01/01/2023 - 31/03/2023 | ||
---|---|---|
|
||
|
10085 | |
|
JORDAN INTERNATIONAL INVESTMENT CO. | |
|
الأردن الدولية للاستثمار | |
|
شركة | |
|
شركة مساهمة عامة | |
|
قطاع مالي | |
|
العقارات | |
|
الربع الاول | |
|
لا | |
|
01/01/2023 | |
|
31/03/2023 | |
|
موحدة | |
|
مُراجع | |
|
لا | |
|
لا | |
|
JOD | |
|
فعلي |
تقرير مدقق الحسابات المستقل
السادة / المساهمين المحترمين
شركة الأردن الدولية للاستثمار
(شركة مساهمة عامة محدودة)
عمان ـ المملكة الأردنية الهاشمية
تحية طيبة وبعد،،،
مقدمة:
لقد راجعنا قائمة المركز المالي الموحدة المرحلية المختصرة المرفقة لشركة الأردن الدولية للاستثمار ("الشركة") كما في 31 آذار 2023م والقوائم الموحدة المرحلية المختصرة للربح أو الخسارة والدخل الشامل الآخر، والتغيرات في حقوق المساهمين، والتدفقات النقدية عن الأشهر الثلاثة المنتهية في ذلك التاريخ، وملخص بالسياسات المحاسبية المهمة والإيضاحات من 1 إلى 17.
إن الإدارة هي المسؤولة عن إعداد وعرض هذه القوائم المالية الموحدة المرحلية المختصرة وفقاً لمعيار المحاسبة الدولي (34) "التقرير المالي المرحلي" المعتمد في المملكة الأردنية الهاشمية. ومسؤوليتنا هي إبداء استنتاج عن هذه القوائم المالية المرحلية المختصرة استناداً إلى مراجعتنا.
نطاق المراجعة:
لقد قمنا بالمراجعة طبقاً لمعيار ارتباط المراجعة (2410) "مراجعة المعلومات المالية المرحلية المنفذ من قبل مراجع الحسابات المستقل للمنشأة" المعتمد في المملكة الأردنية الهاشمية، وإن عملية مراجعة القوائم المالية المرحلية المختصرة تتمثل في توجيه استفسارات بشكل أساسي للأشخاص المسؤولين عن الأمور المالية والمحاسبية، وتطبيق إجراءات تحليلية، وإجراءات مراجعة أخرى. إن نطاق أعمال المراجعة تعد أقل بكثير من نطاق أعمال التدقيق التي تتم وفقا لمعايير التدقيق الدولية وبالتالي لا تمكننا أعمال المراجعة من الحصول على تأكيدات حول كافة الأمور الهامة التي من الممكن تحديدها خلال أعمال التدقيق. وعليه فإننا لا نبدي رأي تدقيق حولها.
الاستنتاج:
واستناداً إلى مراجعتنا، لم يلفت انتباهنا ما يجعلنا نعتقد بأن القوائم المالية الموحدة المرحلية المختصرة المرفقة كما في 31 آذار 2023م غير معدة من جميع الجوانب الجوهرية وفقاً لمعيار المحاسبة الدولي (34) "التقرير المالي المرحلي" المعتمد في المملكة الأردنية الهاشمية.
أمر آخر
إن القوائم المالية المرحلية المختصرة لفترة 31 آذار 2022 وقائمة الربح أوالخسارة والدخل الشامل والتغيرات في حقوق المساهمين والتدفقات النقدية لاغراض المقارنة قد تم مراجعتها من مدقق حسابات آخر وقد أصدر إستنتاجاً غير متحفظاً حولها بتاريخ 28 نيسان 2022.
التاريـخ: 27 نيسان 2023 |
|
شركة العباسي وشركاه |
|
|
(عضو مستقل في مور العالمية) |
|
|
|
|
|
|
|
|
حسن أمين عثمان |
|
|
إجازة رقم (674) |
تقرير مدقق الحسابات المستقل
السادة / المساهمين المحترمين
شركة الأردن الدولية للاستثمار
(شركة مساهمة عامة محدودة)
عمان ـ المملكة الأردنية الهاشمية
تحية طيبة وبعد،،،
مقدمة:
لقد راجعنا قائمة المركز المالي الموحدة المرحلية المختصرة المرفقة لشركة الأردن الدولية للاستثمار ("الشركة") كما في 31 آذار 2023م والقوائم الموحدة المرحلية المختصرة للربح أو الخسارة والدخل الشامل الآخر، والتغيرات في حقوق المساهمين، والتدفقات النقدية عن الأشهر الثلاثة المنتهية في ذلك التاريخ، وملخص بالسياسات المحاسبية المهمة والإيضاحات من 1 إلى 17.
إن الإدارة هي المسؤولة عن إعداد وعرض هذه القوائم المالية الموحدة المرحلية المختصرة وفقاً لمعيار المحاسبة الدولي (34) "التقرير المالي المرحلي" المعتمد في المملكة الأردنية الهاشمية. ومسؤوليتنا هي إبداء استنتاج عن هذه القوائم المالية المرحلية المختصرة استناداً إلى مراجعتنا.
نطاق المراجعة:
لقد قمنا بالمراجعة طبقاً لمعيار ارتباط المراجعة (2410) "مراجعة المعلومات المالية المرحلية المنفذ من قبل مراجع الحسابات المستقل للمنشأة" المعتمد في المملكة الأردنية الهاشمية، وإن عملية مراجعة القوائم المالية المرحلية المختصرة تتمثل في توجيه استفسارات بشكل أساسي للأشخاص المسؤولين عن الأمور المالية والمحاسبية، وتطبيق إجراءات تحليلية، وإجراءات مراجعة أخرى. إن نطاق أعمال المراجعة تعد أقل بكثير من نطاق أعمال التدقيق التي تتم وفقا لمعايير التدقيق الدولية وبالتالي لا تمكننا أعمال المراجعة من الحصول على تأكيدات حول كافة الأمور الهامة التي من الممكن تحديدها خلال أعمال التدقيق. وعليه فإننا لا نبدي رأي تدقيق حولها.
الاستنتاج:
واستناداً إلى مراجعتنا، لم يلفت انتباهنا ما يجعلنا نعتقد بأن القوائم المالية الموحدة المرحلية المختصرة المرفقة كما في 31 آذار 2023م غير معدة من جميع الجوانب الجوهرية وفقاً لمعيار المحاسبة الدولي (34) "التقرير المالي المرحلي" المعتمد في المملكة الأردنية الهاشمية.
أمر آخر
إن القوائم المالية المرحلية المختصرة لفترة 31 آذار 2022 وقائمة الربح أوالخسارة والدخل الشامل والتغيرات في حقوق المساهمين والتدفقات النقدية لاغراض المقارنة قد تم مراجعتها من مدقق حسابات آخر وقد أصدر إستنتاجاً غير متحفظاً حولها بتاريخ 28 نيسان 2022.
التاريـخ: 27 نيسان 2023 |
|
شركة العباسي وشركاه |
|
|
(عضو مستقل في مور العالمية) |
|
|
|
|
|
|
|
|
حسن أمين عثمان |
|
|
إجازة رقم (674) |
نطاق المراجعة:
لقد قمنا بالمراجعة طبقاً لمعيار ارتباط المراجعة (2410) "مراجعة المعلومات المالية المرحلية المنفذ من قبل مراجع الحسابات المستقل للمنشأة" المعتمد في المملكة الأردنية الهاشمية، وإن عملية مراجعة القوائم المالية المرحلية المختصرة تتمثل في توجيه استفسارات بشكل أساسي للأشخاص المسؤولين عن الأمور المالية والمحاسبية، وتطبيق إجراءات تحليلية، وإجراءات مراجعة أخرى. إن نطاق أعمال المراجعة تعد أقل بكثير من نطاق أعمال التدقيق التي تتم وفقا لمعايير التدقيق الدولية وبالتالي لا تمكننا أعمال المراجعة من الحصول على تأكيدات حول كافة الأمور الهامة التي من الممكن تحديدها خلال أعمال التدقيق. وعليه فإننا لا نبدي رأي تدقيق حولها.
الاستنتاج:
واستناداً إلى مراجعتنا، لم يلفت انتباهنا ما يجعلنا نعتقد بأن القوائم المالية الموحدة المرحلية المختصرة المرفقة كما في 31 آذار 2023م غير معدة من جميع الجوانب الجوهرية وفقاً لمعيار المحاسبة الدولي (34) "التقرير المالي المرحلي" المعتمد في المملكة الأردنية الهاشمية.
نطاق المراجعة:
لقد قمنا بالمراجعة طبقاً لمعيار ارتباط المراجعة (2410) "مراجعة المعلومات المالية المرحلية المنفذ من قبل مراجع الحسابات المستقل للمنشأة" المعتمد في المملكة الأردنية الهاشمية، وإن عملية مراجعة القوائم المالية المرحلية المختصرة تتمثل في توجيه استفسارات بشكل أساسي للأشخاص المسؤولين عن الأمور المالية والمحاسبية، وتطبيق إجراءات تحليلية، وإجراءات مراجعة أخرى. إن نطاق أعمال المراجعة تعد أقل بكثير من نطاق أعمال التدقيق التي تتم وفقا لمعايير التدقيق الدولية وبالتالي لا تمكننا أعمال المراجعة من الحصول على تأكيدات حول كافة الأمور الهامة التي من الممكن تحديدها خلال أعمال التدقيق. وعليه فإننا لا نبدي رأي تدقيق حولها.
الاستنتاج:
واستناداً إلى مراجعتنا، لم يلفت انتباهنا ما يجعلنا نعتقد بأن القوائم المالية الموحدة المرحلية المختصرة المرفقة كما في 31 آذار 2023م غير معدة من جميع الجوانب الجوهرية وفقاً لمعيار المحاسبة الدولي (34) "التقرير المالي المرحلي" المعتمد في المملكة الأردنية الهاشمية.
نطاق المراجعة:
لقد قمنا بالمراجعة طبقاً لمعيار ارتباط المراجعة (2410) "مراجعة المعلومات المالية المرحلية المنفذ من قبل مراجع الحسابات المستقل للمنشأة" المعتمد في المملكة الأردنية الهاشمية، وإن عملية مراجعة القوائم المالية المرحلية المختصرة تتمثل في توجيه استفسارات بشكل أساسي للأشخاص المسؤولين عن الأمور المالية والمحاسبية، وتطبيق إجراءات تحليلية، وإجراءات مراجعة أخرى. إن نطاق أعمال المراجعة تعد أقل بكثير من نطاق أعمال التدقيق التي تتم وفقا لمعايير التدقيق الدولية وبالتالي لا تمكننا أعمال المراجعة من الحصول على تأكيدات حول كافة الأمور الهامة التي من الممكن تحديدها خلال أعمال التدقيق. وعليه فإننا لا نبدي رأي تدقيق حولها.
الاستنتاج:
واستناداً إلى مراجعتنا، لم يلفت انتباهنا ما يجعلنا نعتقد بأن القوائم المالية الموحدة المرحلية المختصرة المرفقة كما في 31 آذار 2023م غير معدة من جميع الجوانب الجوهرية وفقاً لمعيار المحاسبة الدولي (34) "التقرير المالي المرحلي" المعتمد في المملكة الأردنية الهاشمية.
نطاق المراجعة:
لقد قمنا بالمراجعة طبقاً لمعيار ارتباط المراجعة (2410) "مراجعة المعلومات المالية المرحلية المنفذ من قبل مراجع الحسابات المستقل للمنشأة" المعتمد في المملكة الأردنية الهاشمية، وإن عملية مراجعة القوائم المالية المرحلية المختصرة تتمثل في توجيه استفسارات بشكل أساسي للأشخاص المسؤولين عن الأمور المالية والمحاسبية، وتطبيق إجراءات تحليلية، وإجراءات مراجعة أخرى. إن نطاق أعمال المراجعة تعد أقل بكثير من نطاق أعمال التدقيق التي تتم وفقا لمعايير التدقيق الدولية وبالتالي لا تمكننا أعمال المراجعة من الحصول على تأكيدات حول كافة الأمور الهامة التي من الممكن تحديدها خلال أعمال التدقيق. وعليه فإننا لا نبدي رأي تدقيق حولها.
الاستنتاج:
واستناداً إلى مراجعتنا، لم يلفت انتباهنا ما يجعلنا نعتقد بأن القوائم المالية الموحدة المرحلية المختصرة المرفقة كما في 31 آذار 2023م غير معدة من جميع الجوانب الجوهرية وفقاً لمعيار المحاسبة الدولي (34) "التقرير المالي المرحلي" المعتمد في المملكة الأردنية الهاشمية.
-
-
مقدمة:
لقد راجعنا قائمة المركز المالي الموحدة المرحلية المختصرة المرفقة لشركة الأردن الدولية للاستثمار ("الشركة") كما في 31 آذار 2023م والقوائم الموحدة المرحلية المختصرة للربح أو الخسارة والدخل الشامل الآخر، والتغيرات في حقوق المساهمين، والتدفقات النقدية عن الأشهر الثلاثة المنتهية في ذلك التاريخ، وملخص بالسياسات المحاسبية المهمة والإيضاحات من 1 إلى 17.
إن الإدارة هي المسؤولة عن إعداد وعرض هذه القوائم المالية الموحدة المرحلية المختصرة وفقاً لمعيار المحاسبة الدولي (34) "التقرير المالي المرحلي" المعتمد في المملكة الأردنية الهاشمية. ومسؤوليتنا هي إبداء استنتاج عن هذه القوائم المالية المرحلية المختصرة استناداً إلى مراجعتنا.
نطاق المراجعة:
لقد قمنا بالمراجعة طبقاً لمعيار ارتباط المراجعة (2410) "مراجعة المعلومات المالية المرحلية المنفذ من قبل مراجع الحسابات المستقل للمنشأة" المعتمد في المملكة الأردنية الهاشمية، وإن عملية مراجعة القوائم المالية المرحلية المختصرة تتمثل في توجيه استفسارات بشكل أساسي للأشخاص المسؤولين عن الأمور المالية والمحاسبية، وتطبيق إجراءات تحليلية، وإجراءات مراجعة أخرى. إن نطاق أعمال المراجعة تعد أقل بكثير من نطاق أعمال التدقيق التي تتم وفقا لمعايير التدقيق الدولية وبالتالي لا تمكننا أعمال المراجعة من الحصول على تأكيدات حول كافة الأمور الهامة التي من الممكن تحديدها خلال أعمال التدقيق. وعليه فإننا لا نبدي رأي تدقيق حولها.
الاستنتاج:
واستناداً إلى مراجعتنا، لم يلفت انتباهنا ما يجعلنا نعتقد بأن القوائم المالية الموحدة المرحلية المختصرة المرفقة كما في 31 آذار 2023م غير معدة من جميع الجوانب الجوهرية وفقاً لمعيار المحاسبة الدولي (34) "التقرير المالي المرحلي" المعتمد في المملكة الأردنية الهاشمية.
مقدمة:
لقد راجعنا قائمة المركز المالي الموحدة المرحلية المختصرة المرفقة لشركة الأردن الدولية للاستثمار ("الشركة") كما في 31 آذار 2023م والقوائم الموحدة المرحلية المختصرة للربح أو الخسارة والدخل الشامل الآخر، والتغيرات في حقوق المساهمين، والتدفقات النقدية عن الأشهر الثلاثة المنتهية في ذلك التاريخ، وملخص بالسياسات المحاسبية المهمة والإيضاحات من 1 إلى 17.
إن الإدارة هي المسؤولة عن إعداد وعرض هذه القوائم المالية الموحدة المرحلية المختصرة وفقاً لمعيار المحاسبة الدولي (34) "التقرير المالي المرحلي" المعتمد في المملكة الأردنية الهاشمية. ومسؤوليتنا هي إبداء استنتاج عن هذه القوائم المالية المرحلية المختصرة استناداً إلى مراجعتنا.
نطاق المراجعة:
لقد قمنا بالمراجعة طبقاً لمعيار ارتباط المراجعة (2410) "مراجعة المعلومات المالية المرحلية المنفذ من قبل مراجع الحسابات المستقل للمنشأة" المعتمد في المملكة الأردنية الهاشمية، وإن عملية مراجعة القوائم المالية المرحلية المختصرة تتمثل في توجيه استفسارات بشكل أساسي للأشخاص المسؤولين عن الأمور المالية والمحاسبية، وتطبيق إجراءات تحليلية، وإجراءات مراجعة أخرى. إن نطاق أعمال المراجعة تعد أقل بكثير من نطاق أعمال التدقيق التي تتم وفقا لمعايير التدقيق الدولية وبالتالي لا تمكننا أعمال المراجعة من الحصول على تأكيدات حول كافة الأمور الهامة التي من الممكن تحديدها خلال أعمال التدقيق. وعليه فإننا لا نبدي رأي تدقيق حولها.
الاستنتاج:
واستناداً إلى مراجعتنا، لم يلفت انتباهنا ما يجعلنا نعتقد بأن القوائم المالية الموحدة المرحلية المختصرة المرفقة كما في 31 آذار 2023م غير معدة من جميع الجوانب الجوهرية وفقاً لمعيار المحاسبة الدولي (34) "التقرير المالي المرحلي" المعتمد في المملكة الأردنية الهاشمية.
أمر آخر
إن القوائم المالية المرحلية المختصرة لفترة 31 آذار 2022 وقائمة الربح أوالخسارة والدخل الشامل والتغيرات في حقوق المساهمين والتدفقات النقدية لاغراض المقارنة قد تم مراجعتها من مدقق حسابات آخر وقد أصدر إستنتاجاً غير متحفظاً حولها بتاريخ 28 نيسان 2022.
أمر آخر
إن القوائم المالية المرحلية المختصرة لفترة 31 آذار 2022 وقائمة الربح أوالخسارة والدخل الشامل والتغيرات في حقوق المساهمين والتدفقات النقدية لاغراض المقارنة قد تم مراجعتها من مدقق حسابات آخر وقد أصدر إستنتاجاً غير متحفظاً حولها بتاريخ 28 نيسان 2022.
-
-
إن الإدارة هي المسؤولة عن إعداد وعرض هذه القوائم المالية الموحدة المرحلية المختصرة وفقاً لمعيار المحاسبة الدولي (34) "التقرير المالي المرحلي" المعتمد في المملكة الأردنية الهاشمية. ومسؤوليتنا هي إبداء استنتاج عن هذه القوائم المالية المرحلية المختصرة استناداً إلى مراجعتنا.
إن الإدارة هي المسؤولة عن إعداد وعرض هذه القوائم المالية الموحدة المرحلية المختصرة وفقاً لمعيار المحاسبة الدولي (34) "التقرير المالي المرحلي" المعتمد في المملكة الأردنية الهاشمية. ومسؤوليتنا هي إبداء استنتاج عن هذه القوائم المالية المرحلية المختصرة استناداً إلى مراجعتنا.
مقدمة:
لقد راجعنا قائمة المركز المالي الموحدة المرحلية المختصرة المرفقة لشركة الأردن الدولية للاستثمار ("الشركة") كما في 31 آذار 2023م والقوائم الموحدة المرحلية المختصرة للربح أو الخسارة والدخل الشامل الآخر، والتغيرات في حقوق المساهمين، والتدفقات النقدية عن الأشهر الثلاثة المنتهية في ذلك التاريخ، وملخص بالسياسات المحاسبية المهمة والإيضاحات من 1 إلى 17.
إن الإدارة هي المسؤولة عن إعداد وعرض هذه القوائم المالية الموحدة المرحلية المختصرة وفقاً لمعيار المحاسبة الدولي (34) "التقرير المالي المرحلي" المعتمد في المملكة الأردنية الهاشمية. ومسؤوليتنا هي إبداء استنتاج عن هذه القوائم المالية المرحلية المختصرة استناداً إلى مراجعتنا.
نطاق المراجعة:
لقد قمنا بالمراجعة طبقاً لمعيار ارتباط المراجعة (2410) "مراجعة المعلومات المالية المرحلية المنفذ من قبل مراجع الحسابات المستقل للمنشأة" المعتمد في المملكة الأردنية الهاشمية، وإن عملية مراجعة القوائم المالية المرحلية المختصرة تتمثل في توجيه استفسارات بشكل أساسي للأشخاص المسؤولين عن الأمور المالية والمحاسبية، وتطبيق إجراءات تحليلية، وإجراءات مراجعة أخرى. إن نطاق أعمال المراجعة تعد أقل بكثير من نطاق أعمال التدقيق التي تتم وفقا لمعايير التدقيق الدولية وبالتالي لا تمكننا أعمال المراجعة من الحصول على تأكيدات حول كافة الأمور الهامة التي من الممكن تحديدها خلال أعمال التدقيق. وعليه فإننا لا نبدي رأي تدقيق حولها.
الاستنتاج:
واستناداً إلى مراجعتنا، لم يلفت انتباهنا ما يجعلنا نعتقد بأن القوائم المالية الموحدة المرحلية المختصرة المرفقة كما في 31 آذار 2023م غير معدة من جميع الجوانب الجوهرية وفقاً لمعيار المحاسبة الدولي (34) "التقرير المالي المرحلي" المعتمد في المملكة الأردنية الهاشمية.
مقدمة:
لقد راجعنا قائمة المركز المالي الموحدة المرحلية المختصرة المرفقة لشركة الأردن الدولية للاستثمار ("الشركة") كما في 31 آذار 2023م والقوائم الموحدة المرحلية المختصرة للربح أو الخسارة والدخل الشامل الآخر، والتغيرات في حقوق المساهمين، والتدفقات النقدية عن الأشهر الثلاثة المنتهية في ذلك التاريخ، وملخص بالسياسات المحاسبية المهمة والإيضاحات من 1 إلى 17.
إن الإدارة هي المسؤولة عن إعداد وعرض هذه القوائم المالية الموحدة المرحلية المختصرة وفقاً لمعيار المحاسبة الدولي (34) "التقرير المالي المرحلي" المعتمد في المملكة الأردنية الهاشمية. ومسؤوليتنا هي إبداء استنتاج عن هذه القوائم المالية المرحلية المختصرة استناداً إلى مراجعتنا.
نطاق المراجعة:
لقد قمنا بالمراجعة طبقاً لمعيار ارتباط المراجعة (2410) "مراجعة المعلومات المالية المرحلية المنفذ من قبل مراجع الحسابات المستقل للمنشأة" المعتمد في المملكة الأردنية الهاشمية، وإن عملية مراجعة القوائم المالية المرحلية المختصرة تتمثل في توجيه استفسارات بشكل أساسي للأشخاص المسؤولين عن الأمور المالية والمحاسبية، وتطبيق إجراءات تحليلية، وإجراءات مراجعة أخرى. إن نطاق أعمال المراجعة تعد أقل بكثير من نطاق أعمال التدقيق التي تتم وفقا لمعايير التدقيق الدولية وبالتالي لا تمكننا أعمال المراجعة من الحصول على تأكيدات حول كافة الأمور الهامة التي من الممكن تحديدها خلال أعمال التدقيق. وعليه فإننا لا نبدي رأي تدقيق حولها.
الاستنتاج:
واستناداً إلى مراجعتنا، لم يلفت انتباهنا ما يجعلنا نعتقد بأن القوائم المالية الموحدة المرحلية المختصرة المرفقة كما في 31 آذار 2023م غير معدة من جميع الجوانب الجوهرية وفقاً لمعيار المحاسبة الدولي (34) "التقرير المالي المرحلي" المعتمد في المملكة الأردنية الهاشمية.
تقرير مدقق الحسابات المستقل
السادة / المساهمين المحترمين
شركة الأردن الدولية للاستثمار
(شركة مساهمة عامة محدودة)
عمان ـ المملكة الأردنية الهاشمية
تحية طيبة وبعد،،،
مقدمة:
لقد راجعنا قائمة المركز المالي الموحدة المرحلية المختصرة المرفقة لشركة الأردن الدولية للاستثمار ("الشركة") كما في 31 آذار 2023م والقوائم الموحدة المرحلية المختصرة للربح أو الخسارة والدخل الشامل الآخر، والتغيرات في حقوق المساهمين، والتدفقات النقدية عن الأشهر الثلاثة المنتهية في ذلك التاريخ، وملخص بالسياسات المحاسبية المهمة والإيضاحات من 1 إلى 17.
إن الإدارة هي المسؤولة عن إعداد وعرض هذه القوائم المالية الموحدة المرحلية المختصرة وفقاً لمعيار المحاسبة الدولي (34) "التقرير المالي المرحلي" المعتمد في المملكة الأردنية الهاشمية. ومسؤوليتنا هي إبداء استنتاج عن هذه القوائم المالية المرحلية المختصرة استناداً إلى مراجعتنا.
نطاق المراجعة:
لقد قمنا بالمراجعة طبقاً لمعيار ارتباط المراجعة (2410) "مراجعة المعلومات المالية المرحلية المنفذ من قبل مراجع الحسابات المستقل للمنشأة" المعتمد في المملكة الأردنية الهاشمية، وإن عملية مراجعة القوائم المالية المرحلية المختصرة تتمثل في توجيه استفسارات بشكل أساسي للأشخاص المسؤولين عن الأمور المالية والمحاسبية، وتطبيق إجراءات تحليلية، وإجراءات مراجعة أخرى. إن نطاق أعمال المراجعة تعد أقل بكثير من نطاق أعمال التدقيق التي تتم وفقا لمعايير التدقيق الدولية وبالتالي لا تمكننا أعمال المراجعة من الحصول على تأكيدات حول كافة الأمور الهامة التي من الممكن تحديدها خلال أعمال التدقيق. وعليه فإننا لا نبدي رأي تدقيق حولها.
الاستنتاج:
واستناداً إلى مراجعتنا، لم يلفت انتباهنا ما يجعلنا نعتقد بأن القوائم المالية الموحدة المرحلية المختصرة المرفقة كما في 31 آذار 2023م غير معدة من جميع الجوانب الجوهرية وفقاً لمعيار المحاسبة الدولي (34) "التقرير المالي المرحلي" المعتمد في المملكة الأردنية الهاشمية.
أمر آخر
إن القوائم المالية المرحلية المختصرة لفترة 31 آذار 2022 وقائمة الربح أوالخسارة والدخل الشامل والتغيرات في حقوق المساهمين والتدفقات النقدية لاغراض المقارنة قد تم مراجعتها من مدقق حسابات آخر وقد أصدر إستنتاجاً غير متحفظاً حولها بتاريخ 28 نيسان 2022.
التاريـخ: 27 نيسان 2023 |
|
شركة العباسي وشركاه |
|
|
(عضو مستقل في مور العالمية) |
|
|
|
|
|
|
|
|
حسن أمين عثمان |
|
|
إجازة رقم (674) |
تقرير مدقق الحسابات المستقل
السادة / المساهمين المحترمين
شركة الأردن الدولية للاستثمار
(شركة مساهمة عامة محدودة)
عمان ـ المملكة الأردنية الهاشمية
تحية طيبة وبعد،،،
مقدمة:
لقد راجعنا قائمة المركز المالي الموحدة المرحلية المختصرة المرفقة لشركة الأردن الدولية للاستثمار ("الشركة") كما في 31 آذار 2023م والقوائم الموحدة المرحلية المختصرة للربح أو الخسارة والدخل الشامل الآخر، والتغيرات في حقوق المساهمين، والتدفقات النقدية عن الأشهر الثلاثة المنتهية في ذلك التاريخ، وملخص بالسياسات المحاسبية المهمة والإيضاحات من 1 إلى 17.
إن الإدارة هي المسؤولة عن إعداد وعرض هذه القوائم المالية الموحدة المرحلية المختصرة وفقاً لمعيار المحاسبة الدولي (34) "التقرير المالي المرحلي" المعتمد في المملكة الأردنية الهاشمية. ومسؤوليتنا هي إبداء استنتاج عن هذه القوائم المالية المرحلية المختصرة استناداً إلى مراجعتنا.
نطاق المراجعة:
لقد قمنا بالمراجعة طبقاً لمعيار ارتباط المراجعة (2410) "مراجعة المعلومات المالية المرحلية المنفذ من قبل مراجع الحسابات المستقل للمنشأة" المعتمد في المملكة الأردنية الهاشمية، وإن عملية مراجعة القوائم المالية المرحلية المختصرة تتمثل في توجيه استفسارات بشكل أساسي للأشخاص المسؤولين عن الأمور المالية والمحاسبية، وتطبيق إجراءات تحليلية، وإجراءات مراجعة أخرى. إن نطاق أعمال المراجعة تعد أقل بكثير من نطاق أعمال التدقيق التي تتم وفقا لمعايير التدقيق الدولية وبالتالي لا تمكننا أعمال المراجعة من الحصول على تأكيدات حول كافة الأمور الهامة التي من الممكن تحديدها خلال أعمال التدقيق. وعليه فإننا لا نبدي رأي تدقيق حولها.
الاستنتاج:
واستناداً إلى مراجعتنا، لم يلفت انتباهنا ما يجعلنا نعتقد بأن القوائم المالية الموحدة المرحلية المختصرة المرفقة كما في 31 آذار 2023م غير معدة من جميع الجوانب الجوهرية وفقاً لمعيار المحاسبة الدولي (34) "التقرير المالي المرحلي" المعتمد في المملكة الأردنية الهاشمية.
أمر آخر
إن القوائم المالية المرحلية المختصرة لفترة 31 آذار 2022 وقائمة الربح أوالخسارة والدخل الشامل والتغيرات في حقوق المساهمين والتدفقات النقدية لاغراض المقارنة قد تم مراجعتها من مدقق حسابات آخر وقد أصدر إستنتاجاً غير متحفظاً حولها بتاريخ 28 نيسان 2022.
التاريـخ: 27 نيسان 2023 |
|
شركة العباسي وشركاه |
|
|
(عضو مستقل في مور العالمية) |
|
|
|
|
|
|
|
|
حسن أمين عثمان |
|
|
إجازة رقم (674) |
31/03/2023 JOD | 31/12/2022 JOD | ||
---|---|---|---|
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
01/01/2023 - 31/03/2023 JOD | 01/01/2022 - 31/03/2022 JOD | ||
---|---|---|---|
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
01/01/2023 - 31/03/2023 JOD | 01/01/2022 - 31/03/2022 JOD | ||
---|---|---|---|
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
01/01/2023 - 31/03/2023 JOD | 01/01/2022 - 31/03/2022 JOD | ||
---|---|---|---|
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
01/01/2023 - 31/03/2023 JOD | |||||||||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
01/01/2022 - 31/03/2022 JOD | |||||||||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|
||
---|---|---|
|
||
|
|
||
---|---|---|
|
||
|
|
||
---|---|---|
|
||
|
|
|
||
---|---|---|---|
|
|||
|
|||
|
|
||
---|---|---|
|
||
|
|
|
||
---|---|---|---|
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
01/01/2023 - 31/03/2023 JOD | 01/01/2022 - 31/03/2022 JOD | ||
---|---|---|---|
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
01/01/2023 - 31/03/2023 | ||||
---|---|---|---|---|
|
||||
|
|
|||
|
||||
|
نص 1 | نص 2 | ||
|
نص 3 | نص 4 | ||
|
نص 5 | نص 6 | ||
|
نص 7 | نص 8 | ||
|
نص 9 | نص 10 | ||
|
نص 11 | نص 12 | ||
|
نص 13 | نص 14 | ||
|
نص 15 | نص 16 | ||
|
نص 17 | نص 18 | ||
|
نص 19 | نص 20 | ||
|
نص 21 | نص 22 |
إيضاح 1ـ الوضع النظامي وطبيعة النشاط
شركة الأردن الدولية للاستثمار ("الشركة") هي شركة مساهمة عامة محدودة تمارس نشاطها بموجب السجل التجاري رقم (42) والصادر من مدينة عمان بتاريخ 13 تموز 2006.
يتمثل النشاط الرئيسي للشركة في شراء الاراضي واقامة المشاريع الصناعية والمدن الحرفية والسكنية والفنادق السياحية والعمارات السكنية والاستيراد والتصدير والوك
لات تجارية.
الشركة مملوكة بالكامل لشركة الأردن الدولية للتأمين- شركة مساهمة عامة محدودة.
إيضاح 1ـ الوضع النظامي وطبيعة النشاط
شركة الأردن الدولية للاستثمار ("الشركة") هي شركة مساهمة عامة محدودة تمارس نشاطها بموجب السجل التجاري رقم (42) والصادر من مدينة عمان بتاريخ 13 تموز 2006.
يتمثل النشاط الرئيسي للشركة في شراء الاراضي واقامة المشاريع الصناعية والمدن الحرفية والسكنية والفنادق السياحية والعمارات السكنية والاستيراد والتصدير والوك
لات تجارية.
الشركة مملوكة بالكامل لشركة الأردن الدولية للتأمين- شركة مساهمة عامة محدودة.
إيضاح 2- أسس الإعداد
بيان الالتزام:
أعدت القوائم المالية المرحلية المختصرة لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في 31 آذار 2023 وفقا لمعيار المحاسبة الدولي رقم (34) "التقرير المالي الأولي".
لا تشتمل القوائم المالية المرحلية الموحدة المختصرة على كافة المعلومات والإضاحات المطلوبة في القوائم المالية السنوية ولذلك يجب أن تقرأ بالتزامن مع القوائم المالية للشركة للسنة المالية المنتهية في 31 كانون الأول 2022م بالإضافة إلى أن نتائج عمليات الفترة المنتهية في 31 آذار 2023م لا تمثل بالضرورة مؤشراً للدلالة على نتائج عمليات السنة التي ستنتهي في 31 كانون الأول 2023م.
العملة الوظيفية وعملة العرض
تم عرض هذه القوائم المالية الموحدة المرحلية المختصرة بالدينار الأردني، وهى العملة الوظيفية وعملة العرض للشركة.
إيضاح 2- أسس الإعداد
بيان الالتزام:
أعدت القوائم المالية المرحلية المختصرة لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في 31 آذار 2023 وفقا لمعيار المحاسبة الدولي رقم (34) "التقرير المالي الأولي".
لا تشتمل القوائم المالية المرحلية الموحدة المختصرة على كافة المعلومات والإضاحات المطلوبة في القوائم المالية السنوية ولذلك يجب أن تقرأ بالتزامن مع القوائم المالية للشركة للسنة المالية المنتهية في 31 كانون الأول 2022م بالإضافة إلى أن نتائج عمليات الفترة المنتهية في 31 آذار 2023م لا تمثل بالضرورة مؤشراً للدلالة على نتائج عمليات السنة التي ستنتهي في 31 كانون الأول 2023م.
العملة الوظيفية وعملة العرض
تم عرض هذه القوائم المالية الموحدة المرحلية المختصرة بالدينار الأردني، وهى العملة الوظيفية وعملة العرض للشركة.
ممتلكات وآلات ومعدات
الإثبات والقياس
تظهر الممتلكات والآلات والمعدات بالتكلفة مطروحاً منها الاستهلاك المتراكم وأية خسائر متراكمة للانخفاض بالقيمة، إن وجدت. تتضمن تكلفة اقتناء الموجودات كافة التكاليف المتعلقة بشكل مباشر بمعاملة الاقتناء. تشتمل تكلفة الموجودات التي يتم تصنيعها على، تكلفة المواد والعمالة المباشرة وعلى كافة التكاليف المباشرة التي تجعل الموجودات جاهزة للغرض المعدة له، كما يضاف أيضاً تكلفة فك وتركيب ونقل الموجودات وتكلفة تهيئة الموقع الذي سوف توضع فيه بالإضافة إلى تكاليف الاقتراض المخصصة للأصول المؤهلة للرسملة.
تتم رسملة البرمجيات المشتراة التي تمثل جزءا لا يتجزأ من وظائف الأجهزة ذات الصلة أيضا كجزء من تلك الأجهزة. إذا كان جزء كبير من أحد مكونات الأصل الموجود ضمن الممتلكات، الآلات والمعدات له عمر إنتاجي مختلف عن ذلك الأصل فيتم اعتباره كعنصر مستقل من الممتلكات، الآلات والمعدات.
يتم الاعتراف بأية إيرادات أو خسائر يتم تكبدها نتيجة استبعاد أي بند من الممتلكات والآلات والمعدات في الربح أو الخسارة والدخل الشامل الآخر. يتم رسملة تكلفة استبدال أي جزء من بنود الممتلكات، الآلات والمعدات وأية نفقات لاحقة أخرى على القيمة الدفترية عندما يترتب عليها زيادة في المنافع الإنتاجية المستقبلية إلى الشركة، وأن تكون تكلفتها قابلة للقياس بشكل موثوق. ويتم شطب القيمة الدفترية للأصل الذي تم استبداله. يتم إثبات مصاريف الصيانة اليومية للممتلكات، الآلات والمعدات في قائمة الربح أو الخسارة.
النفقات الرأسمالية اللاحقة
يتم إثبات تكلفة استبدال جزء من بند من بنود الممتلكات، الآلات والمعدات وأية نفقات رأسمالية لاحقة أخرى في القيمة الدفترية للبند إذا كان:
من المحتمل أن المنافع الاقتصادية المستقبلية سوف تتدفق إلى الشركة من ذلك الجزء المضاف، المصروف أو النفقة.
وأن تكون تكلفتها قابلة للقياس بشكل موثوق. يتم شطب القيمة الدفترية للموجود الذي تم استبداله.
الاستهلاك
يتم احتساب الاستهلاك على أساس تكلفة الموجودات مطروحا منها القيمة المتبقية للموجودات بعد انتهاء عمره الإنتاجي (القيمة التخريدية) باستخدام طريقة القسط الثابت على مدار العمر الإنتاجي للموجودات وباعتماد النسب المئوية وعدد السنوات التالية:
- مباني |
2% |
- أثاث وديكورات |
10% |
- أدوات ومعدات |
5%-10% |
- سيارات |
15% |
يتم مراجعة القيم المتبقية (القيمة التخريدية) والأعمار الإنتاجية المتبقية وطرق الاستهلاك في تاريخ إصدار التقرير المالي ويتم التعديل عليها، ان دعت الحاجة.
ممتلكات وآلات ومعدات
الإثبات والقياس
تظهر الممتلكات والآلات والمعدات بالتكلفة مطروحاً منها الاستهلاك المتراكم وأية خسائر متراكمة للانخفاض بالقيمة، إن وجدت. تتضمن تكلفة اقتناء الموجودات كافة التكاليف المتعلقة بشكل مباشر بمعاملة الاقتناء. تشتمل تكلفة الموجودات التي يتم تصنيعها على، تكلفة المواد والعمالة المباشرة وعلى كافة التكاليف المباشرة التي تجعل الموجودات جاهزة للغرض المعدة له، كما يضاف أيضاً تكلفة فك وتركيب ونقل الموجودات وتكلفة تهيئة الموقع الذي سوف توضع فيه بالإضافة إلى تكاليف الاقتراض المخصصة للأصول المؤهلة للرسملة.
تتم رسملة البرمجيات المشتراة التي تمثل جزءا لا يتجزأ من وظائف الأجهزة ذات الصلة أيضا كجزء من تلك الأجهزة. إذا كان جزء كبير من أحد مكونات الأصل الموجود ضمن الممتلكات، الآلات والمعدات له عمر إنتاجي مختلف عن ذلك الأصل فيتم اعتباره كعنصر مستقل من الممتلكات، الآلات والمعدات.
يتم الاعتراف بأية إيرادات أو خسائر يتم تكبدها نتيجة استبعاد أي بند من الممتلكات والآلات والمعدات في الربح أو الخسارة والدخل الشامل الآخر. يتم رسملة تكلفة استبدال أي جزء من بنود الممتلكات، الآلات والمعدات وأية نفقات لاحقة أخرى على القيمة الدفترية عندما يترتب عليها زيادة في المنافع الإنتاجية المستقبلية إلى الشركة، وأن تكون تكلفتها قابلة للقياس بشكل موثوق. ويتم شطب القيمة الدفترية للأصل الذي تم استبداله. يتم إثبات مصاريف الصيانة اليومية للممتلكات، الآلات والمعدات في قائمة الربح أو الخسارة.
النفقات الرأسمالية اللاحقة
يتم إثبات تكلفة استبدال جزء من بند من بنود الممتلكات، الآلات والمعدات وأية نفقات رأسمالية لاحقة أخرى في القيمة الدفترية للبند إذا كان:
من المحتمل أن المنافع الاقتصادية المستقبلية سوف تتدفق إلى الشركة من ذلك الجزء المضاف، المصروف أو النفقة.
وأن تكون تكلفتها قابلة للقياس بشكل موثوق. يتم شطب القيمة الدفترية للموجود الذي تم استبداله.
الاستهلاك
يتم احتساب الاستهلاك على أساس تكلفة الموجودات مطروحا منها القيمة المتبقية للموجودات بعد انتهاء عمره الإنتاجي (القيمة التخريدية) باستخدام طريقة القسط الثابت على مدار العمر الإنتاجي للموجودات وباعتماد النسب المئوية وعدد السنوات التالية:
- مباني |
2% |
- أثاث وديكورات |
10% |
- أدوات ومعدات |
5%-10% |
- سيارات |
15% |
يتم مراجعة القيم المتبقية (القيمة التخريدية) والأعمار الإنتاجية المتبقية وطرق الاستهلاك في تاريخ إصدار التقرير المالي ويتم التعديل عليها، ان دعت الحاجة.
إيضاح 5- استثمارات عقارية
|
31 آذار 2023 |
|
31 كانون الأول 2022 |
أراضي |
6,933,490 |
|
6,933,490 |
مباني |
467,119 |
|
467,119 |
شقق |
120,697 |
|
120,697 |
مكتب وادي صقرة |
88,433 |
|
88,433 |
(يطرح): مجمع الإستهلاك المتراكم |
(198,008) |
|
(194,578) |
(يطرح): تدني في القيمة العادلة للاستثمارات العقارية |
(6,126) |
|
(6,126) |
|
|
|
|
|
7,405,605 |
|
7,409,035 |
تم تقدير القيمة العادلة للاستثمارات العقارية من قبل خبراء عقاريين بمبلغ 8,699,146 دينار كما في 31 آذار 2023 (8,699,146 دينار كما في 31 كانون الأول 2022).
إيضاح 5- استثمارات عقارية
|
31 آذار 2023 |
|
31 كانون الأول 2022 |
أراضي |
6,933,490 |
|
6,933,490 |
مباني |
467,119 |
|
467,119 |
شقق |
120,697 |
|
120,697 |
مكتب وادي صقرة |
88,433 |
|
88,433 |
(يطرح): مجمع الإستهلاك المتراكم |
(198,008) |
|
(194,578) |
(يطرح): تدني في القيمة العادلة للاستثمارات العقارية |
(6,126) |
|
(6,126) |
|
|
|
|
|
7,405,605 |
|
7,409,035 |
تم تقدير القيمة العادلة للاستثمارات العقارية من قبل خبراء عقاريين بمبلغ 8,699,146 دينار كما في 31 آذار 2023 (8,699,146 دينار كما في 31 كانون الأول 2022).
إيضاح 6- موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل الشامل الآخر
|
31 آذار 2023 |
|
31 كانون الأول 2022 |
أسهم مدرجة في سوق عمان المالي |
74,731 |
|
71,020 |
أسهم مدرجة وغير متداولة في سوق عمان المالي* |
746 |
|
747 |
|
|
|
|
|
75,477 |
|
71,767 |
* تم إعادة تقييم هذه الأسهم وفق آخر سعر مُعلن متوفر وهو يمثل القيمة العادلة بناء على تقديرات الإدارة.
إيضاح 6- موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل الشامل الآخر
|
31 آذار 2023 |
|
31 كانون الأول 2022 |
أسهم مدرجة في سوق عمان المالي |
74,731 |
|
71,020 |
أسهم مدرجة وغير متداولة في سوق عمان المالي* |
746 |
|
747 |
|
|
|
|
|
75,477 |
|
71,767 |
* تم إعادة تقييم هذه الأسهم وفق آخر سعر مُعلن متوفر وهو يمثل القيمة العادلة بناء على تقديرات الإدارة.
إيضاح 8- موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الربح أوالخسارة
|
31 آذار 2023 |
|
31 كانون الأول 2022 |
أسهم مدرجة في سوق عمان المالي |
926,647 |
|
930,999 |
|
|
|
|
|
926,647 |
|
930,999 |
إيضاح 8- موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الربح أوالخسارة
|
31 آذار 2023 |
|
31 كانون الأول 2022 |
أسهم مدرجة في سوق عمان المالي |
926,647 |
|
930,999 |
|
|
|
|
|
926,647 |
|
930,999 |
إيضاح 12- مخصص ضريبة الدخل
أ- ملخص حركة مخصص ضريبة الدخل خلال الفترة:
|
31 آذار 2023 |
|
31 كانون الأول 2022 |
الرصيد في بداية الفترة |
1,083 |
|
3,092 |
المكون خلال الفترة |
ـ |
|
362 |
المدفوع خلال الفترة |
ـ |
|
(2,371) |
|
|
|
|
الرصيد في نهاية الفترة |
1,083 |
|
1,083 |
|
|
|
|
ب- الوضع الضريبي:
تم تقديم اقرارات ضريبة الدخل للشركة الأم والتابعة وقبولها من قبل دائرة ضريبة الدخل والمبيعات لغاية عام 2021 باستثناء عام 2019 لم يتم مراجعته من قبل الدائرة، وتقديم اقرار ضريبة الدخل عن عام 2022 لدائرة ضريبة الدخل والمبيعات.
إيضاح 12- مخصص ضريبة الدخل
أ- ملخص حركة مخصص ضريبة الدخل خلال الفترة:
|
31 آذار 2023 |
|
31 كانون الأول 2022 |
الرصيد في بداية الفترة |
1,083 |
|
3,092 |
المكون خلال الفترة |
ـ |
|
362 |
المدفوع خلال الفترة |
ـ |
|
(2,371) |
|
|
|
|
الرصيد في نهاية الفترة |
1,083 |
|
1,083 |
|
|
|
|
ب- الوضع الضريبي:
تم تقديم اقرارات ضريبة الدخل للشركة الأم والتابعة وقبولها من قبل دائرة ضريبة الدخل والمبيعات لغاية عام 2021 باستثناء عام 2019 لم يتم مراجعته من قبل الدائرة، وتقديم اقرار ضريبة الدخل عن عام 2022 لدائرة ضريبة الدخل والمبيعات.
إيضاح 7- ذمم مدينة وأرصدة مدينة أخرى
|
31 آذار 2023 |
|
31 كانون الأول 2022 |
ذمم مدينة |
69,576 |
|
75,283 |
أمانات ضريبة الدخل |
18,115 |
|
17,785 |
مصروفات مدفوعة مقدماً |
10,606 |
|
2,388 |
أرباح مستحقة غير مقبوضة |
7,326 |
|
ـ |
تأمينات كفالات |
1,800 |
|
1,800 |
تامينات مستردة |
30 |
|
30 |
فوائد دائنة مستحقة غير مقبوضة |
ـ |
|
770 |
أخرى |
288 |
|
224 |
(يطرح): مخصص خسائر ائتمانية متوقعة |
(62,751) |
|
(62,751) |
|
|
|
|
|
44,990 |
|
35,529 |
إيضاح 7- ذمم مدينة وأرصدة مدينة أخرى
|
31 آذار 2023 |
|
31 كانون الأول 2022 |
ذمم مدينة |
69,576 |
|
75,283 |
أمانات ضريبة الدخل |
18,115 |
|
17,785 |
مصروفات مدفوعة مقدماً |
10,606 |
|
2,388 |
أرباح مستحقة غير مقبوضة |
7,326 |
|
ـ |
تأمينات كفالات |
1,800 |
|
1,800 |
تامينات مستردة |
30 |
|
30 |
فوائد دائنة مستحقة غير مقبوضة |
ـ |
|
770 |
أخرى |
288 |
|
224 |
(يطرح): مخصص خسائر ائتمانية متوقعة |
(62,751) |
|
(62,751) |
|
|
|
|
|
44,990 |
|
35,529 |
إيضاح 9- النقد في الصندوق ولدى البنوك
|
31 آذار 2023 |
|
31 كانون الأول 2022 |
نقد في الصندوق |
200 |
|
ـ |
حسابات جارية لدى البنوك |
23,985 |
|
24,577 |
ودائع لدى البنوك |
666,000 |
|
666,000 |
|
|
|
|
|
690,185 |
|
690,577 |
إيضاح 9- النقد في الصندوق ولدى البنوك
|
31 آذار 2023 |
|
31 كانون الأول 2022 |
نقد في الصندوق |
200 |
|
ـ |
حسابات جارية لدى البنوك |
23,985 |
|
24,577 |
ودائع لدى البنوك |
666,000 |
|
666,000 |
|
|
|
|
|
690,185 |
|
690,577 |
إيضاح 11- ذمم دائنة وأرصدة دائنة أخرى
|
31 آذار 2023 |
|
31 كانون الأول 2022 |
مخصص قضايا |
5,449 |
|
5,449 |
أمانات ومصروفات مستحقة |
1,611 |
|
3,655 |
ذمم دائنة |
1,400 |
|
2,305 |
إيرادات غير مستحقة |
ـ |
|
1,500 |
|
|
|
|
|
8,460 |
|
12,909 |
إيضاح 11- ذمم دائنة وأرصدة دائنة أخرى
|
31 آذار 2023 |
|
31 كانون الأول 2022 |
مخصص قضايا |
5,449 |
|
5,449 |
أمانات ومصروفات مستحقة |
1,611 |
|
3,655 |
ذمم دائنة |
1,400 |
|
2,305 |
إيرادات غير مستحقة |
ـ |
|
1,500 |
|
|
|
|
|
8,460 |
|
12,909 |
إيضاح 13- حصة السهم من صافي ربح/(خسارة) الفترة
يتم احتساب نصيب السهم من صافي ربح/(خسارة) الفترة بقسمة صافي ربح/(خسارة) الفترة على متوسط عدد الأسهم المرجح خلال الفترة وتفاصيلها كالتالي:
|
|
31 آذار 2023 |
|
31 آذار 2022 |
صافي ربح/(خسارة) الفترة |
|
8,109 |
|
(53,705) |
المتوسط المرجح لعدد الأسهم |
|
10,000,000 |
|
10,000,000 |
حصة السهم من صافي ربح/(خسارة) الفترة |
|
0.001 |
|
(0.005) |
إيضاح 13- حصة السهم من صافي ربح/(خسارة) الفترة
يتم احتساب نصيب السهم من صافي ربح/(خسارة) الفترة بقسمة صافي ربح/(خسارة) الفترة على متوسط عدد الأسهم المرجح خلال الفترة وتفاصيلها كالتالي:
|
|
31 آذار 2023 |
|
31 آذار 2022 |
صافي ربح/(خسارة) الفترة |
|
8,109 |
|
(53,705) |
المتوسط المرجح لعدد الأسهم |
|
10,000,000 |
|
10,000,000 |
حصة السهم من صافي ربح/(خسارة) الفترة |
|
0.001 |
|
(0.005) |
01/01/2023 - 31/03/2023 | ||||
---|---|---|---|---|
|
||||
|
|
|||
|
||||
|
نص 1 | نص 2 | ||
|
نص 3 | نص 4 | ||
|
نص 5 | نص 6 | ||
|
نص 7 | نص 8 | ||
|
نص 9 | نص 10 | ||
|
نص 11 | نص 12 | ||
|
نص 13 | نص 14 | ||
|
نص 15 | نص 16 | ||
|
نص 17 | نص 18 | ||
|
نص 19 | نص 20 | ||
|
نص 21 | نص 22 |
01/01/2023 - 31/03/2023 | ||||
---|---|---|---|---|
|
||||
|
|
|||
|
||||
|
نص 1 | نص 2 | ||
|
نص 3 | نص 4 | ||
|
نص 5 | نص 6 | ||
|
نص 7 | نص 8 | ||
|
نص 9 | نص 10 | ||
|
نص 11 | نص 12 | ||
|
نص 13 | نص 14 | ||
|
نص 15 | نص 16 | ||
|
نص 17 | نص 18 | ||
|
نص 19 | نص 20 | ||
|
نص 21 | نص 22 |
إيضاح 1ـ الوضع النظامي وطبيعة النشاط
شركة الأردن الدولية للاستثمار ("الشركة") هي شركة مساهمة عامة محدودة تمارس نشاطها بموجب السجل التجاري رقم (42) والصادر من مدينة عمان بتاريخ 13 تموز 2006.
يتمثل النشاط الرئيسي للشركة في شراء الاراضي واقامة المشاريع الصناعية والمدن الحرفية والسكنية والفنادق السياحية والعمارات السكنية والاستيراد والتصدير والوك
لات تجارية.
الشركة مملوكة بالكامل لشركة الأردن الدولية للتأمين- شركة مساهمة عامة محدودة.
إيضاح 1ـ الوضع النظامي وطبيعة النشاط
شركة الأردن الدولية للاستثمار ("الشركة") هي شركة مساهمة عامة محدودة تمارس نشاطها بموجب السجل التجاري رقم (42) والصادر من مدينة عمان بتاريخ 13 تموز 2006.
يتمثل النشاط الرئيسي للشركة في شراء الاراضي واقامة المشاريع الصناعية والمدن الحرفية والسكنية والفنادق السياحية والعمارات السكنية والاستيراد والتصدير والوك
لات تجارية.
الشركة مملوكة بالكامل لشركة الأردن الدولية للتأمين- شركة مساهمة عامة محدودة.
إيضاح 2- أسس الإعداد
بيان الالتزام:
أعدت القوائم المالية المرحلية المختصرة لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في 31 آذار 2023 وفقا لمعيار المحاسبة الدولي رقم (34) "التقرير المالي الأولي".
لا تشتمل القوائم المالية المرحلية الموحدة المختصرة على كافة المعلومات والإضاحات المطلوبة في القوائم المالية السنوية ولذلك يجب أن تقرأ بالتزامن مع القوائم المالية للشركة للسنة المالية المنتهية في 31 كانون الأول 2022م بالإضافة إلى أن نتائج عمليات الفترة المنتهية في 31 آذار 2023م لا تمثل بالضرورة مؤشراً للدلالة على نتائج عمليات السنة التي ستنتهي في 31 كانون الأول 2023م.
العملة الوظيفية وعملة العرض
تم عرض هذه القوائم المالية الموحدة المرحلية المختصرة بالدينار الأردني، وهى العملة الوظيفية وعملة العرض للشركة.
إيضاح 2- أسس الإعداد
بيان الالتزام:
أعدت القوائم المالية المرحلية المختصرة لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في 31 آذار 2023 وفقا لمعيار المحاسبة الدولي رقم (34) "التقرير المالي الأولي".
لا تشتمل القوائم المالية المرحلية الموحدة المختصرة على كافة المعلومات والإضاحات المطلوبة في القوائم المالية السنوية ولذلك يجب أن تقرأ بالتزامن مع القوائم المالية للشركة للسنة المالية المنتهية في 31 كانون الأول 2022م بالإضافة إلى أن نتائج عمليات الفترة المنتهية في 31 آذار 2023م لا تمثل بالضرورة مؤشراً للدلالة على نتائج عمليات السنة التي ستنتهي في 31 كانون الأول 2023م.
العملة الوظيفية وعملة العرض
تم عرض هذه القوائم المالية الموحدة المرحلية المختصرة بالدينار الأردني، وهى العملة الوظيفية وعملة العرض للشركة.
ممتلكات وآلات ومعدات
الإثبات والقياس
تظهر الممتلكات والآلات والمعدات بالتكلفة مطروحاً منها الاستهلاك المتراكم وأية خسائر متراكمة للانخفاض بالقيمة، إن وجدت. تتضمن تكلفة اقتناء الموجودات كافة التكاليف المتعلقة بشكل مباشر بمعاملة الاقتناء. تشتمل تكلفة الموجودات التي يتم تصنيعها على، تكلفة المواد والعمالة المباشرة وعلى كافة التكاليف المباشرة التي تجعل الموجودات جاهزة للغرض المعدة له، كما يضاف أيضاً تكلفة فك وتركيب ونقل الموجودات وتكلفة تهيئة الموقع الذي سوف توضع فيه بالإضافة إلى تكاليف الاقتراض المخصصة للأصول المؤهلة للرسملة.
تتم رسملة البرمجيات المشتراة التي تمثل جزءا لا يتجزأ من وظائف الأجهزة ذات الصلة أيضا كجزء من تلك الأجهزة. إذا كان جزء كبير من أحد مكونات الأصل الموجود ضمن الممتلكات، الآلات والمعدات له عمر إنتاجي مختلف عن ذلك الأصل فيتم اعتباره كعنصر مستقل من الممتلكات، الآلات والمعدات.
يتم الاعتراف بأية إيرادات أو خسائر يتم تكبدها نتيجة استبعاد أي بند من الممتلكات والآلات والمعدات في الربح أو الخسارة والدخل الشامل الآخر. يتم رسملة تكلفة استبدال أي جزء من بنود الممتلكات، الآلات والمعدات وأية نفقات لاحقة أخرى على القيمة الدفترية عندما يترتب عليها زيادة في المنافع الإنتاجية المستقبلية إلى الشركة، وأن تكون تكلفتها قابلة للقياس بشكل موثوق. ويتم شطب القيمة الدفترية للأصل الذي تم استبداله. يتم إثبات مصاريف الصيانة اليومية للممتلكات، الآلات والمعدات في قائمة الربح أو الخسارة.
النفقات الرأسمالية اللاحقة
يتم إثبات تكلفة استبدال جزء من بند من بنود الممتلكات، الآلات والمعدات وأية نفقات رأسمالية لاحقة أخرى في القيمة الدفترية للبند إذا كان:
من المحتمل أن المنافع الاقتصادية المستقبلية سوف تتدفق إلى الشركة من ذلك الجزء المضاف، المصروف أو النفقة.
وأن تكون تكلفتها قابلة للقياس بشكل موثوق. يتم شطب القيمة الدفترية للموجود الذي تم استبداله.
الاستهلاك
يتم احتساب الاستهلاك على أساس تكلفة الموجودات مطروحا منها القيمة المتبقية للموجودات بعد انتهاء عمره الإنتاجي (القيمة التخريدية) باستخدام طريقة القسط الثابت على مدار العمر الإنتاجي للموجودات وباعتماد النسب المئوية وعدد السنوات التالية:
- مباني |
2% |
- أثاث وديكورات |
10% |
- أدوات ومعدات |
5%-10% |
- سيارات |
15% |
يتم مراجعة القيم المتبقية (القيمة التخريدية) والأعمار الإنتاجية المتبقية وطرق الاستهلاك في تاريخ إصدار التقرير المالي ويتم التعديل عليها، ان دعت الحاجة.
ممتلكات وآلات ومعدات
الإثبات والقياس
تظهر الممتلكات والآلات والمعدات بالتكلفة مطروحاً منها الاستهلاك المتراكم وأية خسائر متراكمة للانخفاض بالقيمة، إن وجدت. تتضمن تكلفة اقتناء الموجودات كافة التكاليف المتعلقة بشكل مباشر بمعاملة الاقتناء. تشتمل تكلفة الموجودات التي يتم تصنيعها على، تكلفة المواد والعمالة المباشرة وعلى كافة التكاليف المباشرة التي تجعل الموجودات جاهزة للغرض المعدة له، كما يضاف أيضاً تكلفة فك وتركيب ونقل الموجودات وتكلفة تهيئة الموقع الذي سوف توضع فيه بالإضافة إلى تكاليف الاقتراض المخصصة للأصول المؤهلة للرسملة.
تتم رسملة البرمجيات المشتراة التي تمثل جزءا لا يتجزأ من وظائف الأجهزة ذات الصلة أيضا كجزء من تلك الأجهزة. إذا كان جزء كبير من أحد مكونات الأصل الموجود ضمن الممتلكات، الآلات والمعدات له عمر إنتاجي مختلف عن ذلك الأصل فيتم اعتباره كعنصر مستقل من الممتلكات، الآلات والمعدات.
يتم الاعتراف بأية إيرادات أو خسائر يتم تكبدها نتيجة استبعاد أي بند من الممتلكات والآلات والمعدات في الربح أو الخسارة والدخل الشامل الآخر. يتم رسملة تكلفة استبدال أي جزء من بنود الممتلكات، الآلات والمعدات وأية نفقات لاحقة أخرى على القيمة الدفترية عندما يترتب عليها زيادة في المنافع الإنتاجية المستقبلية إلى الشركة، وأن تكون تكلفتها قابلة للقياس بشكل موثوق. ويتم شطب القيمة الدفترية للأصل الذي تم استبداله. يتم إثبات مصاريف الصيانة اليومية للممتلكات، الآلات والمعدات في قائمة الربح أو الخسارة.
النفقات الرأسمالية اللاحقة
يتم إثبات تكلفة استبدال جزء من بند من بنود الممتلكات، الآلات والمعدات وأية نفقات رأسمالية لاحقة أخرى في القيمة الدفترية للبند إذا كان:
من المحتمل أن المنافع الاقتصادية المستقبلية سوف تتدفق إلى الشركة من ذلك الجزء المضاف، المصروف أو النفقة.
وأن تكون تكلفتها قابلة للقياس بشكل موثوق. يتم شطب القيمة الدفترية للموجود الذي تم استبداله.
الاستهلاك
يتم احتساب الاستهلاك على أساس تكلفة الموجودات مطروحا منها القيمة المتبقية للموجودات بعد انتهاء عمره الإنتاجي (القيمة التخريدية) باستخدام طريقة القسط الثابت على مدار العمر الإنتاجي للموجودات وباعتماد النسب المئوية وعدد السنوات التالية:
- مباني |
2% |
- أثاث وديكورات |
10% |
- أدوات ومعدات |
5%-10% |
- سيارات |
15% |
يتم مراجعة القيم المتبقية (القيمة التخريدية) والأعمار الإنتاجية المتبقية وطرق الاستهلاك في تاريخ إصدار التقرير المالي ويتم التعديل عليها، ان دعت الحاجة.
إيضاح 5- استثمارات عقارية
|
31 آذار 2023 |
|
31 كانون الأول 2022 |
أراضي |
6,933,490 |
|
6,933,490 |
مباني |
467,119 |
|
467,119 |
شقق |
120,697 |
|
120,697 |
مكتب وادي صقرة |
88,433 |
|
88,433 |
(يطرح): مجمع الإستهلاك المتراكم |
(198,008) |
|
(194,578) |
(يطرح): تدني في القيمة العادلة للاستثمارات العقارية |
(6,126) |
|
(6,126) |
|
|
|
|
|
7,405,605 |
|
7,409,035 |
تم تقدير القيمة العادلة للاستثمارات العقارية من قبل خبراء عقاريين بمبلغ 8,699,146 دينار كما في 31 آذار 2023 (8,699,146 دينار كما في 31 كانون الأول 2022).
إيضاح 5- استثمارات عقارية
|
31 آذار 2023 |
|
31 كانون الأول 2022 |
أراضي |
6,933,490 |
|
6,933,490 |
مباني |
467,119 |
|
467,119 |
شقق |
120,697 |
|
120,697 |
مكتب وادي صقرة |
88,433 |
|
88,433 |
(يطرح): مجمع الإستهلاك المتراكم |
(198,008) |
|
(194,578) |
(يطرح): تدني في القيمة العادلة للاستثمارات العقارية |
(6,126) |
|
(6,126) |
|
|
|
|
|
7,405,605 |
|
7,409,035 |
تم تقدير القيمة العادلة للاستثمارات العقارية من قبل خبراء عقاريين بمبلغ 8,699,146 دينار كما في 31 آذار 2023 (8,699,146 دينار كما في 31 كانون الأول 2022).
إيضاح 6- موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل الشامل الآخر
|
31 آذار 2023 |
|
31 كانون الأول 2022 |
أسهم مدرجة في سوق عمان المالي |
74,731 |
|
71,020 |
أسهم مدرجة وغير متداولة في سوق عمان المالي* |
746 |
|
747 |
|
|
|
|
|
75,477 |
|
71,767 |
* تم إعادة تقييم هذه الأسهم وفق آخر سعر مُعلن متوفر وهو يمثل القيمة العادلة بناء على تقديرات الإدارة.
إيضاح 6- موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل الشامل الآخر
|
31 آذار 2023 |
|
31 كانون الأول 2022 |
أسهم مدرجة في سوق عمان المالي |
74,731 |
|
71,020 |
أسهم مدرجة وغير متداولة في سوق عمان المالي* |
746 |
|
747 |
|
|
|
|
|
75,477 |
|
71,767 |
* تم إعادة تقييم هذه الأسهم وفق آخر سعر مُعلن متوفر وهو يمثل القيمة العادلة بناء على تقديرات الإدارة.
إيضاح 8- موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الربح أوالخسارة
|
31 آذار 2023 |
|
31 كانون الأول 2022 |
أسهم مدرجة في سوق عمان المالي |
926,647 |
|
930,999 |
|
|
|
|
|
926,647 |
|
930,999 |
إيضاح 8- موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الربح أوالخسارة
|
31 آذار 2023 |
|
31 كانون الأول 2022 |
أسهم مدرجة في سوق عمان المالي |
926,647 |
|
930,999 |
|
|
|
|
|
926,647 |
|
930,999 |
إيضاح 12- مخصص ضريبة الدخل
أ- ملخص حركة مخصص ضريبة الدخل خلال الفترة:
|
31 آذار 2023 |
|
31 كانون الأول 2022 |
الرصيد في بداية الفترة |
1,083 |
|
3,092 |
المكون خلال الفترة |
ـ |
|
362 |
المدفوع خلال الفترة |
ـ |
|
(2,371) |
|
|
|
|
الرصيد في نهاية الفترة |
1,083 |
|
1,083 |
|
|
|
|
ب- الوضع الضريبي:
تم تقديم اقرارات ضريبة الدخل للشركة الأم والتابعة وقبولها من قبل دائرة ضريبة الدخل والمبيعات لغاية عام 2021 باستثناء عام 2019 لم يتم مراجعته من قبل الدائرة، وتقديم اقرار ضريبة الدخل عن عام 2022 لدائرة ضريبة الدخل والمبيعات.
إيضاح 12- مخصص ضريبة الدخل
أ- ملخص حركة مخصص ضريبة الدخل خلال الفترة:
|
31 آذار 2023 |
|
31 كانون الأول 2022 |
الرصيد في بداية الفترة |
1,083 |
|
3,092 |
المكون خلال الفترة |
ـ |
|
362 |
المدفوع خلال الفترة |
ـ |
|
(2,371) |
|
|
|
|
الرصيد في نهاية الفترة |
1,083 |
|
1,083 |
|
|
|
|
ب- الوضع الضريبي:
تم تقديم اقرارات ضريبة الدخل للشركة الأم والتابعة وقبولها من قبل دائرة ضريبة الدخل والمبيعات لغاية عام 2021 باستثناء عام 2019 لم يتم مراجعته من قبل الدائرة، وتقديم اقرار ضريبة الدخل عن عام 2022 لدائرة ضريبة الدخل والمبيعات.
إيضاح 7- ذمم مدينة وأرصدة مدينة أخرى
|
31 آذار 2023 |
|
31 كانون الأول 2022 |
ذمم مدينة |
69,576 |
|
75,283 |
أمانات ضريبة الدخل |
18,115 |
|
17,785 |
مصروفات مدفوعة مقدماً |
10,606 |
|
2,388 |
أرباح مستحقة غير مقبوضة |
7,326 |
|
ـ |
تأمينات كفالات |
1,800 |
|
1,800 |
تامينات مستردة |
30 |
|
30 |
فوائد دائنة مستحقة غير مقبوضة |
ـ |
|
770 |
أخرى |
288 |
|
224 |
(يطرح): مخصص خسائر ائتمانية متوقعة |
(62,751) |
|
(62,751) |
|
|
|
|
|
44,990 |
|
35,529 |
إيضاح 7- ذمم مدينة وأرصدة مدينة أخرى
|
31 آذار 2023 |
|
31 كانون الأول 2022 |
ذمم مدينة |
69,576 |
|
75,283 |
أمانات ضريبة الدخل |
18,115 |
|
17,785 |
مصروفات مدفوعة مقدماً |
10,606 |
|
2,388 |
أرباح مستحقة غير مقبوضة |
7,326 |
|
ـ |
تأمينات كفالات |
1,800 |
|
1,800 |
تامينات مستردة |
30 |
|
30 |
فوائد دائنة مستحقة غير مقبوضة |
ـ |
|
770 |
أخرى |
288 |
|
224 |
(يطرح): مخصص خسائر ائتمانية متوقعة |
(62,751) |
|
(62,751) |
|
|
|
|
|
44,990 |
|
35,529 |
إيضاح 9- النقد في الصندوق ولدى البنوك
|
31 آذار 2023 |
|
31 كانون الأول 2022 |
نقد في الصندوق |
200 |
|
ـ |
حسابات جارية لدى البنوك |
23,985 |
|
24,577 |
ودائع لدى البنوك |
666,000 |
|
666,000 |
|
|
|
|
|
690,185 |
|
690,577 |
إيضاح 9- النقد في الصندوق ولدى البنوك
|
31 آذار 2023 |
|
31 كانون الأول 2022 |
نقد في الصندوق |
200 |
|
ـ |
حسابات جارية لدى البنوك |
23,985 |
|
24,577 |
ودائع لدى البنوك |
666,000 |
|
666,000 |
|
|
|
|
|
690,185 |
|
690,577 |
إيضاح 11- ذمم دائنة وأرصدة دائنة أخرى
|
31 آذار 2023 |
|
31 كانون الأول 2022 |
مخصص قضايا |
5,449 |
|
5,449 |
أمانات ومصروفات مستحقة |
1,611 |
|
3,655 |
ذمم دائنة |
1,400 |
|
2,305 |
إيرادات غير مستحقة |
ـ |
|
1,500 |
|
|
|
|
|
8,460 |
|
12,909 |
إيضاح 11- ذمم دائنة وأرصدة دائنة أخرى
|
31 آذار 2023 |
|
31 كانون الأول 2022 |
مخصص قضايا |
5,449 |
|
5,449 |
أمانات ومصروفات مستحقة |
1,611 |
|
3,655 |
ذمم دائنة |
1,400 |
|
2,305 |
إيرادات غير مستحقة |
ـ |
|
1,500 |
|
|
|
|
|
8,460 |
|
12,909 |
إيضاح 13- حصة السهم من صافي ربح/(خسارة) الفترة
يتم احتساب نصيب السهم من صافي ربح/(خسارة) الفترة بقسمة صافي ربح/(خسارة) الفترة على متوسط عدد الأسهم المرجح خلال الفترة وتفاصيلها كالتالي:
|
|
31 آذار 2023 |
|
31 آذار 2022 |
صافي ربح/(خسارة) الفترة |
|
8,109 |
|
(53,705) |
المتوسط المرجح لعدد الأسهم |
|
10,000,000 |
|
10,000,000 |
حصة السهم من صافي ربح/(خسارة) الفترة |
|
0.001 |
|
(0.005) |
إيضاح 13- حصة السهم من صافي ربح/(خسارة) الفترة
يتم احتساب نصيب السهم من صافي ربح/(خسارة) الفترة بقسمة صافي ربح/(خسارة) الفترة على متوسط عدد الأسهم المرجح خلال الفترة وتفاصيلها كالتالي:
|
|
31 آذار 2023 |
|
31 آذار 2022 |
صافي ربح/(خسارة) الفترة |
|
8,109 |
|
(53,705) |
المتوسط المرجح لعدد الأسهم |
|
10,000,000 |
|
10,000,000 |
حصة السهم من صافي ربح/(خسارة) الفترة |
|
0.001 |
|
(0.005) |
إيضاح 1ـ الوضع النظامي وطبيعة النشاط
شركة الأردن الدولية للاستثمار ("الشركة") هي شركة مساهمة عامة محدودة تمارس نشاطها بموجب السجل التجاري رقم (42) والصادر من مدينة عمان بتاريخ 13 تموز 2006.
يتمثل النشاط الرئيسي للشركة في شراء الاراضي واقامة المشاريع الصناعية والمدن الحرفية والسكنية والفنادق السياحية والعمارات السكنية والاستيراد والتصدير والوك
لات تجارية.
الشركة مملوكة بالكامل لشركة الأردن الدولية للتأمين- شركة مساهمة عامة محدودة.
إيضاح 1ـ الوضع النظامي وطبيعة النشاط
شركة الأردن الدولية للاستثمار ("الشركة") هي شركة مساهمة عامة محدودة تمارس نشاطها بموجب السجل التجاري رقم (42) والصادر من مدينة عمان بتاريخ 13 تموز 2006.
يتمثل النشاط الرئيسي للشركة في شراء الاراضي واقامة المشاريع الصناعية والمدن الحرفية والسكنية والفنادق السياحية والعمارات السكنية والاستيراد والتصدير والوك
لات تجارية.
الشركة مملوكة بالكامل لشركة الأردن الدولية للتأمين- شركة مساهمة عامة محدودة.
إيضاح 2- أسس الإعداد
بيان الالتزام:
أعدت القوائم المالية المرحلية المختصرة لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في 31 آذار 2023 وفقا لمعيار المحاسبة الدولي رقم (34) "التقرير المالي الأولي".
لا تشتمل القوائم المالية المرحلية الموحدة المختصرة على كافة المعلومات والإضاحات المطلوبة في القوائم المالية السنوية ولذلك يجب أن تقرأ بالتزامن مع القوائم المالية للشركة للسنة المالية المنتهية في 31 كانون الأول 2022م بالإضافة إلى أن نتائج عمليات الفترة المنتهية في 31 آذار 2023م لا تمثل بالضرورة مؤشراً للدلالة على نتائج عمليات السنة التي ستنتهي في 31 كانون الأول 2023م.
العملة الوظيفية وعملة العرض
تم عرض هذه القوائم المالية الموحدة المرحلية المختصرة بالدينار الأردني، وهى العملة الوظيفية وعملة العرض للشركة.
إيضاح 2- أسس الإعداد
بيان الالتزام:
أعدت القوائم المالية المرحلية المختصرة لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في 31 آذار 2023 وفقا لمعيار المحاسبة الدولي رقم (34) "التقرير المالي الأولي".
لا تشتمل القوائم المالية المرحلية الموحدة المختصرة على كافة المعلومات والإضاحات المطلوبة في القوائم المالية السنوية ولذلك يجب أن تقرأ بالتزامن مع القوائم المالية للشركة للسنة المالية المنتهية في 31 كانون الأول 2022م بالإضافة إلى أن نتائج عمليات الفترة المنتهية في 31 آذار 2023م لا تمثل بالضرورة مؤشراً للدلالة على نتائج عمليات السنة التي ستنتهي في 31 كانون الأول 2023م.
العملة الوظيفية وعملة العرض
تم عرض هذه القوائم المالية الموحدة المرحلية المختصرة بالدينار الأردني، وهى العملة الوظيفية وعملة العرض للشركة.
ممتلكات وآلات ومعدات
الإثبات والقياس
تظهر الممتلكات والآلات والمعدات بالتكلفة مطروحاً منها الاستهلاك المتراكم وأية خسائر متراكمة للانخفاض بالقيمة، إن وجدت. تتضمن تكلفة اقتناء الموجودات كافة التكاليف المتعلقة بشكل مباشر بمعاملة الاقتناء. تشتمل تكلفة الموجودات التي يتم تصنيعها على، تكلفة المواد والعمالة المباشرة وعلى كافة التكاليف المباشرة التي تجعل الموجودات جاهزة للغرض المعدة له، كما يضاف أيضاً تكلفة فك وتركيب ونقل الموجودات وتكلفة تهيئة الموقع الذي سوف توضع فيه بالإضافة إلى تكاليف الاقتراض المخصصة للأصول المؤهلة للرسملة.
تتم رسملة البرمجيات المشتراة التي تمثل جزءا لا يتجزأ من وظائف الأجهزة ذات الصلة أيضا كجزء من تلك الأجهزة. إذا كان جزء كبير من أحد مكونات الأصل الموجود ضمن الممتلكات، الآلات والمعدات له عمر إنتاجي مختلف عن ذلك الأصل فيتم اعتباره كعنصر مستقل من الممتلكات، الآلات والمعدات.
يتم الاعتراف بأية إيرادات أو خسائر يتم تكبدها نتيجة استبعاد أي بند من الممتلكات والآلات والمعدات في الربح أو الخسارة والدخل الشامل الآخر. يتم رسملة تكلفة استبدال أي جزء من بنود الممتلكات، الآلات والمعدات وأية نفقات لاحقة أخرى على القيمة الدفترية عندما يترتب عليها زيادة في المنافع الإنتاجية المستقبلية إلى الشركة، وأن تكون تكلفتها قابلة للقياس بشكل موثوق. ويتم شطب القيمة الدفترية للأصل الذي تم استبداله. يتم إثبات مصاريف الصيانة اليومية للممتلكات، الآلات والمعدات في قائمة الربح أو الخسارة.
النفقات الرأسمالية اللاحقة
يتم إثبات تكلفة استبدال جزء من بند من بنود الممتلكات، الآلات والمعدات وأية نفقات رأسمالية لاحقة أخرى في القيمة الدفترية للبند إذا كان:
من المحتمل أن المنافع الاقتصادية المستقبلية سوف تتدفق إلى الشركة من ذلك الجزء المضاف، المصروف أو النفقة.
وأن تكون تكلفتها قابلة للقياس بشكل موثوق. يتم شطب القيمة الدفترية للموجود الذي تم استبداله.
الاستهلاك
يتم احتساب الاستهلاك على أساس تكلفة الموجودات مطروحا منها القيمة المتبقية للموجودات بعد انتهاء عمره الإنتاجي (القيمة التخريدية) باستخدام طريقة القسط الثابت على مدار العمر الإنتاجي للموجودات وباعتماد النسب المئوية وعدد السنوات التالية:
- مباني |
2% |
- أثاث وديكورات |
10% |
- أدوات ومعدات |
5%-10% |
- سيارات |
15% |
يتم مراجعة القيم المتبقية (القيمة التخريدية) والأعمار الإنتاجية المتبقية وطرق الاستهلاك في تاريخ إصدار التقرير المالي ويتم التعديل عليها، ان دعت الحاجة.
ممتلكات وآلات ومعدات
الإثبات والقياس
تظهر الممتلكات والآلات والمعدات بالتكلفة مطروحاً منها الاستهلاك المتراكم وأية خسائر متراكمة للانخفاض بالقيمة، إن وجدت. تتضمن تكلفة اقتناء الموجودات كافة التكاليف المتعلقة بشكل مباشر بمعاملة الاقتناء. تشتمل تكلفة الموجودات التي يتم تصنيعها على، تكلفة المواد والعمالة المباشرة وعلى كافة التكاليف المباشرة التي تجعل الموجودات جاهزة للغرض المعدة له، كما يضاف أيضاً تكلفة فك وتركيب ونقل الموجودات وتكلفة تهيئة الموقع الذي سوف توضع فيه بالإضافة إلى تكاليف الاقتراض المخصصة للأصول المؤهلة للرسملة.
تتم رسملة البرمجيات المشتراة التي تمثل جزءا لا يتجزأ من وظائف الأجهزة ذات الصلة أيضا كجزء من تلك الأجهزة. إذا كان جزء كبير من أحد مكونات الأصل الموجود ضمن الممتلكات، الآلات والمعدات له عمر إنتاجي مختلف عن ذلك الأصل فيتم اعتباره كعنصر مستقل من الممتلكات، الآلات والمعدات.
يتم الاعتراف بأية إيرادات أو خسائر يتم تكبدها نتيجة استبعاد أي بند من الممتلكات والآلات والمعدات في الربح أو الخسارة والدخل الشامل الآخر. يتم رسملة تكلفة استبدال أي جزء من بنود الممتلكات، الآلات والمعدات وأية نفقات لاحقة أخرى على القيمة الدفترية عندما يترتب عليها زيادة في المنافع الإنتاجية المستقبلية إلى الشركة، وأن تكون تكلفتها قابلة للقياس بشكل موثوق. ويتم شطب القيمة الدفترية للأصل الذي تم استبداله. يتم إثبات مصاريف الصيانة اليومية للممتلكات، الآلات والمعدات في قائمة الربح أو الخسارة.
النفقات الرأسمالية اللاحقة
يتم إثبات تكلفة استبدال جزء من بند من بنود الممتلكات، الآلات والمعدات وأية نفقات رأسمالية لاحقة أخرى في القيمة الدفترية للبند إذا كان:
من المحتمل أن المنافع الاقتصادية المستقبلية سوف تتدفق إلى الشركة من ذلك الجزء المضاف، المصروف أو النفقة.
وأن تكون تكلفتها قابلة للقياس بشكل موثوق. يتم شطب القيمة الدفترية للموجود الذي تم استبداله.
الاستهلاك
يتم احتساب الاستهلاك على أساس تكلفة الموجودات مطروحا منها القيمة المتبقية للموجودات بعد انتهاء عمره الإنتاجي (القيمة التخريدية) باستخدام طريقة القسط الثابت على مدار العمر الإنتاجي للموجودات وباعتماد النسب المئوية وعدد السنوات التالية:
- مباني |
2% |
- أثاث وديكورات |
10% |
- أدوات ومعدات |
5%-10% |
- سيارات |
15% |
يتم مراجعة القيم المتبقية (القيمة التخريدية) والأعمار الإنتاجية المتبقية وطرق الاستهلاك في تاريخ إصدار التقرير المالي ويتم التعديل عليها، ان دعت الحاجة.
إيضاح 5- استثمارات عقارية
|
31 آذار 2023 |
|
31 كانون الأول 2022 |
أراضي |
6,933,490 |
|
6,933,490 |
مباني |
467,119 |
|
467,119 |
شقق |
120,697 |
|
120,697 |
مكتب وادي صقرة |
88,433 |
|
88,433 |
(يطرح): مجمع الإستهلاك المتراكم |
(198,008) |
|
(194,578) |
(يطرح): تدني في القيمة العادلة للاستثمارات العقارية |
(6,126) |
|
(6,126) |
|
|
|
|
|
7,405,605 |
|
7,409,035 |
تم تقدير القيمة العادلة للاستثمارات العقارية من قبل خبراء عقاريين بمبلغ 8,699,146 دينار كما في 31 آذار 2023 (8,699,146 دينار كما في 31 كانون الأول 2022).
إيضاح 5- استثمارات عقارية
|
31 آذار 2023 |
|
31 كانون الأول 2022 |
أراضي |
6,933,490 |
|
6,933,490 |
مباني |
467,119 |
|
467,119 |
شقق |
120,697 |
|
120,697 |
مكتب وادي صقرة |
88,433 |
|
88,433 |
(يطرح): مجمع الإستهلاك المتراكم |
(198,008) |
|
(194,578) |
(يطرح): تدني في القيمة العادلة للاستثمارات العقارية |
(6,126) |
|
(6,126) |
|
|
|
|
|
7,405,605 |
|
7,409,035 |
تم تقدير القيمة العادلة للاستثمارات العقارية من قبل خبراء عقاريين بمبلغ 8,699,146 دينار كما في 31 آذار 2023 (8,699,146 دينار كما في 31 كانون الأول 2022).
إيضاح 6- موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل الشامل الآخر
|
31 آذار 2023 |
|
31 كانون الأول 2022 |
أسهم مدرجة في سوق عمان المالي |
74,731 |
|
71,020 |
أسهم مدرجة وغير متداولة في سوق عمان المالي* |
746 |
|
747 |
|
|
|
|
|
75,477 |
|
71,767 |
* تم إعادة تقييم هذه الأسهم وفق آخر سعر مُعلن متوفر وهو يمثل القيمة العادلة بناء على تقديرات الإدارة.
إيضاح 6- موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل الشامل الآخر
|
31 آذار 2023 |
|
31 كانون الأول 2022 |
أسهم مدرجة في سوق عمان المالي |
74,731 |
|
71,020 |
أسهم مدرجة وغير متداولة في سوق عمان المالي* |
746 |
|
747 |
|
|
|
|
|
75,477 |
|
71,767 |
* تم إعادة تقييم هذه الأسهم وفق آخر سعر مُعلن متوفر وهو يمثل القيمة العادلة بناء على تقديرات الإدارة.
إيضاح 8- موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الربح أوالخسارة
|
31 آذار 2023 |
|
31 كانون الأول 2022 |
أسهم مدرجة في سوق عمان المالي |
926,647 |
|
930,999 |
|
|
|
|
|
926,647 |
|
930,999 |
إيضاح 8- موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الربح أوالخسارة
|
31 آذار 2023 |
|
31 كانون الأول 2022 |
أسهم مدرجة في سوق عمان المالي |
926,647 |
|
930,999 |
|
|
|
|
|
926,647 |
|
930,999 |
إيضاح 12- مخصص ضريبة الدخل
أ- ملخص حركة مخصص ضريبة الدخل خلال الفترة:
|
31 آذار 2023 |
|
31 كانون الأول 2022 |
الرصيد في بداية الفترة |
1,083 |
|
3,092 |
المكون خلال الفترة |
ـ |
|
362 |
المدفوع خلال الفترة |
ـ |
|
(2,371) |
|
|
|
|
الرصيد في نهاية الفترة |
1,083 |
|
1,083 |
|
|
|
|
ب- الوضع الضريبي:
تم تقديم اقرارات ضريبة الدخل للشركة الأم والتابعة وقبولها من قبل دائرة ضريبة الدخل والمبيعات لغاية عام 2021 باستثناء عام 2019 لم يتم مراجعته من قبل الدائرة، وتقديم اقرار ضريبة الدخل عن عام 2022 لدائرة ضريبة الدخل والمبيعات.
إيضاح 12- مخصص ضريبة الدخل
أ- ملخص حركة مخصص ضريبة الدخل خلال الفترة:
|
31 آذار 2023 |
|
31 كانون الأول 2022 |
الرصيد في بداية الفترة |
1,083 |
|
3,092 |
المكون خلال الفترة |
ـ |
|
362 |
المدفوع خلال الفترة |
ـ |
|
(2,371) |
|
|
|
|
الرصيد في نهاية الفترة |
1,083 |
|
1,083 |
|
|
|
|
ب- الوضع الضريبي:
تم تقديم اقرارات ضريبة الدخل للشركة الأم والتابعة وقبولها من قبل دائرة ضريبة الدخل والمبيعات لغاية عام 2021 باستثناء عام 2019 لم يتم مراجعته من قبل الدائرة، وتقديم اقرار ضريبة الدخل عن عام 2022 لدائرة ضريبة الدخل والمبيعات.
إيضاح 7- ذمم مدينة وأرصدة مدينة أخرى
|
31 آذار 2023 |
|
31 كانون الأول 2022 |
ذمم مدينة |
69,576 |
|
75,283 |
أمانات ضريبة الدخل |
18,115 |
|
17,785 |
مصروفات مدفوعة مقدماً |
10,606 |
|
2,388 |
أرباح مستحقة غير مقبوضة |
7,326 |
|
ـ |
تأمينات كفالات |
1,800 |
|
1,800 |
تامينات مستردة |
30 |
|
30 |
فوائد دائنة مستحقة غير مقبوضة |
ـ |
|
770 |
أخرى |
288 |
|
224 |
(يطرح): مخصص خسائر ائتمانية متوقعة |
(62,751) |
|
(62,751) |
|
|
|
|
|
44,990 |
|
35,529 |
إيضاح 7- ذمم مدينة وأرصدة مدينة أخرى
|
31 آذار 2023 |
|
31 كانون الأول 2022 |
ذمم مدينة |
69,576 |
|
75,283 |
أمانات ضريبة الدخل |
18,115 |
|
17,785 |
مصروفات مدفوعة مقدماً |
10,606 |
|
2,388 |
أرباح مستحقة غير مقبوضة |
7,326 |
|
ـ |
تأمينات كفالات |
1,800 |
|
1,800 |
تامينات مستردة |
30 |
|
30 |
فوائد دائنة مستحقة غير مقبوضة |
ـ |
|
770 |
أخرى |
288 |
|
224 |
(يطرح): مخصص خسائر ائتمانية متوقعة |
(62,751) |
|
(62,751) |
|
|
|
|
|
44,990 |
|
35,529 |
إيضاح 9- النقد في الصندوق ولدى البنوك
|
31 آذار 2023 |
|
31 كانون الأول 2022 |
نقد في الصندوق |
200 |
|
ـ |
حسابات جارية لدى البنوك |
23,985 |
|
24,577 |
ودائع لدى البنوك |
666,000 |
|
666,000 |
|
|
|
|
|
690,185 |
|
690,577 |
إيضاح 9- النقد في الصندوق ولدى البنوك
|
31 آذار 2023 |
|
31 كانون الأول 2022 |
نقد في الصندوق |
200 |
|
ـ |
حسابات جارية لدى البنوك |
23,985 |
|
24,577 |
ودائع لدى البنوك |
666,000 |
|
666,000 |
|
|
|
|
|
690,185 |
|
690,577 |
إيضاح 11- ذمم دائنة وأرصدة دائنة أخرى
|
31 آذار 2023 |
|
31 كانون الأول 2022 |
مخصص قضايا |
5,449 |
|
5,449 |
أمانات ومصروفات مستحقة |
1,611 |
|
3,655 |
ذمم دائنة |
1,400 |
|
2,305 |
إيرادات غير مستحقة |
ـ |
|
1,500 |
|
|
|
|
|
8,460 |
|
12,909 |
إيضاح 11- ذمم دائنة وأرصدة دائنة أخرى
|
31 آذار 2023 |
|
31 كانون الأول 2022 |
مخصص قضايا |
5,449 |
|
5,449 |
أمانات ومصروفات مستحقة |
1,611 |
|
3,655 |
ذمم دائنة |
1,400 |
|
2,305 |
إيرادات غير مستحقة |
ـ |
|
1,500 |
|
|
|
|
|
8,460 |
|
12,909 |
إيضاح 13- حصة السهم من صافي ربح/(خسارة) الفترة
يتم احتساب نصيب السهم من صافي ربح/(خسارة) الفترة بقسمة صافي ربح/(خسارة) الفترة على متوسط عدد الأسهم المرجح خلال الفترة وتفاصيلها كالتالي:
|
|
31 آذار 2023 |
|
31 آذار 2022 |
صافي ربح/(خسارة) الفترة |
|
8,109 |
|
(53,705) |
المتوسط المرجح لعدد الأسهم |
|
10,000,000 |
|
10,000,000 |
حصة السهم من صافي ربح/(خسارة) الفترة |
|
0.001 |
|
(0.005) |
إيضاح 13- حصة السهم من صافي ربح/(خسارة) الفترة
يتم احتساب نصيب السهم من صافي ربح/(خسارة) الفترة بقسمة صافي ربح/(خسارة) الفترة على متوسط عدد الأسهم المرجح خلال الفترة وتفاصيلها كالتالي:
|
|
31 آذار 2023 |
|
31 آذار 2022 |
صافي ربح/(خسارة) الفترة |
|
8,109 |
|
(53,705) |
المتوسط المرجح لعدد الأسهم |
|
10,000,000 |
|
10,000,000 |
حصة السهم من صافي ربح/(خسارة) الفترة |
|
0.001 |
|
(0.005) |
|
|
||
---|---|---|---|
|
|||
|
|||
|
31/03/2023 JOD | ||||||
---|---|---|---|---|---|---|
|
|
|
|
|
|
31/12/2022 JOD | ||||||
---|---|---|---|---|---|---|
|
|
|
|
|
|
31/03/2023 JOD | |||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
|
|
|
|
||
|
|||||||
|
31/12/2022 JOD | |||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
|
|
|
|
||
|
|||||||
|
|
|
||
---|---|---|---|
|
|||
|
|||
|
31/03/2023 JOD | ||||||
---|---|---|---|---|---|---|
|
|
|
|
|
|
31/12/2022 JOD | ||||||
---|---|---|---|---|---|---|
|
|
|
|
|
|
31/03/2023 JOD | |||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
|
|
|
|
||
|
|||||||
|
31/12/2022 JOD | |||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
|
|
|
|
||
|
|||||||
|
|
|
||
---|---|---|---|
|
|||
|
|||
|
|
|
||
---|---|---|---|
|
|||
|
|||
|