله كامل اسماعيل الشنطي

قائم باعمال مدير عام

الاردنية

----

----

3

بهاء عبدالعزيز احمد الأطرش

قائم بأعمال المدير المالي

الاردنية

----

----

 

 

 

 

 

  • لا توجد اية شركات مسيطر عليها من قبل أشخاص الإدارة العليا التنفيذية.

17. ج ) عدد الأوراق المالية المملوكة لأقارب أعضاء مجلس الإدارة وأقارب أشخاص الإدارة العليا:

الرقم

الاسم

الصلة

الجنسية

عدد الاسهم 2021

عدد الاسهم 2020

1

يحيى عاطف محمدعيسى

ابن رئيس مجلس الادارة

الاردنية

67,938

67,938

2

رندة فهد يحيى جابر

زوجة انور محمد احمد عيسى

الاردنية

78,279

78,279

3

عائشة يوسف محمد عبده

زوجة رفعت عبدالرحمن حمدان

الاردنية

95,346

148,717

 

 

 

 

 

  • لا توجد اية شركات مسيطر عليها من قبل أقارب اعضاء مجلس الادارة وأقارب أشخاص الإدارة العليا.

37    

المزايا والمكافآت التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوو السلطة التنفـيذية خلال السنة المالية بما فـي ذلك جميع المبالغ التي حصل عليها كل منهم كأجور وأتعاب ورواتب ومكافآت وغيرها، والمبالغ التي دفعت لكل منهم كنفقات سفر وانتقال داخل المملكة وخارجها

المزايا والمكافآت التي تمتع بها رئيس وأعضاء مجلس الإدارة خلال الفترة من 1/1/2021 الى 31/12/2021 كما هو بالجدول التالي :

 

الاسم

المنصب

الرواتب

التنقلات

المكافئات

نفقات سفر

المجموع

ميسون شاكر ابو عوض

رئيس مجلس الإدارة

---

2,000

---

---

2,000

رفعت عبدالرحمن حسن حمدان

نائب رئيس مجلس الإدارة

---

2,000

---

---

2,000

خالد رحال محمد الصلاح

عضو مجلس الإدارة لتاريخ 17-11-2021

---

1,036

---

---

1,036

شركة الكفاءة للاستثمارات العقارية ويمثلها السيد رائد خميس حمودة لتاريخ 17-11-2021

عضو مجلس الإدارة

---

1,781

---

---

1,781

شركة الكفاءة للاستثمارات العقارية ويمثلها السيد رسمي محمد الملاح من تاريخ 17-11-2021

عضو مجلس الإدارة

---

219

---

---

219

أنور محمد أحمد عيسى

عضو مجلس الإدارة

---

964

---

---

964

حسام اسماعيل مصطفى البربراوي

عضو مجلس الإدارة

---

2,000

---

---

2,000

المجموع

---

10,000

---

---

10,000

38    

المزايا والمكافآت التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوو السلطة التنفـيذية خلال السنة المالية بما فـي ذلك جميع المبالغ التي حصل عليها كل منهم كأجور وأتعاب ورواتب ومكافآت وغيرها، والمبالغ التي دفعت لكل منهم كنفقات سفر وانتقال داخل المملكة وخارجها

المزايا والمكافآت التي تمتع بها رئيس وأعضاء مجلس الإدارة خلال الفترة من 1/1/2021 الى 31/12/2021 كما هو بالجدول التالي :

 

الاسم

المنصب

الرواتب

التنقلات

المكافئات

نفقات سفر

المجموع

ميسون شاكر ابو عوض

رئيس مجلس الإدارة

---

2,000

---

---

2,000

رفعت عبدالرحمن حسن حمدان

نائب رئيس مجلس الإدارة

---

2,000

---

---

2,000

خالد رحال محمد الصلاح

عضو مجلس الإدارة لتاريخ 17-11-2021

---

1,036

---

---

1,036

شركة الكفاءة للاستثمارات العقارية ويمثلها السيد رائد خميس حمودة لتاريخ 17-11-2021

عضو مجلس الإدارة

---

1,781

---

---

1,781

شركة الكفاءة للاستثمارات العقارية ويمثلها السيد رسمي محمد الملاح من تاريخ 17-11-2021

عضو مجلس الإدارة

---

219

---

---

219

أنور محمد أحمد عيسى

عضو مجلس الإدارة

---

964

---

---

964

حسام اسماعيل مصطفى البربراوي

عضو مجلس الإدارة

---

2,000

---

---

2,000

المجموع

---

10,000

---

---

10,000

39    

بيان بالتبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية

التبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية:

 

  • لا يوجد تبرعات ومنح دفعتها الشركة خلال السنة المالية 2021 .

40    

بيان بالتبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية

التبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية:

 

  • لا يوجد تبرعات ومنح دفعتها الشركة خلال السنة المالية 2021 .

41    

بيان بالعقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف فـي الشركة أو أقاربهم

العقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها الشركة :

 

  • لا يوجد أية عقود أو مشاريع او ارتباطات عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة او الشقيقة او الحليفة او رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف في الشركة أو أقاربهم .

42    

بيان بالعقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف فـي الشركة أو أقاربهم

العقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها الشركة :

 

  • لا يوجد أية عقود أو مشاريع او ارتباطات عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة او الشقيقة او الحليفة او رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف في الشركة أو أقاربهم .

43    

مساهمة الشركة فـي حماية البيئة و خدمة المجتمع المحلي

مساهمة الشركة في حماية البيئة : لا يوجد مساهمة للشركة في حماية البيئة .

ب ) مساهمة الشركة في خدمة المجتمع المحلي: لايوجد مساهمة للشركة في خدمة المجتمع المحلي.

44    

مساهمة الشركة فـي حماية البيئة و خدمة المجتمع المحلي

مساهمة الشركة في حماية البيئة : لا يوجد مساهمة للشركة في حماية البيئة .

ب ) مساهمة الشركة في خدمة المجتمع المحلي: لايوجد مساهمة للشركة في خدمة المجتمع المحلي.


الإفصاح - تقرير مدقق الحسابات

01/01/2021 - 31/12/2021
لغة
الانجليزية
العربية
الافصاح عن تقرير المدقق
الافصاح عن تقرير المدقق
نص 1 نص 2
تفاصيل مدققي الحسابات
اسم المدقق المخول بالتوقيع
Emad ali alrayyan عماد علي الريان
رقم الاجازة للمدقق
719
اسم شركة التدقيق
khalifeh & rayyan auditors and fainancial consultants خليفة والريان للتدقيق والاستشارات المالية
تاريخ توقيع تقرير المدقق
20/03/2022
محتوى تقرير مدققي الحسابات
تقرير المدقق عن البيانات المالية
نص 3 نص 4
الرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)
غير متحفظ
الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)
نص 5 نص 6
فقرة تأكيدية
نص 7 نص 8
امور التدقيق الهامة
نص 9 نص 10
امور اخرى
نص 11 نص 12
مسؤوليات الإدارة وأولئك المكلفين بالحوكمة عن إعداد القوائم المالية الموحدة
نص 13 نص 14
مسؤوليات المدقق عن تدقيق البيانات المالية
نص 15 نص 16
تقرير عن المتطلبات القانونية والتنظيمية الأخرى
نص 17 نص 18

نص

1    

الافصاح عن تقرير المدقق

تقــــرير المحاسب القانوني المستقل

 

 

السادة / الهيئة العامة المحترمين

شركة الكفاءة للاستثمارات المالية والاقتصادية المحترمين

شركة مساهمة عامة

عمان- المملكة الأردنية الهاشمية

 

الرأي

 

لقد قمنا بتدقيق البيانات المالية لشركة الكفاءة للاستثمارات المالية والاقتصادية، والتي تتكون من بيان المركز المالي كما في 31 كانون الأول 2021، وكل من بيان الدخل الشامل وبيان التغيرات في حقوق الملكية وبيان التدفقات النقدية للفترة المنتهية في ذلك التاريخ، والإيضاحات حول البيانات المالية ، بما في ذلك ملخص للسياسات المحاسبية الهامة.

 

في رأينا ، فإن البيانات المالية المرفقة تظهر بصورة عادلة من جميع النواحي الجوهرية المركز المالي للشركة كما في 31 كانون الأول 2021، وعن أدائها المالي وتدفقاتها النقدية للفترة المنتهية في ذلك التاريخ وفقاً للمعايير الدولية لإعداد التقارير المالية.

2    

الافصاح عن تقرير المدقق

تقــــرير المحاسب القانوني المستقل

 

 

السادة / الهيئة العامة المحترمين

شركة الكفاءة للاستثمارات المالية والاقتصادية المحترمين

شركة مساهمة عامة

عمان- المملكة الأردنية الهاشمية

 

الرأي

 

لقد قمنا بتدقيق البيانات المالية لشركة الكفاءة للاستثمارات المالية والاقتصادية، والتي تتكون من بيان المركز المالي كما في 31 كانون الأول 2021، وكل من بيان الدخل الشامل وبيان التغيرات في حقوق الملكية وبيان التدفقات النقدية للفترة المنتهية في ذلك التاريخ، والإيضاحات حول البيانات المالية ، بما في ذلك ملخص للسياسات المحاسبية الهامة.

 

في رأينا ، فإن البيانات المالية المرفقة تظهر بصورة عادلة من جميع النواحي الجوهرية المركز المالي للشركة كما في 31 كانون الأول 2021، وعن أدائها المالي وتدفقاتها النقدية للفترة المنتهية في ذلك التاريخ وفقاً للمعايير الدولية لإعداد التقارير المالية.

3    

تقرير المدقق عن البيانات المالية

لقد قمنا بتدقيق البيانات المالية لشركة الكفاءة للاستثمارات المالية والاقتصادية، والتي تتكون من بيان المركز المالي كما في 31 كانون الأول 2021، وكل من بيان الدخل الشامل وبيان التغيرات في حقوق الملكية وبيان التدفقات النقدية للفترة المنتهية في ذلك التاريخ، والإيضاحات حول البيانات المالية ، بما في ذلك ملخص للسياسات المحاسبية الهامة.

 

في رأينا ، فإن البيانات المالية المرفقة تظهر بصورة عادلة من جميع النواحي الجوهرية المركز المالي للشركة كما في 31 كانون الأول 2021، وعن أدائها المالي وتدفقاتها النقدية للفترة المنتهية في ذلك التاريخ وفقاً للمعايير الدولية لإعداد التقارير المالية.

4    

تقرير المدقق عن البيانات المالية

لقد قمنا بتدقيق البيانات المالية لشركة الكفاءة للاستثمارات المالية والاقتصادية، والتي تتكون من بيان المركز المالي كما في 31 كانون الأول 2021، وكل من بيان الدخل الشامل وبيان التغيرات في حقوق الملكية وبيان التدفقات النقدية للفترة المنتهية في ذلك التاريخ، والإيضاحات حول البيانات المالية ، بما في ذلك ملخص للسياسات المحاسبية الهامة.

 

في رأينا ، فإن البيانات المالية المرفقة تظهر بصورة عادلة من جميع النواحي الجوهرية المركز المالي للشركة كما في 31 كانون الأول 2021، وعن أدائها المالي وتدفقاتها النقدية للفترة المنتهية في ذلك التاريخ وفقاً للمعايير الدولية لإعداد التقارير المالية.

5    

الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)

اساس الرأي

 

لقد قمنا بالتدقيق وفقاً لمعايير التدقيق الدولية. إن مسؤوليتنا وفقاً لتلك المعايير والتي قد تم ذكرها بمزيد من التوضيح في تقريرنا هذا في فقرة مسؤولية المحاسب القانوني حول تدقيق البيانات المالية. نحن مستقلين عن الشركة وفقاً لمتطلبات مجلس معايير السلوك الأخلاقي الدولية للمحاسبين "دليل قواعد السلوك الاخلاقي للمحاسبين المهنيين" ذات الصلة بتدقيقنا لهذه البيانات المالية, و أننا أوفينا بمسؤولياتنا الأخلاقية الأخرى وفقاً لتلك المتطلبات.

 

6    

الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)

اساس الرأي

 

لقد قمنا بالتدقيق وفقاً لمعايير التدقيق الدولية. إن مسؤوليتنا وفقاً لتلك المعايير والتي قد تم ذكرها بمزيد من التوضيح في تقريرنا هذا في فقرة مسؤولية المحاسب القانوني حول تدقيق البيانات المالية. نحن مستقلين عن الشركة وفقاً لمتطلبات مجلس معايير السلوك الأخلاقي الدولية للمحاسبين "دليل قواعد السلوك الاخلاقي للمحاسبين المهنيين" ذات الصلة بتدقيقنا لهذه البيانات المالية, و أننا أوفينا بمسؤولياتنا الأخلاقية الأخرى وفقاً لتلك المتطلبات.

 

7    

فقرة تأكيدية

في إعتقادنا إن أدلة التدقيق التي حصلنا عليها كافية وملائمة لتكون أساساً نعتمد عليه عند إبداء رأينا.

8    

فقرة تأكيدية

في إعتقادنا إن أدلة التدقيق التي حصلنا عليها كافية وملائمة لتكون أساساً نعتمد عليه عند إبداء رأينا.

9    

امور التدقيق الهامة

أمور التدقيق الهامة

 

ان أمور التدقيق الهامة هي تلك الأمور التي وفقاً لحكمنا المهني كانت الأكثر أهمية خلال تدقيق البيانات المالية للسنة الحالية. لقد تمت دراسة هذه الأمور ضمن الإطار الكلي لتدقيق البيانات المالية لإبداء رأينا حول هذه البيانات ولا نبدي رأياً منفصلاً حول هذه الأمور. بالإضافة إلى الأمر الذي تم وصفه في فقرة عدم التيقن الجوهري حول الإستمرارية , فقد توصلنا الى ان الأمور المبينة أدناه أمور تدقيق هامة.

 

    • الاستثمارات العقارية:

 

لقد تم ايلاء الاستثمارات العقارية أهمية استثنائية في التدقيق كون هذا البند يمثل ما نسبته 99.8% من قيمة موجودات الشركة.

 

 

 

    • كيف تم دراسة أمر التدقيق الهام

 

تم التأكد من ملكية الشركة لهذه العقارات من خلال وجود تعهدات نقل ملكية مصدقة غب الطلب من المساهمين مالكي الأراضي .

10    

امور التدقيق الهامة

أمور التدقيق الهامة

 

ان أمور التدقيق الهامة هي تلك الأمور التي وفقاً لحكمنا المهني كانت الأكثر أهمية خلال تدقيق البيانات المالية للسنة الحالية. لقد تمت دراسة هذه الأمور ضمن الإطار الكلي لتدقيق البيانات المالية لإبداء رأينا حول هذه البيانات ولا نبدي رأياً منفصلاً حول هذه الأمور. بالإضافة إلى الأمر الذي تم وصفه في فقرة عدم التيقن الجوهري حول الإستمرارية , فقد توصلنا الى ان الأمور المبينة أدناه أمور تدقيق هامة.

 

    • الاستثمارات العقارية:

 

لقد تم ايلاء الاستثمارات العقارية أهمية استثنائية في التدقيق كون هذا البند يمثل ما نسبته 99.8% من قيمة موجودات الشركة.

 

 

 

    • كيف تم دراسة أمر التدقيق الهام

 

تم التأكد من ملكية الشركة لهذه العقارات من خلال وجود تعهدات نقل ملكية مصدقة غب الطلب من المساهمين مالكي الأراضي .

11    

امور اخرى

معلومات أخرى

 

إن الادارة مسؤولة عن المعلومات الاخرى. حيث تتضمن المعلومات الاخرى المعلومات المدرجة في التقرير السنوي , ولكنها لا تتضمن البيانات المالية وتقرير تدقيقنا حولها.

 

لا يغطي رأينا حول البيانات المالية هذه المعلومات الأخرى، ونحن لا نبدي أي شكل من أشكال التأكيد حولها.

 

فيما يتعلق بتدقيقنا للبيانات المالية ، يقع على عاتقنا مسؤولية قراءة هذه المعلومات الأخرى ، وعند قيامنا بذلك فإننا نأخذ بالإعتبار فيما اذا كانت تلك المعلومات غير متوافقة بشكل جوهري مع البيانات المالية أو مع معرفتنا التي تم اكتسابها اثناء اجراءات التدقيق أو يظهر عليها بخلاف ذلك أنها تحتوي على أخطاء جوهرية. وإذا إستنتجنا، بناءً على العمل الذي قمنا به، بأن هنالك أخطاء جوهرية في هذه المعلومات ، فنحن مطالبون بالإبلاغ عن هذه الحقيقة. وفي هذا السياق ليس لدينا شيء للإبلاغ عنه.

12    

امور اخرى

معلومات أخرى

 

إن الادارة مسؤولة عن المعلومات الاخرى. حيث تتضمن المعلومات الاخرى المعلومات المدرجة في التقرير السنوي , ولكنها لا تتضمن البيانات المالية وتقرير تدقيقنا حولها.

 

لا يغطي رأينا حول البيانات المالية هذه المعلومات الأخرى، ونحن لا نبدي أي شكل من أشكال التأكيد حولها.

 

فيما يتعلق بتدقيقنا للبيانات المالية ، يقع على عاتقنا مسؤولية قراءة هذه المعلومات الأخرى ، وعند قيامنا بذلك فإننا نأخذ بالإعتبار فيما اذا كانت تلك المعلومات غير متوافقة بشكل جوهري مع البيانات المالية أو مع معرفتنا التي تم اكتسابها اثناء اجراءات التدقيق أو يظهر عليها بخلاف ذلك أنها تحتوي على أخطاء جوهرية. وإذا إستنتجنا، بناءً على العمل الذي قمنا به، بأن هنالك أخطاء جوهرية في هذه المعلومات ، فنحن مطالبون بالإبلاغ عن هذه الحقيقة. وفي هذا السياق ليس لدينا شيء للإبلاغ عنه.

13    

مسؤوليات الإدارة وأولئك المكلفين بالحوكمة عن إعداد القوائم المالية الموحدة

مسؤولية الإدارة و المسؤولين عن الحوكمة حول البيانات المالية

 

إن الإدارة مسؤولة عن إعداد هذه البيانات المالية وعرضها بصورة عادلة وفقاً للمعايير الدولية لإعداد التقارير المالية ، ومسؤولية الرقابة الداخلية التي تراها ضرورية لتمكنها من إعداد بيانات مالية موحدة خالية من الأخطاء الجوهرية ، سواءً كانت ناشئة عن إحتيال أو عن خطأ.

 

كما وتشمل مسؤولية الإدارة عند إعداد البيانات المالية تقييم قدرة الشركة على الإستمرارية , والإفصاح حسب مقتضى الحال عن المسائل المتعلقة بإستمرارية الشركة وإستخدام اساس الإستمرارية في المحاسبة ما لم تنوي الإدارة تصفية الشركة أو وقف عملياتها، أو لا يوجد لديها بديلاً منطقياً عن ذلك.

 

المسؤولين عن الحوكمة مسؤولين عن الإشراف على عملية إعداد التقارير المالية للمجموعة.

14    

مسؤوليات الإدارة وأولئك المكلفين بالحوكمة عن إعداد القوائم المالية الموحدة

مسؤولية الإدارة و المسؤولين عن الحوكمة حول البيانات المالية

 

إن الإدارة مسؤولة عن إعداد هذه البيانات المالية وعرضها بصورة عادلة وفقاً للمعايير الدولية لإعداد التقارير المالية ، ومسؤولية الرقابة الداخلية التي تراها ضرورية لتمكنها من إعداد بيانات مالية موحدة خالية من الأخطاء الجوهرية ، سواءً كانت ناشئة عن إحتيال أو عن خطأ.

 

كما وتشمل مسؤولية الإدارة عند إعداد البيانات المالية تقييم قدرة الشركة على الإستمرارية , والإفصاح حسب مقتضى الحال عن المسائل المتعلقة بإستمرارية الشركة وإستخدام اساس الإستمرارية في المحاسبة ما لم تنوي الإدارة تصفية الشركة أو وقف عملياتها، أو لا يوجد لديها بديلاً منطقياً عن ذلك.

 

المسؤولين عن الحوكمة مسؤولين عن الإشراف على عملية إعداد التقارير المالية للمجموعة.

15    

مسؤوليات المدقق عن تدقيق البيانات المالية

 

مسؤولية المحاسب القانوني حول تدقيق البيانات المالية

غايتنا هي الحصول على تأكيد معقول فيما إذا كانت البيانات المالية ككل خالية من الأخطاء الجوهرية, سواءً كانت ناشئة عن إحتيال أو عن خطأ, وإصدار تقرير التدقيق والذي يتضمن رأينا حولها.

 

التأكيد المعقول هو على مستوى عال من التأكيد , ولكن إجراءات التدقيق التي قمنا بها وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق لا تضمن دائماً إكتشاف الأخطاء الجوهرية حتى وإن وجدت.

 

يمكن أن تنشأ الأخطاء من الإحتيال أو عن طريق الخطأ ، وتعتبر جوهرية إذا كانت بشكل فردي أو في مجموعها قد تؤثر بشكل معقول على قرارات مستخدمين البيانات المالية الاقتصادية.

 

كجزء من عملية التدقيق وفقاً لمعايير التدقيق الدولية ، نقوم بممارسة الحكم المهني و المحافظة على تطبيق مبدأ الشك المهني في جميع نواحي التدقيق , بالإضافة الى:

 

  • تحديد وتقييم مخاطر الأخطاء الجوهرية في البيانات المالية ، سواءً كانت ناشئة عن إحتيال أو عن خطأ، وكذلك تصميم وتنفيذ إجراءات التدقيق التي تستجيب لتلك المخاطر، والحصول على أدلة تدقيق كافية وملائمة لتوفر أساساً لرأينا. ان خطر عدم إكتشاف أية أخطاء جوهرية ناتجة عن إحتيال أعلى من الناتج عن الخطأ، كما ان الإحتيال قد يشتمل على التواطؤ و التزوير، أو الحذف المتعمد والتحريفات ، أو تجاوز لأنظمة الرقابة الداخلية.

 

  • الحصول على فهم لأنظمة الرقابة الداخلية ذات الصلة بأعمال التدقيق لغايات تصميم إجراءات تدقيق مناسبة حسب الظروف ، و ليس لغرض إبداء رأي حول فعالية انظمة الرقابة الداخلية في الشركة.

 

  • تقييم ملائمة السياسات المحاسبية المتبعة ومدى معقولية التقديرات المحاسبية والإيضاحات ذات العلاقة المعدة من قبل الإدارة.

 

  • التوصل لإستنتاج عن مدى ملائمة إستخدام الإدارة لأساس الإستمرارية في المحاسبة ، وإستناداً إلى أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها، فيما إذا كان هنالك وجود لعدم تيقن جوهري ذا صلة بأحداث أو ظروف يمكن أن تثير شكوكاً كبيرة حول قدرة الشركة على الإستمرار كمنشأة مستمرة. فإذا توصلنا بأن هنالك وجود لعدم تيقن جوهري ، فنحن مطالبون بلفت الإنتباه في تقرير تدقيقنا إلى الإيضاحات ذات الصلة الواردة في البيانات المالية ، أو إذا كان الإفصاح عن هذه المعلومات غير كافياً، فإننا سوف نقوم بتعديل رأينا. إستنتاجاتنا تعتمد على أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها حتى تاريخ تقرير تدقيقنا. ومع ذلك ، فإنه من الممكن أن تتسبب أحداث أو ظروف مستقبلية في توقف الشركة عن الإستمرار كمنشأة مستمرة.

 

  • تقييم العرض العام وبنية ومحتوى البيانات المالية بما فيها الايضاحات وفيما إذا كانت البيانات المالية تمثل الحركات والأحداث بشكل يحقق العرض العادل.

 

تواصلنا مع المسؤولين عن الحوكمة (بالإضافة إلى أمور أخرى) فيما يتعلق بنطاق وتوقيت التدقيق المخطط له وملاحظات التدقيق الهامة ، بما في ذلك أية أوجه قصور هامة في نظام الرقابة الداخلية تم تحديدها خلال تدقيقنا.

 

لقد زودنا أيضاً المسؤولين عن الحوكمة بما يفيد إلتزامنا بمتطلبات السلوك المهني المتعلقة بالإستقلالية ,وإبلاغهم عن كافة العلاقات والأمور الأخرى التي قد يكون من المعقول أن يُعتقد أنها قد تؤثر على استقلاليتنا ,وحسب طبيعة الحال الإجراءات الوقائية ذات العلاقة.

 

من تلك الأمور التي تم التواصل بها مع المسؤولين عن الحوكمة، نقوم بتحديد الأمور الأكثر أهمية في تدقيق البيانات المالية للفترة الحالية وهي بالتالي أمور التدقيق الهامة. حيث نقوم بوصف هذه الأمور في تقرير التدقيق إلا إذا كان هنالك قانون أو تشريع يحول دون الإفصاح العام عن ذلك الأمر أو في حالات نادرة جداً والتي نقرر بها عدم الإفصاح عن ذلك الأمر في تقريرنا وذلك عندما يكون من المعقول التوقع أن العواقب السلبية للإفصاح قد تفوق المنفعة العامة منه.

16    

مسؤوليات المدقق عن تدقيق البيانات المالية

 

مسؤولية المحاسب القانوني حول تدقيق البيانات المالية

غايتنا هي الحصول على تأكيد معقول فيما إذا كانت البيانات المالية ككل خالية من الأخطاء الجوهرية, سواءً كانت ناشئة عن إحتيال أو عن خطأ, وإصدار تقرير التدقيق والذي يتضمن رأينا حولها.

 

التأكيد المعقول هو على مستوى عال من التأكيد , ولكن إجراءات التدقيق التي قمنا بها وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق لا تضمن دائماً إكتشاف الأخطاء الجوهرية حتى وإن وجدت.

 

يمكن أن تنشأ الأخطاء من الإحتيال أو عن طريق الخطأ ، وتعتبر جوهرية إذا كانت بشكل فردي أو في مجموعها قد تؤثر بشكل معقول على قرارات مستخدمين البيانات المالية الاقتصادية.

 

كجزء من عملية التدقيق وفقاً لمعايير التدقيق الدولية ، نقوم بممارسة الحكم المهني و المحافظة على تطبيق مبدأ الشك المهني في جميع نواحي التدقيق , بالإضافة الى:

 

  • تحديد وتقييم مخاطر الأخطاء الجوهرية في البيانات المالية ، سواءً كانت ناشئة عن إحتيال أو عن خطأ، وكذلك تصميم وتنفيذ إجراءات التدقيق التي تستجيب لتلك المخاطر، والحصول على أدلة تدقيق كافية وملائمة لتوفر أساساً لرأينا. ان خطر عدم إكتشاف أية أخطاء جوهرية ناتجة عن إحتيال أعلى من الناتج عن الخطأ، كما ان الإحتيال قد يشتمل على التواطؤ و التزوير، أو الحذف المتعمد والتحريفات ، أو تجاوز لأنظمة الرقابة الداخلية.

 

  • الحصول على فهم لأنظمة الرقابة الداخلية ذات الصلة بأعمال التدقيق لغايات تصميم إجراءات تدقيق مناسبة حسب الظروف ، و ليس لغرض إبداء رأي حول فعالية انظمة الرقابة الداخلية في الشركة.

 

  • تقييم ملائمة السياسات المحاسبية المتبعة ومدى معقولية التقديرات المحاسبية والإيضاحات ذات العلاقة المعدة من قبل الإدارة.

 

  • التوصل لإستنتاج عن مدى ملائمة إستخدام الإدارة لأساس الإستمرارية في المحاسبة ، وإستناداً إلى أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها، فيما إذا كان هنالك وجود لعدم تيقن جوهري ذا صلة بأحداث أو ظروف يمكن أن تثير شكوكاً كبيرة حول قدرة الشركة على الإستمرار كمنشأة مستمرة. فإذا توصلنا بأن هنالك وجود لعدم تيقن جوهري ، فنحن مطالبون بلفت الإنتباه في تقرير تدقيقنا إلى الإيضاحات ذات الصلة الواردة في البيانات المالية ، أو إذا كان الإفصاح عن هذه المعلومات غير كافياً، فإننا سوف نقوم بتعديل رأينا. إستنتاجاتنا تعتمد على أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها حتى تاريخ تقرير تدقيقنا. ومع ذلك ، فإنه من الممكن أن تتسبب أحداث أو ظروف مستقبلية في توقف الشركة عن الإستمرار كمنشأة مستمرة.

 

  • تقييم العرض العام وبنية ومحتوى البيانات المالية بما فيها الايضاحات وفيما إذا كانت البيانات المالية تمثل الحركات والأحداث بشكل يحقق العرض العادل.

 

تواصلنا مع المسؤولين عن الحوكمة (بالإضافة إلى أمور أخرى) فيما يتعلق بنطاق وتوقيت التدقيق المخطط له وملاحظات التدقيق الهامة ، بما في ذلك أية أوجه قصور هامة في نظام الرقابة الداخلية تم تحديدها خلال تدقيقنا.

 

لقد زودنا أيضاً المسؤولين عن الحوكمة بما يفيد إلتزامنا بمتطلبات السلوك المهني المتعلقة بالإستقلالية ,وإبلاغهم عن كافة العلاقات والأمور الأخرى التي قد يكون من المعقول أن يُعتقد أنها قد تؤثر على استقلاليتنا ,وحسب طبيعة الحال الإجراءات الوقائية ذات العلاقة.

 

من تلك الأمور التي تم التواصل بها مع المسؤولين عن الحوكمة، نقوم بتحديد الأمور الأكثر أهمية في تدقيق البيانات المالية للفترة الحالية وهي بالتالي أمور التدقيق الهامة. حيث نقوم بوصف هذه الأمور في تقرير التدقيق إلا إذا كان هنالك قانون أو تشريع يحول دون الإفصاح العام عن ذلك الأمر أو في حالات نادرة جداً والتي نقرر بها عدم الإفصاح عن ذلك الأمر في تقريرنا وذلك عندما يكون من المعقول التوقع أن العواقب السلبية للإفصاح قد تفوق المنفعة العامة منه.

17    

تقرير عن المتطلبات القانونية والتنظيمية الأخرى

تقرير حول المتطلبات القانونية

 

تحتفظ شركة الكفاءة للاستثمارات المالية والاقتصادية بقيود وسجلات محاسبية منظمة بصورة أصولية، وأن البيانات المالية الواردة في تقرير مجلس الإدارة متفقة معها ونوصي بالمصادقة عليها.

 

 

 

 

خليفة والريان للتدقيق والاستشارات المالية

عماد الريان

 

(إجــازة رقـم 719)

18    

تقرير عن المتطلبات القانونية والتنظيمية الأخرى

تقرير حول المتطلبات القانونية

 

تحتفظ شركة الكفاءة للاستثمارات المالية والاقتصادية بقيود وسجلات محاسبية منظمة بصورة أصولية، وأن البيانات المالية الواردة في تقرير مجلس الإدارة متفقة معها ونوصي بالمصادقة عليها.

 

 

 

 

خليفة والريان للتدقيق والاستشارات المالية

عماد الريان

 

(إجــازة رقـم 719)


تقرير الحوكمة

01/01/2021 - 31/12/2021
لغة
الانجليزية
العربية
تقرير الحوكمة
المعلومات والتفاصيل المتعلقة بتطبيق أحكام تعليمات وقواعد حوكمة الشركات في الشركة
نص 1 نص 2
الإفصاح عن أسماء أعضاء مجلس الادارة الحاليين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي، غير تنفيذي، مستقل أو غير مستقل.
نص 3 نص 4
أسماء ممثلي اعضاء مجلس الادارة الاعتباريين وتحديد فيما إذا كان الممثل تنفيذي، غير تنفذي، مستقل أو غير مستقل.
نص 5 نص 6
المناصب التنفيذية في الشركة وأسماء الأشخاص الذين يشغلونها
نص 7 نص 8
جميع العضويات من مجالس الإدارة التي يشغلها عضو مجلس الإدارة في الشركات المساهمة العامة، ان وجدت
نص 9 نص 10
اسم ضابط الامتثال في الشركة
نص 11 نص 12
أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة
نص 13 نص 14
اسم رئيس وأعضاء لجنة التدقيق ونبذة عن مؤهلاتهم وخبراتهم في الامور المالية أو المحاسبة
نص 15 نص 16
اسم رئيس وأعضاء كل من  لجنة الترشيحات والمكافآت، لجنة حوكمة الشركات ولجنة إدارة المخاطر
نص 17 نص 18
عدد اجتماعات كل من اللجان خلال السنة  مع بيان الأعضاء الحاضرين
نص 19 نص 20
عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة
نص 21 نص 22
عدد اجتماعات مجلس الادارة خلال السنة مع بيان الاعضاء الحاضرين
نص 23 نص 24

نص

1    

المعلومات والتفاصيل المتعلقة بتطبيق أحكام تعليمات وقواعد حوكمة الشركات في الشركة

وفقاً للالتزام بتعليمات حوكمة الشركات المساهمة المدرجة لسنة 2021 الصادرة عن هيئة الأوراق المالية وادراكاً من مجلس ادارة الشركة لأهمية تعليمات الحوكمة والالتزام بجميع ماورد في بنود التعليمات تقوم الشركة بالالتزام بكافة بنود تعليمات الحوكمة ويتبنى مجلس الادارة نظاماً داخلياً يحدد صلاحيات ومسؤوليات رئيس وأعضاء مجلس الادارة ، كما تلتزم الشركة بقانون مراقبة الشركات وتعليمات هيئة الاوراق المالية بهذا الخصوص ويتم التحديث عليه كلما اقتضت الحاجة الى ذلك كما أقر مجلس الادارة تعليمات الحوكمة لمراعاة تطبيق قواعد الحوكمة الرشيدة.

2    

المعلومات والتفاصيل المتعلقة بتطبيق أحكام تعليمات وقواعد حوكمة الشركات في الشركة

وفقاً للالتزام بتعليمات حوكمة الشركات المساهمة المدرجة لسنة 2021 الصادرة عن هيئة الأوراق المالية وادراكاً من مجلس ادارة الشركة لأهمية تعليمات الحوكمة والالتزام بجميع ماورد في بنود التعليمات تقوم الشركة بالالتزام بكافة بنود تعليمات الحوكمة ويتبنى مجلس الادارة نظاماً داخلياً يحدد صلاحيات ومسؤوليات رئيس وأعضاء مجلس الادارة ، كما تلتزم الشركة بقانون مراقبة الشركات وتعليمات هيئة الاوراق المالية بهذا الخصوص ويتم التحديث عليه كلما اقتضت الحاجة الى ذلك كما أقر مجلس الادارة تعليمات الحوكمة لمراعاة تطبيق قواعد الحوكمة الرشيدة.

3    

الإفصاح عن أسماء أعضاء مجلس الادارة الحاليين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي، غير تنفيذي، مستقل أو غير مستقل.

أسماء أعضاء مجلس الإدارة الحاليين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي او غير تنفيذي ومستقل أو غير مستقل:-

الرقم

اسم عضو مجلس الإدارة

المنصب

الجنسية

تنفيذي

أو غير تنفيذي

مستقل

أو غير مستقل

1

م. ميسون شاكر ابو عوض

رئيس مجلس الادارة

الاردنية

تنفيذي

غير مستقل

2

رفعت عبدالرحمن حسن حمدان

نائب رئيس مجلس ادارة

الاردنية

غير تنفيذي

مستقل

3

شركة الكفاءة للاستثمارات العقارية ويمثلها : رائد خميس محمد حموده لتاريخ 21-11-2021

والسيد رسمي خضر محمد الملاح من تاريخ 21-11-2021

عضو مجلس الادارة

الاردنية

غير تنفيذي

مستقل

4

خالد رحال محمد الصلاح

الى تاريخ 8/07/2021

عضو مجلس الإدارة

الاردنية

غير تنفيذي

مستقل

5

أنور محمد أحمد عيسى

من تاريخ 8/07/2021

عضو مجلس الإدارة

الاردنية

غير تنفيذي

مستقل

6

حسام اسماعيل مصطفى البربراوي

عضو مجلس الادارة

الاردنية

غير تنفيذي

مستقل

4    

الإفصاح عن أسماء أعضاء مجلس الادارة الحاليين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي، غير تنفيذي، مستقل أو غير مستقل.

أسماء أعضاء مجلس الإدارة الحاليين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي او غير تنفيذي ومستقل أو غير مستقل:-

الرقم

اسم عضو مجلس الإدارة

المنصب

الجنسية

تنفيذي

أو غير تنفيذي

مستقل

أو غير مستقل

1

م. ميسون شاكر ابو عوض

رئيس مجلس الادارة

الاردنية

تنفيذي

غير مستقل

2

رفعت عبدالرحمن حسن حمدان

نائب رئيس مجلس ادارة

الاردنية

غير تنفيذي

مستقل

3

شركة الكفاءة للاستثمارات العقارية ويمثلها : رائد خميس محمد حموده لتاريخ 21-11-2021

والسيد رسمي خضر محمد الملاح من تاريخ 21-11-2021

عضو مجلس الادارة

الاردنية

غير تنفيذي

مستقل

4

خالد رحال محمد الصلاح

الى تاريخ 8/07/2021

عضو مجلس الإدارة

الاردنية

غير تنفيذي

مستقل

5

أنور محمد أحمد عيسى

من تاريخ 8/07/2021

عضو مجلس الإدارة

الاردنية

غير تنفيذي

مستقل

6

حسام اسماعيل مصطفى البربراوي

عضو مجلس الادارة

الاردنية

غير تنفيذي

مستقل

5    

أسماء ممثلي اعضاء مجلس الادارة الاعتباريين وتحديد فيما إذا كان الممثل تنفيذي، غير تنفذي، مستقل أو غير مستقل.

) أسماء ممثلي أعضاء مجلس الإدارة الاعتباريين وتحديد فيما اذا كان الممثل تنفيذي او غير تنفيذي ومستقل أو غير مستقل:-

الرقم

اسم عضو مجلس الإدارة

المنصب

الجنسية

تنفيذي

أو غير تنفيذي

مستقل

أو غير مستقل

1

شركة الكفاءة للاستثمارات العقارية ويمثلها : رائد خميس محمد حموده لتاريخ 21-11-2021

والسيد رسمي خضر محمد الملاح من تاريخ 21-11-2021

ممثل لعضو مجلس الادارة

الاردنية

غير تنفيذي

مستقل

6    

أسماء ممثلي اعضاء مجلس الادارة الاعتباريين وتحديد فيما إذا كان الممثل تنفيذي، غير تنفذي، مستقل أو غير مستقل.

) أسماء ممثلي أعضاء مجلس الإدارة الاعتباريين وتحديد فيما اذا كان الممثل تنفيذي او غير تنفيذي ومستقل أو غير مستقل:-

الرقم

اسم عضو مجلس الإدارة

المنصب

الجنسية

تنفيذي

أو غير تنفيذي

مستقل

أو غير مستقل

1

شركة الكفاءة للاستثمارات العقارية ويمثلها : رائد خميس محمد حموده لتاريخ 21-11-2021

والسيد رسمي خضر محمد الملاح من تاريخ 21-11-2021

ممثل لعضو مجلس الادارة

الاردنية

غير تنفيذي

مستقل

7    

المناصب التنفيذية في الشركة وأسماء الأشخاص الذين يشغلونها

 

المناصب التنفيذية في الشركة وأسماء الأشخاص الذين يشغلونها:-

الاسم

المنصب

ميسون شاكر شكري ابو عوض

رئيس مجلس الادارة

عبدالله كامل اسماعيل الشنطي

قائم باعمال مدير عام

بهاء عبدالعزيز احمد الأطرش

القائم بأعمال المدير المالي

8    

المناصب التنفيذية في الشركة وأسماء الأشخاص الذين يشغلونها

 

 

 

المناصب التنفيذية في الشركة وأسماء الأشخاص الذين يشغلونها:-

الاسم

المنصب

ميسون شاكر شكري ابو عوض

رئيس مجلس الادارة

عبدالله كامل اسماعيل الشنطي

قائم باعمال مدير عام

بهاء عبدالعزيز احمد الأطرش

القائم بأعمال المدير المالي

9    

جميع العضويات من مجالس الإدارة التي يشغلها عضو مجلس الإدارة في الشركات المساهمة العامة، ان وجدت

) جميع عضويات مجالس الإدارة التي بشغلها عضو مجلس الإدارة في الشركات المساهمة العامة ان وجدت:-

 

الرقم

اسم عضو مجلس الإدارة

اسم الشركة

المنصب

1

م. ميسون شاكر ابو عوض

شركة الكفاءة للاستثمارات العقارية م.ع.م

رئيس مجلس الادارة

2

رفعت عبدالرحمن حسن حمدان

لايوجد

......

3

انور محمد احمد عيسى

لايوجد

......

4

حسام اسماعيل مصطفى البربراوي

لايوجد

......

5

شركة الكفاءة للاستثمارات العقارية ويمثلها : رائد خميس محمد حموده الى تاربخ 17-11-2021

 

لايوجد

......

6

شركة الكفاءة للاستثمارات العقارية ويمثلها : السيد رسمي خضر محمد الملاح من تاريخ 17-11-2021

 

شركة الكفاءة للاستثمارات العقارية م.ع.م

شركة الصناعات الكيماوية الأردنية م.ع.م

عضو مجلس إدارة

نائب رئيس مجلس إدارة /المدير العام

7

خالد رحال محمد الصلاح

الى تاريخ 8/07/2021

لايوجد

......

10    

جميع العضويات من مجالس الإدارة التي يشغلها عضو مجلس الإدارة في الشركات المساهمة العامة، ان وجدت

) جميع عضويات مجالس الإدارة التي بشغلها عضو مجلس الإدارة في الشركات المساهمة العامة ان وجدت:-

 

الرقم

اسم عضو مجلس الإدارة

اسم الشركة

المنصب

1

م. ميسون شاكر ابو عوض

شركة الكفاءة للاستثمارات العقارية م.ع.م

رئيس مجلس الادارة

2

رفعت عبدالرحمن حسن حمدان

لايوجد

......

3

انور محمد احمد عيسى

لايوجد

......

4

حسام اسماعيل مصطفى البربراوي

لايوجد

......

5

شركة الكفاءة للاستثمارات العقارية ويمثلها : رائد خميس محمد حموده الى تاربخ 17-11-2021

 

لايوجد

......

6

شركة الكفاءة للاستثمارات العقارية ويمثلها : السيد رسمي خضر محمد الملاح من تاريخ 17-11-2021

 

شركة الكفاءة للاستثمارات العقارية م.ع.م

شركة الصناعات الكيماوية الأردنية م.ع.م

عضو مجلس إدارة

نائب رئيس مجلس إدارة /المدير العام

7

خالد رحال محمد الصلاح

الى تاريخ 8/07/2021

لايوجد

......

11    

اسم ضابط الامتثال في الشركة

بهاء عبدالعزيز احمد الأطرش .

12    

اسم ضابط الامتثال في الشركة

بهاء عبدالعزيز احمد الأطرش .

13    

أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة

أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة:-

    • لجنة التدقيق .

    • لجنة الترشيحات والمكافأت.

    • لجنة الحوكمة.

لجنة إدارة المخاطر.

14    

أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة

أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة:-

    • لجنة التدقيق .

    • لجنة الترشيحات والمكافأت.

    • لجنة الحوكمة.

لجنة إدارة المخاطر.

15    

اسم رئيس وأعضاء لجنة التدقيق ونبذة عن مؤهلاتهم وخبراتهم في الامور المالية أو المحاسبة

اسم رئيس وأعضاء لجنة التدقيق ونبذة عن مؤلاتهم وخبراتهم المتعلقة بالأمور المالية أو المحاسبية:-

 

1) المهندس رفعت عبدالرحمن حسن حمدان رئيس لجنة التدقيق

 

  • الشهادات العلمية :

  • بكالوريوس هندسة مدنية وبيئة – جامعة يوتا ستيت / الولايات المتحدة الأمريكية عام 1984

  • الخبرات العملية :

  • مدير تنفبذي وشريك لعدة مشاريع.

  • صاحب خبرة واسعة في الاستثمارات العقارية المتنوعة.

  1. الدكتور خالد رحال محمد الصلاح عضو لجنة التدقيق الى تاريخ 8/07/2021

 

 

  • الشهادات العلمية :

  • بكالوريوس لغة عربية وماجيستير علوم دينية وشرعية .

  • شهادة الدكتوراه في الدراسات الاسلامية ومقارن الاديان – كلية الامام الاوزاعي للدراسات الاسلامية .

  • الخبرات العملية :

  • خبرات واسعة في التدريس والإشراف .

  • صاحب خبرة واسعة ومالك لمشاريع مدارس نموذجية في الإمارات العربية المتحدة.

  • خبرات واسعة في الاستثمارات العقارية المتنوعة خصوصا إنشاء المدارس المتميزة.

 

 

  1. السيد حسام اسماعيل مصطفى البربراوي عضو لجنة التدقيق

 

  • الشهادات العلمية :

  • شهادة دبلوم دراسات عليا في دراسات دبلوماسية وخدمة خارجية – المعهد الدبلوماسي الاردني 2001 .

  • شهادة بكالوريوس محاسبة – جامعة اليرموك 1994 .

  • الخبرات العملية :

  • مستثمر في سوق عمان المالي منذ عام 1995 .

  • مدير عام شركة امنية للاستثمارات المالية 20062008 .

  • رئيس هيئة مديرين في شركة امنية للاستثمارات المالية 2008 – حتى تاريخه .

  • خبرات عملية متعددة في شركات وقطاعات استثمارية وتجارية .

 

 

  • السيد أنور محمد أحمد عييسى عضو لجنة التدقيق من تاريخ 8/07/2021

 

 

  • الشهادات العلمية :

  • دراسة ادارة اعمال – جامعة الينوي – شيكاغو – الولايات المتحدة الامريكية .

  • الخبرات العملية :

  • رئيس هيئة مديرين – شركة UNCLE MAX INC - الولايات المتحدة – اوهايو- كولمبوس

  • عضو مجلس ادارة في عدة شركات – الولايات المتحدة الامريكية :

SUPER INDY INVEST / HI – LO – OHIO INC / SUPER OHIO INC

  • خبرات استثمارية متنوعة خصوصا في مجال الاستثمارات العقارية .

عضو مجلس ادارة في شركة الكفاءة للاستثمارات العقارية خلال عام 2007

16    

اسم رئيس وأعضاء لجنة التدقيق ونبذة عن مؤهلاتهم وخبراتهم في الامور المالية أو المحاسبة

اسم رئيس وأعضاء لجنة التدقيق ونبذة عن مؤلاتهم وخبراتهم المتعلقة بالأمور المالية أو المحاسبية:-

 

1) المهندس رفعت عبدالرحمن حسن حمدان رئيس لجنة التدقيق

 

  • الشهادات العلمية :

  • بكالوريوس هندسة مدنية وبيئة – جامعة يوتا ستيت / الولايات المتحدة الأمريكية عام 1984

  • الخبرات العملية :

  • مدير تنفبذي وشريك لعدة مشاريع.

  • صاحب خبرة واسعة في الاستثمارات العقارية المتنوعة.

  1. الدكتور خالد رحال محمد الصلاح عضو لجنة التدقيق الى تاريخ 8/07/2021

 

 

  • الشهادات العلمية :

  • بكالوريوس لغة عربية وماجيستير علوم دينية وشرعية .

  • شهادة الدكتوراه في الدراسات الاسلامية ومقارن الاديان – كلية الامام الاوزاعي للدراسات الاسلامية .

  • الخبرات العملية :

  • خبرات واسعة في التدريس والإشراف .

  • صاحب خبرة واسعة ومالك لمشاريع مدارس نموذجية في الإمارات العربية المتحدة.

  • خبرات واسعة في الاستثمارات العقارية المتنوعة خصوصا إنشاء المدارس المتميزة.

 

 

  1. السيد حسام اسماعيل مصطفى البربراوي عضو لجنة التدقيق

 

  • الشهادات العلمية :

  • شهادة دبلوم دراسات عليا في دراسات دبلوماسية وخدمة خارجية – المعهد الدبلوماسي الاردني 2001 .

  • شهادة بكالوريوس محاسبة – جامعة اليرموك 1994 .

  • الخبرات العملية :

  • مستثمر في سوق عمان المالي منذ عام 1995 .

  • مدير عام شركة امنية للاستثمارات المالية 20062008 .

  • رئيس هيئة مديرين في شركة امنية للاستثمارات المالية 2008 – حتى تاريخه .

  • خبرات عملية متعددة في شركات وقطاعات استثمارية وتجارية .

 

 

  • السيد أنور محمد أحمد عييسى عضو لجنة التدقيق من تاريخ 8/07/2021

 

 

  • الشهادات العلمية :

  • دراسة ادارة اعمال – جامعة الينوي – شيكاغو – الولايات المتحدة الامريكية .

  • الخبرات العملية :

  • رئيس هيئة مديرين – شركة UNCLE MAX INC - الولايات المتحدة – اوهايو- كولمبوس

  • عضو مجلس ادارة في عدة شركات – الولايات المتحدة الامريكية :

SUPER INDY INVEST / HI – LO – OHIO INC / SUPER OHIO INC

  • خبرات استثمارية متنوعة خصوصا في مجال الاستثمارات العقارية .

عضو مجلس ادارة في شركة الكفاءة للاستثمارات العقارية خلال عام 2007

17    

اسم رئيس وأعضاء كل من  لجنة الترشيحات والمكافآت، لجنة حوكمة الشركات ولجنة إدارة المخاطر

) اسم رئيس وأعضاء كل من لجنة الترشيحات والمكافآت ، ولجنة الحوكمة ، ولجنة إدارة المخاطر:-

 

  • ( لجنة الترشيحات والمكافآت )

 

 

الرقم

الاسم

المنصب

1

رفعت عبدالرحمن حسن حمدان

رئيس لجنة الترشيحات والمكافآت

2

خالد رحال محمد الصلاح الى تاريخ 8 /07/2021

عضو لجنة الترشيحات والمكافآت

3

حسام اسماعيل مصطفى البربراوي

عضو لجنة الترشيحات والمكافآت

4

أنور محمد أحمد عيسى من تاريخ 8/07/2021

عضو لجنة الترشيحات والمكافآت

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  • ( لجنة الحوكمة)

 

 

الرقم

الاسم

المنصب

1

رفعت عبدالرحمن حسن حمدان

رئيس لجنة الحوكمة

2

خالد رحال محمد الصلاح الى تاريخ 8 /07/2021

عضو لجنة الحوكمة

3

حسام اسماعيل مصطفى البربراوي

عضو لجنة الحوكمة

4

أنور محمد أحمد عيسى من تاريخ 8/07/2021

عضو لجنة الحوكمة

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  • ( لجنة ادارة المخاطر )

 

 

الرقم

الاسم

المنصب

1

رفعت عبدالرحمن حسن حمدان

رئيس لجنة ادارة المخاطر

2

خالد رحال محمد الصلاح الى تاريخ 8 /07/2021

عضو لجنة ادارة المخاطر

3

حسام اسماعيل مصطفى البربراوي

عضو لجنة ادارة المخاطر

4

أنور محمد أحمد عيسى من تاريخ 8/07/2021

عضو لجنة الحوكمة

18    

اسم رئيس وأعضاء كل من  لجنة الترشيحات والمكافآت، لجنة حوكمة الشركات ولجنة إدارة المخاطر

) اسم رئيس وأعضاء كل من لجنة الترشيحات والمكافآت ، ولجنة الحوكمة ، ولجنة إدارة المخاطر:-

 

  • ( لجنة الترشيحات والمكافآت )

 

 

الرقم

الاسم

المنصب

1

رفعت عبدالرحمن حسن حمدان

رئيس لجنة الترشيحات والمكافآت

2

خالد رحال محمد الصلاح الى تاريخ 8 /07/2021

عضو لجنة الترشيحات والمكافآت

3

حسام اسماعيل مصطفى البربراوي

عضو لجنة الترشيحات والمكافآت

4

أنور محمد أحمد عيسى من تاريخ 8/07/2021

عضو لجنة الترشيحات والمكافآت

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  • ( لجنة الحوكمة)

 

 

الرقم

الاسم

المنصب

1

رفعت عبدالرحمن حسن حمدان

رئيس لجنة الحوكمة

2

خالد رحال محمد الصلاح الى تاريخ 8 /07/2021

عضو لجنة الحوكمة

3

حسام اسماعيل مصطفى البربراوي

عضو لجنة الحوكمة

4

أنور محمد أحمد عيسى من تاريخ 8/07/2021

عضو لجنة الحوكمة

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  • ( لجنة ادارة المخاطر )

 

 

الرقم

الاسم

المنصب

1

رفعت عبدالرحمن حسن حمدان

رئيس لجنة ادارة المخاطر

2

خالد رحال محمد الصلاح الى تاريخ 8 /07/2021

عضو لجنة ادارة المخاطر

3

حسام اسماعيل مصطفى البربراوي

عضو لجنة ادارة المخاطر

4

أنور محمد أحمد عيسى من تاريخ 8/07/2021

عضو لجنة الحوكمة

19    

عدد اجتماعات كل من اللجان خلال السنة  مع بيان الأعضاء الحاضرين

عدد اجتماعات كل من اللجان خلال السنة مع بيان الأعضاء الحاضرين:-

 

  • ( لجنة التدقيق ) بلغ عدد اجتماعات اللجنة لعام 2021 ستة اجتماعات.

 

الرقم

اسم عضو لجنة التدقيق / المنصب

اجتماع

(1)

اجتماع

(2)

اجتماع

(3)

اجتماع

(4)

اجتماع

(5)

اجتماع

(6)

1

رفعت عبدالرحمن حسن حمدان رئيس لجنة التدقيق

حضور

حضور

حضور

حضور

حضور

حضور

2

خالد رحال محمد الصلاح

عضو لجنة التدقيق الى تاريخ 8/7/2021

حضور

حضور

حضور

/

/

/

3

حسام اسماعيل مصطفى البربراوي

عضو لجنة التدقيق

حضور

حضور

حضور

حضور

حضور

حضور

4

أنور محمد أحمد عيسى

عضو لجنة التدقيق من تاريخ 8/7/2021

/

/

/

حضور

حضور

حضور

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  • ( لجنة الترشيحات والمكافآت ) بلغ عدد اجتماعات لجنة الترشيحات والمكافآت اجتماع واحد.

  • ( لجنة الحوكمة ) بلغ عدد اجتماعات اللجنة اجتماع واحد.

  • ( لجنة إدارة المخاطر ) بلغ عدد اجتماعات اللجنة اجتماع واحد.

20    

عدد اجتماعات كل من اللجان خلال السنة  مع بيان الأعضاء الحاضرين

عدد اجتماعات كل من اللجان خلال السنة مع بيان الأعضاء الحاضرين:-

 

  • ( لجنة التدقيق ) بلغ عدد اجتماعات اللجنة لعام 2021 ستة اجتماعات.

 

الرقم

اسم عضو لجنة التدقيق / المنصب

اجتماع

(1)

اجتماع

(2)

اجتماع

(3)

اجتماع

(4)

اجتماع

(5)

اجتماع

(6)

1

رفعت عبدالرحمن حسن حمدان رئيس لجنة التدقيق

حضور

حضور

حضور

حضور

حضور

حضور

2

خالد رحال محمد الصلاح

عضو لجنة التدقيق الى تاريخ 8/7/2021

حضور

حضور

حضور

/

/

/

3

حسام اسماعيل مصطفى البربراوي

عضو لجنة التدقيق

حضور

حضور

حضور

حضور

حضور

حضور

4

أنور محمد أحمد عيسى

عضو لجنة التدقيق من تاريخ 8/7/2021

/

/

/

حضور

حضور

حضور

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  • ( لجنة الترشيحات والمكافآت ) بلغ عدد اجتماعات لجنة الترشيحات والمكافآت اجتماع واحد.

  • ( لجنة الحوكمة ) بلغ عدد اجتماعات اللجنة اجتماع واحد.

  • ( لجنة إدارة المخاطر ) بلغ عدد اجتماعات اللجنة اجتماع واحد.

21    

عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة

عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة:-

 

    • اجتمعت لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي للشركة مرتين خلال العام 2021.

22    

عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة

عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة:-

 

    • اجتمعت لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي للشركة مرتين خلال العام 2021.

23    

عدد اجتماعات مجلس الادارة خلال السنة مع بيان الاعضاء الحاضرين

اجتماع

(11)

 

اجتماع

(10)

 

اجتماع

(9)

 

اجتماع

(8)

 

اجتماع

(7)

 

اجتماع

(6)

 

اجتماع

(5)

 

اجتماع

(4)

 

اجتماع

(3)

 

اجتماع

(2)

 

اجتماع

(1)

اسم عضو

مجلس الإدارة/ المنصب

الرقم

حضور

حضور

حضور

حضور

حضور

حضور

حضور

حضور

حضور

حضور

حضور

ميسون شاكر شكري ابو عوض

رئيس مجلس الادارة

1

حضور

حضور

حضور

حضور

حضور

حضور

حضور

حضور

حضور

حضور

حضور

رفعت عبدالرحمن حسن حمدان

نائب رئيس مجلس ادارة

2

حضور

حضور

حضور

حضور

حضور

حضور

حضور

حضور

حضور

حضور

حضور

شركة الكفاءة للاستثمارات العقارية

عضو مجلس الادارة

3

حضور

حضور

حضور

حضور

حضور

حضور

حضور

حضور

حضور

حضور

حضور

حسام اسماعيل مصطفى البربراوي

عضو مجلس الادارة

4

--

--

--

--

حضور

حضور

حضور

حضور

حضور

حضور

حضور

خالد رحال محمد الصلاح عضو مجلس الادارة الى تاريخ 8/7/2021

5

حضور

حضور

حضور

حضور

--

--

--

--

--

--

--

أنور محمد أحمد عيسى

عضو مجلس الادارة من تاريخ 8/7/2021

6

24    

عدد اجتماعات مجلس الادارة خلال السنة مع بيان الاعضاء الحاضرين

اجتماع

(11)

 

اجتماع

(10)

 

اجتماع

(9)

 

اجتماع

(8)

 

اجتماع

(7)

 

اجتماع

(6)

 

اجتماع

(5)

 

اجتماع

(4)

 

اجتماع

(3)

 

اجتماع

(2)

 

اجتماع

(1)

اسم عضو

مجلس الإدارة/ المنصب

الرقم

حضور

حضور

حضور

حضور

حضور

حضور

حضور

حضور

حضور

حضور

حضور

ميسون شاكر شكري ابو عوض

رئيس مجلس الادارة

1

حضور

حضور

حضور

حضور

حضور

حضور

حضور

حضور

حضور

حضور

حضور

رفعت عبدالرحمن حسن حمدان

نائب رئيس مجلس ادارة

2

حضور

حضور

حضور

حضور

حضور

حضور

حضور

حضور

حضور

حضور

حضور

شركة الكفاءة للاستثمارات العقارية

عضو مجلس الادارة

3

حضور

حضور

حضور

حضور

حضور

حضور

حضور

حضور

حضور

حضور

حضور

حسام اسماعيل مصطفى البربراوي

عضو مجلس الادارة

4

--

--

--

--

حضور

حضور

حضور

حضور

حضور

حضور

حضور

خالد رحال محمد الصلاح عضو مجلس الادارة الى تاريخ 8/7/2021

5

حضور

حضور

حضور

حضور

--

--

--

--

--

--

--

أنور محمد أحمد عيسى

عضو مجلس الادارة من تاريخ 8/7/2021

6


الإقرارات

01/01/2021 - 31/12/2021
لغة
الانجليزية
العربية
الإقرارات
اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية
نص 1 نص 2
اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة
نص 3 نص 4
اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة
نص 5 نص 6

نص

1    

اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية
  • يقر مجلس إدارة الشركة بعدم وجود أي أمور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال عام 2022.

2    

اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية
  • يقر مجلس إدارة الشركة بعدم وجود أي أمور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال عام 2022.

3    

اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة
  • يقر مجلس إدارة الشركة بمسؤوليته عن إعداد البيانات المالية عن عام 2021 وعن توفير نظام رقابة فعال.

4    

اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة
  • يقر مجلس إدارة الشركة بمسؤوليته عن إعداد البيانات المالية عن عام 2021 وعن توفير نظام رقابة فعال.

5    

اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة

يقر السادة رئيس مجلس الادارة والقائم باعمال المدير العام والقائم باعمال المدير المالي بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات الواردة بالتقرير السنوي للعام 2021.

6    

اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة
  • يقر السادة رئيس مجلس الادارة والقائم باعمال المدير العام والقائم باعمال المدير المالي بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات الواردة بالتقرير السنوي للعام 2021.


قائمة المركز المالي، متداول / غير متداول

31/12/2021 JOD 31/12/2020 JOD
بيان المركز المالي
الموجودات
الموجودات غير المتداولة
ممتلكات ومعدات
استثمارات عقارية
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر
مجموع الموجودات غير المتداولة
الموجودات المتداولة
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
النقد في الصندوق ولدى البنوك
مجموع الموجودات المتداولة
مجموع الموجودات
حقوق الملكية والمطلوبات
حقوق الملكية
رأس المال المدفوع
احتياطي اجباري
الأرباح المدورة
حصص ملكية أخرى
مجموع حقوق الملكية
المطلوبات
المطلوبات غير المتداولة
المطلوبات المتداولة
الذمم التجارية والذمم الأخرى الدائنة
مطلوبات متداولة أخرى
مجموع المطلوبات المتداولة
مجموع المطلوبات
مجموع المطلوبات وحقوق الملكية

قائمة الدخل

01/01/2021 - 31/12/2021 JOD 01/01/2020 - 31/12/2020 JOD
الربح أو الخسارة
الربح (الخسارة)
الايرادات والدخل الاخرى
الإيرادات
ايرادات آخرى
إجمالي الايرادات والدخل الاخرى
المصروفات
مصاريف إدارية وعمومية
مجموع المصاريف
الربح (الخسارة) قبل الضريبة من العمليات المستمرة
الربح (الخسارة) من العمليات المستمرة
الربح (الخسارة)
الربح (الخسارة)، المنسوب إلى
حصة السهم من الأرباح

قائمة الدخل الشامل، يتم عرض بنود الدخل الشامل الاخر صافي من الضريبة

01/01/2021 - 31/12/2021 JOD 01/01/2020 - 31/12/2020 JOD
بيان الدخل الشامل
الربح (الخسارة)
دخل شامل آخر
مكونات الدخل الشامل الآخر التي لن يعاد تصنيفها إلى الربح أو الخسارة، مطروحا منها الضريبة
مكونات الدخل الشامل الآخر التي سيعاد تصنيفها إلى الربح أو الخسارة، مطروحا منها الضريبة
فروقات الصرف على الترجمة
تحوطات التدفق النقدي
تحوطات صافي الاستثمار في عمليات أجنبية
التغير في القيمة الزمنية للخيارات
التغير في قيمة العناصر الآجلة من العقود الآجلة
التغير في قيمة فروقات أسعار العملة الأجنبية
الموجودات المالية المقاسة بالقيمة العادلة من خلال دخل شامل آخر
تعديلات إعادة التصنيف على الموجودات المالية المقاسة بالقيمة العادلة من خلال دخل شامل آخر، مطروحا منها الضريبة
دخل شامل آخر، صافي الضريبة، الموجودات المالية المقاسة بالقيمة العادلة من خلال دخل شامل آخر
إجمالي دخل شامل آخر سيعاد تصنيفه إلى الربح أو الخسارة، مطروحا منه الضريبة
إجمالي الدخل الشامل آخر
إجمالي الدخل الشامل
الدخل الشامل المنسوب إلى

قائمة التدفقات النقدية، الطريقة غير المباشرة

01/01/2021 - 31/12/2021 JOD 01/01/2020 - 31/12/2020 JOD
التدفقات النقدية من (المستخدم في) أنشطة تشغيلية
الربح (الخسارة)
تعديلات لمطابقة الربح (الخسارة)
خسائر (ارباح) من بيع موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
صافي التدفقات النقدية من الأنشطة التشغيلية قبل التغير في بنود رأس المال العامل
التغير في رأس المال العامل
الزيادة (النقص) في الذمم الدائنة
الزيادة (النقص) في المطلوبات المتداولة الاخرى
صافي التدفقات النقدية من (المستخدمه في) عمليات التشغيل
صافي النقد من (المستخدم في) عمليات التشغيل
التدفقات النقدية من أنشطة استثمارية (قيد الاستخدام)
بيع (شراء) موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر
صافي التدفقات النقدية من (المستخدمة في) الانشطة الإستثمارية
التدفقات النقدية من (المستخدمة في ) أنشطة تمويلية
صافي الزيادة (النقص) في النقد أو النقد المعادل قبل الاثر الناتج عن تغيرات اسعار الصرف
اثر تغيرات أسعار الصرف على النقد والنقد المعادل
صافي الزيادة (النقص) في النقد والنقد المعادل
النقد والنقد المعادل في بداية الفترة
النقد والنقد المعادل في نهاية الفترة
عمليات غير نقدية

قائمة التغيرات في حقوق الملكية

01/01/2021 - 31/12/2021 JOD
حقوق الملكية المنسوبة إلى مالكي الشركة الأم
رأس المال المدفوع
دفعات على حساب زيادة رأس المال
احتياطي اجباري
إحتياطي اختياري
الأرباح المدورة
إحتياطي القيمة العادلة
علاوة (خصم) إصدار
إحتياطي عام
إحتياطي خاص
أسهم الخزينة
حصص ملكية أخرى
احتياطيات أخرى
حقوق غير المسيطرين
حقوق الملكية
تفاصيل
بيان التغيرات في حقوق الملكية
حقوق الملكية في بداية الفترة
التغيرات في حقوق الملكية
الدخل الشامل
الربح (الخسارة)
دخل شامل آخر
إجمالي الدخل الشامل
مجموع الارتفاع (الانخفاض) في حقوق الملكية
حقوق الملكية في نهاية الفترة
01/01/2020 - 31/12/2020 JOD
حقوق الملكية المنسوبة إلى مالكي الشركة الأم
رأس المال المدفوع
دفعات على حساب زيادة رأس المال
احتياطي اجباري
إحتياطي اختياري
الأرباح المدورة
إحتياطي القيمة العادلة
علاوة (خصم) إصدار
إحتياطي عام
إحتياطي خاص
أسهم الخزينة
حصص ملكية أخرى
احتياطيات أخرى
حقوق غير المسيطرين
حقوق الملكية
تفاصيل
بيان التغيرات في حقوق الملكية
حقوق الملكية في بداية الفترة
التغيرات في حقوق الملكية
الدخل الشامل
الربح (الخسارة)
دخل شامل آخر
إجمالي الدخل الشامل
مجموع الارتفاع (الانخفاض) في حقوق الملكية
حقوق الملكية في نهاية الفترة

إيضاحات - التصنيفات الفرعية للموجودات، متداولة / غير متداولة

31/12/2020 JOD
الاستثمارات العقارية الجاهزة
الاستثمارات العقارية قيد الإنشاء أو التطوير
المجموع
اراضي
المباني
المباني
الاستثمارات العقارية
الكلفة
الرصيد في بداية الفترة
الرصيد في نهاية الفترة
الاستهلاك المتراكم
صافي القيمة الدفترية في نهاية الفترة
31/12/2021 JOD
الاستثمارات العقارية الجاهزة
الاستثمارات العقارية قيد الإنشاء أو التطوير
المجموع
اراضي
المباني
المباني
الاستثمارات العقارية
الكلفة
الرصيد في بداية الفترة
الرصيد في نهاية الفترة
الاستهلاك المتراكم
صافي القيمة الدفترية في نهاية الفترة
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
الاستثمارات في الشركات التابعة والمشاريع المشتركة والشركات الحليفة
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
اوراق قبض غير المتداولة بالصافي
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
قروض اعادة التمويل الرهن العقاري غير المتداولة
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
الموجودات غير المتداولة الاخرى
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
المخزون المتداول
قيمة (31/12/2021) JOD
قيمة (31/12/2020) JOD
تفاصيل
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
الذمم التجارية المدينة المتداولة
مجموع الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
ذمم عملاء الوساطة المدينة
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
الحركات على مخصص الذمم المشكوك في تحصيلها، ذمم عملاء شركات الوساطة والذمم الاخرى
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
تحليل اعمار ذمم عملاء شركات الوساطة والذمم الاخرى المدينة
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
ذمم مدينة من انشطة التمويل
قيمة (31/12/2021) JOD
قيمة (31/12/2020) JOD
تفاصيل
النقد في الصندوق ولدى البنوك
نقد
النقد في الصندوق
حسابات جارية لدى البنوك (بالدينار الاردني)
مجموع النقد
النقد المعادل
مجموع نقد في الصندوق ولدى البنوك
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
موجودات متداولة اخرى
ايرادات مستحقة متداولة

إيضاحات - التصنيفات الفرعية للمطلوبات وحقوق الملكية، متداولة / غير متداولة

31/12/2021 JOD 31/12/2020 JOD
تصنيفات فرعية للمطلوبات وحقوق الملكية
احتياطيات أخرى
المخصصات غير المتداولة
مخصص منافع الموظفين غير المتداولة
قروض طويلة الأجل
الذمم التجارية والذمم الأخرى الدائنة غير المتداولة
مخصصات مختلفة
قروض قصيرة الأجل
الذمم الدائنة التجارية والذمم الأخرى الدائنة المتداولة
الذمم الدائنة التجارية المتداولة
ذمم عملاء شركات الوساطة دائنة
ذمم دائنة متداولة اخرى
إجمالي الذمم التجارية والذمم الأخرى الدائنة المتداولة
المطلوبات المتداولة الأخرى
مصاريف مستحقة غير مدفوعة
أمانات رديات اكتتاب
مجموع مطلوبات متداولة اخرى

إيضاحات - تحليل الدخل والمصاريف

01/01/2021 - 31/12/2021 JOD 01/01/2020 - 31/12/2020 JOD
الإيرادات
الايرادات التشغيلية
المبيعات
أيرادات الوساطة المالية
إيرادات عمولات الوساطة
إجمالي أيرادات الوساطة المالية
الايرادات من التمويل الاسلامي، بالصافي
ايرادات الادارة والخدمات الطبية
مجموع الإيرادات
تكاليف الايرادات
تكلفة المبيعات
تكاليف الايجارات
أرباح (خسائر) موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
دخل التمويل
الإيرادات الأخرى
ايرادات اخرى، أخرى
مجموع الإيرادات الأخرى
المصاريف التشغيلية
تكاليف التمويل
مصاريف إدارية وعمومية
الرواتب والاجور
اتعاب مهنية و استشارات
مصاريف ايجارات
قرطاسية ومطبوعات
رسوم رخص واشتراكات
مصاريف بنكية
رسوم حكومية ورسوم اخرى
بريد وهاتف
كهرباء ومياه ومحروقات (مصروف منافع)
مصاريف ضيافة
مصاريف تنقلات أعضاء مجلس الادارة
مصروف الإصلاح والصيانة
مصاريف إدارية وعمومية أخرى
إجمالي المصاريف الإدارية والعمومية
مصاريف البيع والتسويق
تكلفة البضاعة المباعة
المصاريف التشغيلية

إيضاحات - الممتلكات والآلات والمعدات

31/12/2020 JOD
اراضي
المباني
مركبات
ألات ومعدات
معدات المختبرات ومراقبة الجودة
الأثاث والتجهيزات
اعمال ديكور
المعدات الإلكترونية والمكتبية
عِدد ومعدات
أجهزة كمبيوتر
ممتلكات والآت ومعدات أخرى
المجموع
تفاصيل
الافصاح عن معلومات تفصيلية حول الممتلكات والآلات والمعدات
اجمالي القيمة الدفترية للممتلكات و الآلات والمعدات
الرصيد في بداية السنة
الرصيد في نهاية السنة
الاستهلاك والاطفاء المتراكم ومخصص تدني القيمة
الرصيد في بداية السنة
الرصيد في نهاية السنة
القيمة الدفترية في نهاية الفترة
مجموع الممتلكات والآلات والمعدات
31/12/2021 JOD
اراضي
المباني
مركبات
ألات ومعدات
معدات المختبرات ومراقبة الجودة
الأثاث والتجهيزات
اعمال ديكور
المعدات الإلكترونية والمكتبية
عِدد ومعدات
أجهزة كمبيوتر
ممتلكات والآت ومعدات أخرى
المجموع
تفاصيل
الافصاح عن معلومات تفصيلية حول الممتلكات والآلات والمعدات
اجمالي القيمة الدفترية للممتلكات و الآلات والمعدات
الرصيد في بداية السنة
الرصيد في نهاية السنة
الاستهلاك والاطفاء المتراكم ومخصص تدني القيمة
الرصيد في بداية السنة
الرصيد في نهاية السنة
القيمة الدفترية في نهاية الفترة
مجموع الممتلكات والآلات والمعدات
31/12/2019 JOD
اراضي
المباني
مركبات
ألات ومعدات
معدات المختبرات ومراقبة الجودة
الأثاث والتجهيزات
اعمال ديكور
المعدات الإلكترونية والمكتبية
عِدد ومعدات
أجهزة كمبيوتر
ممتلكات والآت ومعدات أخرى
المجموع
تفاصيل
الافصاح عن معلومات تفصيلية حول الممتلكات والآلات والمعدات
اجمالي القيمة الدفترية للممتلكات و الآلات والمعدات
الرصيد في نهاية السنة
الاستهلاك والاطفاء المتراكم ومخصص تدني القيمة
الرصيد في نهاية السنة

إيضاحات - الموجودات المالية، متداولة وغير متداولة

31/12/2021 JOD
داخل المملكة
خارج المملكة
المجموع
تفاصيل
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر ، متوفر لها سعر سوقي
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر ، غير متوفر لها سعر سوقي
اسهم شركات
إجمالي الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر ، غير متوفر لها سعر سوقي
مجموع الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر
31/12/2020 JOD
داخل المملكة
خارج المملكة
المجموع
تفاصيل
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر ، متوفر لها سعر سوقي
اسهم شركات
مجموع الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر ، متوفر لها سعر سوقي
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر ، غير متوفر لها سعر سوقي
مجموع الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر