المعلومات التي يجب تعبئتها (معلومات عامة)

01/01/2020 - 31/12/2020
معلومات عامة
رقم التسجيل
10064
إسم الشركة مقدمة التقرير (الانجليزية)
ALSHAMEKHA FOR REALESTATE AND FINANCIAL INVESTMENTS
إسم الشركة مقدمة التقرير (العربية)
الشامخة للاستثمارات العقارية والمالية
شركة أو صندوق استثمار مشترك
شركة
الصفة القانونية
شركة مساهمة عامة
القطاع الرئيسي
قطاع مالي
القطاع الفرعي
العقارات
نوع التقرير
السنوي
فيما إذا كانت الشركة ( الصندوق) يَعُد البيانات المالية لأول مرة منذ التأسيس
لا
تاريخ بداية الفترة للتقرير
01/01/2020
تاريخ نهاية الفترة للتقرير
31/12/2020
طبيعة البيانات المالية - موحدة/ مستقلة
مستقلة
حالة التقرير - مدقق / مراجع / مسودة
مُدقق
هل هناك عملية تعديل لبعض أرقام المقارنات
لا
هل هناك عملية إعادة تصنيف لبعض أرقام المقارنات
لا
العملة المستخدمة في التقرير
JOD
مستوى التقريب المستخدم في التقرير
فعلي

الإفصاح - كلمة رئيس مجلس الادارة

01/01/2020 - 31/12/2020
لغة
الانجليزية
العربية
كلمة رئيس مجلس الإدارة
الإفصاح عن كلمة رئيس مجلس الادارة
نص 1 نص 2

نص

1    

الإفصاح عن كلمة رئيس مجلس الادارة

الشركة الشامخة للاستثمارات العقارية و المالية

المساهمة العامة المحدودة

 

كلمة رئيس مجلس الإدارة

 

 

 

 

 

الأخوة المساهمين الأفاضل ،،،

قامت الشركة خلال العام المنصرم 2020 من خلال مجلس الادارة ومديرها العام بما يلي :

  • حققت الشركة ايرادات من تأجير المحلات والمكاتب والشقق المملوكة لها في عمارات جبل الحسين خلال العام 2020 مبلغ وقدرة (122470) دينار.

  • حققت الشركة ايرادات من بيع (3) شقق من المشروع السكني من أصل احد عشر شقة خلال العام 2020 بقيمه (145,500) دينار

  • تمتلك الشركة محفظة أوراق مالية بلغت القيمة السوقية للمحفظة (214734) دينار .

  • اقامت الشركه المشروع التجاري على قطعة الأرض رقم (1168) الملاصقة لقطعة المشروع السكني التي تبلغ مساحتها (1854) متر مربع، حيث تم الانتهاء من بناء طابق القبو والتسويه و الارضي التي يعادل مساحتها (5160) متر مربع من إجمالي حجم البناء البالغ (9747) حيث سوف يقام عليها مخازن تجارية تبلغ (11)مخزناً و (7) مستودعات ونحن في المراحل الاخيره لاعمال تشطيبات الكهروميكانيك وستقوم الشركه باستكمال باقي المشروع في حاله انتعاش السوق وتوفر السيوله النقديه .

 

  • حضرات المساهمين الكرام،،،

يتقدم مجلس اداره الشركه لهيئتكم الموقرة بتقريره السنوي وعلى ضوء أوضاع الشركة المالية فأن القوائم المالية التي بين يديكم تبين أعمال الشركة ومنجزاتها خلال عام 2020.

والله ولي التوفيق،،،

 

 

 

رئيس مجلس الإدارة

سامي علي أبوطويلة

2    

الإفصاح عن كلمة رئيس مجلس الادارة

الشركة الشامخة للاستثمارات العقارية و المالية

المساهمة العامة المحدودة

 

كلمة رئيس مجلس الإدارة

 

 

 

 

 

الأخوة المساهمين الأفاضل ،،،

قامت الشركة خلال العام المنصرم 2020 من خلال مجلس الادارة ومديرها العام بما يلي :

  • حققت الشركة ايرادات من تأجير المحلات والمكاتب والشقق المملوكة لها في عمارات جبل الحسين خلال العام 2020 مبلغ وقدرة (122470) دينار.

  • حققت الشركة ايرادات من بيع (3) شقق من المشروع السكني من أصل احد عشر شقة خلال العام 2020 بقيمه (145,500) دينار

  • تمتلك الشركة محفظة أوراق مالية بلغت القيمة السوقية للمحفظة (214734) دينار .

  • اقامت الشركه المشروع التجاري على قطعة الأرض رقم (1168) الملاصقة لقطعة المشروع السكني التي تبلغ مساحتها (1854) متر مربع، حيث تم الانتهاء من بناء طابق القبو والتسويه و الارضي التي يعادل مساحتها (5160) متر مربع من إجمالي حجم البناء البالغ (9747) حيث سوف يقام عليها مخازن تجارية تبلغ (11)مخزناً و (7) مستودعات ونحن في المراحل الاخيره لاعمال تشطيبات الكهروميكانيك وستقوم الشركه باستكمال باقي المشروع في حاله انتعاش السوق وتوفر السيوله النقديه .

 

  • حضرات المساهمين الكرام،،،

يتقدم مجلس اداره الشركه لهيئتكم الموقرة بتقريره السنوي وعلى ضوء أوضاع الشركة المالية فأن القوائم المالية التي بين يديكم تبين أعمال الشركة ومنجزاتها خلال عام 2020.

والله ولي التوفيق،،،

 

 

 

رئيس مجلس الإدارة

سامي علي أبوطويلة


الإفصاح - تقرير مجلس الإدارة

01/01/2020 - 31/12/2020
لغة
الانجليزية
العربية
إفصاح تقرير مجلس الإدارة
إفصاح تقرير مجلس الإدارة
نص 1 نص 2
وصف للأنشطة الرئيسية للشركة وأماكنها الجغرافية الخاصة بهذه الأنشطة، وحجم الاستثمار الرأسمالي وعدد الموظفين في كل منها.
نص 3 نص 4
وصف للشركات التابعة وطبيعة أعمالها ومجالات نشاطها؛
نص 5 نص 6
أسماء أعضاء مجلس الإدارة وأسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية ونبذة تعريفـية عن كل منهم؛
نص 7 نص 8
أسماء كبار مالكي الأسهم المصدرة من قبل الشركة وعدد الأسهم المملوكة لكل منهم إذا كانت هذه الملكية تشكل ما نسبته 5% فاكثر مقارنة مع السنة السابقة؛
نص 9 نص 10
الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها وأسواقها الرئيسية وحصتها من السوق المحلي، وكذلك حصتها من الأسواق الخارجية إن أمكن؛
نص 11 نص 12
درجة الاعتماد على موردين محددين و/أو عملاء رئيسيين (محلياً وخارجياً) فـي حال كون ذلك يشكل (10%) فاكثر من إجمالي المشتريات و/ أو المبيعات أو الإيرادات على التوالي؛
نص 13 نص 14
وصف لأي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها مع الإشارة إلى الفترة التي يسرى عليها ذلك ، ووصف لأي براءات اختراع أو حقوق امتياز تم الحصول عليها من قبل الشركة
نص 15 نص 16
وصف لأي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية، والإفصاح عن تطبيق الشركة لمعايير الجودة الدولية
نص 17 نص 18
الهيكل التنظيمي للشركة المصدرة وعدد موظفـيها وفئات مؤهلاتهم وبرامج التأهيل والتدريب لموظفـي الشركة
نص 19 نص 20
وصف للمخاطر التي تتعرض الشركة لها
نص 21 نص 22
الإنجازات التي حققتها الشركة مدعمة بالأرقام ، ووصفٌ للأحداث الهامة التي مرت على الشركة خلال السنة المالية
نص 23 نص 24
الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة
نص 25 نص 26
السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المحققة والأرباح الموزعة وصافـي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة، وذلك لمدة لا تقل عن خمس سنوات أو منذ تأسيس الشركة أيهما أقل وتمثيلها بيانياً ما أمكن ذلك
نص 27 نص 28
تحليل للمركز المالي للشركة ونتائج أعمالها خلال السنة المالية
نص 29 نص 30
التطورات المستقبلية الهامة بما فـي ذلك أي توسعات أو مشروعات جديدة، والخطة المستقبلية للشركة لسنة قادمة على الأقل وتوقعات مجلس الإدارة لنتائج أعمال الشركة
نص 31 نص 32
مقدار أتعاب التدقيق للشركة والشركات التابعة، ومقدار أي أتعاب عن خدمات أخرى تلقاها المدقق و/ أو مستحقة له
نص 33 نص 34
بيان بعدد الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة والمملوكة من قبل أي من أعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية وأقاربهم، والشركات المسيطر عليها من قبل أي منهم ، كل ذلك مقارنة مع السنة السابقة
نص 35 نص 36
المزايا والمكافآت التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوو السلطة التنفـيذية خلال السنة المالية بما فـي ذلك جميع المبالغ التي حصل عليها كل منهم كأجور وأتعاب ورواتب ومكافآت وغيرها، والمبالغ التي دفعت لكل منهم كنفقات سفر وانتقال داخل المملكة وخارجها
نص 37 نص 38
بيان بالتبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية
نص 39 نص 40
بيان بالعقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف فـي الشركة أو أقاربهم
نص 41 نص 42
مساهمة الشركة فـي حماية البيئة و خدمة المجتمع المحلي
نص 43 نص 44

نص

1    

إفصاح تقرير مجلس الإدارة

تقرير مجلس الإدارة

 

حضرات الأخوة المساهمين الكرام ،

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته وبعد،،،

يتشرف مجلس الإدارة أن يرحب بكم ويشكركم على حضوركم هذا الإجتماع السنوي العادي للهيئة العامة ويشرفه أن يقدم لحضراتكم تقريره السنوي مع قائمة المركز المالي للسنة المنتهية بتاريخ 31/كانون الأول/2020 والتي نبين فيها أهم أعمال الشركة ومنجزاتها خلال هذا العام:

  1. بلغت عائدات الايجارات المحصلة من المستأجرين في عمارات الشركة الواقعة في جبل الحسين مبلغ (122470) دينار خلال العام 2020 بينما بلغت الايجارات المحصلة لعام 2019 مبلغ (111798) دينار، ولم يتم تحصيل أي مبالغ من الإيجارات المستحقة على مستأجري كراج الاتحاد في العقبة لعام 1999 وهنالك قضية مرفوعة ضد سلطة منطقة العقبة الأقتصادية الخاصة للمطالبة بالتعويض عن أضرار إخلاء الكراجات ولا تزال القضية منظورة بالمحكمة.

  2. حققت الشركة ايرادات من بيع (3) شقق من المشروع السكني من أصل احد عشر شقة خلال العام 2020 بقيمه(145,500) دينار

  3. تمتلك الشركة محفظة أوراق مالية بلغت القيمة السوقية للمحفظة (214734) دينار .

 

  1. تقوم اللجنة الاستثمارية المنبثقة عن مجلس الإدارة بمتابعه المشروع التجاري الجاري انجازه على قطعة الأرض رقم (1168) المملوكة لها الملاصقة لقطعة المشروع السكني والتي تبلغ مساحتها (1854) متر مربع ، حيث تم الانتهاء من بناء طابق القبو والتسويه و الارضي التي يعادل مساحتها (5160) متر مربع من إجمالي حجم البناء البالغ (9747) حيث سوف يقام عليها مخازن تجارية تبلغ (11) ومستودعات تبلغ(7) ونحن في المراحل الاخيره لاعمال تشطيبات الكهروميكانيك وستقوم الشركه باستكمال باقي المشروع في حاله انتعاش السوق وتوفر السيوله النقديه .

  2. بلغت خسائر الشركة قبل الضريبة والمخصصات مبلغ (19747) دينار، وبلغت الخسائر بعد الضريبة والمخصصات مبلغ (19747) دينار، وبلغ صافي الدخل الشامل للسنة بعد أضافة خسائر أعادة تقييم القيمة العادلة للموجودات المالية المعدة للبيع مبلغ (28555) دينار خساره.

 

 

 

 

 

 

 

حضرات الأخوة المساهمين الكرام ،،،

فيما يلي جدول أعمال الهيئة العامة العادي للسنة المالية المنتهية بتاريخ 31/كانون الأول/2020.

 

جدول أعمال الهيئة العامة العادي

فيما يلي جدول أعمال الهيئة العامة العادي المنعقد بتاريخ 28/3/2021 للسنة المالية 2020.

  1. تلاوة وقائع محضر إجتماع الهيئة العامة العادي السابق المنعقد بتاريخ 21/06/2020.

  2. التصويت على تقرير مجلس الإدارة عن أعمال الشركة لعام 2020 والخطة المستقبلية لها.

  3. التصويت على تقرير مدقق حسابات الشركة عن مركزها المالي وحساباتها الختامية لعام 2020.

  4. التصويت على قائمة المركز المالي وقائمة الدخل الشامل كما في 31/12/2020 والمصادقة عليهما.

  5. إبراء ذمة مجلس الإدارة عن الأعمال التي تولاها خلال عام 2020 حسب القانون.

  6. إنتخاب مدقق حسابات الشركة لعام 2021 وتحديد أتعابه.

  7. أي امور آخرى تقترح الهيئة العامة على أن يقترن إدراج هذا الاقتراح في جدول الأعمال بموافقة عدد من المساهمين يمثلون ما لا يقل عن 10% من الأسهم الممثلة بالإجتماع.

2    

إفصاح تقرير مجلس الإدارة

تقرير مجلس الإدارة

 

حضرات الأخوة المساهمين الكرام ،

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته وبعد،،،

يتشرف مجلس الإدارة أن يرحب بكم ويشكركم على حضوركم هذا الإجتماع السنوي العادي للهيئة العامة ويشرفه أن يقدم لحضراتكم تقريره السنوي مع قائمة المركز المالي للسنة المنتهية بتاريخ 31/كانون الأول/2020 والتي نبين فيها أهم أعمال الشركة ومنجزاتها خلال هذا العام:

  1. بلغت عائدات الايجارات المحصلة من المستأجرين في عمارات الشركة الواقعة في جبل الحسين مبلغ (122470) دينار خلال العام 2020 بينما بلغت الايجارات المحصلة لعام 2019 مبلغ (111798) دينار، ولم يتم تحصيل أي مبالغ من الإيجارات المستحقة على مستأجري كراج الاتحاد في العقبة لعام 1999 وهنالك قضية مرفوعة ضد سلطة منطقة العقبة الأقتصادية الخاصة للمطالبة بالتعويض عن أضرار إخلاء الكراجات ولا تزال القضية منظورة بالمحكمة.

  2. حققت الشركة ايرادات من بيع (3) شقق من المشروع السكني من أصل احد عشر شقة خلال العام 2020 بقيمه(145,500) دينار

  3. تمتلك الشركة محفظة أوراق مالية بلغت القيمة السوقية للمحفظة (214734) دينار .

 

  1. تقوم اللجنة الاستثمارية المنبثقة عن مجلس الإدارة بمتابعه المشروع التجاري الجاري انجازه على قطعة الأرض رقم (1168) المملوكة لها الملاصقة لقطعة المشروع السكني والتي تبلغ مساحتها (1854) متر مربع ، حيث تم الانتهاء من بناء طابق القبو والتسويه و الارضي التي يعادل مساحتها (5160) متر مربع من إجمالي حجم البناء البالغ (9747) حيث سوف يقام عليها مخازن تجارية تبلغ (11) ومستودعات تبلغ(7) ونحن في المراحل الاخيره لاعمال تشطيبات الكهروميكانيك وستقوم الشركه باستكمال باقي المشروع في حاله انتعاش السوق وتوفر السيوله النقديه .

  2. بلغت خسائر الشركة قبل الضريبة والمخصصات مبلغ (19747) دينار، وبلغت الخسائر بعد الضريبة والمخصصات مبلغ (19747) دينار، وبلغ صافي الدخل الشامل للسنة بعد أضافة خسائر أعادة تقييم القيمة العادلة للموجودات المالية المعدة للبيع مبلغ (28555) دينار خساره.

 

 

 

 

 

 

 

حضرات الأخوة المساهمين الكرام ،،،

فيما يلي جدول أعمال الهيئة العامة العادي للسنة المالية المنتهية بتاريخ 31/كانون الأول/2020.

 

جدول أعمال الهيئة العامة العادي

فيما يلي جدول أعمال الهيئة العامة العادي المنعقد بتاريخ 28/3/2021 للسنة المالية 2020.

  1. تلاوة وقائع محضر إجتماع الهيئة العامة العادي السابق المنعقد بتاريخ 21/06/2020.

  2. التصويت على تقرير مجلس الإدارة عن أعمال الشركة لعام 2020 والخطة المستقبلية لها.

  3. التصويت على تقرير مدقق حسابات الشركة عن مركزها المالي وحساباتها الختامية لعام 2020.

  4. التصويت على قائمة المركز المالي وقائمة الدخل الشامل كما في 31/12/2020 والمصادقة عليهما.

  5. إبراء ذمة مجلس الإدارة عن الأعمال التي تولاها خلال عام 2020 حسب القانون.

  6. إنتخاب مدقق حسابات الشركة لعام 2021 وتحديد أتعابه.

  7. أي امور آخرى تقترح الهيئة العامة على أن يقترن إدراج هذا الاقتراح في جدول الأعمال بموافقة عدد من المساهمين يمثلون ما لا يقل عن 10% من الأسهم الممثلة بالإجتماع.

3    

وصف للأنشطة الرئيسية للشركة وأماكنها الجغرافية الخاصة بهذه الأنشطة، وحجم الاستثمار الرأسمالي وعدد الموظفين في كل منها.

- أ- النشاط الرئيسي للشركة:

- تأجير وبيع مكاتب ومحلات وشقق للغير في العمارات المملوكة للشركة في منطقة جبل الحسين.

- العمل في النشاط العقاري.

- العمل في نشاط الاستثمارات المالية (الأسهم المحلية).

 

ب- مقر الشركة الرئيسي والادارة وعدد الموظفين:

- جبل الحسين – دوار فراس شارع الجليل – عمارة رقم (5).

- يبلغ عدد موظفين الشركة (6) موظفين.

- لا يوجد اية فروع اخرى للشركة داخل المملكة او خارجها .

 

ج- حجم الاستثمار الرأسمالي للشركة:

بلغ حجم الاستثمار الرأسمالي للشركة مبلغ وقدرة (2186355) دينار.

 

4    

وصف للأنشطة الرئيسية للشركة وأماكنها الجغرافية الخاصة بهذه الأنشطة، وحجم الاستثمار الرأسمالي وعدد الموظفين في كل منها.

- أ- النشاط الرئيسي للشركة:

- تأجير وبيع مكاتب ومحلات وشقق للغير في العمارات المملوكة للشركة في منطقة جبل الحسين.

- العمل في النشاط العقاري.

- العمل في نشاط الاستثمارات المالية (الأسهم المحلية).

 

ب- مقر الشركة الرئيسي والادارة وعدد الموظفين:

- جبل الحسين – دوار فراس شارع الجليل – عمارة رقم (5).

- يبلغ عدد موظفين الشركة (6) موظفين.

- لا يوجد اية فروع اخرى للشركة داخل المملكة او خارجها .

 

ج- حجم الاستثمار الرأسمالي للشركة:

بلغ حجم الاستثمار الرأسمالي للشركة مبلغ وقدرة (2186355) دينار.

 

5    

وصف للشركات التابعة وطبيعة أعمالها ومجالات نشاطها؛

الشركات التابعة للشركة:

لا يوجد شركات تابعة للشركة.

6    

وصف للشركات التابعة وطبيعة أعمالها ومجالات نشاطها؛

الشركات التابعة للشركة:

لا يوجد شركات تابعة للشركة.

7    

أسماء أعضاء مجلس الإدارة وأسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية ونبذة تعريفـية عن كل منهم؛
  1. أسماء اعضاء مجلس الادارة المنتخب بتاريخ 13/4/2019 ونبذه تعريفيه عن كل منهم:

 

1- السيد سامي علي محمد ابو طويله.

* المنصـــب : رئيس مجلس إدارة الشركة

* تاريخ العضوية : (13/04/2019)

* تاريخ الميـلاد : 17/10/1953

* التحصيل العلمي :

- بكالوريوس أقتصاد وعلوم سياسية – 1974.

- ضابط متقاعد من القوات المسلحة من 1975 - 1997.

- عضو في مجلس جامعة الحسين بن طلال – معان.

- عضو مجلس أمانة عمان.

- نائب رئيس جمعية الصداقة الأردنية الأذربيجانية.

- عضو في جمعية رجال الأعمال الأوروبية الأردنية.

- عضو في الاتحاد العربي للأسمدة.

- عضو هيئة إدارية في العديد من الجمعيات الخيرية.

* العضوية في مجالس إدارة شركات أخرى:

- من 1993 ولغاية 1997 رئيس مجلس ومدير عام شركة مصانع الزجاج الأردنية.

- من 1994 ولغاية 2004 مؤسس ، نائب رئيس مجلس إدارة، عضو مجلس أمناء جامعة الأسراء.

- رئيس هيئة مديرين ، مؤسس بالعديد من الشركات.

 

2- السيد عبدالاله ابراهيم ظافر الداود

* المنصــــب : نائب رئيس مجلس الإدارة.

* تاريخ العضوية : 13/04/2019.

* تاريخ الميـلاد : 17/10/1984

* التحصيل العلمي :

- بكالوريوس تمويل – 2007.

* الشهادات المهنية :

- شهادة وسيط مالي 2008.

* الخبرات العملية:

- من 2008 – 07/05/2010:

وسيط مالي في سوق عمان المالي لدى شركة شيركو للأوراق المالية.

- من 2008 – 07/05/2010 :

نائب مدير عام شركة شيركو للأوراق المالية.

- بتاريخ 01/ 08/ 2014 تم تعينه مدير مشروع بالشركة لإدارة المشروع السكني المنوي إقامتة من قبل الشركة.

- بتاريخ 31/12/2015 تم إنهاء عقده من وظيفة مدير مشروع.

* العضوية في مجالس إدارة شركات أخرى:

- من 19/01/2006 ولغاية 07/05/2010 عضو مجلس إدارة وأمين سر المجلس في شركة شيركو للأوراق المالية.

- عضو مجلس اداره شركة شيركو للأوراق المالية من 07/09/2019 – 11/02/2020 ممثلاً عن شركة الشامخه للاستثمارات العقاريه والماليه.

 

3- "محمد امين" سالم حسين ابو عساف.

* المنصــــب : عضو مجلس الإدارة.

* تاريخ العضوية : 13/04/2019.

* تاريخ الميـلاد : 01/01/1942.

* التحصيل العلمي : دبلوم عسكري.

* الخبرة العملية :

- الخدمة في القوات المسلحة الأردنية من 1960 – 1976.

- أعمال حرة بالنقل وبيع وشراء السيارات الشاحنة منذ عام 1977.

- مدير عام الشركة الموحدة لتنظيم النقل البري من 1/4/1994 ولغاية 5/5/2007.

- رئيس مجلس إدارة الشركة الموحدة لتنظيم النقل من 21/3/2002 ولغاية 5/5/2007.

- عضو مجلس إدارة الشركة الشامخة للاستثمارات العقارية و المالية ( شركة اتحاد أصحاب السيارات الشاحنة سابقا) من 8/12/1984 ولغاية 6/2/1995.

 

4- السيد احمد ابراهيم ظافر الداود

* المنصــــب : عضو مجلس إدارة

* تاريخ العضوية : 13/04/2019.

* تاريخ الميـلاد : 20/06/1986.

* التحصيل العلمي : بكالوريوس تمويل / الجامعه الاردنيه / عام 2009.

* الخبرات العملية:

- موظف اداره الخدمات المصرفيه للافراد البنك العربي الاسلامي

- موظف اداره تنفيذ الائتمان

- موظف اداره الشركات التجاريه الكبرى

- موظف اداره العمليات المصرفيه

* العضوية في مجالس إدارة الشركات الاخرى:

- عضو مجلس إدارة شركة شيركو للأوراق المالية من 2006 – 2010

 

 

 

 

 

5- الدكتور المحامي محمد سعيد عبدالمجيد السمهوري

* المنصـــــــب : عضو مجلس إدارة

* تاريخ العضوية : 13/04/2019.

* تاريخ الميـلاد : 1/9/1951

* التحصيل العلمي :

- ليسانس حقوق جامعة دمشق عام 1973 – 1974.

- دبلوم قانون خاص / جامعة عمان العربية للدراسات العليا.

- ماجستير قانون خاص/ جامعة عمان العربية للدراسات العليا.

- دكتوراه في القانون الخاص/ جامعة عمان العربية للدراسات العليا.

* الخبرات العملية:

مستشار قانوني ومحامي سابق للشركات التالية:

  1. شركة المجموعة العربية الأردنية للتأمين.

  2. شركة الشرق للتأمين المساهمة

  3. الشركة المتحدة للتأمين المساهمة العامة منذ عام 1976 ولا زال.

  4. مستشار قانوني لشركة بيت المال للإدخار والاستثمار(بيتنا) منذ 1996 ولا زال.

  5. عضو مجلس إدارة سابق بشركة اتحاد أصحاب السيارات الشاحنة.

* المجال النقابي:

- عضو لجان عمل متعددة في نقابة المحامين.

* العضوية في مجالس إدارة الشركات الحالية الاخرى:

- عضو مجلس اداره شركة شيركو للأوراق المالية من11 /02/2020 ممثلاً عن شركة الشامخه للاستثمارات العقاريه والماليه.

 

6- السيد المحامي زيد يوسف عبدالله النسور

* المنصــــب : عضو مجلس الإدارة.

* تاريخ العضوية : 13/04/2019.

* تاريخ الميـلاد : 20/09/1955.

* التحصيل العلمي :

- بكالوريوس حقوق من جامعة محمد الخامس / الرباط عام 1979.

* العضوية في مجالس إدارة شركات الحالية أخرى:

- عضو مجلس إدارة في الشركة الوطنية لصناعة الصلب من 29/04/2019.

- عضو مجلس اداره شركة شيركو للأوراق المالية من 07/09/ 2019

* الخبرات العملية:

- مجاز في مهنة المحاماة منذ عام 1981.

- مزاول لمهنة المحاماة في مكتب خاص.

- محامي ومستشار قانوني لعدة شركات.

 

ب- الادارة العليا:

1- السيد "محمد أمين" سالم أبو عساف

* المنصب : مدير عام الشركة.

* تاريخ التعيين : 07/03/2015.

* تاريخ الميلاد : 01/01/1942.

* التحصيل العلمي : دبلوم عسكري.

* الخبرة العملية :

- الخدمة في القوات المسلحة الأردنية من 1960 – 1976.

- أعمال حرة بالنقل وبيع وشراء السيارات الشاحنة منذ عام 1977.

- مدير عام الشركة الموحدة لتنظيم النقل البري من 1/4/1994 ولغاية 5/5/2007.

- رئيس مجلس إدارة الشركة الموحدة لتنظيم النقل من 21/3/2002 ولغاية 5/5/2007.

- عضو مجلس إدارة الشركة الشامخة للاستثمارات العقارية و المالية ( شركة اتحاد أصحاب السيارات الشاحنة سابقا) من 8/12/1984 ولغاية 6/2/1995.

2 - السيد خالد محمد خالد العليمي.

* المنصب : مـديـر مـالـي الشركة.

* تاريخ التعيين :24/3/2018

* تاريخ الميلاد : 22/11/1990

* التحصيل العلمي :

- بكالوريوس محاسبة عام 2012.

* الخبرة العملية :

- محاسب عام مؤسسه السلاسل الذهبيه 2012 – 2013.

- مدقق داخلي شركة الشرق الاوسط للصناعات الدوائيه والكيماويه والمستلزمات الطبيه من 2013 - 2015.

- رئيس حسابات في شركة المشارق للتجاره والمقاولات 2015 – 2017.

8    

أسماء أعضاء مجلس الإدارة وأسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية ونبذة تعريفـية عن كل منهم؛
  1. أسماء اعضاء مجلس الادارة المنتخب بتاريخ 13/4/2019 ونبذه تعريفيه عن كل منهم:

 

1- السيد سامي علي محمد ابو طويله.

* المنصـــب : رئيس مجلس إدارة الشركة

* تاريخ العضوية : (13/04/2019)

* تاريخ الميـلاد : 17/10/1953

* التحصيل العلمي :

- بكالوريوس أقتصاد وعلوم سياسية – 1974.

- ضابط متقاعد من القوات المسلحة من 1975 - 1997.

- عضو في مجلس جامعة الحسين بن طلال – معان.

- عضو مجلس أمانة عمان.

- نائب رئيس جمعية الصداقة الأردنية الأذربيجانية.

- عضو في جمعية رجال الأعمال الأوروبية الأردنية.

- عضو في الاتحاد العربي للأسمدة.

- عضو هيئة إدارية في العديد من الجمعيات الخيرية.

* العضوية في مجالس إدارة شركات أخرى:

- من 1993 ولغاية 1997 رئيس مجلس ومدير عام شركة مصانع الزجاج الأردنية.

- من 1994 ولغاية 2004 مؤسس ، نائب رئيس مجلس إدارة، عضو مجلس أمناء جامعة الأسراء.

- رئيس هيئة مديرين ، مؤسس بالعديد من الشركات.

 

2- السيد عبدالاله ابراهيم ظافر الداود

* المنصــــب : نائب رئيس مجلس الإدارة.

* تاريخ العضوية : 13/04/2019.

* تاريخ الميـلاد : 17/10/1984

* التحصيل العلمي :

- بكالوريوس تمويل – 2007.

* الشهادات المهنية :

- شهادة وسيط مالي 2008.

* الخبرات العملية:

- من 2008 – 07/05/2010:

وسيط مالي في سوق عمان المالي لدى شركة شيركو للأوراق المالية.

- من 2008 – 07/05/2010 :

نائب مدير عام شركة شيركو للأوراق المالية.

- بتاريخ 01/ 08/ 2014 تم تعينه مدير مشروع بالشركة لإدارة المشروع السكني المنوي إقامتة من قبل الشركة.

- بتاريخ 31/12/2015 تم إنهاء عقده من وظيفة مدير مشروع.

* العضوية في مجالس إدارة شركات أخرى:

- من 19/01/2006 ولغاية 07/05/2010 عضو مجلس إدارة وأمين سر المجلس في شركة شيركو للأوراق المالية.

- عضو مجلس اداره شركة شيركو للأوراق المالية من 07/09/2019 – 11/02/2020 ممثلاً عن شركة الشامخه للاستثمارات العقاريه والماليه.

 

3- "محمد امين" سالم حسين ابو عساف.

* المنصــــب : عضو مجلس الإدارة.

* تاريخ العضوية : 13/04/2019.

* تاريخ الميـلاد : 01/01/1942.

* التحصيل العلمي : دبلوم عسكري.

* الخبرة العملية :

- الخدمة في القوات المسلحة الأردنية من 1960 – 1976.

- أعمال حرة بالنقل وبيع وشراء السيارات الشاحنة منذ عام 1977.

- مدير عام الشركة الموحدة لتنظيم النقل البري من 1/4/1994 ولغاية 5/5/2007.

- رئيس مجلس إدارة الشركة الموحدة لتنظيم النقل من 21/3/2002 ولغاية 5/5/2007.

- عضو مجلس إدارة الشركة الشامخة للاستثمارات العقارية و المالية ( شركة اتحاد أصحاب السيارات الشاحنة سابقا) من 8/12/1984 ولغاية 6/2/1995.

 

4- السيد احمد ابراهيم ظافر الداود

* المنصــــب : عضو مجلس إدارة

* تاريخ العضوية : 13/04/2019.

* تاريخ الميـلاد : 20/06/1986.

* التحصيل العلمي : بكالوريوس تمويل / الجامعه الاردنيه / عام 2009.

* الخبرات العملية:

- موظف اداره الخدمات المصرفيه للافراد البنك العربي الاسلامي

- موظف اداره تنفيذ الائتمان

- موظف اداره الشركات التجاريه الكبرى

- موظف اداره العمليات المصرفيه

* العضوية في مجالس إدارة الشركات الاخرى:

- عضو مجلس إدارة شركة شيركو للأوراق المالية من 2006 – 2010

 

 

 

 

 

5- الدكتور المحامي محمد سعيد عبدالمجيد السمهوري

* المنصـــــــب : عضو مجلس إدارة

* تاريخ العضوية : 13/04/2019.

* تاريخ الميـلاد : 1/9/1951

* التحصيل العلمي :

- ليسانس حقوق جامعة دمشق عام 1973 – 1974.

- دبلوم قانون خاص / جامعة عمان العربية للدراسات العليا.

- ماجستير قانون خاص/ جامعة عمان العربية للدراسات العليا.

- دكتوراه في القانون الخاص/ جامعة عمان العربية للدراسات العليا.

* الخبرات العملية:

مستشار قانوني ومحامي سابق للشركات التالية:

  1. شركة المجموعة العربية الأردنية للتأمين.

  2. شركة الشرق للتأمين المساهمة

  3. الشركة المتحدة للتأمين المساهمة العامة منذ عام 1976 ولا زال.

  4. مستشار قانوني لشركة بيت المال للإدخار والاستثمار(بيتنا) منذ 1996 ولا زال.

  5. عضو مجلس إدارة سابق بشركة اتحاد أصحاب السيارات الشاحنة.

* المجال النقابي:

- عضو لجان عمل متعددة في نقابة المحامين.

* العضوية في مجالس إدارة الشركات الحالية الاخرى:

- عضو مجلس اداره شركة شيركو للأوراق المالية من11 /02/2020 ممثلاً عن شركة الشامخه للاستثمارات العقاريه والماليه.

 

6- السيد المحامي زيد يوسف عبدالله النسور

* المنصــــب : عضو مجلس الإدارة.

* تاريخ العضوية : 13/04/2019.

* تاريخ الميـلاد : 20/09/1955.

* التحصيل العلمي :

- بكالوريوس حقوق من جامعة محمد الخامس / الرباط عام 1979.

* العضوية في مجالس إدارة شركات الحالية أخرى:

- عضو مجلس إدارة في الشركة الوطنية لصناعة الصلب من 29/04/2019.

- عضو مجلس اداره شركة شيركو للأوراق المالية من 07/09/ 2019

* الخبرات العملية:

- مجاز في مهنة المحاماة منذ عام 1981.

- مزاول لمهنة المحاماة في مكتب خاص.

- محامي ومستشار قانوني لعدة شركات.

 

ب- الادارة العليا:

1- السيد "محمد أمين" سالم أبو عساف

* المنصب : مدير عام الشركة.

* تاريخ التعيين : 07/03/2015.

* تاريخ الميلاد : 01/01/1942.

* التحصيل العلمي : دبلوم عسكري.

* الخبرة العملية :

- الخدمة في القوات المسلحة الأردنية من 1960 – 1976.

- أعمال حرة بالنقل وبيع وشراء السيارات الشاحنة منذ عام 1977.

- مدير عام الشركة الموحدة لتنظيم النقل البري من 1/4/1994 ولغاية 5/5/2007.

- رئيس مجلس إدارة الشركة الموحدة لتنظيم النقل من 21/3/2002 ولغاية 5/5/2007.

- عضو مجلس إدارة الشركة الشامخة للاستثمارات العقارية و المالية ( شركة اتحاد أصحاب السيارات الشاحنة سابقا) من 8/12/1984 ولغاية 6/2/1995.

2 - السيد خالد محمد خالد العليمي.

* المنصب : مـديـر مـالـي الشركة.

* تاريخ التعيين :24/3/2018

* تاريخ الميلاد : 22/11/1990

* التحصيل العلمي :

- بكالوريوس محاسبة عام 2012.

* الخبرة العملية :

- محاسب عام مؤسسه السلاسل الذهبيه 2012 – 2013.

- مدقق داخلي شركة الشرق الاوسط للصناعات الدوائيه والكيماويه والمستلزمات الطبيه من 2013 - 2015.

- رئيس حسابات في شركة المشارق للتجاره والمقاولات 2015 – 2017.

9    

أسماء كبار مالكي الأسهم المصدرة من قبل الشركة وعدد الأسهم المملوكة لكل منهم إذا كانت هذه الملكية تشكل ما نسبته 5% فاكثر مقارنة مع السنة السابقة؛

- أسماء كبار مالكي الأسهم وعدد الأسهم المملوكة لكل منهم للعام 2019 – 2020 :

الرقم

الاســـم

عدد الأسهم 2019

النسبة المئوية

عدد الأسهم 2020

النسبة المئوية

1

نائل عبد الرزاق عبد الغني خنفر

12294

1 %

246849

20.57 %

1

"محمدأمين" سالم حسين أبوعساف

213,813

17.82 %

213,813

17.82 %

3

زين وليد محمد الصابر

100,335

8.36 %

100,335

8.36 %

4

نضال فوزي عبد الله شلبايه

0

0%

88250

7.35 %

5

ابراهيم ظافر سعيد الداود

75,016

6.25 %

75,016

6.25 %

6

هلا ابراهيم ظافر الداود

114,850

9.57%

65000

5.41 %

10    

أسماء كبار مالكي الأسهم المصدرة من قبل الشركة وعدد الأسهم المملوكة لكل منهم إذا كانت هذه الملكية تشكل ما نسبته 5% فاكثر مقارنة مع السنة السابقة؛

- أسماء كبار مالكي الأسهم وعدد الأسهم المملوكة لكل منهم للعام 2019 – 2020 :

الرقم

الاســـم

عدد الأسهم 2019

النسبة المئوية

عدد الأسهم 2020

النسبة المئوية

1

نائل عبد الرزاق عبد الغني خنفر

12294

1 %

246849

20.57 %

1

"محمدأمين" سالم حسين أبوعساف

213,813

17.82 %

213,813

17.82 %

3

زين وليد محمد الصابر

100,335

8.36 %

100,335

8.36 %

4

نضال فوزي عبد الله شلبايه

0

0%

88250

7.35 %

5

ابراهيم ظافر سعيد الداود

75,016

6.25 %

75,016

6.25 %

6

هلا ابراهيم ظافر الداود

114,850

9.57%

65000

5.41 %

11    

الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها وأسواقها الرئيسية وحصتها من السوق المحلي، وكذلك حصتها من الأسواق الخارجية إن أمكن؛

الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها:

 

- إن القطاع العقاري في منطقة الشرق الأوسط عموماً وفي الأردن تحديداً شهد ركوداً ملحوظاً خلال سنة 2020 ، مما انعكس سلبياً على كافة النشاطات العقارية الممارسة في الأردن. ولإن العمارات المملوكة من قبل الشركة موجودة في منطقة حيوية، وعلى الرغم من صغر الحجم التنافسي للشركة بالنسبة للقطاع العقاري في الأردن إلا أن الطلب والسمعة التي تتمتع بها الشركة والعمارة التجارية التابعة لها جعلت الإقبال عليها بشكل جيد خلال عام 2020 حيث أن نسبة إشغال المكاتب بلغت (81%).

- بالنسبه للعماره السكنيه فانها تتتكون من (18) شقة سكنية بمساحات مختلفة (150م،146م،125م،121م) وقد تم بيع اربعه شقق خلال عام 2016 و ثلاثة شقق خلال عام 2017 و ثلاثة شقق خلال عام 2020 ليصبح عدد الشقق المباعة عشره شقق .

- وبعد المشروع السكني اقامت الشركه المشروع التجاري على قطعة الأرض رقم (1168) الملاصقة لقطعة المشروع السكني التي تبلغ مساحتها (1854) متر مربع، حيث تم الانتهاء من بناء طابق القبو والتسويه و الارضي التي يعادل مساحتها (5160) متر مربع من إجمالي حجم البناء البالغ (9747) حيث اقيم عليها مخازن تجارية تبلغ (11) ومستودعات تبلغ(7) ونحن في المراحل الاخيره لاعمال تشطيبات الكهروميكانيك وستقوم الشركه باستكمال باقي المشروع في حاله انتعاش السوق وتوفر السيوله النقديه

12    

الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها وأسواقها الرئيسية وحصتها من السوق المحلي، وكذلك حصتها من الأسواق الخارجية إن أمكن؛

الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها:

 

- إن القطاع العقاري في منطقة الشرق الأوسط عموماً وفي الأردن تحديداً شهد ركوداً ملحوظاً خلال سنة 2020 ، مما انعكس سلبياً على كافة النشاطات العقارية الممارسة في الأردن. ولإن العمارات المملوكة من قبل الشركة موجودة في منطقة حيوية، وعلى الرغم من صغر الحجم التنافسي للشركة بالنسبة للقطاع العقاري في الأردن إلا أن الطلب والسمعة التي تتمتع بها الشركة والعمارة التجارية التابعة لها جعلت الإقبال عليها بشكل جيد خلال عام 2020 حيث أن نسبة إشغال المكاتب بلغت (81%).

- بالنسبه للعماره السكنيه فانها تتتكون من (18) شقة سكنية بمساحات مختلفة (150م،146م،125م،121م) وقد تم بيع اربعه شقق خلال عام 2016 و ثلاثة شقق خلال عام 2017 و ثلاثة شقق خلال عام 2020 ليصبح عدد الشقق المباعة عشره شقق .

- وبعد المشروع السكني اقامت الشركه المشروع التجاري على قطعة الأرض رقم (1168) الملاصقة لقطعة المشروع السكني التي تبلغ مساحتها (1854) متر مربع، حيث تم الانتهاء من بناء طابق القبو والتسويه و الارضي التي يعادل مساحتها (5160) متر مربع من إجمالي حجم البناء البالغ (9747) حيث اقيم عليها مخازن تجارية تبلغ (11) ومستودعات تبلغ(7) ونحن في المراحل الاخيره لاعمال تشطيبات الكهروميكانيك وستقوم الشركه باستكمال باقي المشروع في حاله انتعاش السوق وتوفر السيوله النقديه

13    

درجة الاعتماد على موردين محددين و/أو عملاء رئيسيين (محلياً وخارجياً) فـي حال كون ذلك يشكل (10%) فاكثر من إجمالي المشتريات و/ أو المبيعات أو الإيرادات على التوالي؛

- درجة الإعتماد على موردين محددين او عملاء رئيسيين محلياً وخارجياً :

- لا يوجد اعتماد على موردين محددين أو عملاء رئيسيين محلياً أو خارجياً

14    

درجة الاعتماد على موردين محددين و/أو عملاء رئيسيين (محلياً وخارجياً) فـي حال كون ذلك يشكل (10%) فاكثر من إجمالي المشتريات و/ أو المبيعات أو الإيرادات على التوالي؛

- درجة الإعتماد على موردين محددين او عملاء رئيسيين محلياً وخارجياً :

- لا يوجد اعتماد على موردين محددين أو عملاء رئيسيين محلياً أو خارجياً

15    

وصف لأي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها مع الإشارة إلى الفترة التي يسرى عليها ذلك ، ووصف لأي براءات اختراع أو حقوق امتياز تم الحصول عليها من قبل الشركة

الحماية الحكومية أو الامتيازات التي تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والانظمة او غيرها:

- لا يوجد أي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها.

- لا يوجد أي براءات اختراع أو حقوق امتياز حصلت الشركة عليها.

16    

وصف لأي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها مع الإشارة إلى الفترة التي يسرى عليها ذلك ، ووصف لأي براءات اختراع أو حقوق امتياز تم الحصول عليها من قبل الشركة

الحماية الحكومية أو الامتيازات التي تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والانظمة او غيرها:

- لا يوجد أي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها.

- لا يوجد أي براءات اختراع أو حقوق امتياز حصلت الشركة عليها.

17    

وصف لأي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية، والإفصاح عن تطبيق الشركة لمعايير الجودة الدولية

القرارات الصادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها التي لها أثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية:

- لا يوجد أي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها أثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية.

- لا تنطبق معايير الجودة الدولية على الشركة.

18    

وصف لأي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية، والإفصاح عن تطبيق الشركة لمعايير الجودة الدولية

القرارات الصادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها التي لها أثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية:

- لا يوجد أي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها أثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية.

- لا تنطبق معايير الجودة الدولية على الشركة.

19    

الهيكل التنظيمي للشركة المصدرة وعدد موظفـيها وفئات مؤهلاتهم وبرامج التأهيل والتدريب لموظفـي الشركة
  1. أ- الهيكل التنظيمي للشركة :.

    لجنة إدارة المخاطر

    أمين سر المجلس

    مدقق داخلي

    لجنة التدقيق

    دائرة الاستثمار

    وتطوير الأعمال

    موظف علاقات عامة

    لجنة الترشيحات والمكافآت

    دائرة المشاريع

    موظف الاستقبال

    رئيس قسم

    شؤون المساهمين

    رئيس قسم الحسابات

    المدير المالي

    الدائرة المالية والإدارية

    مدخلي البيانات

    المحاسبين

    المستشار القانوني

    السائق

    السكرتيرة

    لجنة الاستثمارات المالية

    المدير العام

    لجنة الحوكمة

    رئيس مجلس الإدارة

    مجــلــس الإدارة


ب- عدد موظفي الشركة وفئات مؤهلاتهم :.

المؤهـل العلمي

عددالموظفين

بكالوريوس

3

دبلوم

1

ثانوية عامة

2

إجمالي عدد الموظفين

6

 

ج- برامج التأهيل و التدريب لموظفي الشركة:

لم تقم الشركة بعمل أي برامج تأهيل أو تدريب للموظفين خلال العام المنصرم 2020.

20    

الهيكل التنظيمي للشركة المصدرة وعدد موظفـيها وفئات مؤهلاتهم وبرامج التأهيل والتدريب لموظفـي الشركة
  1. أ- الهيكل التنظيمي للشركة :.

    لجنة إدارة المخاطر

    أمين سر المجلس

    مدقق داخلي

    لجنة التدقيق

    دائرة الاستثمار

    وتطوير الأعمال

    موظف علاقات عامة

    لجنة الترشيحات والمكافآت

    دائرة المشاريع

    موظف الاستقبال

    رئيس قسم

    شؤون المساهمين

    رئيس قسم الحسابات

    المدير المالي

    الدائرة المالية والإدارية

    مدخلي البيانات

    المحاسبين

    المستشار القانوني

    السائق

    السكرتيرة

    لجنة الاستثمارات المالية

    المدير العام

    لجنة الحوكمة

    رئيس مجلس الإدارة

    مجــلــس الإدارة


ب- عدد موظفي الشركة وفئات مؤهلاتهم :.

المؤهـل العلمي

عددالموظفين

بكالوريوس

3

دبلوم

1

ثانوية عامة

2

إجمالي عدد الموظفين

6

 

ج- برامج التأهيل و التدريب لموظفي الشركة:

لم تقم الشركة بعمل أي برامج تأهيل أو تدريب للموظفين خلال العام المنصرم 2020.

21    

وصف للمخاطر التي تتعرض الشركة لها

المخاطر التي تتعرض لها الشركة:

لا يوجد مخاطر من الممكن أن تتعرض الشركة لها خلال السنة المالية اللاحقة ولها تأثير مادي عليها.

22    

وصف للمخاطر التي تتعرض الشركة لها

المخاطر التي تتعرض لها الشركة:

لا يوجد مخاطر من الممكن أن تتعرض الشركة لها خلال السنة المالية اللاحقة ولها تأثير مادي عليها.

23    

الإنجازات التي حققتها الشركة مدعمة بالأرقام ، ووصفٌ للأحداث الهامة التي مرت على الشركة خلال السنة المالية

- الانجازات التي حققتها الشركة خلال السنة المالية:

حققت الشركة خلال العام المنصرم من خلال مديرها العام ومجلس الإدارة:

  1. تم انجاز ما نسبته 99% من المشروع التجاري حيث تم بناء طابق قبو وتسويه والطابق الارضي حيث يبلغ مساحتها 5160 من اجمالي مساحه 9747 متر على ان يتم استكمال الطوابق الاخرى للمشروع في حاله انتعاش السوق وتوفر السيوله النقديه.

  2. 122470 دينار إيراد إيجارات وخدمات عمارات جبل الحسين.

  3. حققت الشركة ايرادات من بيع (3) شقق من المشروع السكني من أصل احد عشر شقة خلال العام 2020 بقيمه 145,500 دينار

24    

الإنجازات التي حققتها الشركة مدعمة بالأرقام ، ووصفٌ للأحداث الهامة التي مرت على الشركة خلال السنة المالية

- الانجازات التي حققتها الشركة خلال السنة المالية:

حققت الشركة خلال العام المنصرم من خلال مديرها العام ومجلس الإدارة:

  1. تم انجاز ما نسبته 99% من المشروع التجاري حيث تم بناء طابق قبو وتسويه والطابق الارضي حيث يبلغ مساحتها 5160 من اجمالي مساحه 9747 متر على ان يتم استكمال الطوابق الاخرى للمشروع في حاله انتعاش السوق وتوفر السيوله النقديه.

  2. 122470 دينار إيراد إيجارات وخدمات عمارات جبل الحسين.

  3. حققت الشركة ايرادات من بيع (3) شقق من المشروع السكني من أصل احد عشر شقة خلال العام 2020 بقيمه 145,500 دينار

25    

الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة

الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن نشاط الشركة الرئيسي:

 

لا يوجد أي عمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية.

26    

الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة

الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن نشاط الشركة الرئيسي:

 

لا يوجد أي عمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية.

27    

السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المحققة والأرباح الموزعة وصافـي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة، وذلك لمدة لا تقل عن خمس سنوات أو منذ تأسيس الشركة أيهما أقل وتمثيلها بيانياً ما أمكن ذلك

السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المحققة والأرباح الموزعة وصافي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية لآخر خمس سنوات:

 

 

السنة

2016

2017

2018

2019

2020

الأرباح (الخسائر المحققة)

1,903

38,248

(33,398)

)30,565(

747), (19

الأرباح الموزعة

000

000

60000

000

000

صافي حقوق الملكية

2,171,282

2,223,030

2,126,509

2,087,398

2,058,843

أسعار الأوراق المالية

1.110

0.880

0.71

0.88

0.86

28    

السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المحققة والأرباح الموزعة وصافـي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة، وذلك لمدة لا تقل عن خمس سنوات أو منذ تأسيس الشركة أيهما أقل وتمثيلها بيانياً ما أمكن ذلك

السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المحققة والأرباح الموزعة وصافي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية لآخر خمس سنوات:

 

 

السنة

2016

2017

2018

2019

2020

الأرباح (الخسائر المحققة)

1,903

38,248

(33,398)

)30,565(

747), (19

الأرباح الموزعة

000

000

60000

000

000

صافي حقوق الملكية

2,171,282

2,223,030

2,126,509

2,087,398

2,058,843

أسعار الأوراق المالية

1.110

0.880

0.71

0.88

0.86

29    

تحليل للمركز المالي للشركة ونتائج أعمالها خلال السنة المالية

تحليل المركز المالي للشركة ونتائج أعمالها خلال السنة المالية:

التفاصيـــــــــــــــــــل

2019

2020

القيمة الإسمية للسهم الواحد

1

1

القيمة الدفترية للسهم الواحد

1.73

1.72

نسبة السيـــولـــة

1 : 3

1 : 1.36

نسبة الأرباح الموزعة إلى رأس المال

0

0

نسبة صافي الأرباح (الخسائر) الى رأس المال

(2.5 %)

(1.6 %)

نسبة المديونية الى حقوق الملكية

17.6%

11.5%

نسبة صافي الأرباح (الخسائر) الى حقوق الملكية

(1.47%)

(0.96%)

نسبة صافي الدخل الشامل الى حقوق الملكية

(1.87%)

(1.38%)

30    

تحليل للمركز المالي للشركة ونتائج أعمالها خلال السنة المالية

تحليل المركز المالي للشركة ونتائج أعمالها خلال السنة المالية:

التفاصيـــــــــــــــــــل

2019

2020

القيمة الإسمية للسهم الواحد

1

1

القيمة الدفترية للسهم الواحد

1.73

1.72

نسبة السيـــولـــة

1 : 3

1 : 1.36

نسبة الأرباح الموزعة إلى رأس المال

0

0

نسبة صافي الأرباح (الخسائر) الى رأس المال

(2.5 %)

(1.6 %)

نسبة المديونية الى حقوق الملكية

17.6%

11.5%

نسبة صافي الأرباح (الخسائر) الى حقوق الملكية

(1.47%)

(0.96%)

نسبة صافي الدخل الشامل الى حقوق الملكية

(1.87%)

(1.38%)

31    

التطورات المستقبلية الهامة بما فـي ذلك أي توسعات أو مشروعات جديدة، والخطة المستقبلية للشركة لسنة قادمة على الأقل وتوقعات مجلس الإدارة لنتائج أعمال الشركة

التطورات المستقبلية الهامة والخطة المستقبلية للشركة للسنة القادمة:

  1. المضي قدماً بإنشاء المشاريع السكنية.

  2. البحث عن قطع أراضي لاستثمارها في بناء المشاريع السكنية.

  3. الاستثمار بالأوراق المالية (الأسهم) في الشركة بما يحقق عائد جيد للمساهمين.

  4. إستثمار أموال الشركة النقدية الفائضة لدى البنوك حال تحققها كودائع لتحقيق عائد للشركة.

  5. البحث عن أي فرص عمل مناسبة تعود بالفائدة على الشركة.

  6. استكمال باقي المشروع التجاري في حاله انتعاش السوق وتوفر السيوله النقديه.

 

توقعات مجلس الاداره لنتائج اعمال الشركه للسنه القادمه:

  • نمو في ايرادات الشركه

32    

التطورات المستقبلية الهامة بما فـي ذلك أي توسعات أو مشروعات جديدة، والخطة المستقبلية للشركة لسنة قادمة على الأقل وتوقعات مجلس الإدارة لنتائج أعمال الشركة

التطورات المستقبلية الهامة والخطة المستقبلية للشركة للسنة القادمة:

  1. المضي قدماً بإنشاء المشاريع السكنية.

  2. البحث عن قطع أراضي لاستثمارها في بناء المشاريع السكنية.

  3. الاستثمار بالأوراق المالية (الأسهم) في الشركة بما يحقق عائد جيد للمساهمين.

  4. إستثمار أموال الشركة النقدية الفائضة لدى البنوك حال تحققها كودائع لتحقيق عائد للشركة.

  5. البحث عن أي فرص عمل مناسبة تعود بالفائدة على الشركة.

  6. استكمال باقي المشروع التجاري في حاله انتعاش السوق وتوفر السيوله النقديه.

 

توقعات مجلس الاداره لنتائج اعمال الشركه للسنه القادمه:

  • نمو في ايرادات الشركه

33    

مقدار أتعاب التدقيق للشركة والشركات التابعة، ومقدار أي أتعاب عن خدمات أخرى تلقاها المدقق و/ أو مستحقة له

مقدار اتعاب التدقيق للشركة و الأتعاب المستحقة له:

- بلغت أتعاب التدقيق للسنة المالية 2020:

- مبلغ وقدرة (3,700) دينار شاملا ضريبة المبيعات.

- الأتعاب المستحقة للتدقيق في نهاية السنة المالية بلغت (1850) دينار

34    

مقدار أتعاب التدقيق للشركة والشركات التابعة، ومقدار أي أتعاب عن خدمات أخرى تلقاها المدقق و/ أو مستحقة له

مقدار اتعاب التدقيق للشركة و الأتعاب المستحقة له:

- بلغت أتعاب التدقيق للسنة المالية 2020:

- مبلغ وقدرة (3,700) دينار شاملا ضريبة المبيعات.

- الأتعاب المستحقة للتدقيق في نهاية السنة المالية بلغت (1850) دينار

35    

بيان بعدد الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة والمملوكة من قبل أي من أعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية وأقاربهم، والشركات المسيطر عليها من قبل أي منهم ، كل ذلك مقارنة مع السنة السابقة

عدد الأوراق المالية المملوكة من قبل أعضاء مجلس الإدارة :

الرقم

الأســــم

المنصب

الجنسية

عدد الاسهم 2019

عدد الاسهم 2020

عدد الاسهم المملوكة في الشركات المسيطر عليها

1

سامي علي محمد أبوطويلة

رئيس المجلس

الأردنية

4850

4850

-

-

2

عبدالاله ابراهيم ظافر الداود

نائب الرئيس

الأردنية

7,253

2000

-

-

3

"محمد أمين" سالم حسين أبوعساف

عضو

الأردنية

213,813

213,813

-

-

5

أحمد ابراهيم ظافر الداود

عضو

الأردنية

148450

1000

-

-

4

محمد سعيد عبدالمجيد السمهوري

عضو

الأردنية

2650

2650

-

-

6

زيد يوسف عبدالله النسور

عضو

الأردنية

4126

4126

-

-

 

ب- عدد الأوراق المالية المملوكة من قبل أشخاص الإدارة العليا:

الرقم

الأســــم

المنصب

الجنسية

عدد الاسهم 2019

عدد الاسهم 2020

عدد الاسهم المملوكة في الشركات المسيطر عليها

1

"محمد أمين" سالم حسين أبوعساف

مدير عـام

الأردنية

213,813

213,813

-

-

2

خالد محمد خالد العليمي

مدير مـالي

الأردنية

-

-

-

-

 

ج- عدد الأوراق المالية المملوكة لأقرباء أعضاء مجلس الإدارة والإدارة العليا:

الرقم

الأســــم

الصلة

الجنسية

عدد الاسهم 2019

عدد الاسهم 2020

عدد الاسهم المملوكة في الشركات المسيطر عليها

1

زين عبدالاله ابراهيم الداود

ابنة عضو مجلس اداره

الأردنية

0

453

-

-

* باقي أقارب أعضاء مجلس الإدارة و الإدارة العليا لا يمتلكون أسهم بالشركة.

* لا يوجد شركات مساهمة مسيطر عليها من قبل اقارب اعضاء مجلس الادارة والادارة العليا.

36    

بيان بعدد الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة والمملوكة من قبل أي من أعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية وأقاربهم، والشركات المسيطر عليها من قبل أي منهم ، كل ذلك مقارنة مع السنة السابقة

عدد الأوراق المالية المملوكة من قبل أعضاء مجلس الإدارة :

الرقم

الأســــم

المنصب

الجنسية

عدد الاسهم 2019

عدد الاسهم 2020

عدد الاسهم المملوكة في الشركات المسيطر عليها

1

سامي علي محمد أبوطويلة

رئيس المجلس

الأردنية

4850

4850

-

-

2

عبدالاله ابراهيم ظافر الداود

نائب الرئيس

الأردنية

7,253

2000

-

-

3

"محمد أمين" سالم حسين أبوعساف

عضو

الأردنية

213,813

213,813

-

-

5

أحمد ابراهيم ظافر الداود

عضو

الأردنية

148450

1000

-

-

4

محمد سعيد عبدالمجيد السمهوري

عضو

الأردنية

2650

2650

-

-

6

زيد يوسف عبدالله النسور

عضو

الأردنية

4126

4126

-

-

 

ب- عدد الأوراق المالية المملوكة من قبل أشخاص الإدارة العليا:

الرقم

الأســــم

المنصب

الجنسية

عدد الاسهم 2019

عدد الاسهم 2020

عدد الاسهم المملوكة في الشركات المسيطر عليها

1

"محمد أمين" سالم حسين أبوعساف

مدير عـام

الأردنية

213,813

213,813

-

-

2

خالد محمد خالد العليمي

مدير مـالي

الأردنية

-

-

-

-

 

ج- عدد الأوراق المالية المملوكة لأقرباء أعضاء مجلس الإدارة والإدارة العليا:

الرقم

الأســــم

الصلة

الجنسية

عدد الاسهم 2019

عدد الاسهم 2020

عدد الاسهم المملوكة في الشركات المسيطر عليها

1

زين عبدالاله ابراهيم الداود

ابنة عضو مجلس اداره

الأردنية

0

453

-

-

* باقي أقارب أعضاء مجلس الإدارة و الإدارة العليا لا يمتلكون أسهم بالشركة.

* لا يوجد شركات مساهمة مسيطر عليها من قبل اقارب اعضاء مجلس الادارة والادارة العليا.

37    

المزايا والمكافآت التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوو السلطة التنفـيذية خلال السنة المالية بما فـي ذلك جميع المبالغ التي حصل عليها كل منهم كأجور وأتعاب ورواتب ومكافآت وغيرها، والمبالغ التي دفعت لكل منهم كنفقات سفر وانتقال داخل المملكة وخارجها

المزايا و المكافأت التي يتمتع بها كل من رئيس واعضاء مجلس الإدارة:

الرقم

الاسم

المنصب

الرواتب

تنقلات المجلس

مكافأة

الأجمالي

1

سامي علي محمد أبوطويلة

رئيس المجلس

-

600

 

600

2

عبدالاله ابراهيم ظافر الداود

نائب الرئيس

1000

600

 

1,600

3

"محمد أمين" سالم حسين أبو عساف

عضو

16,440

600

1370

18,410

4

محمد سعيد عبدالمجيد السمهوري

عضو

-

600

 

600

5

احمد ابراهيم ظافر الداود

عضو

 

600

 

600

6

زيد يوسف عبدالله النسور

عضو

-

600

 

600

 

18- ب : المزايا و المكافأت التي يتمتع بها أشخاص الإدارة العليا التنفيذية:

الرقم

الاسم

المنصب

الرواتب

تنقلات المجلس

مكافأة

الأجمالي

1

"محمد أمين" سالم حسين أبو عساف

مدير عام

16,440

600

1,370

18,410

2

خالد محمد خالد العليمي

المدير المالي

10,570

-

-

10,570

 

  • المزايا العينية :

سيارة مرسيدس لاستخدام المدير العام.

38    

المزايا والمكافآت التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوو السلطة التنفـيذية خلال السنة المالية بما فـي ذلك جميع المبالغ التي حصل عليها كل منهم كأجور وأتعاب ورواتب ومكافآت وغيرها، والمبالغ التي دفعت لكل منهم كنفقات سفر وانتقال داخل المملكة وخارجها

المزايا و المكافأت التي يتمتع بها كل من رئيس واعضاء مجلس الإدارة:

الرقم

الاسم

المنصب

الرواتب

تنقلات المجلس

مكافأة

الأجمالي

1

سامي علي محمد أبوطويلة

رئيس المجلس

-

600

 

600

2

عبدالاله ابراهيم ظافر الداود

نائب الرئيس

1000

600

 

1,600

3

"محمد أمين" سالم حسين أبو عساف

عضو

16,440

600

1370

18,410

4

محمد سعيد عبدالمجيد السمهوري

عضو

-

600

 

600

5

احمد ابراهيم ظافر الداود

عضو

 

600

 

600

6

زيد يوسف عبدالله النسور

عضو

-

600

 

600

 

18- ب : المزايا و المكافأت التي يتمتع بها أشخاص الإدارة العليا التنفيذية:

الرقم

الاسم

المنصب

الرواتب

تنقلات المجلس

مكافأة

الأجمالي

1

"محمد أمين" سالم حسين أبو عساف

مدير عام

16,440

600

1,370

18,410

2

خالد محمد خالد العليمي

المدير المالي

10,570

-

-

10,570

 

  • المزايا العينية :

سيارة مرسيدس لاستخدام المدير العام.

39    

بيان بالتبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية

التبرعات و المنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية :

لم تدفع الشركة خلال العام المنصرم 2020 أية تبرعات.

40    

بيان بالتبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية

التبرعات و المنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية :

لم تدفع الشركة خلال العام المنصرم 2020 أية تبرعات.

41    

بيان بالعقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف فـي الشركة أو أقاربهم

العقود والمشاريع والإرتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف في الشركة أو أقاربهم:

لا يوجد أية عقود أو مشاريع أو ارتباطات عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف في الشركة أو أقاربهم.

42    

بيان بالعقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف فـي الشركة أو أقاربهم

العقود والمشاريع والإرتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف في الشركة أو أقاربهم:

لا يوجد أية عقود أو مشاريع أو ارتباطات عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف في الشركة أو أقاربهم.

43    

مساهمة الشركة فـي حماية البيئة و خدمة المجتمع المحلي

مساهمة الشركة في حماية البيئة :

التزاماً من الشركة بالأنظمة الخاصة في حماية البيئة فإنها تحرص كل الحرص على عدم الإضرار بالبيئة وان تتوخى الحذر حيال أي نشاط ممكن أن يكون له أثر سلبي على البيئة.

ب – مساهمة الشركة في خدمة المجتمع المحلي:

التزاماً من الشركة بالأنظمة الخاصة في خدمة المجتمع المحلي فإنها تحرص كل الحرص على تقديم كل ما هو مناسب وضروري لخدمة المجتمع المحلي.

44    

مساهمة الشركة فـي حماية البيئة و خدمة المجتمع المحلي

مساهمة الشركة في حماية البيئة :

التزاماً من الشركة بالأنظمة الخاصة في حماية البيئة فإنها تحرص كل الحرص على عدم الإضرار بالبيئة وان تتوخى الحذر حيال أي نشاط ممكن أن يكون له أثر سلبي على البيئة.

ب – مساهمة الشركة في خدمة المجتمع المحلي:

التزاماً من الشركة بالأنظمة الخاصة في خدمة المجتمع المحلي فإنها تحرص كل الحرص على تقديم كل ما هو مناسب وضروري لخدمة المجتمع المحلي.


الإفصاح - تقرير مدقق الحسابات

01/01/2020 - 31/12/2020
لغة
الانجليزية
العربية
الافصاح عن تقرير المدقق
الافصاح عن تقرير المدقق
نص 1 نص 2
تفاصيل مدققي الحسابات
اسم المدقق المخول بالتوقيع
Nasim shahin نسيم شاهين
رقم الاجازة للمدقق
812
اسم شركة التدقيق
Arabian professional group المجموعة المهنية العربية
تاريخ توقيع تقرير المدقق
20/02/2021
محتوى تقرير مدققي الحسابات
تقرير المدقق عن البيانات المالية
نص 3 نص 4
الرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)
غير متحفظ
الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)
نص 5 نص 6
امور التدقيق الهامة
نص 7 نص 8
معلومات أخرى ضمن التقرير السنوي للشركة
نص 9 نص 10
مسؤوليات الإدارة وأولئك المكلفين بالحوكمة عن إعداد القوائم المالية الموحدة
نص 11 نص 12
مسؤوليات المدقق عن تدقيق البيانات المالية
نص 13 نص 14
تقرير عن المتطلبات القانونية والتنظيمية الأخرى
نص 15 نص 16

نص

1    

الافصاح عن تقرير المدقق

TO THE SHAREHOLDERS

AL SHAMEKHA REAL ESTATE AND FINANCIAL INVESTMENTS

PUBLIC SHAREHOLDING COMPANY

AMMAN, JORDAN

 

Opinion

We have audited the financial statements of the AL SHAMEKHA REAL ESTATE AND FINANCIAL INVESTMENTS, which comprise the statement of financial position as of 31 December 2020, the statement of comprehensive income, statement of changes in equity, and cash flows for the year then ended, and a summary of significant accounting policies and other explanatory information.

 

In our opinion, the financial statements present fairly, in all material respects, the financial position of AL SHAMEKHA REAL ESTATE AND FINANCIAL INVESTMENTS as of 31 December 2020, and its financial performance and its cash flows for the year then ended in accordance with International Financial Reporting Standards.

 

Basis for opinion

We conducted our audit in accordance with International Standards on Auditing. Our responsibilities under those standards are further described in the Auditor's Responsibilities for the Audit of the Financial Statements section of our report. We are independent of the company in accordance with the International Ethics Standards Board for Accountants' Code of Ethics for Professional Accountants (IESBA Code) together with the other ethical requirements in Jordan that are relevant to our audit of the company financial statements, and we have fulfilled our other ethical responsibilities. We believe that the audit evidence we have obtained is sufficient and appropriate to provide a basis for our opinion.

 

Key Audit Matters

Key audit matters are those matters that, in our professional judgment, were of most significance in our audit of the financial statements of the current year. These matters were addressed in the context of our audit of the financial statements as a whole, and in forming our opinion thereon, and we do not provide a separate opinion on these matters.

 

Revenue Recognition

The total Operating revenue is JD 122 470 for the year ended 31 December 2020, Operating revenue is an important determent of the company's profitability in addition, there is a risk of improper rental property recognition, particularly with regard to revenue recognition at the cut-off date.

 

Scope of Audit to Address Risks

Our audit procedures included evaluating the company's revenue recognition accounting policies and assessing compliance with the policies in terms of international financial reporting standards (IFRSs). We tested the company's controls over rental property revenue recognition and key controls in the revenue cycle. We also selected a representative sample and tested premiums written at either side of the rental property revenue cutoff date.

 

Investment Properties and projects under construction

Investment properties and projects under construction represent 77.5% of the Company's’ assets. Moreover, the Company should re-evaluate its properties and projects when preparing the financial statements to determine their fair value, in line with the requirements of the International Financial Reporting Standards. Accordingly, the Group relies on independent real estate experts to determine the fair value of those investments and projects and reflect any impairment in their value in the statement of comprehensive income for that period. Consequently, Investment Properties was significant to our audit.

 

 

 

Scope of Audit to Address Risks

The followed audit procedures Included understanding the procedures applied by the Company in evaluating investment properties and projects under construction , evaluating the reasonableness of the judgments based on the evaluation of three real estate experts, calculating the fair value of those average evaluations, recording any impairment in their value in the statement of comprehensive income, if any, and reviewing the appropriateness of the disclosure on the fair value of investment properties and projects.

 

Other Information

Management is responsible for the other information. The other information comprises of the information stated in the Annual Report and does not include the consolidated financial statements and our auditor's report thereon. The Annual Report is expected to be made available to us after the date of this auditor's report. Our opinion on the consolidated financial statements does not cover the other information and we will not express any form of assurance conclusion thereon.

 

In connection with our audit of the consolidated financial statements, our responsibility is to read the other information when it becomes available to us and, in doing so, consider whether the other information is materially inconsistent with the consolidated financial statements or our knowledge obtained in the audit, or otherwise appears to be materially misstated

 

Responsibilities of Management and Those Charged with Governance for the Financial Statements

Management is responsible for the preparation and fair presentation of these financial statements in accordance with International Financial Reporting Standards, and for such internal control as management determines is necessary to enable the preparation of the financial statements that are free from material misstatement, whether due to fraud or error.

 

In preparing the financial statements, management is responsible for assessing the company ability to continue as a going concern, disclosing, as applicable, matters related to going concern and using the going concern basis of accounting unless management either intends to liquidate the company or to cease operations, or has no realistic alternative but to do so.

 

Those charged with governance are responsible for overseeing the company financial reporting process.

 

Auditor's Responsibilities for the Audit of the Financial Statements

Our objectives are to obtain reasonable assurance about whether the financial statements as a whole are free from material misstatement, whether due to fraud or error, and to issue an auditor's report that includes our opinion.

Reasonable assurance is a high level of assurance but is not a guarantee that an audit conducted in accordance with International Standards on Auditing will always detect a material misstatement when it exists.

 

Misstatements can arise from fraud or error and are considered material if they, individually or in the aggregate, could reasonably be expected to influence the economic decisions of users taken on the basis of these financial statements.

 

As part of an audit in accordance with International Standards on Auditing, we exercise professional judgment and maintain professional skepticism throughout the audit. We also

 

Identify and assess the risks of material misstatement of the financial statements, whether due to fraud or error, design and perform audit procedures responsive to those risk, and obtain audit evidence that is sufficient and appropriate to provide a basis for our opinion. The risk of not detecting a material misstatement resulting from fraud is higher than the one resulting from error, as fraud may involve collusion, forgery, intentional omission, misrepresentations, or the override of internal control.

 

Obtain an understanding of internal control relevant to the audit in order to design audit procedures that are appropriate in the circumstances, but not for the purpose of expressing an opinion on the effectiveness of the company internal control

 

Evaluate the appropriateness of accounting policies used and the reasonableness of accounting estimates and related disclosures made by management.

 

Conclude on the appropriateness of management’s use of the going concern basis of accounting and based on the audit evidenced obtained, whether a material uncertainty exists related to events or conditions that may cast significant doubt on the company ability to continue as a going concern. If we conclude that a material uncertainty exists, we are required to draw attention in our auditor’s report to the related disclosures in the financial statements or, if such disclosures are inadequate, to modify our opinion. Our conclusions are based on the audit evidence obtained up to the date of our auditor’s report. However, future events or conditions may cause the company to cease to continue as a going concern.

 

Evaluate the overall presentation; structure and content of the financial statements, including the disclosures, and whether the financial statements represent the underlying transactions and events in a manner that achieves fair presentation.

 

Obtain sufficient appropriate audit evidence regarding the financial information of the entities or business activities within the company to express an opinion on the financial statements. We are responsible for the direction, supervision and performance of the company audit and we remain solely responsible for our audit opinion.

 

We communicate with those charged with governance regarding, among other matters, the planned scope and timing of the audit and significant audit findings, including any material deficiencies in internal control that we identify during our audit.

 

We also provide those charged with governance with a statement that we have complied with relevant ethical requirements regarding independence, and to communicate with them all relationships and other matters that may reasonably be thought to bear on our independence, and where applicable, related safeguards.

 

From the matters communicated with those charged with governance, we determine those matters that were of most significance in the audit of the financial statements of the current year and are therefore the key audit matters. We describe these matters in our auditor's report unless law and regulations preclude public disclosure about the matter or when, in extremely rare circumstances, we determine that a matter should not be communicated in our report because the adverse consequences of doing so would reasonably be expected to outweigh the public interest benefits of such communication.

 

Report on Other Legal and Regulatory Requirements

The company maintains proper accounting records, duly organized and in line with the accompanying financial statements, and we recommend that they be approved by the General Assembly shareholders.

 

Amman – Jordan

20 February 2021

2    

الافصاح عن تقرير المدقق

تقرير مدقق الحسابات المستقل

 

السادة مساهمي شركة الشامخة للاستثمارات العقارية والمالية المحترمين

المساهمة العامة المحدودة

عمان - المملكة الأردنية الهاشمية

 

الرأي

قمنا بتدقيق القوائم المالية لشركة الشامخة للاستثمارات العقارية والمالية المساهمة العامة المحدودة، والتي تتكون من قائمة المركز المالي كما في 31 كانون الأول 2020، وكل من قائمة الدخل الشامل وقائمة التغيرات في حقوق الملكية وقائمة التدفقات النقدية للسنة المنتهية في ذلك التاريخ، والإيضاحات حول القوائم المالية، بما في ذلك ملخص للسياسات المحاسبية الهامة.

 

في رأينا، إن القوائم المالية المرفقة تظهر بصورة عادلة من جميع النواحي الجوهرية، المركز المالي لشركة الشامخة للاستثمارات العقارية والمالية المساهمة العامة المحدودة كما في 31 كانون الأول 2020، وأدائها المالي وتدفقاتها النقدية للسنة المنتهية بذلك التاريخ وفقاً للمعايير الدولية للتقارير المالية.

 

أساس الرأي

لقد قمنا بتدقيقنا وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق. إن مسؤولياتنا وفقاً لهذه المعايير موضحة لاحقاً في تقريرنا ضمن فقرة مسؤولية المدقق حول تدقيق القوائم المالية. نحن مستقلين عن الشركة وفقاً لمتطلبات مجلس معايير السلوك الأخلاقي الدولية للمحاسبين "دليل قواعد السلوك الأخلاقي للمحاسبين المهنيين" والمتطلبات الأخلاقية ذات العلاقة بأعمال تدقيق القوائم المالية بالإضافة لالتزامنا بالمسؤوليات الأخلاقية الأخرى وفقاً لهذه المتطلبات.

 

نعتقد أن بيّنات التدقيق الثبوتية التي حصلنا عليها كافية وملائمة لتوفر أساساً لرأينا حول التدقيق.

 

أمور التدقيق الهامة

إن أمور التدقيق الهامة هي الأمور التي وفقاً لحكمنا المهني، لها الاهتمام الأكبر في تدقيقنا للقوائم المالية للفترة الحالية إن هذه الأمور تم وضعها في الاعتبار في سياق تدقيقنا القوائم المالية ككل، ولتكوين رأينا حولها، وليس لغرض إبداء رأياً منفصلاً حول هذه الأمور:

 

الاعتراف بالإيرادات

بلغت الإيرادات التشغيلية للسنة المنتهية في 31 كانون الأول 2020 ما مقداره 470 122 دينار، وتعتبر الإيرادات من الأمور الهامة في تحديد ربحية الشركة، كذلك هناك مخاطر ناتجة عن الاعتراف الخاطئ بإيرادات التأجير وتحديدا فيما يتعلق بإجراءات تحميل الفترة بإيراداتها.

 

نطاق التدقيق لمواجهة المخاطر

تتضمن إجراءات التدقيق التي قمنا بها تقييم السياسات المحاسبية المتبعة للاعتراف بإيرادات الشركة وتقييم اتباع السياسات بما يتوافق مع معايير التقارير المالية الدولية، كذلك قمنا باختيار ودراسة عينة من إيرادات التأجير لعدد من المكاتب قبل وبعد تاريخ القوائم المالية للتأكد من أنه تم الاعتراف بإيرادات التأجير في الفترات الصحيحة.

 

استثمارات عقارية ومشاريع تحت التنفيذ

تشكل الاستثمارات العقارية ومشاريع تحت التنفيذ ما نسبته 77.5% من موجودات الشركة، يتعين على الشركة إعادة تقييم تلك الاستثمارات العقارية والمشاريع عند إعداد القوائم المالية لتحديد القيمة العادلة لها وذلك وفقاً لمتطلبات المعايير الدولية للتقارير المالية، وعليه قامت الشركة بالاستعانة بثلاث خبراء عقاريين مستقلين لتقدير القيمة العادلة لتلك الاستثمارات والمشاريع وعكس أثر الانخفاض في القيمة على قائمة الدخل لتلك الفترة وعليه تعتبر الاستثمارات العقارية أمراً هاماً لتدقيقنا.

نطاق التدقيق لمواجهة المخاطر

إن إجراءات التدقيق المتبعة تضمنت فهم لإجراءات الشركة المتبعة في تقييم الاستثمارات العقارية ومشاريع تحت التنفيذ ومراجعة تلك التقييمات والمستندة إلى ثلاث خبراء عقاريين مستقلين واحتساب القيمة العادلة لتلك الاستثمارات والمشاريع وقيد أي تدني في قيمتها (إن وجد)، ومراجعة كفاية الإفصاحات عن القيمة العادلة للاستثمارات العقارية والمشاريع.

 

 

معلومات أخرى

إن الإدارة مسؤولة عن المعلومات الأخرى، تتضمن المعلومات الأخرى المعلومات في التقرير السنوي ولكن لا تتضمن القوائم المالية وتقريرنا حولها.

 

إن رأينا حول القوائم المالية لا يتضمن المعلومات الأخرى وإننا لا نبدي أي نوع من التأكيد حولها.

 

فيما يتعلق بتدقيق القوائم المالية، فإن مسؤوليتنا هي قراءة المعلومات الأخرى، آخذين بالاعتبار فيما إذا كانت المعلومات الأخرى غير متوافقة بشكل جوهري مع القوائم المالية أو المعلومات التي تم التوصل إليها خلال إجراءات التدقيق أو في حال ظهر في تلك المعلومات الأخرى أخطاء جوهرية. وفي حال استنتجنا بناءً على العمل الذي قمنا به بوجود أخطاء جوهرية في هذه المعلومات الأخرى، فإنه يتوجب علينا الإبلاغ عن تلك الحقيقة، وفي هذا السياق لا يوجد أمور يتوجب الإبلاغ عنها.

 

مسؤوليات الإدارة والمسؤولين عن الحوكمة حول القوائم المالية

إن الإدارة مسؤولة عن إعداد هذه القوائم المالية وعرضها بصورة عادلة وفقاً للمعايير الدولية للتقارير المالية. وتشمل هذه المسؤولية الاحتفاظ بالرقابة الداخلية التي تراها ضرورية لغرض إعداد وعرض القوائم المالية بصورة عادلة خالية من أخطاء جوهرية، سواءً كانت ناشئة عن احتيال أو عن خطأ.

عند إعداد القوائم المالية، إن الإدارة مسؤولة عن تقييم قدرة الشركة على الاستمرار والإفصاح عندما ينطبق ذلك، عن الأمور ذات العلاقة بالاستمرارية واستخدام أساس الاستمرارية في المحاسبة، ما لم تنوي الإدارة تصفية الشركة أو إيقاف أعمالها أو عدم وجود بديل واقعي غير ذلك.

إن الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة هم المسؤولين على الإشراف على عملية التقارير المالية.

 

مسؤولية المدقق حول تدقيق القوائم المالية

إن أهدافنا هي الحصول على تأكيد معقول فيما إذا كانت القوائم المالية ككل خالية من الأخطاء الجوهرية، سواءً كانت ناشئة عن الاحتيال أو الخطأ، وإصدار تقريرنا والذي يتضمن رأينا حولها.

التأكيد المعقول هو مستوى عال من التأكيد، ولكن إجراءات التدقيق التي قمنا بها وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق لا تضمن دائماً اكتشاف الأخطاء الجوهرية حتى وإن وجدت.

إن الأخطاء يمكن أن تنشأ من الاحتيال أو الخطأ، وتعتبر جوهرية إذا كانت بشكل فردي أو إجمالي، وقد تؤثر بشكل معقول على القرارات الاقتصادية المتخذة من قبل المستخدمين على أساس هذه القوائم المالية.

كجزء من عملية التدقيق وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق، نقوم بممارسة الاجتهاد المهني والمحافظة على تطبيق مبدأ الشك المهني خلال التدقيق، بالإضافة إلى:

 

  • تحديد وتقييم مخاطر الأخطاء الجوهرية في القوائم المالية، سواءً كانت ناشئة عن احتيال أو خطأ، وكذلك تصميم وتنفيذ إجراءات تدقيق مستجيبة لتلك المخاطر، والحصول على أدلة تدقيق كافية وملائمة لتوفر أساساً لرأينا. إن خطر عدم اكتشاف الأخطاء الجوهرية الناتجة عن احتيال أعلى من الخطر الناتج عن الخطأ، حيث أن الاحتيال قد يشتمل على التواطؤ، أو التزوير، أو الحذف المتعمد، أو سوء التمثيل، أو تجاوز لأنظمة الرقابة الداخلية.

 

  • الحصول على فهم لأنظمة الرقابة الداخلية ذات العلاقة بالتدقيق لغايات تصميم إجراءات تدقيق مناسبة حسب الظروف، وليس لغرض إبداء رأي حول فعالية أنظمة الرقابة الداخلية في الشركة.

 

  • تقييم ملائمة السياسات المحاسبية المتبعة ومدى معقولية التقديرات المحاسبية والإيضاحات ذات العلاقة المعدة من قبل الإدارة.

 

  • الاستنتاج حول ملائمة استخدام الإدارة لأساس الاستمرارية في المحاسبة، وبناءً على أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها، فيما إذا كان هنالك وجود لعدم تيقن جوهري يتعلق بأحداث أو ظروف يمكن أن تثير شكاً جوهريا حول قدرة الشركة على الاستمرار كمنشأة مستمرة. إذا استنتجنا عدم وجود تيقن جوهري، فانه يتطلب منا أن نلفت الانتباه في تقرير التدقيق إلى الإيضاحات ذات العلاقة في القوائم المالية، وإذا كان الإفصاح عن هذه المعلومات غير ملائم، فإننا سنقوم بتعديل رأينا. إن استنتاجاتنا تعتمد على أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها حتى تاريخ تقرير التدقيق. ومع ذلك، فإنه من الممكن أن تتسبب أحداث أو ظروف مستقبلية في الحد من قدرة الشركة على الاستمرار.

 

  • تقييم العرض العام والشكل والمحتوى للقوائم المالية بما فيها الإفصاحات وفيما إذا كانت القوائم المالية تمثل المعاملات والأحداث بشكل يحقق العرض العادل.

 

  • الحصول على أدلة تدقيق كافية وملائمة حول المعلومات المالية للمنشآت أو أنشطة الأعمال ضمن المجموعة لإبداء رأي حول القوائم المالية الموحدة. نحن مسؤولون عن التوجيه والإشراف والإنجاز على تدقيق المجموعة. نحن نبقى وحدنا مسؤولين عن إبداء الرأي حول التدقيق.

لقد تواصلنا مع الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة، )والتي هي من ضمن أمور أخرى(، حول نطاق وتوقيت التدقيق المخطط له وملاحظات التدقيق الهامة، بما في ذلك أي نقاط ضعف هامة في نظام الرقابة الداخلية التي تم تحديدها خلال تدقيقنا.

 

لقد زودنا أيضاً الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة بما يفيد التزامنا بمتطلبات السلوك المهني المتعلقة بالاستقلالية، وإبلاغهم عن جميع العلاقات والأمور الأخرى التي من الممكن أن تؤثر على استقلاليتنا وكذلك الإجراءات الوقائية إن وجدت.

 

من تلك الأمور التي تم إيصالها إلى الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة، قمنا بتحديد الأمور الأكثر أهمية في تدقيق القوائم المالية للفترة الحالية وهي بالتالي أمور التدقيق الهامة، نقوم بوصف هذه الأمور في تقرير التدقيق إلا إذا كان هنالك قانون أو تشريع يحول دون الإفصاح عن ذلك الأمر، أو في حالات نادرة جداً، والتي نقرر بها عدم الإفصاح عن ذلك الأمر في تقريرنا، لوجود أثار سلبية متوقع أن تفوق المنفعة العامة من تلك الإفصاحات.

 

تقرير حول المتطلبات القانونية والتشريعية الأخرى

تحتفظ الشركة بقيود وسجلات محاسبية منظمة بصورة أصولية، وأن القوائم المالية الواردة في تقرير مجلس الإدارة متفقة معها من كافة النواحي الجوهرية، ونوصي الهيئة العامة بالمصادقة عليها.

 

عمان - المملكة الأردنية الهاشمية المجموعة المهنية العربية

نسيم شاهين

في 20 شباط 2021

إجازة رقم 812

3    

تقرير المدقق عن البيانات المالية

TO THE SHAREHOLDERS

AL SHAMEKHA REAL ESTATE AND FINANCIAL INVESTMENTS

PUBLIC SHAREHOLDING COMPANY

AMMAN, JORDAN

 

Opinion

We have audited the financial statements of the AL SHAMEKHA REAL ESTATE AND FINANCIAL INVESTMENTS, which comprise the statement of financial position as of 31 December 2020, the statement of comprehensive income, statement of changes in equity, and cash flows for the year then ended, and a summary of significant accounting policies and other explanatory information.

 

In our opinion, the financial statements present fairly, in all material respects, the financial position of AL SHAMEKHA REAL ESTATE AND FINANCIAL INVESTMENTS as of 31 December 2020, and its financial performance and its cash flows for the year then ended in accordance with International Financial Reporting Standards.

 

Basis for opinion

We conducted our audit in accordance with International Standards on Auditing. Our responsibilities under those standards are further described in the Auditor's Responsibilities for the Audit of the Financial Statements section of our report. We are independent of the company in accordance with the International Ethics Standards Board for Accountants' Code of Ethics for Professional Accountants (IESBA Code) together with the other ethical requirements in Jordan that are relevant to our audit of the company financial statements, and we have fulfilled our other ethical responsibilities. We believe that the audit evidence we have obtained is sufficient and appropriate to provide a basis for our opinion.

 

Key Audit Matters

Key audit matters are those matters that, in our professional judgment, were of most significance in our audit of the financial statements of the current year. These matters were addressed in the context of our audit of the financial statements as a whole, and in forming our opinion thereon, and we do not provide a separate opinion on these matters.

 

Revenue Recognition

The total Operating revenue is JD 122 470 for the year ended 31 December 2020, Operating revenue is an important determent of the company's profitability in addition, there is a risk of improper rental property recognition, particularly with regard to revenue recognition at the cut-off date.

 

Scope of Audit to Address Risks

Our audit procedures included evaluating the company's revenue recognition accounting policies and assessing compliance with the policies in terms of international financial reporting standards (IFRSs). We tested the company's controls over rental property revenue recognition and key controls in the revenue cycle. We also selected a representative sample and tested premiums written at either side of the rental property revenue cutoff date.

 

Investment Properties and projects under construction

Investment properties and projects under construction represent 77.5% of the Company's’ assets. Moreover, the Company should re-evaluate its properties and projects when preparing the financial statements to determine their fair value, in line with the requirements of the International Financial Reporting Standards. Accordingly, the Group relies on independent real estate experts to determine the fair value of those investments and projects and reflect any impairment in their value in the statement of comprehensive income for that period. Consequently, Investment Properties was significant to our audit.

 

 

 

Scope of Audit to Address Risks

The followed audit procedures Included understanding the procedures applied by the Company in evaluating investment properties and projects under construction , evaluating the reasonableness of the judgments based on the evaluation of three real estate experts, calculating the fair value of those average evaluations, recording any impairment in their value in the statement of comprehensive income, if any, and reviewing the appropriateness of the disclosure on the fair value of investment properties and projects.

 

Other Information

Management is responsible for the other information. The other information comprises of the information stated in the Annual Report and does not include the consolidated financial statements and our auditor's report thereon. The Annual Report is expected to be made available to us after the date of this auditor's report. Our opinion on the consolidated financial statements does not cover the other information and we will not express any form of assurance conclusion thereon.

 

In connection with our audit of the consolidated financial statements, our responsibility is to read the other information when it becomes available to us and, in doing so, consider whether the other information is materially inconsistent with the consolidated financial statements or our knowledge obtained in the audit, or otherwise appears to be materially misstated

 

Responsibilities of Management and Those Charged with Governance for the Financial Statements

Management is responsible for the preparation and fair presentation of these financial statements in accordance with International Financial Reporting Standards, and for such internal control as management determines is necessary to enable the preparation of the financial statements that are free from material misstatement, whether due to fraud or error.

 

In preparing the financial statements, management is responsible for assessing the company ability to continue as a going concern, disclosing, as applicable, matters related to going concern and using the going concern basis of accounting unless management either intends to liquidate the company or to cease operations, or has no realistic alternative but to do so.

 

Those charged with governance are responsible for overseeing the company financial reporting process.

 

Auditor's Responsibilities for the Audit of the Financial Statements

Our objectives are to obtain reasonable assurance about whether the financial statements as a whole are free from material misstatement, whether due to fraud or error, and to issue an auditor's report that includes our opinion.

Reasonable assurance is a high level of assurance but is not a guarantee that an audit conducted in accordance with International Standards on Auditing will always detect a material misstatement when it exists.

 

Misstatements can arise from fraud or error and are considered material if they, individually or in the aggregate, could reasonably be expected to influence the economic decisions of users taken on the basis of these financial statements.

 

As part of an audit in accordance with International Standards on Auditing, we exercise professional judgment and maintain professional skepticism throughout the audit. We also

 

Identify and assess the risks of material misstatement of the financial statements, whether due to fraud or error, design and perform audit procedures responsive to those risk, and obtain audit evidence that is sufficient and appropriate to provide a basis for our opinion. The risk of not detecting a material misstatement resulting from fraud is higher than the one resulting from error, as fraud may involve collusion, forgery, intentional omission, misrepresentations, or the override of internal control.

 

Obtain an understanding of internal control relevant to the audit in order to design audit procedures that are appropriate in the circumstances, but not for the purpose of expressing an opinion on the effectiveness of the company internal control

 

Evaluate the appropriateness of accounting policies used and the reasonableness of accounting estimates and related disclosures made by management.

 

Conclude on the appropriateness of management’s use of the going concern basis of accounting and based on the audit evidenced obtained, whether a material uncertainty exists related to events or conditions that may cast significant doubt on the company ability to continue as a going concern. If we conclude that a material uncertainty exists, we are required to draw attention in our auditor’s report to the related disclosures in the financial statements or, if such disclosures are inadequate, to modify our opinion. Our conclusions are based on the audit evidence obtained up to the date of our auditor’s report. However, future events or conditions may cause the company to cease to continue as a going concern.

 

Evaluate the overall presentation; structure and content of the financial statements, including the disclosures, and whether the financial statements represent the underlying transactions and events in a manner that achieves fair presentation.

 

Obtain sufficient appropriate audit evidence regarding the financial information of the entities or business activities within the company to express an opinion on the financial statements. We are responsible for the direction, supervision and performance of the company audit and we remain solely responsible for our audit opinion.

 

We communicate with those charged with governance regarding, among other matters, the planned scope and timing of the audit and significant audit findings, including any material deficiencies in internal control that we identify during our audit.

 

We also provide those charged with governance with a statement that we have complied with relevant ethical requirements regarding independence, and to communicate with them all relationships and other matters that may reasonably be thought to bear on our independence, and where applicable, related safeguards.

 

From the matters communicated with those charged with governance, we determine those matters that were of most significance in the audit of the financial statements of the current year and are therefore the key audit matters. We describe these matters in our auditor's report unless law and regulations preclude public disclosure about the matter or when, in extremely rare circumstances, we determine that a matter should not be communicated in our report because the adverse consequences of doing so would reasonably be expected to outweigh the public interest benefits of such communication.

 

Report on Other Legal and Regulatory Requirements

The company maintains proper accounting records, duly organized and in line with the accompanying financial statements, and we recommend that they be approved by the General Assembly shareholders.

 

Amman – Jordan

20 February 2021

4    

تقرير المدقق عن البيانات المالية

تقرير مدقق الحسابات المستقل

 

السادة مساهمي شركة الشامخة للاستثمارات العقارية والمالية المحترمين

المساهمة العامة المحدودة

عمان - المملكة الأردنية الهاشمية

 

الرأي

قمنا بتدقيق القوائم المالية لشركة الشامخة للاستثمارات العقارية والمالية المساهمة العامة المحدودة، والتي تتكون من قائمة المركز المالي كما في 31 كانون الأول 2020، وكل من قائمة الدخل الشامل وقائمة التغيرات في حقوق الملكية وقائمة التدفقات النقدية للسنة المنتهية في ذلك التاريخ، والإيضاحات حول القوائم المالية، بما في ذلك ملخص للسياسات المحاسبية الهامة.

 

في رأينا، إن القوائم المالية المرفقة تظهر بصورة عادلة من جميع النواحي الجوهرية، المركز المالي لشركة الشامخة للاستثمارات العقارية والمالية المساهمة العامة المحدودة كما في 31 كانون الأول 2020، وأدائها المالي وتدفقاتها النقدية للسنة المنتهية بذلك التاريخ وفقاً للمعايير الدولية للتقارير المالية.

 

أساس الرأي

لقد قمنا بتدقيقنا وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق. إن مسؤولياتنا وفقاً لهذه المعايير موضحة لاحقاً في تقريرنا ضمن فقرة مسؤولية المدقق حول تدقيق القوائم المالية. نحن مستقلين عن الشركة وفقاً لمتطلبات مجلس معايير السلوك الأخلاقي الدولية للمحاسبين "دليل قواعد السلوك الأخلاقي للمحاسبين المهنيين" والمتطلبات الأخلاقية ذات العلاقة بأعمال تدقيق القوائم المالية بالإضافة لالتزامنا بالمسؤوليات الأخلاقية الأخرى وفقاً لهذه المتطلبات.

 

نعتقد أن بيّنات التدقيق الثبوتية التي حصلنا عليها كافية وملائمة لتوفر أساساً لرأينا حول التدقيق.

 

أمور التدقيق الهامة

إن أمور التدقيق الهامة هي الأمور التي وفقاً لحكمنا المهني، لها الاهتمام الأكبر في تدقيقنا للقوائم المالية للفترة الحالية إن هذه الأمور تم وضعها في الاعتبار في سياق تدقيقنا القوائم المالية ككل، ولتكوين رأينا حولها، وليس لغرض إبداء رأياً منفصلاً حول هذه الأمور:

 

الاعتراف بالإيرادات

بلغت الإيرادات التشغيلية للسنة المنتهية في 31 كانون الأول 2020 ما مقداره 470 122 دينار، وتعتبر الإيرادات من الأمور الهامة في تحديد ربحية الشركة، كذلك هناك مخاطر ناتجة عن الاعتراف الخاطئ بإيرادات التأجير وتحديدا فيما يتعلق بإجراءات تحميل الفترة بإيراداتها.

 

نطاق التدقيق لمواجهة المخاطر

تتضمن إجراءات التدقيق التي قمنا بها تقييم السياسات المحاسبية المتبعة للاعتراف بإيرادات الشركة وتقييم اتباع السياسات بما يتوافق مع معايير التقارير المالية الدولية، كذلك قمنا باختيار ودراسة عينة من إيرادات التأجير لعدد من المكاتب قبل وبعد تاريخ القوائم المالية للتأكد من أنه تم الاعتراف بإيرادات التأجير في الفترات الصحيحة.

 

استثمارات عقارية ومشاريع تحت التنفيذ

تشكل الاستثمارات العقارية ومشاريع تحت التنفيذ ما نسبته 77.5% من موجودات الشركة، يتعين على الشركة إعادة تقييم تلك الاستثمارات العقارية والمشاريع عند إعداد القوائم المالية لتحديد القيمة العادلة لها وذلك وفقاً لمتطلبات المعايير الدولية للتقارير المالية، وعليه قامت الشركة بالاستعانة بثلاث خبراء عقاريين مستقلين لتقدير القيمة العادلة لتلك الاستثمارات والمشاريع وعكس أثر الانخفاض في القيمة على قائمة الدخل لتلك الفترة وعليه تعتبر الاستثمارات العقارية أمراً هاماً لتدقيقنا.

نطاق التدقيق لمواجهة المخاطر

إن إجراءات التدقيق المتبعة تضمنت فهم لإجراءات الشركة المتبعة في تقييم الاستثمارات العقارية ومشاريع تحت التنفيذ ومراجعة تلك التقييمات والمستندة إلى ثلاث خبراء عقاريين مستقلين واحتساب القيمة العادلة لتلك الاستثمارات والمشاريع وقيد أي تدني في قيمتها (إن وجد)، ومراجعة كفاية الإفصاحات عن القيمة العادلة للاستثمارات العقارية والمشاريع.

 

 

معلومات أخرى

إن الإدارة مسؤولة عن المعلومات الأخرى، تتضمن المعلومات الأخرى المعلومات في التقرير السنوي ولكن لا تتضمن القوائم المالية وتقريرنا حولها.

 

إن رأينا حول القوائم المالية لا يتضمن المعلومات الأخرى وإننا لا نبدي أي نوع من التأكيد حولها.

 

فيما يتعلق بتدقيق القوائم المالية، فإن مسؤوليتنا هي قراءة المعلومات الأخرى، آخذين بالاعتبار فيما إذا كانت المعلومات الأخرى غير متوافقة بشكل جوهري مع القوائم المالية أو المعلومات التي تم التوصل إليها خلال إجراءات التدقيق أو في حال ظهر في تلك المعلومات الأخرى أخطاء جوهرية. وفي حال استنتجنا بناءً على العمل الذي قمنا به بوجود أخطاء جوهرية في هذه المعلومات الأخرى، فإنه يتوجب علينا الإبلاغ عن تلك الحقيقة، وفي هذا السياق لا يوجد أمور يتوجب الإبلاغ عنها.

 

مسؤوليات الإدارة والمسؤولين عن الحوكمة حول القوائم المالية

إن الإدارة مسؤولة عن إعداد هذه القوائم المالية وعرضها بصورة عادلة وفقاً للمعايير الدولية للتقارير المالية. وتشمل هذه المسؤولية الاحتفاظ بالرقابة الداخلية التي تراها ضرورية لغرض إعداد وعرض القوائم المالية بصورة عادلة خالية من أخطاء جوهرية، سواءً كانت ناشئة عن احتيال أو عن خطأ.

عند إعداد القوائم المالية، إن الإدارة مسؤولة عن تقييم قدرة الشركة على الاستمرار والإفصاح عندما ينطبق ذلك، عن الأمور ذات العلاقة بالاستمرارية واستخدام أساس الاستمرارية في المحاسبة، ما لم تنوي الإدارة تصفية الشركة أو إيقاف أعمالها أو عدم وجود بديل واقعي غير ذلك.

إن الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة هم المسؤولين على الإشراف على عملية التقارير المالية.

 

مسؤولية المدقق حول تدقيق القوائم المالية

إن أهدافنا هي الحصول على تأكيد معقول فيما إذا كانت القوائم المالية ككل خالية من الأخطاء الجوهرية، سواءً كانت ناشئة عن الاحتيال أو الخطأ، وإصدار تقريرنا والذي يتضمن رأينا حولها.

التأكيد المعقول هو مستوى عال من التأكيد، ولكن إجراءات التدقيق التي قمنا بها وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق لا تضمن دائماً اكتشاف الأخطاء الجوهرية حتى وإن وجدت.

إن الأخطاء يمكن أن تنشأ من الاحتيال أو الخطأ، وتعتبر جوهرية إذا كانت بشكل فردي أو إجمالي، وقد تؤثر بشكل معقول على القرارات الاقتصادية المتخذة من قبل المستخدمين على أساس هذه القوائم المالية.

كجزء من عملية التدقيق وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق، نقوم بممارسة الاجتهاد المهني والمحافظة على تطبيق مبدأ الشك المهني خلال التدقيق، بالإضافة إلى:

 

  • تحديد وتقييم مخاطر الأخطاء الجوهرية في القوائم المالية، سواءً كانت ناشئة عن احتيال أو خطأ، وكذلك تصميم وتنفيذ إجراءات تدقيق مستجيبة لتلك المخاطر، والحصول على أدلة تدقيق كافية وملائمة لتوفر أساساً لرأينا. إن خطر عدم اكتشاف الأخطاء الجوهرية الناتجة عن احتيال أعلى من الخطر الناتج عن الخطأ، حيث أن الاحتيال قد يشتمل على التواطؤ، أو التزوير، أو الحذف المتعمد، أو سوء التمثيل، أو تجاوز لأنظمة الرقابة الداخلية.

 

  • الحصول على فهم لأنظمة الرقابة الداخلية ذات العلاقة بالتدقيق لغايات تصميم إجراءات تدقيق مناسبة حسب الظروف، وليس لغرض إبداء رأي حول فعالية أنظمة الرقابة الداخلية في الشركة.

 

  • تقييم ملائمة السياسات المحاسبية المتبعة ومدى معقولية التقديرات المحاسبية والإيضاحات ذات العلاقة المعدة من قبل الإدارة.

 

  • الاستنتاج حول ملائمة استخدام الإدارة لأساس الاستمرارية في المحاسبة، وبناءً على أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها، فيما إذا كان هنالك وجود لعدم تيقن جوهري يتعلق بأحداث أو ظروف يمكن أن تثير شكاً جوهريا حول قدرة الشركة على الاستمرار كمنشأة مستمرة. إذا استنتجنا عدم وجود تيقن جوهري، فانه يتطلب منا أن نلفت الانتباه في تقرير التدقيق إلى الإيضاحات ذات العلاقة في القوائم المالية، وإذا كان الإفصاح عن هذه المعلومات غير ملائم، فإننا سنقوم بتعديل رأينا. إن استنتاجاتنا تعتمد على أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها حتى تاريخ تقرير التدقيق. ومع ذلك، فإنه من الممكن أن تتسبب أحداث أو ظروف مستقبلية في الحد من قدرة الشركة على الاستمرار.

 

  • تقييم العرض العام والشكل والمحتوى للقوائم المالية بما فيها الإفصاحات وفيما إذا كانت القوائم المالية تمثل المعاملات والأحداث بشكل يحقق العرض العادل.

 

  • الحصول على أدلة تدقيق كافية وملائمة حول المعلومات المالية للمنشآت أو أنشطة الأعمال ضمن المجموعة لإبداء رأي حول القوائم المالية الموحدة. نحن مسؤولون عن التوجيه والإشراف والإنجاز على تدقيق المجموعة. نحن نبقى وحدنا مسؤولين عن إبداء الرأي حول التدقيق.

لقد تواصلنا مع الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة، )والتي هي من ضمن أمور أخرى(، حول نطاق وتوقيت التدقيق المخطط له وملاحظات التدقيق الهامة، بما في ذلك أي نقاط ضعف هامة في نظام الرقابة الداخلية التي تم تحديدها خلال تدقيقنا.

 

لقد زودنا أيضاً الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة بما يفيد التزامنا بمتطلبات السلوك المهني المتعلقة بالاستقلالية، وإبلاغهم عن جميع العلاقات والأمور الأخرى التي من الممكن أن تؤثر على استقلاليتنا وكذلك الإجراءات الوقائية إن وجدت.

 

من تلك الأمور التي تم إيصالها إلى الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة، قمنا بتحديد الأمور الأكثر أهمية في تدقيق القوائم المالية للفترة الحالية وهي بالتالي أمور التدقيق الهامة، نقوم بوصف هذه الأمور في تقرير التدقيق إلا إذا كان هنالك قانون أو تشريع يحول دون الإفصاح عن ذلك الأمر، أو في حالات نادرة جداً، والتي نقرر بها عدم الإفصاح عن ذلك الأمر في تقريرنا، لوجود أثار سلبية متوقع أن تفوق المنفعة العامة من تلك الإفصاحات.

 

تقرير حول المتطلبات القانونية والتشريعية الأخرى

تحتفظ الشركة بقيود وسجلات محاسبية منظمة بصورة أصولية، وأن القوائم المالية الواردة في تقرير مجلس الإدارة متفقة معها من كافة النواحي الجوهرية، ونوصي الهيئة العامة بالمصادقة عليها.

 

عمان - المملكة الأردنية الهاشمية المجموعة المهنية العربية نسيم شاهين

في 20 شباط 2021

إجازة رقم 812

5    

الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)

Basis for opinion

We conducted our audit in accordance with International Standards on Auditing. Our responsibilities under those standards are further described in the Auditor's Responsibilities for the Audit of the Financial Statements section of our report. We are independent of the company in accordance with the International Ethics Standards Board for Accountants' Code of Ethics for Professional Accountants (IESBA Code) together with the other ethical requirements in Jordan that are relevant to our audit of the company financial statements, and we have fulfilled our other ethical responsibilities. We believe that the audit evidence we have obtained is sufficient and appropriate to provide a basis for our opinion.

6    

الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)

أساس الرأي

لقد قمنا بتدقيقنا وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق. إن مسؤولياتنا وفقاً لهذه المعايير موضحة لاحقاً في تقريرنا ضمن فقرة مسؤولية المدقق حول

تدقيق القوائم المالية. نحن مستقلين عن الشركة وفقاً لمتطلبات مجلس معايير السلوك الأخلاقي الدولية للمحاسبين "دليل قواعد السلوك الأخلاقي

للمحاسبين المهنيين" والمتطلبات الأخلاقية ذات العلاقة بأعمال تدقيق القوائم المالية بالإضافة لالتزامنا بالمسؤوليات الأخلاقية الأخرى وفقاً لهذه

المتطلبات .

نعتقد أن بيّنات التدقيق الثبوتية التي حصلنا عليها كافية وملائمة لتوفر أساساً لرأينا حول التدقيق .

7    

امور التدقيق الهامة

Key Audit Matters

Key audit matters are those matters that, in our professional judgment, were of most significance in our audit of the financial statements of the current year. These matters were addressed in the context of our audit of the financial statements as a whole, and in forming our opinion thereon, and we do not provide a separate opinion on these matters.

 

Revenue Recognition

The total Operating revenue is JD 122 470 for the year ended 31 December 2020, Operating revenue is an important determent of the company's profitability in addition, there is a risk of improper rental property recognition, particularly with regard to revenue recognition at the cut-off date.

 

Scope of Audit to Address Risks

Our audit procedures included evaluating the company's revenue recognition accounting policies and assessing compliance with the policies in terms of international financial reporting standards (IFRSs). We tested the company's controls over rental property revenue recognition and key controls in the revenue cycle. We also selected a representative sample and tested premiums written at either side of the rental property revenue cutoff date.

Investment Properties and projects under construction

Investment properties and projects under construction represent 77.5% of the Company's’ assets. Moreover, the Company should re-evaluate its properties and projects when preparing the financial statements to determine their fair value, in line with the requirements of the International Financial Reporting Standards. Accordingly, the Group relies on independent real estate experts to determine the fair value of those investments and projects and reflect any impairment in their value in the statement of comprehensive income for that period. Consequently, Investment Properties was significant to our audit.

 

Scope of Audit to Address Risks

The followed audit procedures Included understanding the procedures applied by the Company in evaluating investment properties and projects under construction , evaluating the reasonableness of the judgments based on the evaluation of three real estate experts, calculating the fair value of those average evaluations, recording any impairment in their value in the statement of comprehensive income, if any, and reviewing the appropriateness of the disclosure on the fair value of investment properties and projects.

8    

امور التدقيق الهامة

أمور التدقيق الهامة

إن أمور التدقيق الهامة هي الأمور التي وفقاً لحكمنا المهني، لها الاهتمام الأكبر في تدقيقنا للقوائم المالية للفترة الحالية إن هذه الأمور تم وضعها في الاعتبار في سياق تدقيقنا القوائم المالية ككل، ولتكوين رأينا حولها، وليس لغرض إبداء رأياً منفصلاً حول هذه الأمور:

 

الاعتراف بالايرادات

بلغت الإيرادات التشغيلية للسنة المنتهية في 31 كانون الأول 2020 ما مقداره 470 122 دينار، وتعتبر الإيرادات من الأمور الهامة في تحديد ربحية الشركة، كذلك هناك مخاطر ناتجة عن الاعتراف الخاطئ بإيرادات التأجير وتحديدا فيما يتعلق بإجراءات تحميل الفترة بإيراداتها.

 

نطاق التدقيق لمواجهة المخاطر

تتضمن إجراءات التدقيق التي قمنا بها تقييم السياسات المحاسبية المتبعة للاعتراف بإيرادات الشركة وتقييم اتباع السياسات بما يتوافق مع معايير التقارير المالية الدولية، كذلك قمنا باختيار ودراسة عينة من إيرادات التأجير لعدد من المكاتب قبل وبعد تاريخ القوائم المالية للتأكد من أنه تم الاعتراف بإيرادات التأجير في الفترات الصحيحة.

 

استثمارات عقارية ومشاريع تحت التنفيذ

تشكل الاستثمارات العقارية ومشاريع تحت التنفيذ ما نسبته 77.5% من موجودات الشركة، يتعين على الشركة إعادة تقييم تلك الاستثمارات العقارية والمشاريع عند إعداد القوائم المالية لتحديد القيمة العادلة لها وذلك وفقاً لمتطلبات المعايير الدولية للتقارير المالية، وعليه قامت الشركة بالاستعانة بثلاث خبراء عقاريين مستقلين لتقدير القيمة العادلة لتلك الاستثمارات والمشاريع وعكس أثر الانخفاض في القيمة على قائمة الدخل لتلك الفترة وعليه تعتبر الاستثمارات العقارية أمراً هاماً لتدقيقنا.

نطاق التدقيق لمواجهة المخاطر

إن إجراءات التدقيق المتبعة تضمنت فهم لإجراءات الشركة المتبعة في تقييم الاستثمارات العقارية ومشاريع تحت التنفيذ ومراجعة تلك التقييمات والمستندة إلى ثلاث خبراء عقاريين مستقلين واحتساب القيمة العادلة لتلك الاستثمارات والمشاريع وقيد أي تدني في قيمتها (إن وجد)، ومراجعة كفاية الإفصاحات عن القيمة العادلة للاستثمارات العقارية والمشاريع.

9    

معلومات أخرى ضمن التقرير السنوي للشركة

Other Information

Management is responsible for the other information. The other information comprises of the information stated in the Annual Report and does not include the consolidated financial statements and our auditor's report thereon. The Annual Report is expected to be made available to us after the date of this auditor's report. Our opinion on the consolidated financial statements does not cover the other information and we will not express any form of assurance conclusion thereon.

 

In connection with our audit of the consolidated financial statements, our responsibility is to read the other information when it becomes available to us and, in doing so, consider whether the other information is materially inconsistent with the consolidated financial statements or our knowledge obtained in the audit, or otherwise appears to be materially misstated

10    

معلومات أخرى ضمن التقرير السنوي للشركة

معلومات أخرى

إن الإدارة مسؤولة عن المعلومات الأخرى، تتضمن المعلومات الأخرى المعلومات في التقرير السنوي ولكن لا تتضمن القوائم المالية وتقريرنا حولها.

 

إن رأينا حول القوائم المالية لا يتضمن المعلومات الأخرى وإننا لا نبدي أي نوع من التأكيد حولها.

 

فيما يتعلق بتدقيق القوائم المالية، فإن مسؤوليتنا هي قراءة المعلومات الأخرى، آخذين بالاعتبار فيما إذا كانت المعلومات الأخرى غير متوافقة بشكل جوهري مع القوائم المالية أو المعلومات التي تم التوصل إليها خلال إجراءات التدقيق أو في حال ظهر في تلك المعلومات الأخرى أخطاء جوهرية. وفي حال استنتجنا بناءً على العمل الذي قمنا به بوجود أخطاء جوهرية في هذه المعلومات الأخرى، فإنه يتوجب علينا الإبلاغ عن تلك الحقيقة، وفي هذا السياق لا يوجد أمور يتوجب الإبلاغ عنها.

11    

مسؤوليات الإدارة وأولئك المكلفين بالحوكمة عن إعداد القوائم المالية الموحدة

Responsibilities of Management and Those Charged with Governance for the Financial Statements

Management is responsible for the preparation and fair presentation of these financial statements in accordance with International Financial Reporting Standards, and for such internal control as management determines is necessary to enable the preparation of the financial statements that are free from material misstatement, whether due to fraud or error.

 

In preparing the financial statements, management is responsible for assessing the company ability to continue as a going concern, disclosing, as applicable, matters related to going concern and using the going concern basis of accounting unless management either intends to liquidate the company or to cease operations, or has no realistic alternative but to do so.

 

Those charged with governance are responsible for overseeing the company financial reporting process.

12    

مسؤوليات الإدارة وأولئك المكلفين بالحوكمة عن إعداد القوائم المالية الموحدة

مسؤوليات الإدارة والمسؤولين عن الحوكمة حول القوائم المالية

إن الإدارة مسؤولة عن إعداد هذه القوائم المالية وعرضها بصورة عادلة وفقاً للمعايير الدولية للتقارير المالية. وتشمل هذه المسؤولية الاحتفاظ بالرقابة الداخلية التي تراها ضرورية لغرض إعداد وعرض القوائم المالية بصورة عادلة خالية من أخطاء جوهرية، سواءً كانت ناشئة عن احتيال أو عن خطأ.

عند إعداد القوائم المالية، إن الإدارة مسؤولة عن تقييم قدرة الشركة على الاستمرار والإفصاح عندما ينطبق ذلك، عن الأمور ذات العلاقة بالاستمرارية واستخدام أساس الاستمرارية في المحاسبة، ما لم تنوي الإدارة تصفية الشركة أو إيقاف أعمالها أو عدم وجود بديل واقعي غير ذلك.

إن الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة هم المسؤولين على الإشراف على عملية التقارير المالية

13    

مسؤوليات المدقق عن تدقيق البيانات المالية

Auditor's Responsibilities for the Audit of the Financial Statements

Our objectives are to obtain reasonable assurance about whether the financial statements as a whole are free from material misstatement, whether due to fraud or error, and to issue an auditor's report that includes our opinion.

Reasonable assurance is a high level of assurance but is not a guarantee that an audit conducted in accordance with International Standards on Auditing will always detect a material misstatement when it exists.

 

Misstatements can arise from fraud or error and are considered material if they, individually or in the aggregate, could reasonably be expected to influence the economic decisions of users taken on the basis of these financial statements.

 

As part of an audit in accordance with International Standards on Auditing, we exercise professional judgment and maintain professional skepticism throughout the audit. We also

 

Identify and assess the risks of material misstatement of the financial statements, whether due to fraud or error, design and perform audit procedures responsive to those risk, and obtain audit evidence that is sufficient and appropriate to provide a basis for our opinion. The risk of not detecting a material misstatement resulting from fraud is higher than the one resulting from error, as fraud may involve collusion, forgery, intentional omission, misrepresentations, or the override of internal control.

 

Obtain an understanding of internal control relevant to the audit in order to design audit procedures that are appropriate in the circumstances, but not for the purpose of expressing an opinion on the effectiveness of the company internal control

 

Evaluate the appropriateness of accounting policies used and the reasonableness of accounting estimates and related disclosures made by management.

Conclude on the appropriateness of management’s use of the going concern basis of accounting and based on the audit evidenced obtained, whether a material uncertainty exists related to events or conditions that may cast significant doubt on the company ability to continue as a going concern. If we conclude that a material uncertainty exists, we are required to draw attention in our auditor’s report to the related disclosures in the financial statements or, if such disclosures are inadequate, to modify our opinion. Our conclusions are based on the audit evidence obtained up to the date of our auditor’s report. However, future events or conditions may cause the company to cease to continue as a going concern.

 

Evaluate the overall presentation; structure and content of the financial statements, including the disclosures, and whether the financial statements represent the underlying transactions and events in a manner that achieves fair presentation.

 

Obtain sufficient appropriate audit evidence regarding the financial information of the entities or business activities within the company to express an opinion on the financial statements. We are responsible for the direction, supervision and performance of the company audit and we remain solely responsible for our audit opinion.

 

We communicate with those charged with governance regarding, among other matters, the planned scope and timing of the audit and significant audit findings, including any material deficiencies in internal control that we identify during our audit.

 

We also provide those charged with governance with a statement that we have complied with relevant ethical requirements regarding independence, and to communicate with them all relationships and other matters that may reasonably be thought to bear on our independence, and where applicable, related safeguards.

 

From the matters communicated with those charged with governance, we determine those matters that were of most significance in the audit of the financial statements of the current year and are therefore the key audit matters. We describe these matters in our auditor's report unless law and regulations preclude public disclosure about the matter or when, in extremely rare circumstances, we determine that a matter should not be communicated in our report because the adverse consequences of doing so would reasonably be expected to outweigh the public interest benefits of such communication.

14    

مسؤوليات المدقق عن تدقيق البيانات المالية

مسؤولية المدقق حول تدقيق القوائم المالية

إن أهدافنا هي الحصول على تأكيد معقول فيما إذا كانت القوائم المالية ككل خالية من الأخطاء الجوهرية، سواءً كانت ناشئة عن الاحتيال أو الخطأ، وإصدار تقريرنا والذي يتضمن رأينا حولها.

التأكيد المعقول هو مستوى عال من التأكيد، ولكن إجراءات التدقيق التي قمنا بها وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق لا تضمن دائماً اكتشاف الأخطاء الجوهرية حتى وإن وجدت.

إن الأخطاء يمكن أن تنشأ من الاحتيال أو الخطأ، وتعتبر جوهرية إذا كانت بشكل فردي أو إجمالي، وقد تؤثر بشكل معقول على القرارات الاقتصادية المتخذة من قبل المستخدمين على أساس هذه القوائم المالية.

كجزء من عملية التدقيق وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق، نقوم بممارسة الاجتهاد المهني والمحافظة على تطبيق مبدأ الشك المهني خلال التدقيق، بالإضافة إلى:

 

  • تحديد وتقييم مخاطر الأخطاء الجوهرية في القوائم المالية، سواءً كانت ناشئة عن احتيال أو خطأ، وكذلك تصميم وتنفيذ إجراءات تدقيق مستجيبة لتلك المخاطر، والحصول على أدلة تدقيق كافية وملائمة لتوفر أساساً لرأينا. إن خطر عدم اكتشاف الأخطاء الجوهرية الناتجة عن احتيال أعلى من الخطر الناتج عن الخطأ، حيث أن الاحتيال قد يشتمل على التواطؤ، أو التزوير، أو الحذف المتعمد، أو سوء التمثيل، أو تجاوز لأنظمة الرقابة الداخلية.

 

  • الحصول على فهم لأنظمة الرقابة الداخلية ذات العلاقة بالتدقيق لغايات تصميم إجراءات تدقيق مناسبة حسب الظروف، وليس لغرض إبداء رأي حول فعالية أنظمة الرقابة الداخلية في الشركة.

 

  • تقييم ملائمة السياسات المحاسبية المتبعة ومدى معقولية التقديرات المحاسبية والإيضاحات ذات العلاقة المعدة من قبل الإدارة.

 

  • الاستنتاج حول ملائمة استخدام الإدارة لأساس الاستمرارية في المحاسبة، وبناءً على أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها، فيما إذا كان هنالك وجود لعدم تيقن جوهري يتعلق بأحداث أو ظروف يمكن أن تثير شكاً جوهريا حول قدرة الشركة على الاستمرار كمنشأة مستمرة. إذا استنتجنا عدم وجود تيقن جوهري، فانه يتطلب منا أن نلفت الانتباه في تقرير التدقيق إلى الإيضاحات ذات العلاقة في القوائم المالية، وإذا كان الإفصاح عن هذه المعلومات غير ملائم، فإننا سنقوم بتعديل رأينا. إن استنتاجاتنا تعتمد على أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها حتى تاريخ تقرير التدقيق. ومع ذلك، فإنه من الممكن أن تتسبب أحداث أو ظروف مستقبلية في الحد من قدرة الشركة على الاستمرار.

 

  • تقييم العرض العام والشكل والمحتوى للقوائم المالية بما فيها الإفصاحات وفيما إذا كانت القوائم المالية تمثل المعاملات والأحداث بشكل يحقق العرض العادل.

 

  • الحصول على أدلة تدقيق كافية وملائمة حول المعلومات المالية للمنشآت أو أنشطة الأعمال ضمن المجموعة لإبداء رأي حول القوائم المالية الموحدة. نحن مسؤولون عن التوجيه والإشراف والإنجاز على تدقيق المجموعة. نحن نبقى وحدنا مسؤولين عن إبداء الرأي حول التدقيق.

لقد تواصلنا مع الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة، )والتي هي من ضمن أمور أخرى(، حول نطاق وتوقيت التدقيق المخطط له وملاحظات التدقيق الهامة، بما في ذلك أي نقاط ضعف هامة في نظام الرقابة الداخلية التي تم تحديدها خلال تدقيقنا.

 

لقد زودنا أيضاً الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة بما يفيد التزامنا بمتطلبات السلوك المهني المتعلقة بالاستقلالية، وإبلاغهم عن جميع العلاقات والأمور الأخرى التي من الممكن أن تؤثر على استقلاليتنا وكذلك الإجراءات الوقائية إن وجدت.

 

من تلك الأمور التي تم إيصالها إلى الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة، قمنا بتحديد الأمور الأكثر أهمية في تدقيق القوائم المالية للفترة الحالية وهي بالتالي أمور التدقيق الهامة، نقوم بوصف هذه الأمور في تقرير التدقيق إلا إذا كان هنالك قانون أو تشريع يحول دون الإفصاح عن ذلك الأمر، أو في حالات نادرة جداً، والتي نقرر بها عدم الإفصاح عن ذلك الأمر في تقريرنا، لوجود أثار سلبية متوقع أن تفوق المنفعة العامة من تلك الإفصاحات.

15    

تقرير عن المتطلبات القانونية والتنظيمية الأخرى

Report on Other Legal and Regulatory Requirements

The company maintains proper accounting records, duly organized and in line with the accompanying financial statements, and we recommend that they be approved by the General Assembly shareholders

16    

تقرير عن المتطلبات القانونية والتنظيمية الأخرى

تقرير حول المتطلبات القانونية والتشريعية الأخرى

تحتفظ الشركة بقيود وسجلات محاسبية منظمة بصورة أصولية، وأن القوائم المالية الواردة في تقرير مجلس الإدارة متفقة معها من كافة النواحي الجوهرية، ونوصي الهيئة العامة بالمصادقة عليها.


تقرير الحوكمة

01/01/2020 - 31/12/2020
لغة
الانجليزية
العربية
تقرير الحوكمة
المعلومات والتفاصيل المتعلقة بتطبيق أحكام تعليمات وقواعد حوكمة الشركات في الشركة
نص 1 نص 2
الإفصاح عن أسماء أعضاء مجلس الادارة الحاليين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي، غير تنفيذي، مستقل أو غير مستقل.
نص 3 نص 4
أسماء ممثلي اعضاء مجلس الادارة الاعتباريين وتحديد فيما إذا كان الممثل تنفيذي، غير تنفذي، مستقل أو غير مستقل.
نص 5 نص 6
المناصب التنفيذية في الشركة وأسماء الأشخاص الذين يشغلونها
نص 7 نص 8
جميع العضويات من مجالس الإدارة التي يشغلها عضو مجلس الإدارة في الشركات المساهمة العامة، ان وجدت
نص 9 نص 10
اسم ضابط الامتثال في الشركة
نص 11 نص 12
أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة
نص 13 نص 14
اسم رئيس وأعضاء لجنة التدقيق ونبذة عن مؤهلاتهم وخبراتهم في الامور المالية أو المحاسبة
نص 15 نص 16
اسم رئيس وأعضاء كل من  لجنة الترشيحات والمكافآت، لجنة حوكمة الشركات ولجنة إدارة المخاطر
نص 17 نص 18
عدد اجتماعات كل من اللجان خلال السنة  مع بيان الأعضاء الحاضرين
نص 19 نص 20
عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة
نص 21 نص 22
عدد اجتماعات مجلس الإدارة خلال السنة مع بيان الأعضاء الحاضرين
نص 23 نص 24

نص

1    

المعلومات والتفاصيل المتعلقة بتطبيق أحكام تعليمات وقواعد حوكمة الشركات في الشركة

تقرير الحوكمة:

 

إن مجلس الإدارة في الشركة الشامخة للإستثمارات العقارية والمالية ملتزمون بتطبيق جميع بنود تعليمات حوكمة الشركات المساهمة المدرجة لسنة 2017, وتم إعداد هذا التقرير ليوضح المعلومات والتفاصيل المتعلقة بمدى امتثالنا لهذه التعليمات وهي كالتالي:

 

أولاً: مجلس الإدارة :

  1. تم انتخاب مجلس الإدارة الجديد وحسب المادة 132/أ من قانون الشركات بتاريخ 13/04/2019, وتم الافصاح بموجب كتابنا لكم رقم 53/3/11/2019 بتاريخ 14/04/2019.

  2. استوفى أعضاء المجلس الجديد جميع شروط العضوية وحسب المواد 133-136 من قانون الشركات.

  3. تم انتخاب رئيس مجلس الإدارة ونائبه وتحديد الاعضاء المفوضين بالتوقيع حسب المادة 137/أ من قانون الشركات, وتم تزويد مراقب الشركات بنسخ عن البيانات حسب المادة 137/ب من قانون الشركات .

  4. يتم تزويد مراقب الشركات بإقرار خطي من رئيس المجلس ونائبه والأعضاء والمدير المالي بما يملكونه هم وزوجاتهم وأولادهم القاصرين (إن وجد) من أسهم في الشركة, وأسماء الشركات الأخرى التي لهم فيها حصصاً أو أسهم (إن وجد). وحسب المادة 138 من قانون الشركات.

  5. لم يتم تقديم قروض نقدية من أي نوع إلى رئيس مجلس الإدارة أو نائبه أو أي عضو من مجلس الإدارة أو إلى أصول أي منهم أو فروعه أو زوجه, وحسب المادة 139 من قانون الشركات.

  6. توفر الشركة لأعضاء مجلس الإدارة واللجان المنبثقة منه كافة المعلومات والبيانات الخاصة بالشركة بما يمكنهم من القيام بعملهم والإلمام بكافة الجوانب المتعلقة بعمل الشركة.

  7. التزم المجلس بواجباته وتنفيذ المهام الموكلة إليه وحسب المواد 140-142 من قانون الشركات كالتالي:

      1. إعداد الميزانية السنوية العامة للشركة مصادقة من مدقق حسابات الشركة باللغتين العربية والإنجليزية.

      2. إعداد التقرير السنوي عن أعمال الشركة خلال السنة الماضية وتوقعاتها المستقبلية للسنة القادمة.

      3. نشر الميزانية العامة للشركة وحساب أرباحها وخسائرها وخلاصة وافية عن التقرير السنوي للمجلس وتقرير مدقق حسابات الشركة خلال 30 يوم من تاريخ إنعقاد الهيئة العامة.

      4. يعد المجلس تقريراً كل ستة أشهر يتضمن المركز المالي للشركة ونتائج أعمالها وحساب الأرباح والخسائر وقائمة التدفقات النقدية والإيضاحات المتعلقة بالبيانات المالية مصادقة من مدقق حسابات ويزود المراقب بنسخة من التقرير خلال ستين يوماً من انتهاء المدة.

      5. يعد المجلس تقريراً كل ثلاثة أشهر يتضمن المركز المالي للشركة ونتائج أعمالها وحساب الأرباح والخسائر وقائمة التدفقات النقدية والإيضاحات المتعلقة بالبيانات المالية مصادقة من مدقق حسابات الشركة, ويزود هيئة الأوراق المالية بنسختين باللغتين العربية والإنجليزية من التقرير خلال ثلاثون يوم من انتهاء المدة.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  1. يضع مجلس إدارة الشركة كشفاً مفصلاً لاطلاع المساهمين في اجتماع الهيئة العامة للشركة يتضمن البيانات التالية ويتم تزويد مراقب الشركات بنسخة منه:

      1. جميع المبالغ التي حصل عليها كل من رئيس وأعضاء المجلس من الشركة خلال السنة المالية من أجور وأتعاب ورواتب وعلاوات ومكافآت وغيرها.

      2. المزايا التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء المجلس من الشركة خلال السنة المالية كالمسكن المجاني والسيارات وغير ذلك.

      3. المبالغ التي دفعت لكل من رئيس وأعضاء المجلس من الشركة خلال السنة المالية كنفقات سفر وانتقال داخل المملكة وخارجها.

  2. تم وضع نظام داخلي للمجلس وتتم مراجعته وبشكل سنوي والذي تحدد بموجبه بشكل مفصل:

      1. مهام وصلاحيات المجلس.

      2. مسؤوليات المجلس من حيث وضع الاستراتيجيات والسياسات والخطط و الاجراءات التي من شأنها تحقيق مصلحة الشركة واهدافها وتنظيم حقوق المساهمين.

      3. اتخاذ الاجراءات اللازمة لضمان الإلتزام بأحكام القوانين والتشريعات النافذة.

      4. وضع سياسة إدارة المخاطر التي قد تتعرض لها الشركة والأنظمة الداخلية لتنظيم الأمور المالية والمحاسبية والإدارية للشركة، بالإضافة إلى سياسة تفويض واضحة لتحديد المفوضين عن الشركة وحدود صلاحياتهم.

      5. إعتماد سياسة الإفصاح والشفافية الخاصة بالشركة ومتابعتها.

      6. تحديد مهام وصلاحيات الإدراة التنفيذية واتخاذ الخطوات الكفيلة بتحقيق الرقابة والتدقيق الداخلي من خلال الإلتزام بتطبيق أحكام التشريعات النافذة ومتطلبات الجهات الرقابية والأنظمة الداخلية.

      7. وضع آلية لاستقبال الشكاوي والاقتراحات المقدمة من المساهمين بما في ذلك إقتراحاتهم الخاصة بإدراج مواضيع معينة ضمن جدول أعمال الهيئة العامة.

      8. إعتماد أسس منح الحوافز والمكافآت والمزايا الخاصة بأعضاء المجلس والإدارة التنفيذية .

 

      1. التأكد من قيام لجنة التدقيق ولجنة الترشيحات والمكافآت بمهامها وذلك من حيث إستقلالية أعضائها، أو من حيث المكافآت والمزايا والحوافز والرواتب ومراجعتها بشكل سنوي أو من حيث وضع سياسات الإفصاح ومتابعة تطبيقها وتوثيق المعلومات الكاملة عن الشركة من خلال موقع الشركة الإلكتروني لغايات الشفافية.

2    

المعلومات والتفاصيل المتعلقة بتطبيق أحكام تعليمات وقواعد حوكمة الشركات في الشركة

تقرير الحوكمة:

 

إن مجلس الإدارة في الشركة الشامخة للإستثمارات العقارية والمالية ملتزمون بتطبيق جميع بنود تعليمات حوكمة الشركات المساهمة المدرجة لسنة 2017, وتم إعداد هذا التقرير ليوضح المعلومات والتفاصيل المتعلقة بمدى امتثالنا لهذه التعليمات وهي كالتالي:

 

أولاً: مجلس الإدارة :

  1. تم انتخاب مجلس الإدارة الجديد وحسب المادة 132/أ من قانون الشركات بتاريخ 13/04/2019, وتم الافصاح بموجب كتابنا لكم رقم 53/3/11/2019 بتاريخ 14/04/2019.

  2. استوفى أعضاء المجلس الجديد جميع شروط العضوية وحسب المواد 133-136 من قانون الشركات.

  3. تم انتخاب رئيس مجلس الإدارة ونائبه وتحديد الاعضاء المفوضين بالتوقيع حسب المادة 137/أ من قانون الشركات, وتم تزويد مراقب الشركات بنسخ عن البيانات حسب المادة 137/ب من قانون الشركات .

  4. يتم تزويد مراقب الشركات بإقرار خطي من رئيس المجلس ونائبه والأعضاء والمدير المالي بما يملكونه هم وزوجاتهم وأولادهم القاصرين (إن وجد) من أسهم في الشركة, وأسماء الشركات الأخرى التي لهم فيها حصصاً أو أسهم (إن وجد). وحسب المادة 138 من قانون الشركات.

  5. لم يتم تقديم قروض نقدية من أي نوع إلى رئيس مجلس الإدارة أو نائبه أو أي عضو من مجلس الإدارة أو إلى أصول أي منهم أو فروعه أو زوجه, وحسب المادة 139 من قانون الشركات.

  6. توفر الشركة لأعضاء مجلس الإدارة واللجان المنبثقة منه كافة المعلومات والبيانات الخاصة بالشركة بما يمكنهم من القيام بعملهم والإلمام بكافة الجوانب المتعلقة بعمل الشركة.

  7. التزم المجلس بواجباته وتنفيذ المهام الموكلة إليه وحسب المواد 140-142 من قانون الشركات كالتالي:

      1. إعداد الميزانية السنوية العامة للشركة مصادقة من مدقق حسابات الشركة باللغتين العربية والإنجليزية.

      2. إعداد التقرير السنوي عن أعمال الشركة خلال السنة الماضية وتوقعاتها المستقبلية للسنة القادمة.

      3. نشر الميزانية العامة للشركة وحساب أرباحها وخسائرها وخلاصة وافية عن التقرير السنوي للمجلس وتقرير مدقق حسابات الشركة خلال 30 يوم من تاريخ إنعقاد الهيئة العامة.

      4. يعد المجلس تقريراً كل ستة أشهر يتضمن المركز المالي للشركة ونتائج أعمالها وحساب الأرباح والخسائر وقائمة التدفقات النقدية والإيضاحات المتعلقة بالبيانات المالية مصادقة من مدقق حسابات ويزود المراقب بنسخة من التقرير خلال ستين يوماً من انتهاء المدة.

      5. يعد المجلس تقريراً كل ثلاثة أشهر يتضمن المركز المالي للشركة ونتائج أعمالها وحساب الأرباح والخسائر وقائمة التدفقات النقدية والإيضاحات المتعلقة بالبيانات المالية مصادقة من مدقق حسابات الشركة, ويزود هيئة الأوراق المالية بنسختين باللغتين العربية والإنجليزية من التقرير خلال ثلاثون يوم من انتهاء المدة.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  1. يضع مجلس إدارة الشركة كشفاً مفصلاً لاطلاع المساهمين في اجتماع الهيئة العامة للشركة يتضمن البيانات التالية ويتم تزويد مراقب الشركات بنسخة منه:

      1. جميع المبالغ التي حصل عليها كل من رئيس وأعضاء المجلس من الشركة خلال السنة المالية من أجور وأتعاب ورواتب وعلاوات ومكافآت وغيرها.

      2. المزايا التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء المجلس من الشركة خلال السنة المالية كالمسكن المجاني والسيارات وغير ذلك.

      3. المبالغ التي دفعت لكل من رئيس وأعضاء المجلس من الشركة خلال السنة المالية كنفقات سفر وانتقال داخل المملكة وخارجها.

  2. تم وضع نظام داخلي للمجلس وتتم مراجعته وبشكل سنوي والذي تحدد بموجبه بشكل مفصل:

      1. مهام وصلاحيات المجلس.

      2. مسؤوليات المجلس من حيث وضع الاستراتيجيات والسياسات والخطط و الاجراءات التي من شأنها تحقيق مصلحة الشركة واهدافها وتنظيم حقوق المساهمين.

      3. اتخاذ الاجراءات اللازمة لضمان الإلتزام بأحكام القوانين والتشريعات النافذة.

      4. وضع سياسة إدارة المخاطر التي قد تتعرض لها الشركة والأنظمة الداخلية لتنظيم الأمور المالية والمحاسبية والإدارية للشركة، بالإضافة إلى سياسة تفويض واضحة لتحديد المفوضين عن الشركة وحدود صلاحياتهم.

      5. إعتماد سياسة الإفصاح والشفافية الخاصة بالشركة ومتابعتها.

      6. تحديد مهام وصلاحيات الإدراة التنفيذية واتخاذ الخطوات الكفيلة بتحقيق الرقابة والتدقيق الداخلي من خلال الإلتزام بتطبيق أحكام التشريعات النافذة ومتطلبات الجهات الرقابية والأنظمة الداخلية.

      7. وضع آلية لاستقبال الشكاوي والاقتراحات المقدمة من المساهمين بما في ذلك إقتراحاتهم الخاصة بإدراج مواضيع معينة ضمن جدول أعمال الهيئة العامة.

      8. إعتماد أسس منح الحوافز والمكافآت والمزايا الخاصة بأعضاء المجلس والإدارة التنفيذية .

 

      1. التأكد من قيام لجنة التدقيق ولجنة الترشيحات والمكافآت بمهامها وذلك من حيث إستقلالية أعضائها، أو من حيث المكافآت والمزايا والحوافز والرواتب ومراجعتها بشكل سنوي أو من حيث وضع سياسات الإفصاح ومتابعة تطبيقها وتوثيق المعلومات الكاملة عن الشركة من خلال موقع الشركة الإلكتروني لغايات الشفافية.

3    

الإفصاح عن أسماء أعضاء مجلس الادارة الحاليين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي، غير تنفيذي، مستقل أو غير مستقل.

ثانياً: أعضاء مجلس الإدارة: حيث لا يوجد أعضاء مستقيلين من عضوية مجلس الإدارة خلال عام 2020 وهم كالتالي:

إسم العضو

تنفيذي

مستقل

السيد سامي علي محمد أبو طويلة / رئيس

لا

نعم

السيد عبد الاله ابراهيم ظافر الداود/نائب رئيس

لا

نعم

"محمد أمين" سالم حسين ابو عساف / عضو

نعم

لا

السيد احمد ابراهيم ظافر الداود / عضو

لا

نعم

السيد محمد سعيد عبدالمجيد السمهوري/ عضو

لا

نعم

السيد زيد يوسف عبدالله النسور/ عضو

لا

نعم

4    

الإفصاح عن أسماء أعضاء مجلس الادارة الحاليين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي، غير تنفيذي، مستقل أو غير مستقل.

ثانياً: أعضاء مجلس الإدارة: حيث لا يوجد أعضاء مستقيلين من عضوية مجلس الإدارة خلال عام 2020 وهم كالتالي:

إسم العضو

تنفيذي

مستقل

السيد سامي علي محمد أبو طويلة / رئيس

لا

نعم

السيد عبد الاله ابراهيم ظافر الداود/نائب رئيس

لا

نعم

"محمد أمين" سالم حسين ابو عساف / عضو

نعم

لا

السيد احمد ابراهيم ظافر الداود / عضو

لا

نعم

السيد محمد سعيد عبدالمجيد السمهوري/ عضو

لا

نعم

السيد زيد يوسف عبدالله النسور/ عضو

لا

نعم

5    

أسماء ممثلي اعضاء مجلس الادارة الاعتباريين وتحديد فيما إذا كان الممثل تنفيذي، غير تنفذي، مستقل أو غير مستقل.

ثالثاً: أسماء ممثلي أعضاء مجلس الإدارة الإعتباريين: لا يوجد أعضاء إعتباريين

6    

أسماء ممثلي اعضاء مجلس الادارة الاعتباريين وتحديد فيما إذا كان الممثل تنفيذي، غير تنفذي، مستقل أو غير مستقل.

ثالثاً: أسماء ممثلي أعضاء مجلس الإدارة الإعتباريين: لا يوجد أعضاء إعتباريين

7    

المناصب التنفيذية في الشركة وأسماء الأشخاص الذين يشغلونها

رابعاً: المناصب التنفيذية في الشركة:

المنصب التنفيذي

اسم الشخص الذي يشغله

المدير العام

السيد "محمد أمين" سالم حسين ابو عساف

المدير المالي

السيد خالد محمد خالد العليمي

8    

المناصب التنفيذية في الشركة وأسماء الأشخاص الذين يشغلونها

رابعاً: المناصب التنفيذية في الشركة:

المنصب التنفيذي

اسم الشخص الذي يشغله

المدير العام

السيد "محمد أمين" سالم حسين ابو عساف

المدير المالي

السيد خالد محمد خالد العليمي

9    

جميع العضويات من مجالس الإدارة التي يشغلها عضو مجلس الإدارة في الشركات المساهمة العامة، ان وجدت

خامساً: عضوية أعضاء مجلس الإدارة في شركات مساهمة عامة أخرى:

إسم العضو

الشركات التي يملك عضويه بها

السيد زيد يوسف عبدالله النسور

 

  1. الشركه الوطنيه لصناعه الصلب المساهمه العامه (عضومجلس اداره ونائب رئيس مجلس الاداره )

  2. شركه شيركو للاوراق الماليه (عضومجلس اداره )

السيد محمد سعيد عبدالمجيد السمهوري

 

  1. شركه شيركو للاوراق الماليه (عضومجلس اداره ) ممثلا شركه الشامخه للاستثمارات العقاريه والماليه

10    

جميع العضويات من مجالس الإدارة التي يشغلها عضو مجلس الإدارة في الشركات المساهمة العامة، ان وجدت

خامساً: عضوية أعضاء مجلس الإدارة في شركات مساهمة عامة أخرى:

إسم العضو

الشركات التي يملك عضويه بها

السيد زيد يوسف عبدالله النسور

  1. الشركه الوطنيه لصناعه الصلب المساهمه العامه (عضومجلس اداره ونائب رئيس مجلس الاداره )

  2. شركه شيركو للاوراق الماليه (عضومجلس اداره )

السيد محمد سعيد عبدالمجيد السمهوري

  1. شركه شيركو للاوراق الماليه (عضومجلس اداره ) ممثلا شركه الشامخه للاستثمارات العقاريه والماليه

11    

اسم ضابط الامتثال في الشركة

سابعاً: ضابط إرتباط الحوكمة: المدير المالي/ السيد خالد محمد خالد العليمي.

12    

اسم ضابط الامتثال في الشركة

سابعاً: ضابط إرتباط الحوكمة: المدير المالي/ السيد خالد محمد خالد العليمي.

13    

أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة

ثامناً: أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة:

1-لجنة التدقيق 2- لجنة الاستثمار 3- لجنة الحوكمة 4- لجنة الترشيحات والمكافآت 5- لجنة إدارة المخاطر

14    

أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة

ثامناً: أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة:

1-لجنة التدقيق 2- لجنة الاستثمار 3- لجنة الحوكمة 4- لجنة الترشيحات والمكافآت 5- لجنة إدارة المخاطر

15    

اسم رئيس وأعضاء لجنة التدقيق ونبذة عن مؤهلاتهم وخبراتهم في الامور المالية أو المحاسبة

تاسعاً: أعضاء لجنة التدقيق:

إسم العضو

المؤهل العلمي/ الخبرة العملية

السيد سامي علي محمد أبو طويلة/رئيس

بكالوريوس إقتصاد وعلوم سياسية/ شغل عدة مناصب إدارة

السيد محمد سعيد عبدالمجيد السمهوري /عضو

دكتوراه في القانون الخاص / مستشار قانوني لعدة شركات

السيد احمد ابراهيم ظافر الداود/عضو

بكالويوس تمويل/موظف في اداره العمليات المصرفيه للبنك العربي الاسلامي

16    

اسم رئيس وأعضاء لجنة التدقيق ونبذة عن مؤهلاتهم وخبراتهم في الامور المالية أو المحاسبة

تاسعاً: أعضاء لجنة التدقيق:

إسم العضو

المؤهل العلمي/ الخبرة العملية

السيد سامي علي محمد أبو طويلة/رئيس

بكالوريوس إقتصاد وعلوم سياسية/ شغل عدة مناصب إدارة

السيد محمد سعيد عبدالمجيد السمهوري /عضو

دكتوراه في القانون الخاص / مستشار قانوني لعدة شركات

السيد احمد ابراهيم ظافر الداود/عضو

بكالويوس تمويل/موظف في اداره العمليات المصرفيه للبنك العربي الاسلامي

17    

اسم رئيس وأعضاء كل من  لجنة الترشيحات والمكافآت، لجنة حوكمة الشركات ولجنة إدارة المخاطر

عاشراً: رئيس وأعضاء اللجان الأخرى:

  1. لجنة الاستثمار:

  • السيد "محمد أمين" سالم حسين أبو عساف / رئيس.

  • السيد سامي علي محمد أبو طويلة / عضو.

  • السيد زيد يوسف عبدالله النسور / عضو.

  1. لجنة الحوكمة:

  • السيد زيد يوسف عبدالله النسور/ رئيس.

  • السيد احمد ابراهيم ظافر الداود / عضو.

  • السيد سامي علي محمد أبو طويلة / عضو.

  1. لجنة الترشيحات والمكافآت:

  • السيد زيد يوسف عبدالله النسور / رئيس

  • السيد سامي علي محمد أبو طويلة / عضو

  • السيد عبد الاله ابراهيم ظافر الداود / عضو

  1. لجنة إدارة المخاطر:

  • السيد سامي علي محمد أبو طويلة / رئيس.

  • السيد "محمد أمين" سالم حسين أبو عساف /عضو

  • السيد عبد الاله ابراهيم ظافر الداود / عضو

18    

اسم رئيس وأعضاء كل من  لجنة الترشيحات والمكافآت، لجنة حوكمة الشركات ولجنة إدارة المخاطر

عاشراً: رئيس وأعضاء اللجان الأخرى:

  1. لجنة الاستثمار:

  • السيد "محمد أمين" سالم حسين أبو عساف / رئيس.

  • السيد سامي علي محمد أبو طويلة / عضو.

  • السيد زيد يوسف عبدالله النسور / عضو.

  1. لجنة الحوكمة:

  • السيد زيد يوسف عبدالله النسور/ رئيس.

  • السيد احمد ابراهيم ظافر الداود / عضو.

  • السيد سامي علي محمد أبو طويلة / عضو.

  1. لجنة الترشيحات والمكافآت:

  • السيد زيد يوسف عبدالله النسور / رئيس

  • السيد سامي علي محمد أبو طويلة / عضو

  • السيد عبد الاله ابراهيم ظافر الداود / عضو

  1. لجنة إدارة المخاطر:

  • السيد سامي علي محمد أبو طويلة / رئيس.

  • السيد "محمد أمين" سالم حسين أبو عساف /عضو

  • السيد عبد الاله ابراهيم ظافر الداود / عضو

19    

عدد اجتماعات كل من اللجان خلال السنة  مع بيان الأعضاء الحاضرين
  1. لجنة الحوكمة: اجتمعت مرتين بحضور كامل الأعضاء.

  2. لجنة الترشيحات والمكافآت: اجتمعت مرتين بحضور كامل الأعضاء.

  3. لجنة إدارة المخاطر: اجتمعت ثلاثه مرات بحضور كامل الأعضاء.

  4. لجنة الاستثمار: اجتمعت مرتين بحضور كامل الأعضاء.

20    

عدد اجتماعات كل من اللجان خلال السنة  مع بيان الأعضاء الحاضرين
  1. لجنة الحوكمة: اجتمعت مرتين بحضور كامل الأعضاء.

  2. لجنة الترشيحات والمكافآت: اجتمعت مرتين بحضور كامل الأعضاء.

  3. لجنة إدارة المخاطر: اجتمعت ثلاثه مرات بحضور كامل الأعضاء.

  4. لجنة الاستثمار: اجتمعت مرتين بحضور كامل الأعضاء.

21    

عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة
  1. لجنة التدقيق: اجتمعت أربعة مرات بحضور كامل الأعضاء ومدقق الحسابات الخارجي.

22    

عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة
  1. لجنة التدقيق: اجتمعت أربعة مرات بحضور كامل الأعضاء ومدقق الحسابات الخارجي.

23    

عدد اجتماعات مجلس الإدارة خلال السنة مع بيان الأعضاء الحاضرين

اجتماعات مجلس الإدارة: انعقد اجتماع مجلس الإدارة سته مرات خلال سنة 2020 وكان الحضور كالتالي:

إسم العضو

1

2

3

4

5

6

السيد سامي علي محمد أبو طويلة

السيد عبد الاله ابراهيم ظافر الداود

السيد "محمد أمين" سالم حسين ابو عساف

السيد احمد ابراهيم ظافر الداود

السيد محمد سعيد عبدالمجيد السمهوري

السيد زيد يوسف عبدالله النسور

24    

عدد اجتماعات مجلس الإدارة خلال السنة مع بيان الأعضاء الحاضرين

اجتماعات مجلس الإدارة: انعقد اجتماع مجلس الإدارة سته مرات خلال سنة 2020 وكان الحضور كالتالي:

إسم العضو

1

2

3

4

5

6

السيد سامي علي محمد أبو طويلة

السيد عبد الاله ابراهيم ظافر الداود

السيد "محمد أمين" سالم حسين ابو عساف

السيد احمد ابراهيم ظافر الداود

السيد محمد سعيد عبدالمجيد السمهوري

السيد زيد يوسف عبدالله النسور


الإقرارات

01/01/2020 - 31/12/2020
لغة
الانجليزية
العربية
الإقرارات
اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية
نص 1 نص 2
اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة
نص 3 نص 4
اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة
نص 5 نص 6

نص

1    

اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية

- يقر مجلس إدارة الشركة بعدم وجود أي أمور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية.

2    

اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية

- يقر مجلس إدارة الشركة بعدم وجود أي أمور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية.

3    

اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة

2- يقر مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وتوفير نظام رقابة فعال في الشركة.

الأســـــــــم

المنصـــب

الـتــوقيــــــــع

السيد/ سامي علي محمد ابوطويلة

رئيس مجلس الاداره

 

السيد/ عبدالاله ابراهيم ظافر الداود

نائب الرئيس

 

السيد/"محمد أمين" سالم حسين أبو عساف

عضو

 

السيد/ احمد ابراهيم ظافر الداود

عضو

 

السيد / محمد سعيد عبدالمجيد السمهوري

عضو

 

السيد / زيد يوسف عبدالله النسور

عضو

4    

اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة

2- يقر مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وتوفير نظام رقابة فعال في الشركة.

الأســـــــــم

المنصـــب

الـتــوقيــــــــع

السيد/ سامي علي محمد ابوطويلة

رئيس مجلس الاداره

 

السيد/ عبدالاله ابراهيم ظافر الداود

نائب الرئيس

 

السيد/"محمد أمين" سالم حسين أبو عساف

عضو

 

السيد/ احمد ابراهيم ظافر الداود

عضو

 

السيد / محمد سعيد عبدالمجيد السمهوري

عضو

 

السيد / زيد يوسف عبدالله النسور

عضو

5    

اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة

- نقر نحن الموقعين أدناه بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات الواردة في التقرير السنوي.

رئيس مجلس الاداره

المدير الـعـام

المـديــر المـالــي

سامي علي محمد ابوطويلة

"محمدأمين" سالم حسين أبو عساف

خالد محمد خالد العليمي

 

 

6    

اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة

- نقر نحن الموقعين أدناه بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات الواردة في التقرير السنوي.

رئيس مجلس الاداره

المدير الـعـام

المـديــر المـالــي

سامي علي محمد ابوطويلة

"محمدأمين" سالم حسين أبو عساف

خالد محمد خالد العليمي

 

 


قائمة المركز المالي

31/12/2020 JOD 31/12/2019 JOD
بيان المركز المالي
الموجودات
الموجودات غير المتداولة
الممتلكات والآلات والمعدات
الاستثمارات العقارية
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر
مشاريع تحت التنفيذ
مجموع الموجودات غير المتداولة
الموجودات المتداولة
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
موجودات أخرى متداولة
النقد في الصندوق ولدى البنوك
المجموع
موجودات معدة للبيع
مجموع الموجودات المتداولة
مجموع الموجودات
حقوق الملكية والمطلوبات
حقوق الملكية
رأس المال المدفوع
أرباح مدورة
علاوة إصدار
خصم إصدار
أسهم الخزينة
حصص ملكية أخرى
احتياطي اجباري
إحتياطي اختياري
احتياطي عام
إحتياطي خاص
احتياطي القيمة العادلة
احتياطي تحوطات التدفقات النقدية
مجموع حقوق الملكية
المطلوبات
المطلوبات غير المتداولة
القروض غير المتداولة
مجموع المطلوبات غير المتداولة
المطلوبات المتداولة
الذمم التجارية والذمم الاخرى الدائنة المتداولة
المخصصات المتداولة
القروض المتداولة
مطلوبات متداولة أخرى
المجموع
مجموع المطلوبات المتداولة
مجموع المطلوبات
مجموع المطلوبات وحقوق الملكية

قائمة الدخل

01/01/2020 - 31/12/2020 JOD 01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
الايرادات والايرادات الاخرى
الإيرادات
الكلفة
مجمل الربح
مصاريف البيع والمصاريف الإدارية والعمومية
مصاريف اخرى
صافي الايرادات التشغيلية
الربح (الخسارة) قبل الضريبة من العمليات المستمرة
الربح (الخسارة) من العمليات المستمرة
الربح (الخسارة)
الربح (الخسارة)، المنسوب إلى
حصة السهم من الأرباح
الحصة الاساسية للسهم من الأرباح (الخسائر)

قائمة الدخل الشامل، يتم عرض بنود الدخل الشامل الاخر صافي من الضريبة

01/01/2020 - 31/12/2020 JOD 01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
بيان الدخل الشامل
الربح (الخسارة)
الدخل الشامل الآخر
مكونات الدخل الشامل الآخر التي لن يعاد تصنيفها إلى الربح أو الخسارة، صافي من الضريبة.
الأرباح (الخسائر) من بيع الإستثمارات في الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر، صافي من الضريبة.
الدخل الشامل الاخر ، صافي من الضريبة ،التغير في إحتياطي القيمة العادلة
إجمالي دخل شامل آخر الذي لن يعاد تصنيفه إلى الربح أو الخسارة، صافي من الضريبة
مكونات الدخل الشامل الآخر التي سيعاد تصنيفها إلى الربح أو الخسارة، صافي من الضريبة
فروقات الصرف على ترجمة العمليات الاجنبية
تحوطات التدفق النقدي
تحوطات صافي الاستثمار في عمليات أجنبية
التغير في القيمة الزمنية للخيارات
التغير في قيمة العناصر الآجلة من العقود الآجلة
التغير في قيمة فروقات أسعار العملة الأجنبية
الموجودات المالية المقاسة بالقيمة العادلة من خلال دخل شامل آخر
إجمالي الدخل الشامل آخر
إجمالي الدخل الشامل
الدخل الشامل المنسوب إلى

قائمة التدفقات النقدية، الطريقة غير المباشرة

01/01/2020 - 31/12/2020 JOD 01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
التدفقات النقدية من ( المستخدمه في ) الأنشطة التشغيلية
الربح (الخسارة)
تعديلات لمطابقة الربح (الخسارة)
مصروف استهلاكات واطفاءات
التعديلات الأخرى لمطابقة الربح (الخسارة)
إجمالي التعديلات لمطابقة الربح (الخسارة)
التدفقات النقدية من عمليات التشغيل قبل التغير في بنود رأس المال العامل
النقص (الزيادة) في الذمم التجارية المدينة
النقص (الزيادة) في شيكات برسم التحصيل
النقص (الزيادة) في الموجودات الأخرى
الزيادة (النقص) في حسابات الذمم التجارية الدائنة
الزيادة (النقص) في الايرادات المؤجلة
تعديلات الزيادة (النقص) في المطلوبات الأخرى
الزيادة (النقص) في رأس المال العامل
صافي التدفقات النقدية من (المستخدمه في) عمليات التشغيل
الفائدة المدفوعة
صافي التدفقات النقدية من (المستخدم في) عمليات التشغيل
التدفقات النقدية من (المستخدمة في) الأنشطة الاستثمارية
شراء الممتلكات والآلات المعدات
المتحصل من بيع موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر
النقص (الزيادة) في مشاريع تحت التنفيذ
شراء الاستثمارات العقارية
شراء الموجودات طويلة الأجل الأخرى
صافي التدفق النقدي من (المستخدم في) الانشطة الإستثمارية
التدفقات النقدية من (المستخدم في) أنشطة تمويلية
تسديد الاقتراضات الاخرى
الفائدة المدفوعة
صافي التدفق النقدي من (المستخدم في) الانشطة التمويلية
صافي الزيادة (النقص) في النقد أو النقد المعادل قبل الاثر الناتج عن تغيرات اسعار الصرف
اثر تغيرات أسعار الصرف على النقد والنقد المعادل
صافي الزيادة (النقص) في النقد والنقد المعادل
النقد والنقد المعادل في بداية الفترة
النقد والنقد المعادل في نهاية الفترة

قائمة التغيرات في حقوق الملكية

01/01/2020 - 31/12/2020 JOD
حقوق الملكية المنسوبة إلى مالكي الشركة الأم
رأس المال المدفوع
الأرباح المدورة
علاوة إصدار
خصم إصدار
أسهم الخزينة
حصص ملكية اخرى
احتياطي اجباري
إحتياطي اختياري
احتياطي عام
إحتياطي خاص
إحتياطي القيمة العادلة
احتياطي تحوطات التدفقات النقدية
احتياطيات أخرى
حقوق غير المسيطرين
حقوق الملكية
تفاصيل
قائمة التغيرات في حقوق الملكية
حقوق الملكية في بداية الفترة
التغيرات في حقوق الملكية
الدخل الشامل
الربح (الخسارة)
دخل شامل آخر
إجمالي الدخل الشامل
إجمالي الزيادة (النقص) في حقوق الملكية
حقوق الملكية في نهاية الفترة
01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
حقوق الملكية المنسوبة إلى مالكي الشركة الأم
رأس المال المدفوع
الأرباح المدورة
علاوة إصدار
خصم إصدار
أسهم الخزينة
حصص ملكية اخرى
احتياطي اجباري
إحتياطي اختياري
احتياطي عام
إحتياطي خاص
إحتياطي القيمة العادلة
احتياطي تحوطات التدفقات النقدية
احتياطيات أخرى
حقوق غير المسيطرين
حقوق الملكية
تفاصيل
قائمة التغيرات في حقوق الملكية
حقوق الملكية في بداية الفترة
التغيرات في حقوق الملكية
الدخل الشامل
الربح (الخسارة)
دخل شامل آخر
إجمالي الدخل الشامل
إجمالي الزيادة (النقص) في حقوق الملكية
حقوق الملكية في نهاية الفترة

إيضاحات - التصنيفات الفرعية للموجودات

01/01/2020 - 31/12/2020 JOD
الاستثمارات العقارية الجاهزة
الاستثمارات العقارية قيد الإنشاء أو التطوير
المجموع
اراضي
المباني
المباني
الاستثمارات العقارية
الكلفة
الرصيد في بداية الفترة
الاضافات
الاستبعادات
المحول من الممتلكات والآلات والمعدات
العقارات المعاد تصنيفها كمحتفظ بها للبيع
اخرى
الرصيد في نهاية الفترة
الاستهلاك المتراكم
الرصيد في بداية الفترة
الاضافات
الاستبعادات
المحول من الممتلكات والآلات والمعدات
العقارات المعاد تصنيفها كمحتفظ بها للبيع
خسائر تدني القيمة
اخرى
الرصيد في نهاية الفترة
صافي القيمة الدفترية في نهاية الفترة
01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
الاستثمارات العقارية الجاهزة
الاستثمارات العقارية قيد الإنشاء أو التطوير
المجموع
اراضي
المباني
المباني
الاستثمارات العقارية
الكلفة
الرصيد في بداية الفترة
الاضافات
الاستبعادات
المحول من الممتلكات والآلات والمعدات
العقارات المعاد تصنيفها كمحتفظ بها للبيع
اخرى
الرصيد في نهاية الفترة
الاستهلاك المتراكم
الرصيد في بداية الفترة
الاضافات
الاستبعادات
المحول من الممتلكات والآلات والمعدات
العقارات المعاد تصنيفها كمحتفظ بها للبيع
خسائر تدني القيمة
اخرى
الرصيد في نهاية الفترة
صافي القيمة الدفترية في نهاية الفترة
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
الاستثمارات في الشركات التابعة والمشاريع المشتركة والشركات الحليفة
قيمة (31/12/2020) JOD
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
الذمم المدينة التجارية غير المتداولة
الذمم المدينة غير المتداولة من بيع العقارات
الذمم المدينة غير المتداولة من إيجار العقارات
شيكات برسم التحصيل غير المتداولة
أوراق قبض غير متداولة
الذمم التجارية المدينة الأخرى غير المتداولة
إجمالي الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
مخصص الديون المشكوك في تحصيلها، غير المتداولة
مخصص خسائر تدني قيمة الذمم التجارية المدينة غير المتداولة
صافي الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
الموجودات غير المتداولة الاخرى
قيمة (31/12/2020) JOD
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
الذمم المدينة التجارية المتداولة
الذمم المدينة المتداولة من بيع العقارات
الذمم المدينة المتداولة من إيجار العقارات
شيكات برسم التحصيل متداولة
أوراق قبض متداولة
الذمم التجارية المدينة المتداولة الاخرى
اجمالي الذمم التجارية و الذمم الاخرى المدينة المتداولة
مخصص ديون مشكوك في تحصيلها متداول
صافي الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
قيمة (31/12/2020) JOD
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
موجودات متداولة اخرى
ذمم الموظفين المتداولة
المصاريف المدفوعة مقدماً المتداولة
الايجارات المستحقة وغير المقبوضة المتداولة
تأمينات مسترده
أمانات ضريبة الدخل و ضريبة المبيعات المتداولة
مجموع الموجودات المتداولة الاخرى
قيمة (31/12/2020) JOD
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
النقد في الصندوق ولدى البنوك
نقد
النقد في الصندوق
الأرصدة لدى البنوك
إجمالي النقد
النقد المعادل
مجموع نقد في الصندوق ولدى البنوك

إيضاحات - التصنيفات الفرعية للمطلوبات وحقوق الملكية

31/12/2020 JOD 31/12/2019 JOD
تصنيفات فرعية للمطلوبات وحقوق الملكية
احتياطيات أخرى
القروض غير المتداولة
القروض المستلمة غير المتداولة
مجموع الاقتراضات غير المتداولة
الذمم التجارية و الذمم الأخرى الدائنة غير المتداولة
المطلوبات غير المتداولة الأخرى
الذمم التجارية والذمم الأخرى الدائنة المتداولة
الذمم الدائنة التجارية المتداولة
مجموع الذمم التجارية والذمم الأخرى الدائنة المتداولة
المخصصات المتداولة
مخصصات منافع الموظفين المتداولة
مخصص منافع الموظفين المتداول، تعويض نهاية الخدمة
مجموع المخصصات لمنافع الموظفين المتداولة
مخصص مطلوبات محتملة متداولة
مخصصات أخرى متنوعة متداولة
مجموع المخصصات المتداولة
القروض المتداولة
القروض المستلمة المتداولة
مجموع الاقتراضات المتداولة والجزء المتداول من الاقتراضات غير المتداولة
المطلوبات المتداولة الأخرى
مصاريف مستحقة غير مدفوعة متداولة
الإيراد المؤجل المتداول
امانات المساهمين المتداولة
امانات ضريبة الدخل مقتطعة
مطلوبات متفرقة متداولة اخرى
مجموع المطلوبات الاخرى المتداولة

إيضاحات - تحليل الدخل والمصاريف

01/01/2020 - 31/12/2020 JOD 01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
الإيرادات
إيرادات من بيع عقارات
ايرادات الايجارات والخدمات
مجموع الإيرادات
تكلفة المبيعات
تكاليف العقارات المباعة
تكاليف الايجارات والخدمات
مصروف الاستهلاكات والإطفاءات المصنفة كتكلفة مبيعات
الاصلاحات والصيانة المصنفة كتكلفة مبيعات
إجمالي تكلفة المبيعات
مصاريف البيع والمصاريف الادارية والعمومية
الرواتب والاجور المصنفة كمصاريف بيع ومصاريف ادارية وعمومية
مساهمات الضمان الاجتماعي
مصاريف إنهاء الخدمة
قرطاسية ومطبوعات
رسوم واشتراكات
مصاريف الشحن والنقل
مصاريف دعاية واعلان
بريد وهاتف
محروقات وكهرباء ومياه
مصاريف ضيافة
أتعاب تدقيق
مصاريف قانونية
مكافأة أعضاء مجلس الادارة
مصاريف الاصلاحات والصيانة المصنفة كمصاريف بيع ومصاريف ادارية وعمومية
مصاريف الاستهلاكات والإطفاءات المصنفة كمصاريف بيع ومصاريف ادارية وعمومية
إجمالي مصاريف البيع والمصاريف الادارية والعمومية
الإيرادات الأخرى
مصاريف أخرى
مصاريف عمولات
مصاريف متفرقة اخرى
إجمالي المصاريف الاخرى
دخل التمويل
تكاليف التمويل

إيضاحات - قائمة الإيضاحات

01/01/2020 - 31/12/2020
لغة
الانجليزية
العربية
قائمة الايضاحات
الإفصاح عن معلومات عامة حول الشركة
نص 1 نص 2
الإفصاح عن اهم السياسات المحاسبية
نص 3 نص 4
الافصاح عن أساس إعداد البيانات المالية
نص 5 نص 6
الافصاح عن الأحكام والتقديرات المحاسبية
نص 7 نص 8
الإفصاح عن الممتلكات والالآت والمعدات
نص 9 نص 10
الافصاح عن المشاريع تحت التنفيذ
نص 11 نص 12
الإفصاح عن الاستثمارات العقارية
نص 13 نص 14
الافصاح عن موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر
نص 15 نص 16
الافصاح عن الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
نص 17 نص 18
الافصاح عن الموجودات المتداولة الأخرى
نص 19 نص 20
الافصاح عن النقد في الصندوق ولدى البنوك
نص 21 نص 22
الإفصاح عن الموجودات المعدة للبيع
نص 23 نص 24
الافصاح عن رأس المال المدفوع
نص 25 نص 26
الإفصاح عن احتياطي إجباري
نص 27 نص 28
الافصاح عن الإحتياطي الاختياري
نص 29 نص 30
الافصاح عن مطلوبات متداولة اخرى
نص 31 نص 32
الافصاح عن مصاريف البيع والمصاريف الادارية والعمومية
نص 33 نص 34
الافصاح عن الإيرادات الأخرى
نص 35 نص 36
الافصاح عن المصاريف الأخرى
نص 37 نص 38
الإفصاح عن حصة السهم من الأرباح
نص 39 نص 40
الافصاح عن مخاطر السيولة
نص 41 نص 42
الافصاح عن مخاطر الائتمان
نص 43 نص 44
الافصاح عن إدارة رأس المال
نص 45 نص 46
الإفصاح عن التغيرات في السياسات المحاسبية والتقديرات المحاسبية والأخطاء
نص 47 نص 48
الإفصاح عن منافع الموظفين
نص 49 نص 50
الإفصاح عن المعايير الدولية الجديدة والتفسيرات التي لم تطبق بعد
نص 51 نص 52
الافصاح عن الارقام المقارنة
نص 53 نص 54

نص

1    

الإفصاح عن معلومات عامة حول الشركة
  1. General

The company was established as a public shareholding company and registered with the Ministry of Industry and Trade under No. (87) On 16 June 1974 with an authorized and paid-up capital of 1,200,000 JD.

 

Objectives of the company:

  • Investment in real estate and lands through purchase, sell, invest, develop, maintain, renovate and modernize real estate and lands.

  • Construction of housing projects and reconstruction of all types and purposes thereof either residential, commercial, industrial and investment.

  • Investment in all economic fields, whether financial, industrial, real estate, tourism, commercial, agricultural or service industries, through the establishment of investment projects

 

The financial statements were approved by the Board of Directors of the company at its meeting on 20 February 2021 and are subject to the approval of the General Assembly of Shareholders.

2    

الإفصاح عن معلومات عامة حول الشركة
  1. عــــام

تأسست شركة الشامخة للاستثمارات العقارية والمالية بتاريخ 16 حزيران 1974 وسجلت كشركة مساهمة عامة لدى وزارة الصناعة والتجارة تحت الرقم (87) برأسمال مصرح به ومدفوع قدره 000 200 1 دينار أردني.

 

غايات الشركة:

  • الاستثمار في المجالات العقارية والأراضي بشراء وبيع واستثمار وتطوير وصيانة وترميم وتحديث العقارات والأراضي.

  • إقامة وإنشاء مشاريع الإسكان والإعمار بكافة أنواعها وغاياتها السكنية والتجارية والصناعية والاستثمارية.

  • الاستثمار في كافة المجالات الاقتصادية سواء كانت المالية أو الصناعية أو العقارية أو السياحية أو التجارية أو الزراعية أو الخدمية وذلك عن طريق انشاء المشاريع الاستثمارية.

 

أسهم الشركة مدرجة في بورصة عمان للأوراق المالية.

 

تم إقرار القوائم المالية المرفقة من قبل مجلس الإدارة في جلسته المنعقدة بتاريخ 20 شباط 2021 وتتطلب هذه القوائم المالية موافقة الهيئة العامة للمساهمين.

3    

الإفصاح عن اهم السياسات المحاسبية

 

 

 

 

  1. Significant accountant policies

 

Basis of preparation of the financial statement

The accompanying financial statements are prepared in accordance with International Financial Reporting Standards issued by the International Accounting Standards Board and the Interpretations issued by the International Financial Reporting Interpretations Committee.

 

The financial statements are prepared in accordance with the historical cost principle, except for certain financial assets and financial liabilities which are stated at fair value as of the date of the financial statements.

 

The financial statements are presented in Jordanian Dinars, which is the functional currency of the Company.

The accounting policies adopted in the preparation of the financial statements are consistent with those adopted for the year ended 31 December 2019 except for what is stated in note (21) to the financial statements.

 

Property, plant and equipment

Property and equipment are stated at cost net of accumulated depreciation and any impairment loss in Its value, moreover Property and Equipment (except for land) are depreciated according to the straight- line method over the estimated useful lives when ready for use of these assets using the rates:

 

Furniture and decorations

9%

Devices and electrical equipment

50-10%

vehicles

10%

Air conditions

10%

 

When the carrying amount of property and equipment exceeds their recoverable value, assets are written down and impairment loss is recorded in the statement of income.

The useful lives of property and equipment are reviewed at the end of each year, in case the expected useful life is different from what was determined before the change in estimate is recorded in the following years being a change in estimates.

Property and equipment are derecognized when disposed or when there is no expected future benefit from their use

 

Projects under construction

Projects under construction are represented at cost and include the cost of construction and direct expenses. Projects are not depreciated under construction unless the related assets are ready for use or are ready for sale in order to recognize their cost in the statement of income on disposal.

 

Investment Properties

Investment properties are stated at cost net of accumulated depreciation and any impairment in their value and are disclosed their fair value. Furthermore, these Investments are depreciated based on their useful lives at an annual rate using the rates:

 

Buildings & warehouses

2%

Elevator

10%

 

Any Impairment In their value is taken to the statement of Income and other comprehensive Income, while operating revenues and expenses relating to this investment are recognized in the statement of Income and other comprehensive Income.

 

If the fair value of the Investments for which an Impairment provision has been taken in the previous periods increases, the previous recorded are recovered impairment losses at no more than their cost.

 

 

 

Financial assets at fair value through Comprehensive Income

These financial assets represent the investments in equity instruments held for the long term.

These financial assets are recognized at fair value plus transaction costs at purchase date and are subsequently measured at fair value in the statement of comprehensive income and within owner’s equity including the changes in fair value resulting from translation of non-monetary assets stated in foreign currency. Gain or loss from the sale of these investments or part of them should be recognized in the statement of comprehensive income and within owner’s equity and the balance of the revaluation reserve for these assets should be transferred directly to the retained earnings not to the statement of income.

 

No impairment testing is required for these assets.

Dividends are recorded in the statement of income.

 

Recognition of Financial Assets Date

Purchases and sales of financial assets are recognized on the trading date (which is the date on which the Company commits itself to purchase or sell the asset).

 

Fair value

Fair value represents the closing market price (Assets Purchasing / Liabilities Selling) of financial assets and derivatives on the date of the financial statements.

In case declared market, prices do not exist active trading of some financial assets and derivatives is not available or the market is inactive fair value is estimated by one of several methods including the following:

• Comparison with the fair value of another financial asset with similar terms and conditions.

• Analysis of the present value of expected future cash flows for similar instruments.

• Adoption of the option pricing models.

• Evaluation of long-term assets and liabilities that bear no interest through discounting cash flows and amortizing premium / discount using the effective interest rate method within interest revenue / expense in the statement of comprehensive income.

The valuation methods aim to provide a fair value reflecting the market’s expectations taking into consideration the market expected risks and expected benefits when the value of the financial assets.

When the financial assets fair value can’t be reliably measured, they are stated at cost less any impairment

 

Assets held for sale

Assets held for sale are measured at the lower of cost and net realizable value.

Assets held for sale costs comprise all costs of conversion and other costs incurred to acquire the assets by the company.

Net realizable value is the estimated selling price in the ordinary course of business less the estimated costs of completion and the estimated costs necessary to make the sale.

 

Accounts Receivable

Accounts receivable are stated at net realizable value after deducting a provision for expected credit loss.

A provision for expected credit loss is booked when there is objective evidence that the Company will not be able to recover whole or part of the due amounts at the end of the year.  When the Company collects previously written-off debts, it recognizes the collected amounts in other revenues in the statement of income and comprehensive Income.  Furthermore, revenue and commission from expected credit loss are suspended and recognized as revenue upon collection.

Moreover, debts are written-off when they become uncollectible are derecognized

 

Cash and cash equivalents

Cash and cash equivalents comprise cash on, and balances at banks and deposits at banks maturing within three months, less bank overdrafts and restricted balances.

 

Loans

All term loans are initially recognized at the fair value of the consideration received less directly attributable transaction costs. After initial recognition, interest bearing loans and bonds are subsequently measured at amortized cost using the effective interest method.

 

Trade payables and Accruals

Trade payables are obligations to pay for goods or services that have been acquired in the ordinary course of business from suppliers. Trade payables are classified as current liabilities if payment is due within one year or less. If not, they are presented as non-current liabilities.

 

Provisions

Provisions are recognized when the company has an obligation as of the date of the financial statements as a result of past events, the obligation is likely to be settled, and a reliable estimate can be made of the amount of the obligation.

 

Offsetting

Financial assets and financial liabilities are offset, the net amount is presented in the statement of financial position only when there is a legal right to offset the recognized amounts, and the company intends to either settle them on a net basis or to realize the assets and settle the liabilities simultaneously

 

Revenue recognition and Expense realization

Revenues are recognized upon rendering services and issuance of invoice.

Dividends are recognized when the shareholders' right to receive payment is established.

Rental income is recognized on a straight-line basis over the lease term.

Other revenues are recognized on an accrual basis.

 

Foreign currency

Items included in the financial statements are measured using the currency of the primary economic environment in which the entity operates ('the functional currency'). The financial statements are presented in ‘Jordanian Dinar’, which is the Company’s functional and presentation currency.

 

Foreign currency transactions are translated into the functional currency using the exchange rates prevailing at the dates of the transactions or valuation where items are re-measured.

 

 

 

 

Income Taxes and national contribution

Income tax expenses represent current and deferred taxes for the year.

 

Income tax expense is measured based on taxable income. Taxable income differs from income reported in the financial statements, as the latter includes non-taxable revenue, tax expenses not deductible in the current year but deductible in subsequent years, accumulated losses approved by tax authorities and items not accepted for tax purposes or subject to tax.

 

Taxes are calculated based on the enacted tax rates according to the prevailing laws, regulations and instructions of The Hashemite Kingdom of Jordan.

 

Deferred taxes are Taxes expected to be incurred or recovered as a result of temporary timing differences between the value of the assets and liabilities in the financial statements and their respective tax basis. Deferred taxes are calculated based on the liability method, and according to the rates expected to be enacted when it is anticipated that the liability will be settled or when tax assets are recognized.

 

 

 

 

4    

الإفصاح عن اهم السياسات المحاسبية

 

  1. ملخص لأهم الأسس المحاسبية

أسس إعداد القوائم المالية

تم إعداد القوائم المالية للشركة وفقاً للمعايير الصادرة عن مجلس معايير المحاسبة الدولية والتفسيرات الصادرة عن لجنة تفسيرات التقارير المالية الدولية المنبثقة عن مجلس معايير المحاسبة الدولية.

تم إعداد القوائم المالية وفقاً لمبدأ التكلفة التاريخية باستثناء الموجودات المالية التي تظهر بالقيمة العادلة.

إن الدينار الأردني هو عملة إظهار القوائم المالية والذي يمثل العملة الرئيسية للشركة.

إن السياسات المحاسبية المتبعة للسنة متماثلة مع السياسات التي تم اتباعها للسنة المنتهية في 31 كانون الأول 2019 باستثناء أثر تطبيق المعايير الجديدة والمعدلة كما يرد في إيضاح (22).

 

ممتلكات ومعدات

تظهر الممتلكات والمعدات بالتكلفة بعد تنزيل الاستهلاك المتراكم، ويتم استهلاكها (باستثناء الأراضي) عندما تكون جاهزة للاستخدام بطريقة القسط الثابت على مدى العمر الإنتاجي المتوقع لها باستخدام النسب السنوية التالية:

 

أثاث وديكورات

9%

أجهزة ومعدات كهربائية

50-10%

سيارات

10%

مكيفات

10%

 

عندما يقل المبلغ الممكن استرداده لأي من الممتلكات والمعدات عن صافي قيمتها الدفترية فإنه يتم تخفيض قيمتها إلى القيمة الممكن استردادها وتسجل قيمة التدني في قائمة الدخل.

يتم مراجعة العمر الإنتاجي المتوقع للممتلكات والمعدات في نهاية كل عام، وفي حال اختلاف العمر الإنتاجي المتوقع عما تم تقديره سابقا، يتم استهلاك القيمة الدفترية المتبقية على العمر الإنتاجي المتبقي بعد إعادة التقدير اعتبارا من السنة التي تم فيها إعادة التقدير.

 

مشاريع تحت التنفيذ

تظهر المشاريع تحت التنفيذ بالكلفة وتتضمن كلفة التطوير والمصاريف المباشرة. لا يتم البدء باستهلاك المشاريع تحت التنفيذ حتى يتم الانتهاء منها وتصبح جاهزة للاستخدام

 

استثمارات عقارية

تظهر الاستثمارات العقارية بالكلفة بعد تنزيل الاستهلاك المتراكم ويتم استهلاك الاستثمارات العقارية (باستثناء الأراضي) عندما تكون جاهزة للاستخدام بطريقة القسط الثابت على مدى العمر الإنتاجي المتوقع لها باستخدام النسب السنوية التالية:

مباني

2%

مصعد كهربائي

10%

 

يتم استبعاد الاستثمارات العقارية عند التخلص منها أو عند التوقف عن استخدامها ولا يتوقع وجود منفعة مستقبلية منها. يتم تسجيل الأرباح أو الخسائر الناتجة عن الاستبعاد في قائمة الدخل الشامل في الفترة التي يتم فيها الاستبعاد.

يتم التحويل إلى الاستثمارات العقارية فقط عند تغيير استخدامها وذلك إما بانتهاء إشغالها من قبل المالك أو بتأجيرها لطرف آخر أو باكتمال عملية الإنشاء أو التحديث. يتم التحويل من الاستثمارات العقارية فقط عند تغيير استخدامها وذلك بإشغالها من قبل المالك أو البدء بتحديثها تمهيداً لبيعها.

 

موجودات مالية تقيم بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل الشامل

تمثل هذه الموجودات الاستثمارات في غير أدوات الملكية لأغراض الاحتفاظ بها لتوليد الأرباح على المدى الطويل وليس لأغراض المتاجرة.

 

يتم إثبات الموجودات المالية من خلال قائمة الدخل الشامل بالقيمة العادلة مضافاً إليها مصاريف الاقتناء عند الشراء ويعاد تقييمها لاحقاً بالقيمة العادلة، ويظهر التغير في القيمة العادلة في قائمة الدخل الشامل وضمن حقوق الملكية بما فيها التغير في القيمة العادلة الناتج عن فروقات تحويل بنود الموجودات غير النقدية بالعملات الأجنبية، وفي حال بيع هذه الموجودات أو جزء منها يتم قيد الأرباح أو الخسائر الناتجة عن ذلك في قائمة الدخل الشامل وضمن حقوق الملكية، ويتم تحويل رصيد احتياطي تقييم الاستثمارات الخاص بأدوات الملكية المباعة مباشرة إلى الأرباح والخسائر المدورة وليس من خلال قائمة الدخل الشامل.

يتم قيد الأرباح الموزعة في قائمة الدخل الشامل في بند مستقل.

 

تاريخ الاعتراف بالموجودات المالية

يتم الاعتراف بشراء وبيع الموجودات المالية في تاريخ المتاجرة (تاريخ التزام الشركة ببيع أو شراء الموجودات المالية).

 

القيمة العادلة

إن أسعار الإغلاق (شراء موجودات/ بيع مطلوبات) بتاريخ القوائم المالية في أسواق نشطة تمثل القيمة العادلة للأدوات والمشتقات المالية التي لها أسعار سوقية بدون تنزيل أية مصروفات مصاحبه لها، في حال عدم توفر أسعار معلنة أو عدم وجود تداول نشط لبعض الموجودات والمشتقات المالية أو عدم نشاط السوق يتم تقدير قيمتها العادلة بعدة طرق منها:

 

مقارنتها بالقيمة السوقية الحالية لأداة مالية مشابهة لها إلى حد كبير.

 

تحليل التدفقات المستقبلية وخصم التدفقات النقدية المتوقعة بنسبة مستخدمة في أداة مالية مشابهة لها.

 

نماذج تسعير الخيارات.

 

تقييم الموجودات والمطلوبات المالية طويلة الأمد والتي لا يستحق عليها فوائد بموجب خصم التدفقات النقدية وبموجب سعر الفائدة الفعالة، ويتم إطفاء الخصم / العلاوة ضمن إيرادات الفوائد المقبوضة / المدفوعة في قائمة الدخل الشامل.

 

تهدف طرق التقييم إلى الحصول على قيمة عادلة تعكس توقعات السوق وتأخذ بالاعتبار العوامل السوقية وأية مخاطر أو منافع متوقعة عند تقدير قيمة الأدوات المالية، وفي حال وجود أدوات مالية يتعذر قياس قيمتها العادلة بشكل يعتمد عليه يتم إظهارها بالتكلفة بعد تنزيل أي تدني في قيمتها.

عقارات معدة للبيع

يتم الاعتراف بالعقارات المعدة للبيع بالتكلفة أو صافي القيمة القابلة للتحقق أيهما أقل.

 

تشمل تكلفة العقارات المعدة للبيع كافة تكاليف التحويل والتكاليف الاخرى المتكبدة في سبيل حيازة الارض وتكاليف البناء من قبل الشركة.

 

تمثل صافي القيمة القابلة للتحقق السعر المقدر للبيع في سياق النشاط العادي مطروحاً منه التكاليف المقدرة للإكمال والتكاليف الضرورية المقدرة لإتمام عملية البيع.

 

 

الذمم المدينة

تظهر الذمم المدينة بالتكلفة بعد تنزيل مخصص الخسائر الائتمانية المتوقعة، ويتم شطب الذمم في حال عدم إمكانية تحصيلها خصمها من المخصص المأخوذ لها ويضاف المحصل من الذمم التي تم شطبها إلى الإيرادات.

 

النقد وما في حكمه

يمثل النقد وما في حكمه النقد في الصندوق ولدى البنوك والاستثمارات القابلة للتسييل إلى مبالغ محددة وباستحقاقات لا تتجاوز الثلاثة أشهر بحيث لا تتضمن مخاطر التغير في القيمة.

 

قروض

يتم الاعتراف بالقروض بالقيمة العادلة وينزل منها التكاليف المباشرة المتعلقة بالقروض، ويتم تسجيلها لاحقاً بالكلفة المطفأة باستخدام طريقة الفائدة الفعلية.

 

الذمم الدائنة والمبالغ المستحقة الدفع

يتم إثبات الذمم الدائنة والمبالغ مستحقة الدفع عند استلام البضائع والخدمات من قبل الشركة سواء تمت المطالبة بها من قبل المورد أو لم تتم.

يتم إثبات الذمم الدائنة مبدئياً بالقيمة العادلة ويتم قياسها لاحقاً بالتكلفة المطفأة وذلك باستخدام طريقة سعر الفائدة الفعلي.

 

مخصصات

يتم الاعتراف بالمخصصات عندما يكون على الشركة التزام حالي (قانوني أو فعلي) ناتج عن حدث سابق، وأن تسديد الالتزامات محتمل ويمكن قياس قيمتها بشكل يعتمد عليه، على سبيل المثال في إطار عقد التأمين – يتم الاعتراف بالاسترداد كأصل منفصل فقط عندما يكون الاسترداد مؤكداً ويظهر المصروف المرتبط بهذا المخصص بقائمة الدخل بالصافي بعد خصم الاسترداد.

يتم مراجعة المخصصات بتاريخ القوائم المالية وتعديل قيمتها بناءً على آخر معلومات متوفرة لدى الشركة.

 

التقاص

يتم إجراء تقاص بين الموجودات المالية والمطلوبات المالية وإظهار المبلغ بالصافي في القوائم المالية عندما تتوفر الحقوق القانونية الملزمة لذلك وكذلك عندما يتم تسويتها على أساس التقاص أو يكون تحقق الموجودات وتسوية المطلوبات في نفس الوقت.

 

تحقق الإيرادات والاعتراف بالمصاريف

يتم تحقق الإيرادات عندما يصبح من المحتمل تدفق منافع اقتصادية للشركة نتيجة لعملية تبادل قابلة للقياس بصورة موثوقة وعند التمكن من قياس الإيرادات بشكل يمكن الاعتماد عليه. يتم تسجيل الإيرادات بالقيمة العادلة للمبالغ المستلمة ويستثنى من الإيرادات الخصومات ومردودات المبيعات.

يتم إثبات إيرادات المبيعات عندما تنتقل مخاطر الملكية للبضائع جوهرياً إلى المشتري.

يتم تحقق إيرادات الفوائد عند استحقاقها باستخدام طريقة الفائدة الفعلية.

يتم تحقق الإيرادات الأخرى وفقا لمبدأ الاستحقاق.

يتم الاعتراف بالمصاريف وفقا لأساس الاستحقاق.

 

العملات الأجنبية

يتم إظهار القوائم المالية بالدينار الأردني والذي يمثل العملة الرئيسية للشركة وتقوم كل من الشركات التابعة بتحديد عملتها الرئيسية.

يتم تسجيل المعاملات التي تتم بالعملات الأجنبية خلال السنة بأسعار صرف العملة الرئيسية السائدة في تاريخ إجراء المعاملات.

كما يتم تحويل أرصدة الموجودات والمطلوبات المالية بالعملات الأجنبية بأسعار صرف العملة الرئيسية السائدة بتاريخ المركز المالي. ويتم تسجيل الأرباح والخسائر الناتجة عن تحويل العملات الأجنبية في قائمة الدخل.

 

 

ضريبة الدخل والمساهمة الوطنية

تمثل مصاريف الضرائب مبالغ الضرائب المستحقة والضرائب المؤجلة.

 

تحتسب مصاريف الضرائب المستحقة على أساس الأرباح الخاضعة للضريبة، وتختلف الأرباح الخاضعة للضريبة عن الأرباح المعلنة في القوائم المالية لأن الأرباح المعلنة تمثل إيرادات غير خاضعة للضريبة أو مصاريف غير قابلة للتنزيل في السنة المالية وإنما في سنوات لاحقة أو الخسائر المتراكمة المقبولة ضريبياً أو بنود ليست خاضعة أو مقبولة التنزيل لأغراض ضريبية.

 

تحسب الضرائب بموجب النسب الضريبية المقررة وفقاً للقوانين المعمول بها في المملكة الأردنية الهاشمية.

 

إن الضرائب المؤجلة هي الضرائب المتوقع دفعها أو استردادها نتيجة الفروقات الزمنية المؤقتة بين قيمة الموجودات أو المطلوبات في القوائم المالية والقيمة التي يتم احتساب الربح الضريبي على أساسها. يتم احتساب الضرائب المؤجلة باستخدام طريقة الالتزام وتحتسب الضرائب المؤجلة وفقاً للنسب الضريبية التي يتوقع تطبيقها عند تسوية الالتزام الضريبي أو تحقيق الموجودات الضريبية.

خلال السنة المنتهية في 31 كانون الأول 2018، صدر قانون ضريبة الدخل المعدل رقم (38) لعام 2018 (تاريخ التطبيق 1 كانون الثاني 2019). وقد أدى القانون المعدل إلى تغيير نسبة ضريبة الدخل للشركات بالإضافة إلى احتساب المساهمة الوطنية لغرض سداد الدين الوطني حيث أنه تم تحديد معدلات المساهمة الوطنية في القانون المعدل على أساس القطاع.

5    

الافصاح عن أساس إعداد البيانات المالية

Basis of preparation of the financial statement

The accompanying financial statements are prepared in accordance with International Financial Reporting Standards issued by the International Accounting Standards Board and the Interpretations issued by the International Financial Reporting Interpretations Committee.

 

The financial statements are prepared in accordance with the historical cost principle, except for certain financial assets and financial liabilities which are stated at fair value as of the date of the financial statements.

 

The financial statements are presented in Jordanian Dinars, which is the functional currency of the Company.

The accounting policies adopted in the preparation of the financial statements are consistent with those adopted for the year ended 31 December 2019 except for what is stated in note (21) to the financial statements.

6    

الافصاح عن أساس إعداد البيانات المالية

أسس إعداد القوائم المالية

تم إعداد القوائم المالية للشركة وفقاً للمعايير الصادرة عن مجلس معايير المحاسبة الدولية والتفسيرات الصادرة عن لجنة تفسيرات التقارير المالية الدولية المنبثقة عن مجلس معايير المحاسبة الدولية.

تم إعداد القوائم المالية وفقاً لمبدأ التكلفة التاريخية باستثناء الموجودات المالية التي تظهر بالقيمة العادلة.

إن الدينار الأردني هو عملة إظهار القوائم المالية والذي يمثل العملة الرئيسية للشركة.

إن السياسات المحاسبية المتبعة للسنة متماثلة مع السياسات التي تم اتباعها للسنة المنتهية في 31 كانون الأول 2019 باستثناء أثر تطبيق المعايير الجديدة والمعدلة كما يرد في إيضاح (22).

7    

الافصاح عن الأحكام والتقديرات المحاسبية

Accounting Estimates

Preparation of the financial statements and the application of the accounting policies require the Company’s management to perform assessments and assumptions that affect the amounts of financial assets, financial liabilities, and fair value reserve and to disclose contingent liabilities. Moreover, these assessments and assumptions affect revenues, expenses, provisions, and changes in the fair value shown in the statement of other comprehensive income and owners’ equity. In particular, this requires the Company’s management to issue significant judgments and assumptions to assess future cash flow amounts and their timing. Moreover, the said assessments are necessarily based on assumptions and factors with varying degrees of consideration and uncertainty. In addition, actual results may differ from assessments due to the changes resulting from the conditions and circumstances of those assessments in the future.

 

Management believes that the assessments adopted in the financial statements are reasonable. The details are as follows:

 

Management periodically reassesses the economic useful lives of tangible and intangible assets for the purpose of calculating annual depreciation and amortization based on the general condition of these assets and the assessment of their useful economic lives expected in the future. Impairment loss is taken to the statement of comprehensive income.

 

Management frequently reviews financial assets stated at fair value or at cost to estimate any impairment in their value. The impairment amount is taken to the statement of comprehensive income for the year.

 

A provision is set for lawsuits raised against the Company. This provision is based to an adequate legal study prepared by the company’s legal advisors. Moreover, the study highlights potential risks that the Company may encounter in the future. Such legal assessments are reviewed periodically

8    

الافصاح عن الأحكام والتقديرات المحاسبية

استخدام التقديرات

إن إعداد القوائم المالية وتطبيق السياسات المحاسبية يتطلب من إدارة الشركة القيام بتقديرات واجتهادات تؤثر في مبالغ الموجودات والمطلوبات المالية والإفصاح عن الالتزامات المحتملة. إن هذه التقديرات والاجتهادات تؤثر أيضا على الإيرادات والمصاريف والمخصصات وكذلك احتياطي تقييم موجودات مالية بالقيمة العادلة وبشكل خاص يتطلب من إدارة الشركة القيام بأحكام واجتهادات هامة لتقدير مبالغ وأوقات التدفقات النقدية المستقبلية وأوقاتها الناجمة عن أوضاع وظروف تلك التقديرات في المستقبل. إن التقديرات المذكورة مبنية بالضرورة على فرضيات وعوامل متعددة لها درجات متفاوتة من التقدير وعدم التيقن وإن النتائج الفعلية قد تختلف عن التقديرات وذلك نتيجة التغيرات في المستقبل في أوضاع وظروف تلك المخصصات.

 

تعتقد إدارة الشركة بأن التقديرات الواردة ضمن القوائم المالية معقولة وهي مفصلة على النحو التالي:

 

تقوم الإدارة بإعادة تقدير الأعمار الإنتاجية للأصول الملموسة وبشكل دوري لغايات احتساب الاستهلاكات السنوية اعتماداً على الحالة العامة لتلك الأصول وتقديرات الأعمار الإنتاجية المتوقعة في المستقبل، ويتم أخذ خسارة التدني في قائمة الدخل الشامل.

 

تقوم الإدارة بمراجعة دورية للموجودات المالية والتي تظهر بالكلفة لتقدير أي تدني في قيمتها ويتم أخذ هذا التدني في قائمة الدخل الشامل للسنة.

يتم تكوين مخصص لقاء القضايا المقامة ضد الشركة اعتماداً على دراسة قانونية معدة من قبل مستشاري الشركة والتي بموجبها يتم تحديد المخاطر المحتمل حدوثها في المستقبل، ويعاد النظر في تلك الدراسات بشكل دوري.

 

يتم تكوين مخصص لضريبة الدخل عن أرباح السنة الحالية، والتقديرات الضريبية المستحقة والمتوقعة عن السنة السابقة عن المخصص المقتطع في حالة الوصول إلى تسوية نهائية مع دائرة الدخل عن السنة السابقة.

 

مستويات القيمة العادلة: يتوجب تحديد والإفصاح عن المستوى في تسلسل القيمة العادلة الذي تصنف فيه مقاييس القيمة العادلة كاملة وفصل قياسات القيمة العادلة كاملة وفقاً للمستويات المحددة في المعايير الدولية للتقارير المالية. الفرق بين المستوى 2 والمستوى 3 لمقاييس القيمة العادلة يعني تقييم ما إذا كانت المعلومات أو المدخلات يمكن ملاحظتها ومدى أهمية المعلومات التي لا يمكن ملاحظتها مما يتطلب وضع أحكام وتحليل دقيق للمدخلات المستخدمة لقياس القيمة العادلة بما في ذلك الأخذ بالاعتبار كافة العوامل التي تخص الأصل أو الالتزام.

9    

الإفصاح عن الممتلكات والالآت والمعدات
  1. Property, plant and equipment

 

 

Land

 

Furniture

 

vehicles

 

electrical equipment's

 

Air conditions

 

Decoration

 

Total

 

JD

 

JD

 

JD

 

JD

 

JD

 

JD

 

JD

Cost

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

31 December 2019

415 65

 

214 5

 

250 39

 

520 12

 

415 4

 

609 41

 

423 168

Additions

-

 

-

 

-

 

-

 

-

 

-

 

-

31 December 2020

415 65

 

214 5

 

250 39

 

520 12

 

415 4

 

609 41

 

423 168

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Accumulated Depreciation

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

31 December 2019

-

 

214 5

 

250 39

 

234 10

 

414 4

 

607 28

 

719 87

Depreciation

-

 

-

 

-

 

583

 

-

 

080 2

 

663 2

31 December 2020

-

 

214 5

 

250 39

 

817 10

 

414 4

 

687 30

 

382 90

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Book value

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

31 December 2019

415 65

 

-

 

-

 

286 2

 

1

 

002 13

 

704 80

31 December 2020

415 65

 

-

 

-

 

703 1

 

1

 

922 10

 

041 78

10    

الإفصاح عن الممتلكات والالآت والمعدات
  1. ممتلكات ومعدات

 

أرض الموقر

 

 

الاثاث

 

 

السيارات

 

الأجهزة الكهربائية

 

المكيفات

 

الديكور

 

المجموع

 

دينــار

 

دينــار

 

دينــار

 

دينــار

 

دينــار

 

دينــار

 

دينــار

الكلفة

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

31 كانون الأول 2019

65 415

 

5 214

 

39 250

 

520 12

 

4 415

 

41 609

 

423 168

31 كانون الأول 2020

65 415

 

5 214

 

39 250

 

520 12

 

4 415

 

41 609

 

423 168

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

الاستهلاك المتراكم

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

31 كانون الأول 2019

000

 

214 5

 

250 39

 

234 10

 

414 4

 

607 28

 

719 87

استهلاك السنة

000

 

000

 

000

 

583

 

000

 

080 2

 

663 2

31 كانون الأول 2020

000

 

214 5

 

250 39

 

817 10

 

414 4

 

687 30

 

382 90

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

القيمة الدفترية

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

31 كانون الأول 2019

65 415

 

000

 

000

 

286 2

 

1

 

002 13

 

704 80

31 كانون الأول 2020

415 65

 

000

 

000

 

703 1

 

1

 

922 10

 

041 78

11    

الافصاح عن المشاريع تحت التنفيذ
  1. Projects under construction

 

 

2020

 

2019

 

 

JD

 

JD

Plot of land No. (1168) *

 

 

 

 

Cost of land

 

380 491

 

380 491

Construction works**

 

606 570

 

860 676

Works and expenses

 

793 79

 

165 77

Capitalized financing expenses

 

028 39

 

259 20

 

 

807 180 1

 

664 265 1

 

*The plot of land No. (1168) with an area of (1854 m2) square meters.

 

A first-class mortgage was made for the Bank of Jordan in the amount of 360 000 JD on land plot no. (1168) of the city basin no. (33) Of the land of Amman against the loans granted by the Bank of Jordan and for the implementation of the project.

 

The fair value of the project has been assessed by three real state evaluators equivalents an average amount of1 386 240 JD as of 31 December 2020.

 

 

 

2020

 

2019

 

 

JD

 

JD

Construction works**

 

860 676

 

507 536

additions

 

041 19

 

324 169

transferred

 

(295 125)

 

-

 

 

606 570

 

860 676

12    

الافصاح عن المشاريع تحت التنفيذ
  1. مشاريع تحت التنفيذ

 

 

 

2020

 

 

2019

 

 

دينــار

 

دينــار

قطعة الأرض رقم (1168) *

 

 

 

 

تكلفة الأرض

 

380 491

 

380 491

أعمال انشائية**

 

606 570

 

860 676

أعمال ومصاريف

 

793 79

 

165 77

تكاليف تمويل مرسملة

 

028 39

 

259 20

 

 

807 180 1

 

664 265 1

 

*قطعة أرض رقم (1168) وتبلغ مساحتها (1854) م2 واتخذ مجلس الإدارة قراراً بإقامة مشروع على هذه القطعة حيث تم استكمال معظم الأعمال الانشائية لإقامة مشروع تجاري خلال هذا العام، وابرام بعض عقود تأجير تنفذ في معظمها خلال عام 2020.

 

*تم رهن عقاري من الدرجة الأولى لصالح بنك الأردن بقيمة (000 360) دينار أردني على قطعة الأرض رقم (1168) حوض المدينة رقم (33) من أراضي عمان، مقابل القروض الممنوحة من بنك الأردن ولتنفيذ أعمال المشروع.

بلغت القيمة العادلة لمشاريع تحت التنفيذ 240 386 1 دينار كما في 31 كانون الأول 2020 وفقاً لمتوسط تقييم ثلاث خبراء عقاريين مستقلين.

 

 

 

 

2020

 

 

2019

 

 

دينــار

 

دينــار

أعمال إنشائية**

 

860 676

 

507 536

اضافات

 

041 19

 

324 169

تحويلات

 

(295 125)

 

000

 

 

606 570

 

860 676

13    

الإفصاح عن الاستثمارات العقارية
  1. Investment properties

 

 

 

Land

 

 

Building

 

Residential

Building*

 

Electrical Work

 

 

Elevator

 

Warehouses

***

 

Constructions and Buildings

in Aqaba**

 

 

Total

 

JD

 

JD

 

JD

 

JD

 

JD

 

JD

 

JD

 

JD

Cost

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

31 December 2019

916 48

 

534 511

 

-

 

4 859

 

973 14

 

-

 

281 846

 

105 885

Transferred

-

 

-

 

030 315

 

-

 

-

 

295 125

 

-

 

325 440

31 December 2020

916 48

 

534 511

 

030 315

 

859 4

 

973 14

 

295 125

 

846 281

 

430 325 1

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Accumulated Depreciation

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

31 December 2019

-

 

289 407

 

-

 

859 4

 

072 13

 

-

 

845 281

 

065 707

Depreciation

-

 

690 10

 

301 6

 

-

 

195

 

215 1

 

-

 

401 18

31 December 2020

-

 

979 417

 

301 6

 

859 4

 

267 13

 

215 1

 

845 281

 

466 725

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Book value

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

31 December 2019

916 48

 

222 127

 

-

 

-

 

901 1

 

-

 

1

 

040 178

31 December 2020

916 48

 

532 116

 

729 308

 

-

 

706 1

 

080 124

 

1

 

964 599

 

Property investments represent the cost of the commercial complex located on plot no. (1456) and the total area of the building is (3720 m2). The board of directors has taken a decision no. (43) in its session (105) and the decision of the general assemble at its annual meeting which was held on 15 March 2009 with the approval of the sale of warehouses and offices of the company's building located in Jabal Al-Hussein, where the total sales to this date was (711 m2).

 

* This item represents 6 ready to sell apartments that have been converted into investments properties for the purpose of leasing them.

 

**This item represents the cost of construction on a plot of land leased in Aqaba which entirely consumed according to the book value. Most of them were demolished by Aqaba Region Authority and have no future value. A lawsuit has been filed against Aqaba Economic Zone Authority. The case is still pending before the Court to claim compensation.

*** This item represents 2 ready to rent warehouses that have been converted into investments properties for the purpose of leasing them.

The fair value of the investment properties has been assessed by three real state evaluators equivalents an average amount 093 040 2 JD as of 31 December 2020

14    

الإفصاح عن الاستثمارات العقارية
  1. استثمارات عقارية

 

 

أرض

 

 

مبنى

 

مبنى

سكني*

 

أعمال كهرباء

 

 

مصعد

 

مستودعات

***

 

مباني العقبة**

 

 

المجموع

 

دينــار

 

دينــار

 

دينــار

 

دينــار

 

دينــار

 

دينــار

 

دينــار

 

دينــار

الكلفة

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

31 كانون الأول 2019

48 916

 

534 511

 

000

 

4 859

 

973 14

 

000

 

281 846

 

105 885

تحويلات

000

 

000

 

030 315

 

000

 

000

 

295 125

 

000

 

325 440

31 كانون الأول 2020

916 48

 

511 534

 

030 315

 

859 4

 

973 14

 

295 125

 

846 281

 

430 325 1

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

الاستهلاك المتراكم

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

31 كانون الأول 2019

000

 

289 407

 

000

 

859 4

 

072 13

 

000

 

845 281

 

065 707

استهلاك السنة

000

 

690 10

 

301 6

 

000

 

195

 

215 1

 

000

 

401 18

31 كانون الأول 2020

000

 

979 417

 

301 6

 

859 4

 

267 13

 

215 1

 

845 281

 

466 725

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

القيمة الدفترية

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

31 كانون الأول 2019

916 48

 

222 127

 

000

 

000

 

901 1

 

000

 

1

 

040 178

31 كانون الأول 2020

916 48

 

532 116

 

729 308

 

000

 

706 1

 

080 124

 

1

 

964 599

 

تمثل الاستثمارات العقارية كلفة المجمع التجاري المقام على القطعة رقم (1456)، وتبلغ المساحة الاجمالية للمجمع 3720 م2، وقد سبق واتخذ مجلس الإدارة قراراُ رقمه 43 بجلسته رقم 105 وقرار الهيئة العامة في اجتماعها السنوي الذي انعقد بتاريخ 15 اذار 2009 بالموافقة على بيع مخازن ومكاتب عمارة الشركة الكائنة في جبل الحسين، حيث بلغ اجمالي المباع لتاريخه 711 م2.

 

* يمثل هذا البند شقق جاهزة للبيع عدد 6 تم تحويلها الى الاستثمارات العقارية بهدف تأجيرها.

**يمثل هذا البند تكلفة انشاءات ومباني مقامة على قطعة أرض مستأجرة في العقبة والمستهلكة دفترياً بالكامل حيث تم هدم معظمها من قبل سلطة إقليم العقبة ولا يوجد لها قيمة متوقعة مستقبلاً، وقد تم إقامة دعوى قضائية ضد سلطة منطقة العقبة الاقتصادية ولا تزال القضية منظورة لدى المحكمة للمطالبة بالتعويضات.

***يمثل هذا البند مستودعات جاهزة للتأجير عدد 2 تم تحويلها الى الاستثمارات العقارية بهدف تأجيرها.

بلغت القيمة العادلة للاستثمارات العقارية 093 040 2 دينار كما في 31 كانون الأول 2020 وفقاً لمتوسط تقييم ثلاث خبراء عقاريين مستقلين.

15    

الافصاح عن موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر
  1. Financial assets at fair value through other comprehensive Income

 

2020

JD

 

2019

JD

Quoted financial assets

214 734

 

619 227

16    

الافصاح عن موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر
  1. موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل الشامل الاخر

 

2020

دينــار

 

2019

دينــار

استثمار في أسهم شركات محلية مدرجة

734 214

 

619 227

17    

الافصاح عن الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
  1. Accounts receivable

 

2020

JD

 

2019

JD

Accounts receivable

525 141

 

145 041

Lease holdings of the Aqaba Garage

484 19

 

484 19

Expected credit loss

(153 124)

 

(153 124)

 

36 856

 

40 372

18    

الافصاح عن الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
  1. ذمم مدينة

 

2020

دينــار

 

2019

دينــار

ذمم مدينة

525 141

 

041 145

ذمم مستأجري كراج العقبة

484 19

 

484 19

مخصص خسائر ائتمانية متوقعة

(153 124)

 

(153 124)

 

36 856

 

40 372

19    

الافصاح عن الموجودات المتداولة الأخرى
  1. Other debit balances

 

2020

JD

 

2019

JD

Accrued rents, services and interests

10 370

 

861

Refundable deposit

19 275

 

19 275

Prepaid expenses

750

 

750

Income tax deposit

2 183

 

2 183

Employees receivables

1 000

 

-

 

33 578

 

23 069

20    

الافصاح عن الموجودات المتداولة الأخرى
  1. أرصدة مدينة اخرى

 

2020

دينــار

 

2019

دينــار

ايجارات وبدل خدمات وفوائد مستحقة

370 10

 

861

تأمينات مستردة

275 19

 

275 19

مصاريف مدفوعة مقدما

750

 

750

أمانات ضريبة دخل

183 2

 

183 2

ذمم موظفين

000 1

 

000

 

33 578

 

23 069

21    

الافصاح عن النقد في الصندوق ولدى البنوك
  1. Cash and cash equivalents

 

2020

JD

 

2019

JD

Cash at hands

60

 

000 1

Cash on banks

513 3

 

931 3

 

573 3

 

931 4

22    

الافصاح عن النقد في الصندوق ولدى البنوك
  1. نقد في الصندوق وأرصدة لدى البنوك

 

2020

دينــار

 

2019

دينــار

نقد في الصندوق

60

 

000 1

أرصدة لدى البنوك

513 3

 

931 3

 

573 3

 

931 4

23    

الإفصاح عن الموجودات المعدة للبيع
  1. Apartments ready for sale

The residential project on the plot no. (1169) with an area of (1164 m2), called the Jewel of Jabal Al Hussein project, has been completed. This project consists of 18 apartments and 7 of these apartments were sold during the year 2016, 2017 and three apartments were sold during 2020.

 

The fair value of the apartments has been assessed by three real state evaluators equivalents an average amount of 111 110 JD as of 31 December 2020

24    

الإفصاح عن الموجودات المعدة للبيع
  1. شقق جاهزة معدة للبيع

تم انجاز المشروع السكني المقام على قطعة الأرض رقم (1169) وتبلغ مساحتها (1164) م2، والمسمى بمشروع جوهرة جبل الحسين، ويتألف من 18 شقة سكنية، تم بيع 7 شقق خلال عامي 2016 و2017 وتم بيع 3 شقق خلال عام 2020.

بلغت القيمة العادلة لشقق جاهزة معدة للبيع 110 111 دينار كما في 31 كانون الأول 2020 وفقاً لمتوسط تقييم ثلاث خبراء عقاريين مستقلين.

25    

الافصاح عن رأس المال المدفوع
  1. Share Capital

The authorized capital and paid-in capital of the company is JD 1 200 000 divided into 1 200 000 shares at JD 1 per share.

26    

الافصاح عن رأس المال المدفوع

رأس المال

يبلغ رأس المال المصرح به والمدفوع 000 200 1 دينار مقسم إلى 000 200 1 سهم بقيمة إسمية دينار للسهم.

27    

الإفصاح عن احتياطي إجباري

Statutory reserve

Statutory reserve is allocated according to the Jordanian Companies Law by deducting 10% of the annual net profit until the reserve equals 25% of the Company's subscribed capital However, the Company may, with the approval of the General Assembly, continue to deduct this annual ratio until this reserve equals the subscribed capital of the Company in full. Such reserve is not available for dividends distribution. The General Authority may, after depletion the other reserves, decide at an extraordinary meeting to resolve the accumulated losses from the amounts collected in the Statutory reserve account, provided that they are rebuilt in accordance with the provisions of the Law.

28    

الإفصاح عن احتياطي إجباري

احتياطي إجباري

تمثل المبالغ المتجمعة في هذا الحساب ما تم تحويله بنسبة 10% من الأرباح السنوية قبل الضرائب خلال السنة والسنوات السابقة ولا يجوز وقفه قبل أن يبلغ حساب الاحتياطي الإجباري المتجمع ما يعادل 25% من رأس مال الشركة المصرح به إلا أنه يجوز بموافقة الهيئة العامة للشركة الاستمرار في اقتطاع هذه النسبة السنوية إلى أن يبلغ هذا الاحتياطي ما يعادل مقدار رأس مال الشركة المصرح به وهو غير قابل للتوزيع على المساهمين، للهيئة العامة وبعد استنفاذ الاحتياطيات الأخرى أن تقرر في اجتماع هيئة عامة غير عادية إطفاء الخسائر المتراكمة من المبالغ المتجمعة في حساب الاحتياطي الإجباري على أن يعاد بناؤه وفقاً لأحكام القانون.

29    

الافصاح عن الإحتياطي الاختياري

Voluntary reserve

This account represents cumulative appropriations not exceeding 20% of the annual profit before taxation per year. This reserve is available for distribution to shareholders

30    

الافصاح عن الإحتياطي الاختياري

احتياطي اختياري

تمثل المبالغ المتجمعة في هذا الحساب ما تم تحويله من الأرباح السنوية الصافية بنسبة لا تزيد عن 20% خلال السنة والسنوات السابقة. يستخدم الاحتياطي الاختياري في الأغراض التي يقررها مجلس الإدارة ويحق للهيئة العامة توزيعه بالكامل أو أي جزء منه كأرباح على المساهمين

31    

الافصاح عن مطلوبات متداولة اخرى
  1. Other credit balances

 

2020

JD

 

2019

JD

Shareholders deposits

439 41

 

42 871

Lease holdings of the Aqaba Garage

484 19

 

484 19

Accrued expenses

008 2

 

713 5

End of service indemnity provision

813 5

 

051 8

Compensation of cases provision

602 5

 

108 8

Paid Income tax provision

815 2

 

815 2

Income tax deposits

89

 

-

 

250 77

 

042 87

32    

الافصاح عن مطلوبات متداولة اخرى
  1. أرصدة دائنة اخرى

 

2020

دينــار

 

2019

دينــار

أمانات مساهمين

439 41

 

871 42

ايجارات مستحقة على مستأجرين العقبة

484 19

 

484 19

مصاريف مستحقة

008 2

 

713 5

مخصص تعويض نهاية الخدمة

813 5

 

051 8

مخصص تعويض قضايا

602 5

 

108 8

مخصص مدفوعات ضريبة الدخل

815 2

 

815 2

أمانات ضريبة دخل

89

 

000

 

250 77

 

042 87

33    

الافصاح عن مصاريف البيع والمصاريف الادارية والعمومية
  1. Administrative expenses

 

2020

JD

 

2019

JD

Salaries, wages and other benefits

694 53

 

807 61

Board of Director's transportation allowances

600 3

 

600 21

Subscriptions and fees

495 13

 

203 16

Stationery and printing

689 1

 

840 1

Vehicle gas and maintenance

847 2

 

560 3

Advertising

215 1

 

378 1

Transportation

8

 

83

Hospitality

743

 

715

Postage, telecommunication, and internet

869 1

 

035 2

Electricity and water

067 2

 

896 2

Legal expenses

000 3

 

000 3

Audit fees

700 3

 

500 4

Legal fees

500

 

000 1

Others

750 1

 

800 2

 

177 90

 

417 123

34    

الافصاح عن مصاريف البيع والمصاريف الادارية والعمومية
  1. مصاريف إدارية

 

2020

دينــار

 

2019

دينــار

رواتب وأجور وملحقاتها

694 53

 

807 61

تنقلات أعضاء مجلس ادارة

600 3

 

600 21

رسوم واشتراكات

495 13

 

203 16

قرطاسية ومطبوعات

689 1

 

840 1

صيانة ومحروقات سيارات

847 2

 

560 3

دعاية واعلان

215 1

 

378 1

مواصلات

8

 

83

ضيافة

743

 

715

برق وبريد وهاتف

869 1

 

035 2

كهرباء ومياه

067 2

 

896 2

اتعاب محاماة

000 3

 

000 3

اتعاب تدقيق

700 3

 

500 4

رسوم قضايا

500

 

000 1

أخرى

750 1

 

800 2

 

177 90

 

417 123

35    

الافصاح عن الإيرادات الأخرى
  1. Losses from sales of apartments ready for sale

 

2020

JD

 

2019

JD

Selling apartments revenues

500 145

 

-

Cost of apartments sold

(507 165)

 

-

 

(007 20)

 

-

36    

الافصاح عن الإيرادات الأخرى
  1. خسائر بيع شقق

 

2020

دينــار

 

2019

دينــار

إيرادات بيع شقق

500 145

 

000

كلفة شقق مباعة

(507 165)

 

000

 

(007 20)

 

000

37    

الافصاح عن المصاريف الأخرى
  1. Operating expenses

 

2020

JD

 

2019

JD

Depreciation of investment properties

401 18

 

739 10

Common Services expenses residential building

098 5

 

-

Maintenance

777 5

 

302 1

 

276 29

 

041 12

38    

الافصاح عن المصاريف الأخرى
  1. تكاليف تشغيلية

 

2020

دينــار

 

2019

دينــار

استهلاكات تشغيلية

401 18

 

739 10

مصاريف خدمات مشتركة المجمع السكني

098 5

 

000

صيانة وتصليحات

777 5

 

302 1

 

276 29

 

041 12

39    

الإفصاح عن حصة السهم من الأرباح
  1. Basic and diluted loss per share for the year

 

2020

JD

 

2019

JD

Loss for the year

(747 19)

 

(30 565)

Weighted average number of outstanding shares

000 200 1

 

000 200 1

 

(0.016) JD

 

(0.025) JD

40    

الإفصاح عن حصة السهم من الأرباح
  1. الحصة الأساسية والمخفضة للسهم من خسارة السنة

 

2020

دينــار

 

2019

دينــار

خسارة السنة

(747 19)

 

(565 30)

المتوسط المرجح لعدد الأسهم

000 200 1

 

000 200 1

 

(0.016) دينار

 

(0.025) دينار

41    

الافصاح عن مخاطر السيولة

Liquidity risk

Liquidity risk is the risk that the Company will encounter difficulty in meeting the obligations associated with its financial liabilities that are settled by delivering cash or another financial asset.

The Company's approach to managing liquidity is to ensure, as far as possible, that it will always have sufficient liquidity to meet its liabilities when due, under both normal and stressed conditions, without incurring unacceptable losses or risking damage to the Company reputation.

The following are the contracted maturities of financial liabilities:

 

31 December 2020

 

Short-term

 

Long-term

 

Total

Loan

 

59 486

 

514 78

 

000 138

Shareholders deposits

 

41 439

 

-

 

439 41

Other credit balances

 

35 811

 

-

 

811 35

Accounts payable

 

8 285

 

-

 

8 285

Unearned revenue

 

14 340

 

-

 

14 340

 

 

159 361

 

514 78

 

875 237

31 December 2019

 

Short-term

 

Long-term

 

Total

Loan

 

100 000

 

000 152

 

000 252

Shareholders deposits

 

42 871

 

-

 

42 871

Other credit balances

 

44 171

 

-

 

44 171

Accounts payable

 

884

 

-

 

884

Unearned revenue

 

28 185

 

-

 

28 185

 

 

216 111

 

000 152

 

111 368

42    

الافصاح عن مخاطر السيولة

مخاطر السيولة

إن مخاطر السيولة هي المخاطر الناجمة عن عدم قدرة الشركة على الوفاء بالتزاماتها المالية عند استحقاقها. إن إدارة الشركة للسيولة تكمن في التأكد قدر الإمكان من أن الشركة تحتفظ دائماً بسيولة كافية للوفاء بالتزاماتها عندما تصبح واجبة الدفع في الظروف العادية والاضطرارية دون تحمل خسائر غير مقبولة أو مخاطر قد تؤثر على سمعة الشركة ويوجد تأثير مادي لهذا النوع من المخاطر على الشركة اتجاه ذمم جهات ذات العلاقة وذلك بأن الشركة لا تحافظ على وجود تسهيلات ائتمانية.

ويلخص الجدول أدناه توزيع المطلوبات (غير مخصومة) على أساس الفترة المتبقية للاستحقاق التعاقدي كما بتاريخ القوائم المالية:

 

2020

 

أقل من سنة

 

أكثر من سنة

 

المجموع

 

 

دينــار

 

دينــار

 

دينــار

قرض

 

486 59

 

514 78

 

000 138

أمانات مساهمين

 

439 41

 

000

 

439 41

أرصدة دائنة أخرى

 

811 35

 

000

 

811 35

ذمم دائنة

 

285 8

 

000

 

285 8

ايراد ايجارات غير متحققة

 

340 14

 

000

 

340 14

 

 

361 159

 

514 78

 

875 237

 

2019

 

أقل من سنة

 

أكثر من سنة

 

المجموع

 

 

دينــار

 

دينــار

 

دينــار

قرض

 

000 100

 

000 152

 

000 252

أمانات مساهمين

 

871 42

 

000

 

871 42

أرصدة دائنة أخرى

 

171 44

 

000

 

171 44

ذمم دائنة

 

884

 

000

 

884

ايراد ايجارات غير متحققة

 

185 28

 

000

 

185 28

 

 

111 216

 

000 152

 

111 368

43    

الافصاح عن مخاطر الائتمان

Credit Risk

Credit risk relates to the other party's inability to meet its contractual obligations leading to the incurrence of losses by the company. Moreover, the company adopts a policy of dealing with creditworthy parties in order to mitigate the financial losses arising from the Company's default on its liabilities

44    

الافصاح عن مخاطر الائتمان

مخاطر الائتمان

تمثل مخاطر الائتمان مخاطر تعرض الشركة لخسارة مالية جراء عدم وفاء العميل أو الطرف المتعامل مع الشركة بأداة مالية بالتزاماته التعاقدية وتنتج هذه المخاطر بشكل رئيسي من أرصدة لدى البنوك والذمم المدينة.

45    

الافصاح عن إدارة رأس المال
  1. Capital Management

The primary objective of the Company’s capital management is to ensure that it maintains capital ratios in order to support it business and maximize shareholder value.

The Company manages its capital structure and makes adjustments to it in light of changes in business conditions. No changes were made in the objectives, policies or processes during the years ended 31 December 2019 and 2020.

 

Capital comprises share capital, Statutory reserve, voluntary reserve, fair value reserve and accumulated losses, and is measured at JD 843 058 2 as at 31 December 2020 (2019: JD 398 087 2).

46    

الافصاح عن إدارة رأس المال
  1. إدارة رأس المال

يتمثل الهدف الرئيسي فيما يتعلق بإدارة رأس مال الشركة بالتأكد من المحافظة على نسب رأسمال ملائمة بشكل يدعم نشاط الشركة ويعظم حقوق الملكية.

 

تقوم الشركة بإدارة هيكلة رأس المال وإجراء التعديلات اللازمة عليها في ضوء تغيرات ظروف العمل. هذا ولم تقم الشركة بأية تعديلات على الأهداف والسياسات والإجراءات المتعلقة بهيكلة رأس المال خلال السنة الحالية والسنة السابقة.

إن البنود المتضمنة في هيكلة رأس المال تتمثل في رأس المال والاحتياطي الاجباري والاحتياطي الاختياري والتغير المتراكم في القيمة العادلة للموجودات المالية والخسائر المتراكمة والبالغ مجموعها 2 058 843 دينار كما في 31 كانون الأول 2020 مقابل 2 087 398 دينار كما في 31 كانون الأول 2019.

47    

الإفصاح عن التغيرات في السياسات المحاسبية والتقديرات المحاسبية والأخطاء
  1. Changes In Accounting Policies

The accounting policies adopted in the preparation of the financial statements are consistent with those used in the preparation of the financial statements for the year ended 31 December 2019, except for the adoption of the following new standards effective as of 1 January 2020:

 

Amendments to IFRS 3: Definition of a Business

The amendment to IFRS 3 Business Combinations clarifies that to be considered a business, an integrated set of activities and assets must include, at a minimum, an input and a substantive process that, together, significantly contribute to the ability to create output. Furthermore, it clarifies that a business can exist without including all of the inputs and processes needed to create outputs. These amendments had no impact on the financial statements of the Company, but may impact future periods should the Company enter into any business combinations.

 

Amendments to IAS 1 and IAS 8: Definition of "Material"

The IASB issued amendments to IAS 1 Presentation of Financial Statements and IAS 8 Accounting Policies, Changes in Accounting Estimates and Errors to align the definition of 'material' across the standards and to clarify certain aspects of the definition. The new definition states that, 'Information is material if omitting, misstating or obscuring it could reasonably be expected to influence decisions that the primary users of general-purpose financial statements make on the basis of those financial statements, which provide financial information about a specific reporting entity. These amendments had no impact on the financial statements of, nor is there expected to be any future impact to, the Company.

 

Amendments to IFRS 7, IFRS 9 and IAS 39 Interest Rate Benchmark Reform

Interest Rate Benchmark Reform Amendments to IFRS 9 and IFRS 7 includes a number of reliefs, which apply to all hedging relationships that are directly affected by interest rate benchmark reform. A hedging relationship is affected if the reform gives rise to uncertainties about the timing and or amount of benchmark-based cash flows of the hedged item or the hedging instrument. These amendments have no impact on the financial

statements of the Company.

 

Amendments to IFRS 16 Covid-19 Related Rent Concessions

On 28 May 2020, the IASB issued Covid-19 Related Rent Concessions amendment to IFRS 16 Leases. The amendments provide relief to lessees from applying IFRS 16 guidance on lease modification accounting for rent concessions arising as a direct consequence of the Covid-19 pandemic. This relates to any reduction in lease payments which are originally due on or before 30 June 2021. As a practical expedient, a lessee may elect not to assess whether a Covid-19 related rent concession from a lessor is a lease modification.

 

The amendment applies to annual reporting periods beginning on or after 1 June 2020. Earlier application is permitted.

 

The Company did not have any leases impacted by the amendment.

48    

الإفصاح عن التغيرات في السياسات المحاسبية والتقديرات المحاسبية والأخطاء
  1. التغيرات في السياسات المحاسبية

إن السياسات المحاسبية المتبعة في إعداد القوائم المالية متفقة مع تلك التي اتبعت في إعداد القوائم المالية للسنة المنتهية في 31 كانون الأول 2019، باستثناء أن الشركة قامت بتطبيق التعديلات التالية اعتباراً من 1 كانون الثاني 2020:

 

تعديلات على معيار التقارير المالية الدولي رقم (3): تعريف "الأعمال"

أصدر مجلس معايير المحاسبة الدولية تعديلات على تعريف "الأعمال" في معيار التقارير المالية الدولي رقم (3) "اندماج الأعمال"، لمساعدة المنشآت على تحديد ما إذا كانت مجموعة الأنشطة والموجودات المستحوذ عليها ينطبق عليها تعريف "الأعمال" أم لا. توضح هذه التعديلات الحد الأدنى لمتطلبات الأعمال، تلغي تقييم ما إذا كان المشاركون في السوق قادرين على استبدال أي عناصر اعمال غير موجودة، وتضيف توجيهات لمساعدة المنشآت على تقييم ما إذا كانت العملية المستحوذ عليها جوهرية، وتضييق تعريفات الأعمال والمخرجات، وادخال اختبار تركيز القيمة العادلة الاختياري.

 

تم تطبيق التعديلات على المعاملات التي تكون إما اندماج الأعمال أو استحواذ على الأصول التي يكون تاريخ استحواذها في أو بعد بداية أول فترة ابلاغ سنوية التي بدأت في أو بعد 1 كانون الثاني 2020. وبالتالي، لم يتعين على الشركة إعادة النظر في هذه المعاملات التي حدثت في فترات سابقة. يسمح بالتطبيق المبكر لهذه التعديلات ويجب الإفصاح عنها.

 

لم ينتج أي أثر عن تطبيق هذه التعديلات على القوائم المالية للشركة.

 

تعديلات على معيار المحاسبة الدولي رقم (1) ومعيار المحاسبة الدولي رقم (8): تعريف "الجوهري"

أصدر المجلس الدولي للمحاسبة تعديلات على معيار المحاسبة الدولي رقم (۱) - عرض القوائم المالية ومعيار المحاسبة الدولي رقم (۸)۔ السياسات المحاسبية والتغييرات في التقديرات والأخطاء المحاسبية لتوحيد تعريف ما هو "جوهري" ضمن المعايير كافة وتوضيح جوانب معينة من التعريف. ينص التعريف الجديد على أن "المعلومات تعتبر جوهرية إذا نتج عن حذفها او إغفالها أو إخفاءها، تأثير بشكل معقول على القرارات التي يتخذها المستخدمون الأساسيون للقوائم المالية للأغراض العامة على أساس تلك القوائم المالية، والتي توفر معلومات مالية محددة حول المنشاة ".

 

لم ينتج أي أثر عن تطبيق هذه التعديلات على القوائم المالية للشركة.

 

تعديل معدلات الفائدة على معيار التقارير المالية الدولي رقم (9) ومعيار التقارير المالية الدولي رقم (7)

إن تعديلات معايير معدلات الفائدة لمعيار التقارير المالية الدولي رقم ۹ ومعيار التقارير المالية الدولي رقم 7 تشمل عدد من عمليات الإعفاءات التي تنطبق على جميع علاقات التحوط التي تتأثر بشكل مباشر بتعديل معايير معدلات الفائدة. تتأثر علاقة التحوط إذا أدى التعديل إلى حالة من عدم التيقن بشأن توقيت و/أو حجم التدفقات النقدية المستندة الى المعيار، لبند التحوط أو أداة التحوط، خلال الفترة السابقة لاستبدال معيار معدل الفائدة الحالي بسعر فائدة خالي من المخاطر (RFR). قد يؤدي ذلك إلى عدم التيقن فيما إذا كانت المعاملة المتوقعة محتملة للغاية وما إذا كان من المتوقع أن تكون علاقة التحوط فعالة للغاية.

 

لم ينتج أي أثر عن تطبيق هذه التعديلات على القوائم المالية للشركة.

 

 

 

 

" تعديلات على معيار التقارير المالية الدولي رقم (16) "الايجارات" - امتيازات الايجار المتعلقة بوباء 19-COVID

قام المجلس الدولي للمعايير المحاسبية بتاريخ 28 أيار 2020 بإصدار تعديلات على معيار التقارير المالية الدولي رقم (16) الايجارات والتي تتعلق بامتيازات الايجار الناتجة عن وباء "19- COVID. تمنح هذه التعديلات إعفاءات للمستأجر من تطبيق متطلبات معيار التقارير المالية الدولي رقم (16) حول التعديلات المحاسبية لعقود الايجار على امتيازات الايجار الناتجة بشكل مباشر عن وباء 19- COVID. يتعلق هذا التعديل بتخفيض لدفعات الايجار المستحقة قبل 30 حزيران 2021. كحل عملي، يجوز للمستأجر اختيار عدم اعتبار امتيازات الايجار الناتجة عن وباء COVID-19 كتعديل على عقد الإيجار.

 

تم تطبيق هذه التعديلات اعتبارا من 1 حزيران 2020. لم ينتج عن تطبيق هذه التعديلات أثر جوهري على القوائم المالية.

49    

الإفصاح عن منافع الموظفين

Executive administration benefits

 

 

2020

 

2019

 

 

JD

 

JD

Salaries and other benefits

 

28 980

 

31 730

50    

الإفصاح عن منافع الموظفين

منافع الإدارة التنفيذية العليا

 

 

2020

 

2019

 

 

دينــار

 

دينــار

رواتب ومنافع أخرى

 

980 28

 

730 31

51    

الإفصاح عن المعايير الدولية الجديدة والتفسيرات التي لم تطبق بعد
  1. STANDARDS ISSUED BUT NOT YET EFFECTIVE

The standards and interpretations that are issued but not yet effective, up to the date of issuance of the Company's financial statements are disclosed below. The Company intends to adopt these standards, if applicable, when they become effective.

 

IFRS 17 Insurance Contracts

IFRS 17 provides a comprehensive model for insurance contracts covering the recognition and measurement and presentation and disclosure of insurance contracts and replaces IFRS 4 - Insurance Contracts. The standard applies to all types of insurance contracts (i.e. life, non-life, direct insurance and re-insurance), regardless of the type of entities that issue them, as well as to certain guarantees and financial instruments with discretionary participation features. The standard general model is supplemented by the variable fee approach and the premium allocation approach.

 

The new standard will be effective for annual periods beginning on or after 1 January 2023 with comparative figures required. Early application is permitted provided that the entity also applies IFRS 9 and IFRS 15 on or before the date it first applies IFRS 17.

 

Amendments to IAS 1: Classification of Liabilities as Current or Non-current

In January 2020, the IASB issued amendments to paragraphs 69 to 76 of IAS 1 to specify the requirements for classifying liabilities as current or non-current. The amendments clarify:

  • what is meant by a right to defer settlement,

  • the right to defer must exist at the end of the reporting period,

  • that classification is unaffected by the likelihood,

  • that an entity will exercise its deferral right,

  • and that only if an embedded derivative in a convertible liability is itself an equity instrument would the terms of a liability not impact its classification.

The amendments are effective for annual reporting periods beginning on or after 1 January 2023 and must be applied retrospectively.

 

Reference to the Conceptual Framework - Amendments to IFRS 3

In May 2020, the IASB issued Amendments to IFRS 3 Business Combinations Reference to the Conceptual Framework. The amendments are intended to replace a reference to the Framework for the Preparation and Presentation of Financial Statements, issued in 1989, with a reference to the Conceptual Framework for Financial Reporting issued in March 2018 without significantly changing its requirements.

The Board also added an exception to the recognition principle of IFRS 3 to avoid the issue of potential `day 2' gains or losses arising for liabilities and contingent liabilities that would be within the scope of IAS 37 or IFRIC 21 Levies, if incurred separately.

At the same time, the Board decided to clarify existing guidance in IFRS 3 for contingent assets that would not be affected by replacing the reference to the Framework for the Preparation and Presentation of Financial Statements.

The amendments are effective for annual reporting periods beginning on or after 1 January 2022 and apply prospectively.

The amendments are not expected to have a material impact on the Company.

 

Property, Plant and Equipment: Proceeds before Intended Use Amendments to IAS 16

In May 2020, the IASB issued Property, Plant and Equipment Proceeds before Intended Use, which prohibits entities from deducting from the cost of an item of property, plant and equipment, any proceeds from selling items produced while bringing that asset to the location and condition necessary for it to be capable of operating in the manner intended by management. Instead, an entity recognizes the proceeds from selling such items, and the costs of producing those items, in profit or loss.

 

The amendment is effective for annual reporting periods beginning on or after 1 January 2022 and must be applied retrospectively to items of property, plant and equipment made available for use on or after the beginning of the earliest period presented when the entity first applies the amendment.

 

The amendments are not expected to have a material impact on the Company.

Onerous Contracts Costs of Fulfilling a Contract Amendments to IAS 37

In May 2020, the IASB issued amendments to IAS 37 to specify which costs an entity needs to include when assessing whether a contract is onerous or loss-making.

The amendments apply a "directly related cost approach". The costs that relate directly to a contract to provide goods or services include both incremental costs and an allocation of costs directly related to contract activities.

General and administrative costs do not relate directly to a contract and are excluded unless they are explicitly chargeable to the counterparty under the contract.

The amendments are effective for annual reporting periods beginning on or after 1 January 2022. The Company will apply these amendments to contracts for which it has not yet fulfilled all its obligations at the beginning of the annual reporting period in which it first applies the amendments. The amendments are not expected to have a material impact on the Company.

 

IFRS 9 Financial Instruments Fees in the '10 per cent' test for derecognition of financial liabilities

As part of its 2018-2020 annual improvements to IFRS standards process the IASB issued amendment to IFRS 9. The amendment clarifies the fees that an entity includes when assessing whether the terms of a new or modified financial liability are substantially different from the terms of the original financial liability. These fees include only those paid or received by the borrower and the lender, including fees paid or received by either the borrower or lender on the other's behalf. An entity applies the amendment to financial liabilities that are modified or exchanged on or after the beginning of the annual reporting period in which the entity first applies the amendment.

The amendment is effective for annual reporting periods beginning on or after 1 January 2022 with earlier adoption permitted. The Company will apply the amendments to financial liabilities that are modified or exchanged on or after the beginning of the annual reporting period in which the entity first applies the amendment.

The amendments are not expected to have a material impact on the Company.

 

IBOR reform Phase 2

which will be effective on 1 January 2021, includes a number of reliefs and additional disclosures. The reliefs apply upon the transition of a financial instrument from an IBOR to a risk-free-rate (RFR).

 

Changes to the basis for determining contractual cash flows as a result of interest rate benchmark reform are required as a practical expedient to be treated as changes to a floating interest rate, provided that, for the financial instrument, the transition from the IBOR benchmark rate to RFR takes place on an economically equivalent basis.

 

IBOR reform Phase 2 provides temporary reliefs that allow the Company's hedging relationships to continue upon the replacement of an existing interest, rate benchmark with an RFR. The reliefs require the Company to amend hedge designations and hedge documentation. This includes redefining the hedged risk to reference an RFR, redefining the description of the hedging instrument and / or the hedged item to reference the RFR and amending the method for assessing hedge effectiveness. Updates to, the hedging documentation must be made by the end of the reporting period in which a replacement takes place. For the retrospective assessment of hedge effectiveness, the Company may elect on a hedge by hedge basis to reset the cumulative fair value change to zero. The Company may designate an interest rate as a non-contractually specified, hedged risk component of changes in the fair value or cash flows of a hedged item, provided the interest rate risk component is separately identifiable, e.g., it is an established benchmark that is widely used in the market to price loans and derivatives. For new RFRs that are not yet an established benchmark, relief is provided from this requirement provided the Company reasonably expects the RFR to become separately identifiable within 24 months. For hedges of groups of items, the Company is required to transfer to subgroups those instruments that reference RFRs. Any hedging relationships that prior to application of IBOR reform Phase 2, have been discontinued solely due to IBOR reform and meet the qualifying criteria for hedge accounting when IBOR reform Phase 2 is applied, must be reinstated upon initial application

52    

الإفصاح عن المعايير الدولية الجديدة والتفسيرات التي لم تطبق بعد
  1. معايير التقارير المالية الدولية والتفسيرات الجديدة والتعديلات الصادرة وغير النافذة بعد

إن المعايير المالية الدولية والتفسيرات الجديدة والتعديلات الصادرة وغير النافذة بعد حتى تاريخ القوائم المالية مدرجة أدناه، وستقوم الشركة بتطبيق هذه التعديلات ابتداء من تاريخ التطبيق الالزامي:

 

معيار التقارير المالية الدولي رقم (۱۷) عقود التأمين

يقدم المعيار نموذجا شاملا للاعتراف والقياس والعرض والايضاحات المتعلقة بعقود التأمين. ويحل هذا المعيار محل معيار التقارير المالية الدولي رقم (4) - عقود التأمين. ينطبق المعيار على جميع انواع عقود التأمين (مثل عقود الحياة وغيرها من عقود التأمين المباشرة وعقود إعادة التأمين) دون النظر للمنشأة المصدرة لعقد التأمين، كما ينطبق على بعض الضمانات والأدوات المالية التي تحمل خاصية المشاركة.

إن الإطار العام للمعيار يتضمن استخدام طريقة الرسوم المتغيرة وطريقة توزيع الأقساط.

 

سيتم تطبيق هذا المعيار اعتبارا من 1 كانون الثاني ۲۰۲۳ مع ارقام المقارنة مع السماح بالتطبيق المبكر شريطة أن المنشأة طبقت معیار التقارير المالية الدولي رقم (۹) ومعيار التقارير المالية الدولي رقم (15) قبل او مع تطبيق معيار التقارير المالية الدولي رقم (۱۷).

 

تعديلات على معيار المحاسبة الدولي رقم (1): تصنيف المطلوبات المتداولة مقابل غير المتداولة

قام المجلس الدولي للمعايير المحاسبية خلال كانون الثاني ۲۰۲۰ بإصدار تعديلات على فقرات (69) إلى (76) من معيار المحاسبة الدولي رقم (1) لتحديد متطلبات تصنيف المطلوبات المتداولة مقابل غير المتداولة. توضح هذه التعديلات:

  • تعريف الحق لتأجيل التسوية

  • الحق لتأجيل التسوية يجب ان يكون موجود عند تاريخ اعداد القوائم المالية

  • ان التصنيف لا يتأثر باحتمالية المنشأة ممارسة حقها في التأجيل

  • وفي حال كانت المشتقات المتضمنة في المطلوبات القابلة للتحويل في حد ذاتها أداة حقوق ملكية عند اذ لا تؤثر شروط المطلوبات على تصنيفها.

 

سيتم تطبيق التعديلات بأثر رجعي اعتبارا من 1 كانون الثاني ۲۰۲۳.

 

إشارة إلى الإطار المفاهيمي - تعديلات على معيار التقارير المالية الدولي رقم (۳)

قام المجلس الدولي للمعايير المحاسبية خلال أيار ۲۰۲۰ بإصدار تعديلات على معيار التقارير المالية الدولي رقم (3) اندماج الأعمال - إشارة إلى الإطار المفاهيمي. تحل هذه التعديلات محل الإشارة إلى الإطار المفاهيمي لإعداد وعرض القوائم المالية والذي صدر في عام 1989 ومع الإشارة إلى الإطار المفاهيمي للتقارير المالية والذي صدر في آذار 2018 دون تغيير جوهري على متطلبات الإطار المفاهيمي.

 

كما أضاف المجلس استثناء لمبدأ الإعتراف بمعيار التقارير المالية الدولي رقم (3) لتجنب إمكانية ظهور أرباح أو خسائر "اليوم الثاني" للمطلوبات والالتزامات المحتملة المشمولة ضمن نطاق معيار المحاسبة الدولي رقم (37) أو تفسير لجنة تفسير معايير التقارير المالية الدولية رقم (21) في حال تكبدها بشكل منفصل.

 

في الوقت ذاته قرر المجلس توضيح التوجيهات الحالية على معيار التقارير المالية الدولي رقم (3) للأصول المحتملة التي لن تتأثر باستبدال الإطار المفاهيمي لإعداد وعرض القوائم المالية.

 

سيتم تطبيق هذه التعديلات بأثر مستقبلي اعتبارا من 1 كانون الثاني ۲۰۲۲. من غير المتوقع أن يكون للتعديلات أثر جوهري على القوائم

المالية للشركة.

الممتلكات والآلات والمعدات: المتحصل من البيع قبل الاستخدام المعني - تعديلات على معيار المحاسبة الدولي رقم (16)

قام المجلس الدولي للمعايير المحاسبية خلال ايار ۲۰۲۰ بإصدار تعديلات على معيار المحاسبة الدولي رقم (16) الممتلكات والآلات والمعدات: المتحصل من البيع قبل الاستخدام المعني والذي يمنع المنشئات من تخفيض كلفة الممتلكات والآلات والمعدات بقيمة المبالغ المتحصلة من بيع منتج تم انتاجه في الفترة خلال إحضار الأصل إلى الموقع وتجهيزه للحالة اللازمة للعمل بالطريقة المقصودة التي تحددها الإدارة. وفقا لذلك يجب على المنشأة الاعتراف بالمبالغ المتحصلة من بيع هذه المنتجات وتكلفة انتاجها في قائمة الأرباح أو الخسائر.

 

سيتم تطبيق التعديلات بأثر رجعي اعتبارا من 1 كانون الثاني ۲۰۲۲ على بنود الممتلكات والآلات والمعدات والتي تم البدء باستخدامها في بداية اول فترة مالية تم عرضها في السنة المالية التي تطبق فيها التعديلات للمرة الأولى.

من غير المتوقع أن يكون للتعديلات أثر جوهري على القوائم المالية للشركة.

 

العقود الخاسرة - كلفة التزامات العقود - تعديلات على معيار المحاسبة الدولي رقم (۳۷)

قام المجلس الدولي للمعايير المحاسبية خلال أيار ۲۰۲۰، بإصدار تعديلات على معيار المحاسبة الدولي رقم (۳۷) والتي تحدد التكاليف التي يجب على المنشاة أن تأخذها بعين الاعتبار عند تقييم ما اذ كان العقد الخسر او سينتج عنه خسارة.

تطبق التعديلات طريقة "التكلفة المباشرة". أن التكاليف المباشرة المتعلقة بعقود بيع البضائع أو الخدمات تتضمن كلا من التكاليف الإضافية والتكاليف الموزعة المتعلقة بأنشطة العقد بشكل مباشر.

لا تتعلق المصاريف الإدارية والعمومية بالعقود بشكل مباشر، ولذلك يتم استبعادها إلا إذا تم تحميلها الى الطرف الاخر بموجب شروط العقد.

 

سيتم تطبيق التعديلات اعتبارا من 1 كانون الثاني 2022. تطبق هذه التعديلات على العقود التي لم يتم الوفاء بجميع شروطها كما في بداية السنة المالية التي تطبق فيها التعديلات للمرة الأولى.

من غير المتوقع أن يكون التعديلات أثر جوهري على القوائم المالية للشركة

 

معيار التقارير المالية الدولي رقم (9) الأدوات المالية - اختبار 10% لإلغاء الاعتراف بالمطلوبات المالية

كجزء من التحسينات على معالجة معايير التقارير المالية الدولية للأعوام من 2020-2018، أصدر مجلس معايير المحاسبة الدولية تعديلا على معيار التقارير المالية الدولي رقم (9). يوضح التعديل الرسوم التي تأخذها الشركة بعين الاعتبار عند تقييم ما إذا كانت شروط المطلوبات المالية الجديدة أو المعدلة تختلف اختلافاً جوهرياً عن شروط المطلوبات المالية الأصلية. تشمل هذه الرسوم فقط تلك المدفوعة أو المستلمة من قبل المقترض أو المقرض، بما في ذلك الرسوم المدفوعة أو المستلمة من قبل المقترض أو المقرض نيابة عن الآخر.

 

تقوم الشركة بتطبيق التعديل على المطلوبات المالية التي يتم تعديلها أو تبادلها في أو بعد بداية السنة المالية التي تطبق فيها الشركة التعديل.

سيتم تطبيق هذه التعديلات اعتباراً من 1 كانون الثاني 2022، مع السماح بالتطبيق المبكر.

 

من غير المتوقع أن يكون للتعديلات أثر جوهري على القوائم المالية للشركة.

 

المرحلة الثانية من إعادة تشكيل IBOR

هذه المرحلة ستصبح سارية المفعول في 1 كانون الثاني ۲۰۲۱، تتضمن عددا من الإعفاءات والإفصاحات الإضافية. تتطبق الإعفاءات عند انتقال الأداة المالية من IBOR إلى معدل العائد الخالي من المخاطر.

التغيرات على التدفقات النقدية الناتجة عن تغير سعر الفائدة المرجعي، تطلب التعديل على المعيار كخيار عملي وللتسهيل أن يتم اعتبار هذه التغيرات كأنها ناتجة عن تغيرات في سعر الفائدة المتغيرة. بشرط أنه، بالنسبة للأداة المالية، يتم الانتقال من السعر القياسي IBOR إلى معدل العائد الخالي من المخاطر على اساس معادل اقتصاديا. توفر المرحلة الثانية من إعادة تشكيل IBOR إعفاءات مؤقتة تسمح لعلاقات التحوط للشركة بالاستمرار عند استبدال معيار سعر الفائدة الحالي بمعدل العائد الخالي من المخاطر. تتطلب الإعفاءات من الشركة تعديل تعيينات التحوط ووثائق التحوط.

يتضمن ذلك إعادة تعريف المخاطر المحوطة للإشارة إلى معدل العائد الخالي من المخاطر، وإعادة تعريف وصف أداة التحوط و / أو البند المحوط عليه للإشارة إلى معدل العائد الخالي من المخاطر وتعديل طريقة تقييم فعالية التحوط. يجب إجراء تحديثات على وثائق التحوط بحلول نهاية السنة المالية التي يتم فيها إعادة التشكيل. بالنسبة لتقييم فعالية التحوط باثر رجعي، يجوز للشركة أن تختار على أساس كل تحوط على حدا لإعادة تغيير القيمة العادلة التراكمية إلى الصفر.

 

يجوز للشركة تحديد سعر فائدة كعنصر مخاطر محوط غير محدد تعاقديا للتغيرات في القيمة العادلة او التدفقات النقدية للبند المحوط عليه، بشرط أن يكون عنصر مخاطر سعر الفائدة قابلا للتحديد بشكل منفصل، على سبيل المثال، هو معیار محدد يتم استخدامه على نطاق واسع في السوق لتسعير القروض والمشتقات المالية. تضمنت الإعفاءات المعدلات الخالية من المخاطر الجوهرية والتي لم يتم تحديدها كمقياس من قبل، بشرط ان تتوقع الشركة بشكل معقول أن يصبح المعدل الخال من المخاطر قابلا للتحديد بشكل منفصل خلال 24 شهراً.

 

بالنسبة لعمليات التحوط الخاصة بمجموعة البنود، يجب على الشركة أن تقوم بتحويل هذه الأدوات إلى مجموعات فرعية تشير إلى المعدل الخالية من المخاطر. اي علاقات تحوط تم إيقافها قبل تطبيق المرحلة الثانية من إعادة تشكيل IBOR فقط بسبب إعادة التشكيل ولتلبية المعايير المؤهلة لمحاسبة التحوط عند تطبيق المرحلة الثانية من إعادة تشكيل IBOR، يجب إعادتها عند التطبيق الأولي.

53    

الافصاح عن الارقام المقارنة
  1. Comparative figures

Some of the comparative figures for the year 2019 have been reclassified to correspond with the year ended 31 December 2020 presentation and it did not result in any change to the last year's operating results.

54    

الافصاح عن الارقام المقارنة
  1. أرقام المقارنة

تم إعادة تبويب بعض أرقام القوائم المالية كما في 31 كانون الأول 2019 لتتناسب مع تبويب أرقام القوائم المالية كما في 31 كانون الأول 2020 ولم ينتج عن إعادة التبويب أي أثر على الخسارة وحقوق الملكية لعام 2019.


إيضاحات - الممتلكات والآلات والمعدات

01/01/2020 - 31/12/2020 JOD
اراضي
المباني
آلات
مركبات
تجهيزات وتركيبات
معدات مكتبية
أجهزة كمبيوتر
التحسينات على المباني المستاجرة
ممتلكات وآلات ومعدات أخرى
المجموع
تفاصيل
الافصاح عن معلومات تفصيلية حول الممتلكات والآلات والمعدات
اجمالي القيمة الدفترية للممتلكات و الآلات والمعدات
إجمالي القيمة الدفترية في بداية الفترة
الاضافات
الاستبعادات
الزيادة ( النقص) من خلال تغيرات أخرى
التحويلات
إجمالي القمية الدفترية في نهاية الفترة
الاستهلاك والاطفاء المتراكم ومخصص تدني القيمة
الاستهلاك المتراكم والإطفاء ومخصص تدني القيمة في بداية الفترة
استهلاكات
خسائر تدني القيمة المعترف بها في الربح أو الخسارة
الاستبعادات
الزيادة ( النقص) من خلال تغيرات أخرى
الاستهلاك والإطفاء المتراكم ومخصص تدني القيمة في نهاية الفترة
القيمة الدفترية في نهاية الفترة
مجموع الممتلكات والآلات والمعدات
01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
اراضي
المباني
آلات
مركبات
تجهيزات وتركيبات
معدات مكتبية
أجهزة كمبيوتر
التحسينات على المباني المستاجرة
ممتلكات وآلات ومعدات أخرى
المجموع
تفاصيل
الافصاح عن معلومات تفصيلية حول الممتلكات والآلات والمعدات
اجمالي القيمة الدفترية للممتلكات و الآلات والمعدات
إجمالي القيمة الدفترية في بداية الفترة
الاضافات
الاستبعادات
الزيادة ( النقص) من خلال تغيرات أخرى
التحويلات
إجمالي القمية الدفترية في نهاية الفترة
الاستهلاك والاطفاء المتراكم ومخصص تدني القيمة
الاستهلاك المتراكم والإطفاء ومخصص تدني القيمة في بداية الفترة
استهلاكات
خسائر تدني القيمة المعترف بها في الربح أو الخسارة
الاستبعادات
الزيادة ( النقص) من خلال تغيرات أخرى
الاستهلاك والإطفاء المتراكم ومخصص تدني القيمة في نهاية الفترة
القيمة الدفترية في نهاية الفترة
مجموع الممتلكات والآلات والمعدات

إيضاحات - الموجودات المالية

31/12/2020 JOD
داخل المملكة
خارج المملكة
المجموع
تفاصيل
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر ، متوفر لها سعر سوقي
اسهم شركات
مجموع الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر ، متوفر لها سعر سوقي
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر ، غير متوفر لها سعر سوقي
مجموع الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر
31/12/2019 JOD
داخل المملكة
خارج المملكة
المجموع
تفاصيل
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر ، متوفر لها سعر سوقي
اسهم شركات
مجموع الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر ، متوفر لها سعر سوقي
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر ، غير متوفر لها سعر سوقي
مجموع الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر