01/01/2023 - 31/03/2023 | ||
---|---|---|
|
||
|
10067 | |
|
UNION LAND DEVELOPMENT CORPORATION | |
|
الاتحاد لتطوير الاراضي | |
|
شركة | |
|
شركة مساهمة عامة | |
|
قطاع مالي | |
|
العقارات | |
|
الربع الاول | |
|
لا | |
|
01/01/2023 | |
|
31/03/2023 | |
|
موحدة | |
|
مُراجع | |
|
نعم | |
|
نعم | |
|
JOD | |
|
فعلي |
01/01/2023 - 31/03/2023 | ||||
---|---|---|---|---|
|
||||
|
|
|||
|
||||
|
نص 1 | نص 2 | ||
|
||||
|
Hassan Amin Othman | حسن أمين عثمان | ||
|
674 | |||
|
Abbasi &partners Co. | شركة العباسي و شركاه | ||
|
30/04/2023 | |||
|
||||
|
نص 3 | نص 4 | ||
|
غير متحفظ | |||
|
نص 5 | نص 6 |
تقرير مدقق الحسابات المستقل
السادة/ رئيس وأعضاء مجلس الإدارة المحترمين
شركة الاتحاد لتطوير الاراضي
(شركة مساهمة عامة محدودة)
عمان ـ المملكة الأردنية الهاشمية
تحية طيبة وبعد
مقدمة:
لقد راجعنا قائمة المركز المالي الموحدة المرحلية المختصرة المرفقة لشركة الاتحاد لتطوير الاراضي ("الشركة") كما 31 اذار 2023 والقوائم المالية الموحدة المرحلية المختصرة للربح أو الخسارة و الدخل الشامل الاخر ، والتغيرات في حقوق المساهمين، والتدفقات النقدية عن الأشهر الثلاثة المنتهية في ذلك التاريخ، وملخص بالسياسات المحاسبية المهمة والإيضاحات من 1 إلى 17.
إن الإدارة هي المسؤولة عن إعداد وعرض هذه القوائم المالية الموحدة المرحلية المختصرة وفقاً لمعيار المحاسبة الدولي (34) "التقرير المالي المرحلي" المعتمد في المملكة الأردنية الهاشمية. ومسؤوليتنا هي إبداء إستنتاج عن هذه القوائم المالية الموحدة المرحلية المختصرة إستناداً إلى مراجعتنا.
نطاق المراجعة:
لقد قمنا بالمراجعة طبقاً لمعيار إرتباط المراجعة (2410) "مراجعة المعلومات المالية الموحدة المرحلية المنفذ من قبل مراجع الحسابات المستقل للمنشأة" المعتمد في المملكة الأردنية الهاشمية، وإن عملية مراجعة القوائم المالية الموحدة المرحلية المختصرة تتمثل في توجيه إستفسارات بشكل أساسي للأشخاص المسؤولين عن الأمور المالية والمحاسبية، وتطبيق إجراءات تحليلية، وإجراءات مراجعة أخرى. إن نطاق أعمال المراجعة تعد أقل بكثير من نطاق أعمال التدقيق التي تتم وفقاً لمعايير التدقيق الدولية وبالتالي لا تمكننا أعمال المراجعة من الحصول على تأكيدات حول كافة الأمور الهامة التي من الممكن تحديدها خلال أعمال التدقيق. وعليه فإننا لا نبدي رأي تدقيق حولها.
أساس الرأي:
إستناداً إلى مراجعتنا، لم يلفت إنتباهنا ما يجعلنا نعتقد بأن القوائم المالية الموحدة المرحلية المختصرة المرفقة كما في 31 أذار2023م غير معدة من جميع الجوانب الجوهرية وفقاً لمعيار المحاسبة الدولي (34) "التقرير المالي المرحلي" المعتمد في المملكة الأردنية الهاشمية.
لفت انتباه:
دون التحفظ في رأينا، وكما هو مبين في إيضاح رقم (6) حول القوائم المالية الموحدة تتضمن الاستثمارات العقارية أراضي غير مسجلة بإسم المجموعة بلغت قيمتها الدفترية 2,785,399 دينار كما في 31 آذار 2023.
دون التحفظ في رأينا، نلفت الانتباه الى إيضاح (7) حول القوائم المالية الموحدة حيث تمتلك الشركة 7,847,212 سهم بالشركة الام "شركة الاتحاد للإستثمارات المالية المساهمة العامة المحدودة" بقيمة 8,161,101 دينار. هذا وتنص المادة (204) الفقرة ج من قانون الشركات الاردني رقم (22) لسنة 1997 وتعديلاته على أنه يحظر على الشركة التابعة تملك أي سهم أو حصة في الشركة القابضة.
التاريـخ: 30 نيسان 2023 |
|
شركة العباسي وشركاه |
|
|
(عضو مستقل في مور العالمية) |
|
|
|
|
|
|
|
|
حسن امين عثمان |
|
|
إجازة رقم (674) |
تقرير مدقق الحسابات المستقل
السادة/ رئيس وأعضاء مجلس الإدارة المحترمين
شركة الاتحاد لتطوير الاراضي
(شركة مساهمة عامة محدودة)
عمان ـ المملكة الأردنية الهاشمية
تحية طيبة وبعد
مقدمة:
لقد راجعنا قائمة المركز المالي الموحدة المرحلية المختصرة المرفقة لشركة الاتحاد لتطوير الاراضي ("الشركة") كما 31 اذار 2023 والقوائم المالية الموحدة المرحلية المختصرة للربح أو الخسارة و الدخل الشامل الاخر ، والتغيرات في حقوق المساهمين، والتدفقات النقدية عن الأشهر الثلاثة المنتهية في ذلك التاريخ، وملخص بالسياسات المحاسبية المهمة والإيضاحات من 1 إلى 17.
إن الإدارة هي المسؤولة عن إعداد وعرض هذه القوائم المالية الموحدة المرحلية المختصرة وفقاً لمعيار المحاسبة الدولي (34) "التقرير المالي المرحلي" المعتمد في المملكة الأردنية الهاشمية. ومسؤوليتنا هي إبداء إستنتاج عن هذه القوائم المالية الموحدة المرحلية المختصرة إستناداً إلى مراجعتنا.
نطاق المراجعة:
لقد قمنا بالمراجعة طبقاً لمعيار إرتباط المراجعة (2410) "مراجعة المعلومات المالية الموحدة المرحلية المنفذ من قبل مراجع الحسابات المستقل للمنشأة" المعتمد في المملكة الأردنية الهاشمية، وإن عملية مراجعة القوائم المالية الموحدة المرحلية المختصرة تتمثل في توجيه إستفسارات بشكل أساسي للأشخاص المسؤولين عن الأمور المالية والمحاسبية، وتطبيق إجراءات تحليلية، وإجراءات مراجعة أخرى. إن نطاق أعمال المراجعة تعد أقل بكثير من نطاق أعمال التدقيق التي تتم وفقاً لمعايير التدقيق الدولية وبالتالي لا تمكننا أعمال المراجعة من الحصول على تأكيدات حول كافة الأمور الهامة التي من الممكن تحديدها خلال أعمال التدقيق. وعليه فإننا لا نبدي رأي تدقيق حولها.
أساس الرأي:
إستناداً إلى مراجعتنا، لم يلفت إنتباهنا ما يجعلنا نعتقد بأن القوائم المالية الموحدة المرحلية المختصرة المرفقة كما في 31 أذار2023م غير معدة من جميع الجوانب الجوهرية وفقاً لمعيار المحاسبة الدولي (34) "التقرير المالي المرحلي" المعتمد في المملكة الأردنية الهاشمية.
لفت انتباه:
دون التحفظ في رأينا، وكما هو مبين في إيضاح رقم (6) حول القوائم المالية الموحدة تتضمن الاستثمارات العقارية أراضي غير مسجلة بإسم المجموعة بلغت قيمتها الدفترية 2,785,399 دينار كما في 31 آذار 2023.
دون التحفظ في رأينا، نلفت الانتباه الى إيضاح (7) حول القوائم المالية الموحدة حيث تمتلك الشركة 7,847,212 سهم بالشركة الام "شركة الاتحاد للإستثمارات المالية المساهمة العامة المحدودة" بقيمة 8,161,101 دينار. هذا وتنص المادة (204) الفقرة ج من قانون الشركات الاردني رقم (22) لسنة 1997 وتعديلاته على أنه يحظر على الشركة التابعة تملك أي سهم أو حصة في الشركة القابضة.
التاريـخ: 30 نيسان 2023 |
|
شركة العباسي وشركاه |
|
|
(عضو مستقل في مور العالمية) |
|
|
|
|
|
|
|
|
حسن امين عثمان |
|
|
إجازة رقم (674) |
تقرير مدقق الحسابات المستقل
السادة/ رئيس وأعضاء مجلس الإدارة المحترمين
شركة الاتحاد لتطوير الاراضي
(شركة مساهمة عامة محدودة)
عمان ـ المملكة الأردنية الهاشمية
تحية طيبة وبعد
مقدمة:
لقد راجعنا قائمة المركز المالي الموحدة المرحلية المختصرة المرفقة لشركة الاتحاد لتطوير الاراضي ("الشركة") كما 31 اذار 2023 والقوائم المالية الموحدة المرحلية المختصرة للربح أو الخسارة و الدخل الشامل الاخر ، والتغيرات في حقوق المساهمين، والتدفقات النقدية عن الأشهر الثلاثة المنتهية في ذلك التاريخ، وملخص بالسياسات المحاسبية المهمة والإيضاحات من 1 إلى 17.
إن الإدارة هي المسؤولة عن إعداد وعرض هذه القوائم المالية الموحدة المرحلية المختصرة وفقاً لمعيار المحاسبة الدولي (34) "التقرير المالي المرحلي" المعتمد في المملكة الأردنية الهاشمية. ومسؤوليتنا هي إبداء إستنتاج عن هذه القوائم المالية الموحدة المرحلية المختصرة إستناداً إلى مراجعتنا.
نطاق المراجعة:
لقد قمنا بالمراجعة طبقاً لمعيار إرتباط المراجعة (2410) "مراجعة المعلومات المالية الموحدة المرحلية المنفذ من قبل مراجع الحسابات المستقل للمنشأة" المعتمد في المملكة الأردنية الهاشمية، وإن عملية مراجعة القوائم المالية الموحدة المرحلية المختصرة تتمثل في توجيه إستفسارات بشكل أساسي للأشخاص المسؤولين عن الأمور المالية والمحاسبية، وتطبيق إجراءات تحليلية، وإجراءات مراجعة أخرى. إن نطاق أعمال المراجعة تعد أقل بكثير من نطاق أعمال التدقيق التي تتم وفقاً لمعايير التدقيق الدولية وبالتالي لا تمكننا أعمال المراجعة من الحصول على تأكيدات حول كافة الأمور الهامة التي من الممكن تحديدها خلال أعمال التدقيق. وعليه فإننا لا نبدي رأي تدقيق حولها.
أساس الرأي:
إستناداً إلى مراجعتنا، لم يلفت إنتباهنا ما يجعلنا نعتقد بأن القوائم المالية الموحدة المرحلية المختصرة المرفقة كما في 31 أذار2023م غير معدة من جميع الجوانب الجوهرية وفقاً لمعيار المحاسبة الدولي (34) "التقرير المالي المرحلي" المعتمد في المملكة الأردنية الهاشمية.
لفت انتباه:
دون التحفظ في رأينا، وكما هو مبين في إيضاح رقم (6) حول القوائم المالية الموحدة تتضمن الاستثمارات العقارية أراضي غير مسجلة بإسم المجموعة بلغت قيمتها الدفترية 2,785,399 دينار كما في 31 آذار 2023.
دون التحفظ في رأينا، نلفت الانتباه الى إيضاح (7) حول القوائم المالية الموحدة حيث تمتلك الشركة 7,847,212 سهم بالشركة الام "شركة الاتحاد للإستثمارات المالية المساهمة العامة المحدودة" بقيمة 8,161,101 دينار. هذا وتنص المادة (204) الفقرة ج من قانون الشركات الاردني رقم (22) لسنة 1997 وتعديلاته على أنه يحظر على الشركة التابعة تملك أي سهم أو حصة في الشركة القابضة.
التاريـخ: 30 نيسان 2023 |
|
شركة العباسي وشركاه |
|
|
(عضو مستقل في مور العالمية) |
|
|
|
|
|
|
|
|
حسن امين عثمان |
|
|
إجازة رقم (674) |
تقرير مدقق الحسابات المستقل
السادة/ رئيس وأعضاء مجلس الإدارة المحترمين
شركة الاتحاد لتطوير الاراضي
(شركة مساهمة عامة محدودة)
عمان ـ المملكة الأردنية الهاشمية
تحية طيبة وبعد
مقدمة:
لقد راجعنا قائمة المركز المالي الموحدة المرحلية المختصرة المرفقة لشركة الاتحاد لتطوير الاراضي ("الشركة") كما 31 اذار 2023 والقوائم المالية الموحدة المرحلية المختصرة للربح أو الخسارة و الدخل الشامل الاخر ، والتغيرات في حقوق المساهمين، والتدفقات النقدية عن الأشهر الثلاثة المنتهية في ذلك التاريخ، وملخص بالسياسات المحاسبية المهمة والإيضاحات من 1 إلى 17.
إن الإدارة هي المسؤولة عن إعداد وعرض هذه القوائم المالية الموحدة المرحلية المختصرة وفقاً لمعيار المحاسبة الدولي (34) "التقرير المالي المرحلي" المعتمد في المملكة الأردنية الهاشمية. ومسؤوليتنا هي إبداء إستنتاج عن هذه القوائم المالية الموحدة المرحلية المختصرة إستناداً إلى مراجعتنا.
نطاق المراجعة:
لقد قمنا بالمراجعة طبقاً لمعيار إرتباط المراجعة (2410) "مراجعة المعلومات المالية الموحدة المرحلية المنفذ من قبل مراجع الحسابات المستقل للمنشأة" المعتمد في المملكة الأردنية الهاشمية، وإن عملية مراجعة القوائم المالية الموحدة المرحلية المختصرة تتمثل في توجيه إستفسارات بشكل أساسي للأشخاص المسؤولين عن الأمور المالية والمحاسبية، وتطبيق إجراءات تحليلية، وإجراءات مراجعة أخرى. إن نطاق أعمال المراجعة تعد أقل بكثير من نطاق أعمال التدقيق التي تتم وفقاً لمعايير التدقيق الدولية وبالتالي لا تمكننا أعمال المراجعة من الحصول على تأكيدات حول كافة الأمور الهامة التي من الممكن تحديدها خلال أعمال التدقيق. وعليه فإننا لا نبدي رأي تدقيق حولها.
أساس الرأي:
إستناداً إلى مراجعتنا، لم يلفت إنتباهنا ما يجعلنا نعتقد بأن القوائم المالية الموحدة المرحلية المختصرة المرفقة كما في 31 أذار2023م غير معدة من جميع الجوانب الجوهرية وفقاً لمعيار المحاسبة الدولي (34) "التقرير المالي المرحلي" المعتمد في المملكة الأردنية الهاشمية.
لفت انتباه:
دون التحفظ في رأينا، وكما هو مبين في إيضاح رقم (6) حول القوائم المالية الموحدة تتضمن الاستثمارات العقارية أراضي غير مسجلة بإسم المجموعة بلغت قيمتها الدفترية 2,785,399 دينار كما في 31 آذار 2023.
دون التحفظ في رأينا، نلفت الانتباه الى إيضاح (7) حول القوائم المالية الموحدة حيث تمتلك الشركة 7,847,212 سهم بالشركة الام "شركة الاتحاد للإستثمارات المالية المساهمة العامة المحدودة" بقيمة 8,161,101 دينار. هذا وتنص المادة (204) الفقرة ج من قانون الشركات الاردني رقم (22) لسنة 1997 وتعديلاته على أنه يحظر على الشركة التابعة تملك أي سهم أو حصة في الشركة القابضة.
التاريـخ: 30 نيسان 2023 |
|
شركة العباسي وشركاه |
|
|
(عضو مستقل في مور العالمية) |
|
|
|
|
|
|
|
|
حسن امين عثمان |
|
|
إجازة رقم (674) |
لفت انتباه:
دون التحفظ في رأينا، وكما هو مبين في إيضاح رقم (6) حول القوائم المالية الموحدة تتضمن الاستثمارات العقارية أراضي غير مسجلة بإسم المجموعة بلغت قيمتها الدفترية 2,785,399 دينار كما في 31 آذار 2023.
دون التحفظ في رأينا، نلفت الانتباه الى إيضاح (7) حول القوائم المالية الموحدة حيث تمتلك الشركة 7,847,212 سهم بالشركة الام "شركة الاتحاد للإستثمارات المالية المساهمة العامة المحدودة" بقيمة 8,161,101 دينار. هذا وتنص المادة (204) الفقرة ج من قانون الشركات الاردني رقم (22) لسنة 1997 وتعديلاته على أنه يحظر على الشركة التابعة تملك أي سهم أو حصة في الشركة القابضة.
لفت انتباه:
دون التحفظ في رأينا، وكما هو مبين في إيضاح رقم (6) حول القوائم المالية الموحدة تتضمن الاستثمارات العقارية أراضي غير مسجلة بإسم المجموعة بلغت قيمتها الدفترية 2,785,399 دينار كما في 31 آذار 2023.
دون التحفظ في رأينا، نلفت الانتباه الى إيضاح (7) حول القوائم المالية الموحدة حيث تمتلك الشركة 7,847,212 سهم بالشركة الام "شركة الاتحاد للإستثمارات المالية المساهمة العامة المحدودة" بقيمة 8,161,101 دينار. هذا وتنص المادة (204) الفقرة ج من قانون الشركات الاردني رقم (22) لسنة 1997 وتعديلاته على أنه يحظر على الشركة التابعة تملك أي سهم أو حصة في الشركة القابضة.
01/01/2023 - 31/03/2023 JOD | 01/01/2022 - 31/03/2022 JOD | ||
---|---|---|---|
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
01/01/2023 - 31/03/2023 JOD | 01/01/2022 - 31/03/2022 JOD | ||
---|---|---|---|
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
01/01/2023 - 31/03/2023 JOD | 01/01/2022 - 31/03/2022 JOD | ||
---|---|---|---|
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
01/01/2023 - 31/03/2023 JOD | |||||||||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
01/01/2022 - 31/03/2022 JOD | |||||||||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|
||
---|---|---|
|
||
|
|
||
---|---|---|
|
||
|
|
||
---|---|---|
|
||
|
|
|
||
---|---|---|---|
|
|||
|
|||
|
|
|
||
---|---|---|---|
|
|||
|
|||
|
|
|
||
---|---|---|---|
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
01/01/2023 - 31/03/2023 JOD | 01/01/2022 - 31/03/2022 JOD | ||
---|---|---|---|
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
01/01/2023 - 31/03/2023 | ||||
---|---|---|---|---|
|
||||
|
|
|||
|
||||
|
نص 1 | نص 2 | ||
|
نص 3 | نص 4 | ||
|
نص 5 | نص 6 | ||
|
نص 7 | نص 8 | ||
|
نص 9 | نص 10 | ||
|
نص 11 | نص 12 | ||
|
نص 13 | نص 14 | ||
|
نص 15 | نص 16 | ||
|
نص 17 | نص 18 | ||
|
نص 19 | نص 20 | ||
|
نص 21 | نص 22 | ||
|
نص 23 | نص 24 | ||
|
نص 25 | نص 26 | ||
|
نص 27 | نص 28 | ||
|
نص 29 | نص 30 | ||
|
نص 31 | نص 32 | ||
|
نص 33 | نص 34 | ||
|
نص 35 | نص 36 | ||
|
نص 37 | نص 38 |
إيضاح 1ـ الوضع القانوني وطبيعة النشاط
شركة الاتحاد لتطوير الأراضي ("الشركة") هي شركة مساهمة عامة محدودة تمارس نشاطها بموجب السجل التجاري رقم 288 والصادر من مدينة عمان بتاريخ 1 آب 1995.
يتمثل النشاط الرئيسي للشركة في إقامة وإدارة المؤسسات السياحية وإستثمار أموالها في الاسهم والسندات والأراضي والعقارات وتطويرها بالاضافة الى إنشاء وتملك وتشغيل وإدارة وإستثمار الفنادق.
إيضاح 1ـ الوضع القانوني وطبيعة النشاط
شركة الاتحاد لتطوير الأراضي ("الشركة") هي شركة مساهمة عامة محدودة تمارس نشاطها بموجب السجل التجاري رقم 288 والصادر من مدينة عمان بتاريخ 1 آب 1995.
يتمثل النشاط الرئيسي للشركة في إقامة وإدارة المؤسسات السياحية وإستثمار أموالها في الاسهم والسندات والأراضي والعقارات وتطويرها بالاضافة الى إنشاء وتملك وتشغيل وإدارة وإستثمار الفنادق.
إيضاح 4ـ أهم السياسات المحاسبية
جميع السياسات المحاسبية المتبعة في إعداد القوائم المالية الموحدة المرحلية المختصرة هي نفسها المتبعة في إعداد القوائم المالية السنوية كما في 31 كانون الأول 2022.
الأدوات المالية
التصنيف والقياس
يعتمد تصنيف الموجودات المالية على نموذج الأعمال الخاص بالشركة لإدارة موجوداتها المالية والشروط التعاقدية للتدفقات النقدية. تقوم الشركة بتصنيف موجوداتها المالية كما يلي:
الموجودات المالية المقاسة بالتكلفة المطفأة.
الموجودات المالية المقاسة بالقيمة العادلة من خلال الأرباح أوالخسائر.
الموجودات المالية المقاسة بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر.
يتم إثبات مكاسب أو خسائر الموجودات المقاسة بالقيمة العادلة إما من خلال قائمة الأرباح أو الخسائر أو من خلال قائمة الدخل الشامل الآخر، إن القروض والذمم المدينة التجارية المحتفظ بها لتحصيل التدفقات النقدية التعاقدية ومن المتوقع أن تنتج عنها تدفقات نقدية تمثل سداد أصل المبلغ والعمولة فقط، يتم قياسها بالتكلفة المطفأة.
القياس الأولي
تقاس الموجودات المالية، في الأصل، بالقيمة العادلة لها، زائداً تكاليف المعاملات كما في حالة الموجودات المالية غير المدرجة بالقيمة العادلة من خلال قائمة الأرباح أو الخسائر. إن تكاليف المعاملات الخاصة بالموجودات المالية المدرجة بالقيمة العادلة من خلال الأرباح أو الخسائر يتم إثباتها بالقيمة العادلة من خلال قائمة الربح أو الخسارة والدخل الشامل الآخر. يتم إعتبار الموجودات المالية التي تتضمن مشتقات مدرجة بالكامل عند تحديد ما إذا كانت تدفقاتها النقدية تفي بمتطلبات كونها تمثل سداد أصل المبلغ والعمولة فقط.
القياس اللاحق
أدوات الدين
تقوم الشركة بإثبات ثلاث فئات تصنيف للقياس اللاحق لأدوات الدين الخاصة بها.
التكلفة المطفأة
إن الموجودات المالية المقتناة لتحصيل التدفقات النقدية التعاقدية، والتي تمثل فيها تلك التدفقات النقدية سداد أصل المبلغ والعائد فقط، يتم قياسها بالتكلفة المطفأة. ويتم إثبات الربح أو الخسارة الناتجة عن الإستثمار في أدوات الدين والتي يتم قياسها لاحقاً بالتكلفة المطفأة ولا تشكل جزءاً من أداة تغطية المخاطر في قائمة الربح أو الخسارة، وذلك عند التوقف عن إثبات الأصل أو إنخفاض قيمته. يتم إدراج دخل العائد من هذه الموجودات المالية ضمن إيرادات التمويل بإستخدام طريقة معدل العائد الدوري الفعلي.
القيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر
إن الموجودات المالية المقتناة لتحصيل التدفقات النقدية التعاقدية وبيع الموجودات المالية، والتي تمثل فيها التدفقات النقدية للموجودات سداد أصل المبلغ والعمولة فقط، يتم قياسها بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر. ويتم إثبات التغيرات في القيمة الدفترية من خلال الدخل الشامل الآخر، فيما عدا اثبات أرباح أو خسائر الانخفاض في القيمة، وإيرادات العمولة وأرباح وخسائر الصرف الأجنبي، والتي يتم إثباتها في قائمة الربح أو الخسارة. وعند التوقف عن اثبات الأصل المالي، فإن الأرباح أو الخسائر التراكمية المثبتة سابقا ضمن الدخل الشامل الآخر، يعاد تصنيفها من حقوق الملكية إلى قائمة الأرباح أو الخسائر، ويتم إثباتها ضمن الأرباح/(الخسائر) الأخرى. كما يتم إدراج دخل العمولة من هذه الموجودات المالية ضمن إيرادات التمويل باستخدام طريقة معدل العمولة الفعلي. ويتم إظهار أرباح وخسائر الصرف الأجنبي ضمن الإيرادات/ المصاريف الأخرى.
شركة الاتحاد لتطوير الاراضي
(شركة مساهمة عامة محدودة)
إيضاحات حول القوائم المالية الموحدة المرحلية المختصرة (غير مدققة)
لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في 31 أذار 2023
|
إيضاح 4ـ أهم السياسات المحاسبية – ( تابع)
الأدوات المالية – (تابع)
القياس اللاحق – (تابع)
القيمة العادلة من خلال قائمة الربح او الخسارة
إن الموجودات المالية التي لا تفي بمعايير إثباتها لاحقا بالتكلفة المطفأة أو قياسها بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر، يتم قياسها بالقيمة العادلة من خلال قائمة الأرباح أو الخسائر. كما أن الأرباح والخسائر الناتجة عن الاستثمار في أدوات الدين والتي يتم قياسها لاحقا بالقيمة العادلة من خلال قائمة الأرباح أو الخسائر ولا تشكل جزءا من أداة تغطية المخاطر، يتم إثباتها وإظهارها بالصافي في قائمة الأرباح أو الخسائر في الفترة التي تنشأ فيها.
آلات ومعدات
الإثبات والقياس
تظهر الممتلكات والمعدات بالتكلفة مطروحاً منها الاستهلاك المتراكم وأية خسائر متراكمة للانخفاض بالقيمة، إن وجدت. تتضمن تكلفة اقتناء الموجودات كافة التكاليف المتعلقة بشكل مباشر بمعاملة الإقتناء. تشتمل تكلفة الموجودات التي يتم تصنيعها على، تكلفة المواد والعمالة المباشرة وعلى كافة التكاليف المباشرة التي تجعل الموجودات جاهزة للغرض المعدة له، كما يضاف أيضاً تكلفة فك وتركيب ونقل الموجودات وتكلفة تهيئة الموقع الذي سوف توضع فيه بالإضافة إلى تكاليف الاقتراض المخصصة للأصول المؤهلة للرسملة.
تتم رسملة البرمجيات المشتراة التي تمثل جزءا لا يتجزأ من وظائف الأجهزة ذات الصلة أيضا كجزء من تلك الأجهزة. إذا كان جزء كبير من أحد مكونات الأصل الموجود ضمن الممتلكات والمعدات له عمر إنتاجي مختلف عن ذلك الأصل فيتم اعتباره كعنصر مستقل من الممتلكات والمعدات.
يتم الاعتراف بأية إيرادات أو خسائر يتم تكبدها نتيجة استبعاد أي بند من الممتلكات والمعدات في الربح أو الخسارة والدخل الشامل الآخر. يتم رسملة تكلفة استبدال أي جزء من بنود الممتلكات والمعدات وأية نفقات لاحقة أخرى على القيمة الدفترية عندما يترتب عليها زيادة في المنافع الإنتاجية المستقبلية إلى الشركة، وأن تكون تكلفتها قابلة للقياس بشكل موثوق. ويتم شطب القيمة الدفترية للأصل الذي تم استبداله. يتم إثبات مصاريف الصيانة اليومية للممتلكات والمعدات في قائمة الربح أو الخسارة.
النفقات الرأسمالية اللاحقة
يتم إثبات تكلفة استبدال جزء من بند من بنود الممتلكات والمعدات وأية نفقات رأسمالية لاحقة أخرى في القيمة الدفترية للبند إذا كان:
من المحتمل أن المنافع الاقتصادية المستقبلية سوف تتدفق إلى الشركة من ذلك الجزء المضاف، المصروف أو النفقة.
وأن تكون تكلفتها قابلة للقياس بشكل موثوق. يتم شطب القيمة الدفترية للموجود الذي تم استبداله.
الاستهلاك
يتم احتساب الاستهلاك على أساس تكلفة الموجودات مطروحا منها القيمة المتبقية للموجودات بعد انتهاء عمره الإنتاجي (القيمة التخريدية) باستخدام طريقة القسط الثابت على مدار العمر الإنتاجي للموجودات وباعتماد النسب المئوية وعدد السنوات التالية:
- مباني وانشاءات |
2⸓ |
- أجهزة مكتبية وكهربائية |
15⸓ |
- الات ومعدات |
12⸓- 15⸓ |
- ديكورات |
15⸓ |
|
9⸓- 12⸓ |
- عدد ولوازم |
15⸓ |
- اجهزة حاسوب |
15⸓ |
|
15⸓ |
يتم مراجعة القيم المتبقية (القيمة التخريدية) والأعمار الإنتاجية المتبقية وطرق الإستهلاك في تاريخ إصدار التقرير المالي ويتم التعديل عليها، إن دعت الحاجة.
شركة الاتحاد لتطوير الاراضي
(شركة مساهمة عامة محدودة)
إيضاحات حول القوائم المالية الموحدة المرحلية المختصرة (غير مدققة)
لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في 31 أذار 2023
|
إيضاح 4ـ أهم السياسات المحاسبية – ( تابع)
النقد في الصندوق ولدى البنوك
يتمثل النقد في الصندوق والنقد لدى البنوك في النقد في الصندوق وأرصدة الحسابات الجارية لدى البنوك.
الاعتراف بالإيرادات
تعترف الشركة بالإيرادات من العقود مع العملاء بناءً على نموذج من خمس خطوات كما حددها المعيار الدولي للتقارير المالية رقم (15) – الإيرادات من العقود المبرمة مع العملاء وهي كالتالي:
الخطوة الأولى: تحديد العقد أو العقود مع العملاء.
الخطوة الثانية: تحديد التزامات الأداء (الواجبات) في العقد.
الخطوة الثالثة: تحديد سعر الصفقة وفقا لبنود العقد.
الخطوة الرابعة: تحميل (توزيع) سعر الصفقة على التزامات الأداء في العقد.
الخطوة الخامسة: الاعتراف بالإيرادات عندما تقوم المنشاة بتنفيذ متطلبات الأداء.
وفقا للمعيار الدولي للتقارير المالية رقم (15) يتم الاعتراف بالإيرادات من قبل المنشاة عند أداء الالتزام، أي عندما تتنقل السيطرة على السلع أو الخدمات المنوطة بأداء التزام معين إلى العميل.
مصروفات إدارية وعمومية
هي تلك المصروفات المتعلقة بالإدارة، والتي لا تتعلق بوظيفة النشاط الرئيسي أو وظيفة البيع والتسويق وتوزع هذه التكاليف بين تكلفة الإيرادات، والمصروفات الإدارية والعمومية، إن لزم الأمر، بطريقة منتظمة.
مخصص ضريبة الدخل
تقوم الشركة بأخذ مخصص لضريبة الدخل وفقاً لقانون ضريبة الدخل رقم (34) لسنة 2014، ووفقا لمعيار المحاسبة الدولي رقم (12) حيث ينص هذا المعيار على تسجيل الضريبة المؤجلة الناتجة عن الفرق ما بين القيمة المحاسبية والضريبية للموجودات والمطلوبات.
تحسب مصاريف الضرائب المستحقة على أساس الأرباح الخاضعة للضريبة، وتختلف الأرباح الخاضعة للضريبة عن الأرباح المعلنة في القوائم المالية الموحدة المرحلية المختصرة (غير مدققة) لأن الأرباح المعلنة تشمل ايرادات غير خاضعة للضريبة أو مصاريف غير قابلة للخصم في الفترة المالية الحالية وإنما في سنوات لاحقة. أو الخسائر المتراكمة المقبولة ضريبياً أو بنود ليست خاضعة أو مقبولة الخصم لأغراض ضريبية.
المخصصات
يتم إثبات المخصصات عند نشوء التزامات على الشركة سواءً كانت هذه الالتزامات قانونية أو استدلالية نتيجة لحدث سابق، وكان من المحتمل أن يلزم الشركة تسوية هذه الالتزامات وإمكانية عمل تقدير موثوق لمبلغ هذه الالتزامات. ويكون المبلغ المعترف به كمخصص هو أفضل تقدير للالتزامات الحالية المطلوب تسويتها في نهاية الفترة التي تغطيها القوائم المالية، مع الأخذ بعين الاعتبار المخاطر وحالة عدم التأكد (الشكوك) التي قد تحيط بهذه الالتزامات.
إيضاح 4ـ أهم السياسات المحاسبية
جميع السياسات المحاسبية المتبعة في إعداد القوائم المالية الموحدة المرحلية المختصرة هي نفسها المتبعة في إعداد القوائم المالية السنوية كما في 31 كانون الأول 2022.
الأدوات المالية
التصنيف والقياس
يعتمد تصنيف الموجودات المالية على نموذج الأعمال الخاص بالشركة لإدارة موجوداتها المالية والشروط التعاقدية للتدفقات النقدية. تقوم الشركة بتصنيف موجوداتها المالية كما يلي:
الموجودات المالية المقاسة بالتكلفة المطفأة.
الموجودات المالية المقاسة بالقيمة العادلة من خلال الأرباح أوالخسائر.
الموجودات المالية المقاسة بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر.
يتم إثبات مكاسب أو خسائر الموجودات المقاسة بالقيمة العادلة إما من خلال قائمة الأرباح أو الخسائر أو من خلال قائمة الدخل الشامل الآخر، إن القروض والذمم المدينة التجارية المحتفظ بها لتحصيل التدفقات النقدية التعاقدية ومن المتوقع أن تنتج عنها تدفقات نقدية تمثل سداد أصل المبلغ والعمولة فقط، يتم قياسها بالتكلفة المطفأة.
القياس الأولي
تقاس الموجودات المالية، في الأصل، بالقيمة العادلة لها، زائداً تكاليف المعاملات كما في حالة الموجودات المالية غير المدرجة بالقيمة العادلة من خلال قائمة الأرباح أو الخسائر. إن تكاليف المعاملات الخاصة بالموجودات المالية المدرجة بالقيمة العادلة من خلال الأرباح أو الخسائر يتم إثباتها بالقيمة العادلة من خلال قائمة الربح أو الخسارة والدخل الشامل الآخر. يتم إعتبار الموجودات المالية التي تتضمن مشتقات مدرجة بالكامل عند تحديد ما إذا كانت تدفقاتها النقدية تفي بمتطلبات كونها تمثل سداد أصل المبلغ والعمولة فقط.
القياس اللاحق
أدوات الدين
تقوم الشركة بإثبات ثلاث فئات تصنيف للقياس اللاحق لأدوات الدين الخاصة بها.
التكلفة المطفأة
إن الموجودات المالية المقتناة لتحصيل التدفقات النقدية التعاقدية، والتي تمثل فيها تلك التدفقات النقدية سداد أصل المبلغ والعائد فقط، يتم قياسها بالتكلفة المطفأة. ويتم إثبات الربح أو الخسارة الناتجة عن الإستثمار في أدوات الدين والتي يتم قياسها لاحقاً بالتكلفة المطفأة ولا تشكل جزءاً من أداة تغطية المخاطر في قائمة الربح أو الخسارة، وذلك عند التوقف عن إثبات الأصل أو إنخفاض قيمته. يتم إدراج دخل العائد من هذه الموجودات المالية ضمن إيرادات التمويل بإستخدام طريقة معدل العائد الدوري الفعلي.
القيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر
إن الموجودات المالية المقتناة لتحصيل التدفقات النقدية التعاقدية وبيع الموجودات المالية، والتي تمثل فيها التدفقات النقدية للموجودات سداد أصل المبلغ والعمولة فقط، يتم قياسها بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر. ويتم إثبات التغيرات في القيمة الدفترية من خلال الدخل الشامل الآخر، فيما عدا اثبات أرباح أو خسائر الانخفاض في القيمة، وإيرادات العمولة وأرباح وخسائر الصرف الأجنبي، والتي يتم إثباتها في قائمة الربح أو الخسارة. وعند التوقف عن اثبات الأصل المالي، فإن الأرباح أو الخسائر التراكمية المثبتة سابقا ضمن الدخل الشامل الآخر، يعاد تصنيفها من حقوق الملكية إلى قائمة الأرباح أو الخسائر، ويتم إثباتها ضمن الأرباح/(الخسائر) الأخرى. كما يتم إدراج دخل العمولة من هذه الموجودات المالية ضمن إيرادات التمويل باستخدام طريقة معدل العمولة الفعلي. ويتم إظهار أرباح وخسائر الصرف الأجنبي ضمن الإيرادات/ المصاريف الأخرى.
شركة الاتحاد لتطوير الاراضي
(شركة مساهمة عامة محدودة)
إيضاحات حول القوائم المالية الموحدة المرحلية المختصرة (غير مدققة)
لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في 31 أذار 2023
|
إيضاح 4ـ أهم السياسات المحاسبية – ( تابع)
الأدوات المالية – (تابع)
القياس اللاحق – (تابع)
القيمة العادلة من خلال قائمة الربح او الخسارة
إن الموجودات المالية التي لا تفي بمعايير إثباتها لاحقا بالتكلفة المطفأة أو قياسها بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر، يتم قياسها بالقيمة العادلة من خلال قائمة الأرباح أو الخسائر. كما أن الأرباح والخسائر الناتجة عن الاستثمار في أدوات الدين والتي يتم قياسها لاحقا بالقيمة العادلة من خلال قائمة الأرباح أو الخسائر ولا تشكل جزءا من أداة تغطية المخاطر، يتم إثباتها وإظهارها بالصافي في قائمة الأرباح أو الخسائر في الفترة التي تنشأ فيها.
آلات ومعدات
الإثبات والقياس
تظهر الممتلكات والمعدات بالتكلفة مطروحاً منها الاستهلاك المتراكم وأية خسائر متراكمة للانخفاض بالقيمة، إن وجدت. تتضمن تكلفة اقتناء الموجودات كافة التكاليف المتعلقة بشكل مباشر بمعاملة الإقتناء. تشتمل تكلفة الموجودات التي يتم تصنيعها على، تكلفة المواد والعمالة المباشرة وعلى كافة التكاليف المباشرة التي تجعل الموجودات جاهزة للغرض المعدة له، كما يضاف أيضاً تكلفة فك وتركيب ونقل الموجودات وتكلفة تهيئة الموقع الذي سوف توضع فيه بالإضافة إلى تكاليف الاقتراض المخصصة للأصول المؤهلة للرسملة.
تتم رسملة البرمجيات المشتراة التي تمثل جزءا لا يتجزأ من وظائف الأجهزة ذات الصلة أيضا كجزء من تلك الأجهزة. إذا كان جزء كبير من أحد مكونات الأصل الموجود ضمن الممتلكات والمعدات له عمر إنتاجي مختلف عن ذلك الأصل فيتم اعتباره كعنصر مستقل من الممتلكات والمعدات.
يتم الاعتراف بأية إيرادات أو خسائر يتم تكبدها نتيجة استبعاد أي بند من الممتلكات والمعدات في الربح أو الخسارة والدخل الشامل الآخر. يتم رسملة تكلفة استبدال أي جزء من بنود الممتلكات والمعدات وأية نفقات لاحقة أخرى على القيمة الدفترية عندما يترتب عليها زيادة في المنافع الإنتاجية المستقبلية إلى الشركة، وأن تكون تكلفتها قابلة للقياس بشكل موثوق. ويتم شطب القيمة الدفترية للأصل الذي تم استبداله. يتم إثبات مصاريف الصيانة اليومية للممتلكات والمعدات في قائمة الربح أو الخسارة.
النفقات الرأسمالية اللاحقة
يتم إثبات تكلفة استبدال جزء من بند من بنود الممتلكات والمعدات وأية نفقات رأسمالية لاحقة أخرى في القيمة الدفترية للبند إذا كان:
من المحتمل أن المنافع الاقتصادية المستقبلية سوف تتدفق إلى الشركة من ذلك الجزء المضاف، المصروف أو النفقة.
وأن تكون تكلفتها قابلة للقياس بشكل موثوق. يتم شطب القيمة الدفترية للموجود الذي تم استبداله.
الاستهلاك
يتم احتساب الاستهلاك على أساس تكلفة الموجودات مطروحا منها القيمة المتبقية للموجودات بعد انتهاء عمره الإنتاجي (القيمة التخريدية) باستخدام طريقة القسط الثابت على مدار العمر الإنتاجي للموجودات وباعتماد النسب المئوية وعدد السنوات التالية:
- مباني وانشاءات |
2⸓ |
- أجهزة مكتبية وكهربائية |
15⸓ |
- الات ومعدات |
12⸓- 15⸓ |
- ديكورات |
15⸓ |
|
9⸓- 12⸓ |
- عدد ولوازم |
15⸓ |
- اجهزة حاسوب |
15⸓ |
|
15⸓ |
يتم مراجعة القيم المتبقية (القيمة التخريدية) والأعمار الإنتاجية المتبقية وطرق الإستهلاك في تاريخ إصدار التقرير المالي ويتم التعديل عليها، إن دعت الحاجة.
شركة الاتحاد لتطوير الاراضي
(شركة مساهمة عامة محدودة)
إيضاحات حول القوائم المالية الموحدة المرحلية المختصرة (غير مدققة)
لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في 31 أذار 2023
|
إيضاح 4ـ أهم السياسات المحاسبية – ( تابع)
النقد في الصندوق ولدى البنوك
يتمثل النقد في الصندوق والنقد لدى البنوك في النقد في الصندوق وأرصدة الحسابات الجارية لدى البنوك.
الاعتراف بالإيرادات
تعترف الشركة بالإيرادات من العقود مع العملاء بناءً على نموذج من خمس خطوات كما حددها المعيار الدولي للتقارير المالية رقم (15) – الإيرادات من العقود المبرمة مع العملاء وهي كالتالي:
الخطوة الأولى: تحديد العقد أو العقود مع العملاء.
الخطوة الثانية: تحديد التزامات الأداء (الواجبات) في العقد.
الخطوة الثالثة: تحديد سعر الصفقة وفقا لبنود العقد.
الخطوة الرابعة: تحميل (توزيع) سعر الصفقة على التزامات الأداء في العقد.
الخطوة الخامسة: الاعتراف بالإيرادات عندما تقوم المنشاة بتنفيذ متطلبات الأداء.
وفقا للمعيار الدولي للتقارير المالية رقم (15) يتم الاعتراف بالإيرادات من قبل المنشاة عند أداء الالتزام، أي عندما تتنقل السيطرة على السلع أو الخدمات المنوطة بأداء التزام معين إلى العميل.
مصروفات إدارية وعمومية
هي تلك المصروفات المتعلقة بالإدارة، والتي لا تتعلق بوظيفة النشاط الرئيسي أو وظيفة البيع والتسويق وتوزع هذه التكاليف بين تكلفة الإيرادات، والمصروفات الإدارية والعمومية، إن لزم الأمر، بطريقة منتظمة.
مخصص ضريبة الدخل
تقوم الشركة بأخذ مخصص لضريبة الدخل وفقاً لقانون ضريبة الدخل رقم (34) لسنة 2014، ووفقا لمعيار المحاسبة الدولي رقم (12) حيث ينص هذا المعيار على تسجيل الضريبة المؤجلة الناتجة عن الفرق ما بين القيمة المحاسبية والضريبية للموجودات والمطلوبات.
تحسب مصاريف الضرائب المستحقة على أساس الأرباح الخاضعة للضريبة، وتختلف الأرباح الخاضعة للضريبة عن الأرباح المعلنة في القوائم المالية الموحدة المرحلية المختصرة (غير مدققة) لأن الأرباح المعلنة تشمل ايرادات غير خاضعة للضريبة أو مصاريف غير قابلة للخصم في الفترة المالية الحالية وإنما في سنوات لاحقة. أو الخسائر المتراكمة المقبولة ضريبياً أو بنود ليست خاضعة أو مقبولة الخصم لأغراض ضريبية.
المخصصات
يتم إثبات المخصصات عند نشوء التزامات على الشركة سواءً كانت هذه الالتزامات قانونية أو استدلالية نتيجة لحدث سابق، وكان من المحتمل أن يلزم الشركة تسوية هذه الالتزامات وإمكانية عمل تقدير موثوق لمبلغ هذه الالتزامات. ويكون المبلغ المعترف به كمخصص هو أفضل تقدير للالتزامات الحالية المطلوب تسويتها في نهاية الفترة التي تغطيها القوائم المالية، مع الأخذ بعين الاعتبار المخاطر وحالة عدم التأكد (الشكوك) التي قد تحيط بهذه الالتزامات.
إيضاح 2- أسس الإعداد
بيان الالتزام:
أعدت القوائم المالية الموحدة المرحلية المختصرة لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في 31 أذار 2023 وفقا لمعيار المحاسبة الدولي رقم (34) "التقرير المالي الأولي".
لا تشتمل القوائم المالية الموحدة المرحلية المختصرة على كافة المعلومات والإيضاحات المطلوبة في القوائم المالية السنوية ولذلك يجب أن تقرأ بالتزامن مع القوائم المالية للشركة للسنة المالية المنتهية في 31 كانون الأول 2022م بالإضافة إلى أن نتائج عمليات الفترة المنتهية في 31 أذار2023م لا تمثل بالضرورة مؤشراً للدلالة على نتائج عمليات السنة التي ستنتهي في 31 كانون الأول 2023م.
العملة الوظيفية وعملة العرض:
تم عرض هذه القوائم المالية الموحدة المرحلية المختصرة بالدينار الأردني، وهى العملة الوظيفية وعملة العرض للشركة.
أساس توحيد القوائم المالية:
الشركات التابعة لها والخاضعة لسيطرتها وتتحقق السيطرة عندما يكون للشركة الأم القدرة على التحكم في السياسات المالية والتشغيلية للشركات التابعة وذلك للحصول على منافع من أنشطتها، ويتم استبعاد المعاملات والأرصدة والإيرادات والمصروفات فيما بين الشركة والشركات التابعة.
يتم توحيد نتائج عمليات الشركات التابعة في قائمة الدخل الشامل الموحد اعتباراً من تاريخ تملكها وهو التاريخ الذي يجري فيه فعلياً انتقال سيطرة الشركة على الشركات التابعة.
تتضمن القوائم المالية الموحدة المرحلية المختصرة لفترة الثلاثة أشهرالمنتهية في 31 أذار 2023 على القوائم المالية للشركة الأم والشركة التابعة: "شركة المنظار الدولي للتجارة والاستثمار" ولا تتضمن القوائم المالية للشركة التابعة: "شركة عمان العامة للصناعة والتسويق" والتي لم يتم اصدار القوائم المالية لها حتى تاريخ إعداد هذه القوائم المالية الموحدة.
إيضاح 2- أسس الإعداد
بيان الالتزام:
أعدت القوائم المالية الموحدة المرحلية المختصرة لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في 31 أذار 2023 وفقا لمعيار المحاسبة الدولي رقم (34) "التقرير المالي الأولي".
لا تشتمل القوائم المالية الموحدة المرحلية المختصرة على كافة المعلومات والإيضاحات المطلوبة في القوائم المالية السنوية ولذلك يجب أن تقرأ بالتزامن مع القوائم المالية للشركة للسنة المالية المنتهية في 31 كانون الأول 2022م بالإضافة إلى أن نتائج عمليات الفترة المنتهية في 31 أذار2023م لا تمثل بالضرورة مؤشراً للدلالة على نتائج عمليات السنة التي ستنتهي في 31 كانون الأول 2023م.
العملة الوظيفية وعملة العرض:
تم عرض هذه القوائم المالية الموحدة المرحلية المختصرة بالدينار الأردني، وهى العملة الوظيفية وعملة العرض للشركة.
أساس توحيد القوائم المالية:
الشركات التابعة لها والخاضعة لسيطرتها وتتحقق السيطرة عندما يكون للشركة الأم القدرة على التحكم في السياسات المالية والتشغيلية للشركات التابعة وذلك للحصول على منافع من أنشطتها، ويتم استبعاد المعاملات والأرصدة والإيرادات والمصروفات فيما بين الشركة والشركات التابعة.
يتم توحيد نتائج عمليات الشركات التابعة في قائمة الدخل الشامل الموحد اعتباراً من تاريخ تملكها وهو التاريخ الذي يجري فيه فعلياً انتقال سيطرة الشركة على الشركات التابعة.
تتضمن القوائم المالية الموحدة المرحلية المختصرة لفترة الثلاثة أشهرالمنتهية في 31 أذار 2023 على القوائم المالية للشركة الأم والشركة التابعة: "شركة المنظار الدولي للتجارة والاستثمار" ولا تتضمن القوائم المالية للشركة التابعة: "شركة عمان العامة للصناعة والتسويق" والتي لم يتم اصدار القوائم المالية لها حتى تاريخ إعداد هذه القوائم المالية الموحدة.
أساس توحيد القوائم المالية:
الشركات التابعة لها والخاضعة لسيطرتها وتتحقق السيطرة عندما يكون للشركة الأم القدرة على التحكم في السياسات المالية والتشغيلية للشركات التابعة وذلك للحصول على منافع من أنشطتها، ويتم استبعاد المعاملات والأرصدة والإيرادات والمصروفات فيما بين الشركة والشركات التابعة.
يتم توحيد نتائج عمليات الشركات التابعة في قائمة الدخل الشامل الموحد اعتباراً من تاريخ تملكها وهو التاريخ الذي يجري فيه فعلياً انتقال سيطرة الشركة على الشركات التابعة.
تتضمن القوائم المالية الموحدة المرحلية المختصرة لفترة الثلاثة أشهرالمنتهية في 31 أذار 2023 على القوائم المالية للشركة الأم والشركة التابعة: "شركة المنظار الدولي للتجارة والاستثمار" ولا تتضمن القوائم المالية للشركة التابعة: "شركة عمان العامة للصناعة والتسويق" والتي لم يتم اصدار القوائم المالية لها حتى تاريخ إعداد هذه القوائم المالية الموحدة.
شركة الاتحاد لتطوير الاراضي
(شركة مساهمة عامة محدودة)
إيضاحات حول القوائم المالية الموحدة المرحلية المختصرة (غير مدققة)
لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في 31 أذار 2023
|
أساس توحيد القوائم المالية – (تابع):
تمتلك الشركة كما في 31 أذار2023 الشركات التابعة التالية بطريقة مباشرة أو غير مباشرة:
إسم الشركة |
|
طبيعة عمل الشركة |
|
نسبة التملك |
|
رأس المال |
|
|
|
|
|
|
|
شركة النبال للإسكان محدودة المسؤولية |
|
تطوير اراضي |
|
100% |
|
30,000 |
شركة برادايس للمقاولات محدود المسؤولية |
|
مقاولات |
|
100% |
|
50,000 |
شركة آدم للإستثمارات محدودة المسؤولية |
|
إستثمارات عقارية |
|
100% |
|
30,000 |
شركة برادايس للصناعات المعمارية محدودة المسؤولية |
|
صناعات معمارية |
|
100% |
|
100,000 |
شركة ديبان للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية |
|
تطوير أراضي |
|
100% |
|
30,000 |
شركة الماحلة للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية |
|
تطوير أراضي |
|
100% |
|
1,000 |
شركة العميري للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية |
|
تطوير أراضي |
|
100% |
|
1,000 |
شركة الفريط للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية |
|
تطوير أراضي |
|
100% |
|
1,000 |
شركة الغزلانية للإستثمارات العقارية |
|
تطوير أراضي |
|
100% |
|
1,000 |
شركة ضبعة للإستثمارات العقارية |
|
تطوير أراضي |
|
100% |
|
1,000 |
شركة تاج المدينة للاسكان محدودة المسؤولية |
|
تطوير أراضي |
|
100% |
|
50,000 |
شركة ذيبان للاستثمارات العقارية محدودة المسؤولية، وشركة العميري للاستثمارات العقارية محدودة المسؤولية، وشركة الغزلانية للاستثمارات العقارية، وشركة الفريط للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية، وشركة الملاحة للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية، وشركة ضبعة للإستثمارات العقارية وشركة برادايس للصناعات المعمارية محدودة المسؤولية.
إن هذه الشركات غير عاملة و قد حصلت على مخالصة نهائية مع دائرة ضريبة الدخل و المبيعات حتى نهاية عام 2020 بإستثناء عام 2019.
أساس توحيد القوائم المالية:
الشركات التابعة لها والخاضعة لسيطرتها وتتحقق السيطرة عندما يكون للشركة الأم القدرة على التحكم في السياسات المالية والتشغيلية للشركات التابعة وذلك للحصول على منافع من أنشطتها، ويتم استبعاد المعاملات والأرصدة والإيرادات والمصروفات فيما بين الشركة والشركات التابعة.
يتم توحيد نتائج عمليات الشركات التابعة في قائمة الدخل الشامل الموحد اعتباراً من تاريخ تملكها وهو التاريخ الذي يجري فيه فعلياً انتقال سيطرة الشركة على الشركات التابعة.
تتضمن القوائم المالية الموحدة المرحلية المختصرة لفترة الثلاثة أشهرالمنتهية في 31 أذار 2023 على القوائم المالية للشركة الأم والشركة التابعة: "شركة المنظار الدولي للتجارة والاستثمار" ولا تتضمن القوائم المالية للشركة التابعة: "شركة عمان العامة للصناعة والتسويق" والتي لم يتم اصدار القوائم المالية لها حتى تاريخ إعداد هذه القوائم المالية الموحدة.
شركة الاتحاد لتطوير الاراضي
(شركة مساهمة عامة محدودة)
إيضاحات حول القوائم المالية الموحدة المرحلية المختصرة (غير مدققة)
لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في 31 أذار 2023
|
أساس توحيد القوائم المالية – (تابع):
تمتلك الشركة كما في 31 أذار2023 الشركات التابعة التالية بطريقة مباشرة أو غير مباشرة:
إسم الشركة |
|
طبيعة عمل الشركة |
|
نسبة التملك |
|
رأس المال |
|
|
|
|
|
|
|
شركة النبال للإسكان محدودة المسؤولية |
|
تطوير اراضي |
|
100% |
|
30,000 |
شركة برادايس للمقاولات محدود المسؤولية |
|
مقاولات |
|
100% |
|
50,000 |
شركة آدم للإستثمارات محدودة المسؤولية |
|
إستثمارات عقارية |
|
100% |
|
30,000 |
شركة برادايس للصناعات المعمارية محدودة المسؤولية |
|
صناعات معمارية |
|
100% |
|
100,000 |
شركة ديبان للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية |
|
تطوير أراضي |
|
100% |
|
30,000 |
شركة الماحلة للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية |
|
تطوير أراضي |
|
100% |
|
1,000 |
شركة العميري للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية |
|
تطوير أراضي |
|
100% |
|
1,000 |
شركة الفريط للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية |
|
تطوير أراضي |
|
100% |
|
1,000 |
شركة الغزلانية للإستثمارات العقارية |
|
تطوير أراضي |
|
100% |
|
1,000 |
شركة ضبعة للإستثمارات العقارية |
|
تطوير أراضي |
|
100% |
|
1,000 |
شركة تاج المدينة للاسكان محدودة المسؤولية |
|
تطوير أراضي |
|
100% |
|
50,000 |
شركة ذيبان للاستثمارات العقارية محدودة المسؤولية، وشركة العميري للاستثمارات العقارية محدودة المسؤولية، وشركة الغزلانية للاستثمارات العقارية، وشركة الفريط للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية، وشركة الملاحة للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية، وشركة ضبعة للإستثمارات العقارية وشركة برادايس للصناعات المعمارية محدودة المسؤولية.
إن هذه الشركات غير عاملة و قد حصلت على مخالصة نهائية مع دائرة ضريبة الدخل و المبيعات حتى نهاية عام 2020 بإستثناء عام 2019.
إيضاح 3- التقديرات والافتراضات المحاسبية الهامة
يتطلب إعداد القوائم المالية الموحدة المرحلية المختصرة إستعمال أحكام وتقديرات وإفتراضات تؤثر في قيم الإيرادات والمصروفات والموجودات والمطلوبات والإيضاحات المرفقة بجانب الإفصاح عن المطلوبات المحتملة إن عدم التيقن بخصوص هذه الافتراضات والتقديرات قد يؤدي لنتائج تتطلب تعديلاً جوهرياً على القيم الدفترية للموجودات والمطلوبات المتأثرة في الفترات المستقبلية.
فيما يلي الإفتراضات الأساسية المتعلقة بالمستقبل والمصادر الرئيسية الأخرى لعدم التأكد كما في تاريخ قائمة المركز المالي والتي تشكل مخاطر عالية قد تؤدي إلى تعديلات جوهرية في القيم الدفترية للموجودات والمطلوبات خلال السنة المالية التالية. هذا وتعتمد الشركة في إفتراضاتها وتقديراتها على معايير متاحة لها عند إعداد القوائم المالية وهذه الافتراضات والتقديرات والتطورات المستقبلية قد تتغير نتيجة تغيرات السوق والظروف الخارجة عن سيطرة الشركة ومثل هذه التغيرات على الإفتراضات يتم إيضاحاها عند حدوثها.
مبدأ الاستمرارية
ليس لدى إدارة الشركة حالة من عدم اليقين والتي بدورها يمكن أن تثير شكوكاً جوهرية حول قدرة الشركة على الإستمرار. وعليه، فقد تم إعداد القوائم المالية الموحدة المرحلية المختصرة على أساس مبدأ الإستمرارية.
تحديد معدل الخصم لاحتساب القيمة الحالية
يمثل معدل الخصم تقييم مخاطر السوق الحالية على الشركة مع الأخذ بالإعتبار مدة الإتفاقية والمخاطر الفردية للموجودات ذات الصلة. يستند إحتساب معدل الخصم إلى الظروف المحيطة بالشركة.
إيضاح 3- التقديرات والافتراضات المحاسبية الهامة
يتطلب إعداد القوائم المالية الموحدة المرحلية المختصرة إستعمال أحكام وتقديرات وإفتراضات تؤثر في قيم الإيرادات والمصروفات والموجودات والمطلوبات والإيضاحات المرفقة بجانب الإفصاح عن المطلوبات المحتملة إن عدم التيقن بخصوص هذه الافتراضات والتقديرات قد يؤدي لنتائج تتطلب تعديلاً جوهرياً على القيم الدفترية للموجودات والمطلوبات المتأثرة في الفترات المستقبلية.
فيما يلي الإفتراضات الأساسية المتعلقة بالمستقبل والمصادر الرئيسية الأخرى لعدم التأكد كما في تاريخ قائمة المركز المالي والتي تشكل مخاطر عالية قد تؤدي إلى تعديلات جوهرية في القيم الدفترية للموجودات والمطلوبات خلال السنة المالية التالية. هذا وتعتمد الشركة في إفتراضاتها وتقديراتها على معايير متاحة لها عند إعداد القوائم المالية وهذه الافتراضات والتقديرات والتطورات المستقبلية قد تتغير نتيجة تغيرات السوق والظروف الخارجة عن سيطرة الشركة ومثل هذه التغيرات على الإفتراضات يتم إيضاحاها عند حدوثها.
مبدأ الاستمرارية
ليس لدى إدارة الشركة حالة من عدم اليقين والتي بدورها يمكن أن تثير شكوكاً جوهرية حول قدرة الشركة على الإستمرار. وعليه، فقد تم إعداد القوائم المالية الموحدة المرحلية المختصرة على أساس مبدأ الإستمرارية.
تحديد معدل الخصم لاحتساب القيمة الحالية
يمثل معدل الخصم تقييم مخاطر السوق الحالية على الشركة مع الأخذ بالإعتبار مدة الإتفاقية والمخاطر الفردية للموجودات ذات الصلة. يستند إحتساب معدل الخصم إلى الظروف المحيطة بالشركة.
|
31 أذار 2023 |
|
31 كانون الأول 2022 |
الرصيد كما في بداية الفترة/السنة |
3,110,531 |
|
3,099,936 |
اضافات خلال الفترة/السنة |
821,436 |
|
10,595 |
الرصيد كما في نهاية الفترة/السنة |
3,931,967 |
|
3,110,531 |
|
31 أذار 2023 |
|
31 كانون الأول 2022 |
الرصيد كما في بداية الفترة/السنة |
3,110,531 |
|
3,099,936 |
اضافات خلال الفترة/السنة |
821,436 |
|
10,595 |
الرصيد كما في نهاية الفترة/السنة |
3,931,967 |
|
3,110,531 |
إيضاح 6- استثمارات عقارية
|
31 أذار 2023 |
|
31 كانون الاول 2022 معدلة |
|
31 كانون الاول 2022 |
|
1 |
|
|
|
|
الكلفة |
|
|
|
|
|
الرصيد بداية الفترة / السنة |
42,948,490 |
|
42,948,490 |
|
42,948,490 |
اضافات خلال الفترة/السنة |
ـ |
|
- |
|
4,012,708 |
الرصيد نهاية الفترة / السنة |
42,948,490 |
|
42,948,490 |
|
46,961,198 |
|
|
|
|
|
|
الاستهلاك المتراكم |
|
|
|
|
|
الرصيد بداية الفترة / السنة |
(5,170,736) |
|
(4,766,117) |
|
(4,766,117) |
اضافات |
(102,492) |
|
(404,619) |
|
(404,619) |
الرصيد نهاية الفترة / السنة |
(5,273,228) |
|
(5,170,736) |
|
(5,170,736) |
|
|
|
|
|
|
القيمة الدفترية |
37,675,262 |
|
37,777,754 |
|
41,790,462 |
إيضاح 6- استثمارات عقارية
|
31 أذار 2023 |
|
31 كانون الاول 2022 معدلة |
|
31 كانون الاول 2022 |
|
1 |
|
|
|
|
الكلفة |
|
|
|
|
|
الرصيد بداية الفترة / السنة |
42,948,490 |
|
42,948,490 |
|
42,948,490 |
اضافات خلال الفترة/السنة |
ـ |
|
- |
|
4,012,708 |
الرصيد نهاية الفترة / السنة |
42,948,490 |
|
42,948,490 |
|
46,961,198 |
|
|
|
|
|
|
الاستهلاك المتراكم |
|
|
|
|
|
الرصيد بداية الفترة / السنة |
(5,170,736) |
|
(4,766,117) |
|
(4,766,117) |
اضافات |
(102,492) |
|
(404,619) |
|
(404,619) |
الرصيد نهاية الفترة / السنة |
(5,273,228) |
|
(5,170,736) |
|
(5,170,736) |
|
|
|
|
|
|
القيمة الدفترية |
37,675,262 |
|
37,777,754 |
|
41,790,462 |
|
|
|
|
|
|
إيضاح 7- موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل الشامل الآخر
|
31 آذار 2023 |
|
31 كانون الأول 2022 |
اسهم مدرجة داخل الاردن |
|
|
|
شركة مصانع الاتحاد لانتاج التبغ و السجائر المساهمة العامة المحدودة |
534,258 |
|
493,681 |
شركة الاتحاد للاستثمارات المالية المساهمة العامة المحدودة |
1,590,278 |
|
1,721,256 |
شركة التجمعات للمشاريغ السياحية المساهمة العامة المحدودة |
85 |
|
82 |
|
|
|
|
|
2,124,621 |
|
2,215,019 |
و في ما يلي ملخص الحركة على احتياطي القيمة العادلة خلال الفترة/السنة:
|
31 آذار 2023 |
|
31 كانون الأول 2022
|
|
31 كانون الأول2022 (معدلة) |
الرصيد في بداية الفترة/السنة |
(4,160,578) |
|
(3,898,959) |
|
(3,898,959) |
خسائر تقييم موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل الشامل الاخر |
(89,203) |
|
(902,315) |
|
(2,642,315) |
أرباح بيع موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل الشامل الاخر |
- |
|
2,380,696 |
|
2,380,696 |
الرصيد في نهاية الفترة/السنة |
(4,249,781) |
|
(2,420,578) |
|
(4,160,578) |
|
|
|
|
|
|
إيضاح 7- موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل الشامل الآخر
|
31 آذار 2023 |
|
31 كانون الأول 2022 |
اسهم مدرجة داخل الاردن |
|
|
|
شركة مصانع الاتحاد لانتاج التبغ و السجائر المساهمة العامة المحدودة |
534,258 |
|
493,681 |
شركة الاتحاد للاستثمارات المالية المساهمة العامة المحدودة |
1,590,278 |
|
1,721,256 |
شركة التجمعات للمشاريغ السياحية المساهمة العامة المحدودة |
85 |
|
82 |
|
|
|
|
|
2,124,621 |
|
2,215,019 |
و في ما يلي ملخص الحركة على احتياطي القيمة العادلة خلال الفترة/السنة:
|
31 آذار 2023 |
|
31 كانون الأول 2022
|
|
31 كانون الأول2022 (معدلة) |
الرصيد في بداية الفترة/السنة |
(4,160,578) |
|
(3,898,959) |
|
(3,898,959) |
خسائر تقييم موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل الشامل الاخر |
(89,203) |
|
(902,315) |
|
(2,642,315) |
أرباح بيع موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل الشامل الاخر |
- |
|
2,380,696 |
|
2,380,696 |
الرصيد في نهاية الفترة/السنة |
(4,249,781) |
|
(2,420,578) |
|
(4,160,578) |
إيضاح 8- المطلوب من اطراف ذوي علاقة
صاحب العلاقة |
|
نوع العلاقة |
|
نوع التعامل |
|
31 آذار 2023 |
|
31 كانون الاول 2022 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
شركة الاتحاد للاستثمارات المالية |
|
شركة الام |
|
استثماري |
|
12,252,994 |
|
12,226,150 |
شركة مصانع الاتحاد لانتاج التبغ والسجائر |
|
شركة شقيقة |
|
استثماري |
|
6,153,329 |
|
6,153,588 |
|
|
|
|
|
|
18,406,323 |
|
18,379,738 |
(ينزل): مخصص خسائر إئتمانية متوقعة |
|
|
|
|
|
(1,895,623) |
|
(1,895,623) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
16,510,700 |
|
16,484,115 |
ملخص الحركة على مخصص خسائر إئتمانية متوقعة خلال الفترة/السنة:
|
31 آذار 2023 |
|
31 كانون الأول 2022 |
الرصيد في بداية الفترة/السنة |
1,895,623 |
|
1,896,370 |
المخصص خلال الفترة/السنة |
- |
|
- |
المسترد خلال الفترة/السنة |
- |
|
(747) |
الرصيد نهاية الفترة/السنة |
1,895,623 |
|
1,895,623 |
خلال الفترة، قامت الشركة بإجراء معاملات مع أطراف ذوي علاقة أعلاه تمثلت في معاملات استثمارية ، تمت هذه المعاملات على أسس تجارية وبموافقة الملكية. إن الأرصدة أعلاه غير خاضعة للعمولة ولا يوجد هناك شروط محددة للسداد.
إيضاح 9- نقد في الصندوق و لدى البنوك
|
31 آذار 2023 |
|
31 كانون الأول 2022 |
نقد في الصندوق |
466 |
|
64 |
حسابات جارية لدى البنوك |
749,845 |
|
740,955 |
|
|
|
|
|
750,311 |
|
741,019 |
إيضاح 8- المطلوب من اطراف ذوي علاقة
صاحب العلاقة |
|
نوع العلاقة |
|
نوع التعامل |
|
31 آذار 2023 |
|
31 كانون الاول 2022 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
شركة الاتحاد للاستثمارات المالية |
|
شركة الام |
|
استثماري |
|
12,252,994 |
|
12,226,150 |
شركة مصانع الاتحاد لانتاج التبغ والسجائر |
|
شركة شقيقة |
|
استثماري |
|
6,153,329 |
|
6,153,588 |
|
|
|
|
|
|
18,406,323 |
|
18,379,738 |
(ينزل): مخصص خسائر إئتمانية متوقعة |
|
|
|
|
|
(1,895,623) |
|
(1,895,623) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
16,510,700 |
|
16,484,115 |
ملخص الحركة على مخصص خسائر إئتمانية متوقعة خلال الفترة/السنة:
|
31 آذار 2023 |
|
31 كانون الأول 2022 |
الرصيد في بداية الفترة/السنة |
1,895,623 |
|
1,896,370 |
المخصص خلال الفترة/السنة |
- |
|
- |
المسترد خلال الفترة/السنة |
- |
|
(747) |
الرصيد نهاية الفترة/السنة |
1,895,623 |
|
1,895,623 |
خلال الفترة، قامت الشركة بإجراء معاملات مع أطراف ذوي علاقة أعلاه تمثلت في معاملات استثمارية ، تمت هذه المعاملات على أسس تجارية وبموافقة الملكية. إن الأرصدة أعلاه غير خاضعة للعمولة ولا يوجد هناك شروط محددة للسداد.
إيضاح 9- نقد في الصندوق و لدى البنوك
|
31 آذار 2023 |
|
31 كانون الأول 2022 |
نقد في الصندوق |
466 |
|
64 |
حسابات جارية لدى البنوك |
749,845 |
|
740,955 |
|
|
|
|
|
750,311 |
|
741,019 |
راس المال:
يبلغ رأس مال الشركة المصرح به والمدفوع بالكامل 42,065,129 دينار أردني مكون من 42,065,129 سهم بقيمة اسمية 1 دينار أردني لكل سهم.
راس المال:
يبلغ رأس مال الشركة المصرح به والمدفوع بالكامل 42,065,129 دينار أردني مكون من 42,065,129 سهم بقيمة اسمية 1 دينار أردني لكل سهم.
علاوة الاصدار:
تمثل المبالغ المتجمعة في هذا البند المبالغ المقبوضة والناتجة عن فرق سعر الاصدار والقيمة الاسمية للسهم نتيجة زيادة رأسمال الشركة خلال الاعوام السابقة.
علاوة الاصدار:
تمثل المبالغ المتجمعة في هذا البند المبالغ المقبوضة والناتجة عن فرق سعر الاصدار والقيمة الاسمية للسهم نتيجة زيادة رأسمال الشركة خلال الاعوام السابقة.
إيضاح 11- ايرادات وكلفة إيرادات الايجارات
|
31 آذار 2023 |
|
31 آذار 2022 |
دخل الايجار الناتج عن الاستثمار في العقارات |
849,206 |
|
847,199 |
مصاريف التشغيل المباشرة المدرجة في كلفة ايرادات الايجار |
(112,381) |
|
(141,023) |
|
|
|
|
|
736,825 |
|
706,176 |
إيضاح 11- ايرادات وكلفة إيرادات الايجارات
|
31 آذار 2023 |
|
31 آذار 2022 |
دخل الايجار الناتج عن الاستثمار في العقارات |
849,206 |
|
847,199 |
مصاريف التشغيل المباشرة المدرجة في كلفة ايرادات الايجار |
(112,381) |
|
(141,023) |
|
|
|
|
|
736,825 |
|
706,176 |
إيضاح 12- ربحية السهم
تم احتساب ربحية السهم من صافي ربح الفترة بقسمة صافي ربح الفترة على المتوسط المرجح لعدد الأسهم القائمة خلال الفترة، بلغ عدد الأسهم القائمة 42,065,129 سهم كما في 31 أذار2023 م (42,065,129 سهم 31 كانون الاول 2022.
إيضاح 12- ربحية السهم
تم احتساب ربحية السهم من صافي ربح الفترة بقسمة صافي ربح الفترة على المتوسط المرجح لعدد الأسهم القائمة خلال الفترة، بلغ عدد الأسهم القائمة 42,065,129 سهم كما في 31 أذار2023 م (42,065,129 سهم 31 كانون الاول 2022.
مخاطر السيولة:
مخاطر السيولة هي مخاطر مواجهة منشأة ما صعوبة في الحصول على الأموال لمقابلة ارتباطاتها المتعلقة بالأدوات المالية. قد تنشأ مخاطر السيولة من عدم القدرة على بيع أصل مالي بسرعة بمبلغ يقارب قيمته العادلة. تدير الشركة مخاطر السيولة من خلال الاحتفاظ باحتياطيات كافيه، والمراقبة المستمرة للتدفقات النقدية وموازنة استحقاقات الأصول والالتزامات المالية.
مخاطر السيولة:
مخاطر السيولة هي مخاطر مواجهة منشأة ما صعوبة في الحصول على الأموال لمقابلة ارتباطاتها المتعلقة بالأدوات المالية. قد تنشأ مخاطر السيولة من عدم القدرة على بيع أصل مالي بسرعة بمبلغ يقارب قيمته العادلة. تدير الشركة مخاطر السيولة من خلال الاحتفاظ باحتياطيات كافيه، والمراقبة المستمرة للتدفقات النقدية وموازنة استحقاقات الأصول والالتزامات المالية.
مخاطر الائتمان:
تمثل مخاطر الائتمان عدم مقدرة طرف ما على الوفاء بالتزاماته، مما يؤدي إلى تكبد الطرف الآخر خسارة مالية. ليس لدى الشركة تركيز جوهري لمخاطر الائتمان. يتم مراجعة ذمم العملاء المدينة باستمرار كما يتم تحليل أعمار تلك الذمم وتكوين المخصصات اللازمة لمقابلة أية ذمم مشكوك في تحصيلها، ويتم إظهار رصيد الذمم المدينة بعد خصم خسائر الائتمان. تحتفظ الشركة بالأموال النقدية لدى بنوك محلية ذات تصنيف ائتماني جيد.
مخاطر الائتمان:
تمثل مخاطر الائتمان عدم مقدرة طرف ما على الوفاء بالتزاماته، مما يؤدي إلى تكبد الطرف الآخر خسارة مالية. ليس لدى الشركة تركيز جوهري لمخاطر الائتمان. يتم مراجعة ذمم العملاء المدينة باستمرار كما يتم تحليل أعمار تلك الذمم وتكوين المخصصات اللازمة لمقابلة أية ذمم مشكوك في تحصيلها، ويتم إظهار رصيد الذمم المدينة بعد خصم خسائر الائتمان. تحتفظ الشركة بالأموال النقدية لدى بنوك محلية ذات تصنيف ائتماني جيد.
مخاطر العملات:
هي المخاطر الناجمة عن تغير قيمة الأدوات المالية نتيجة للتقلبات في أسعار صرف العملات الأجنبية. إن معاملات الشركة هي في الغالب بالدينار الأردني واليورو والدولار الأمريكي. ان المعاملات باليورو غير جوهرية والدينار الأردني مرتبط بشكل فعال مع الدولار الأمريكي، فإن مخاطر الصرف أيضاً تدار بشكل فعال.
مخاطر العملات:
هي المخاطر الناجمة عن تغير قيمة الأدوات المالية نتيجة للتقلبات في أسعار صرف العملات الأجنبية. إن معاملات الشركة هي في الغالب بالدينار الأردني واليورو والدولار الأمريكي. ان المعاملات باليورو غير جوهرية والدينار الأردني مرتبط بشكل فعال مع الدولار الأمريكي، فإن مخاطر الصرف أيضاً تدار بشكل فعال.
إيضاح 15- معايير جديدة وتعديلات على معايير قائمة
معايير جديدة ومعدلة طبقتها الشركة خلال السنة
طبقت الشركة المعايير والتعديلات التالية للمرة الأولى في فترة التقرير المالي السنوي التي تبدأ من 1 كانون الثاني 2023:
• العقود المحملة بخسائر - تكلفة إتمام العقد (التعديلات على المعيار الدولي للمحاسبة (37)).
• الممتلكات والآلات والمعدات - المتحصلات قبل الاستخدام المقصود (تعديلات على المعيار الدولي للمحاسبة (16)).
• مرجعيات الإطار المفاهيمي - تعديلات على المعيار الدولي للتقرير المالي (3).
• تصنيف المطلوبات المتداولة أو غير متداولة (تعديلات على المعيار الدولي للمحاسبة (1)).
• تعديلات على المعيار الدولي للمحاسبة (8) "التغيرات في التقديرات المحاسبية والأخطاء" - تعريف التقديرات المحاسبية.
• الإفصاح عن السياسات المحاسبية (تعديلات على المعيار الدولي للمحاسبة (1) وبيان الممارسة 2))).
إيضاح 15- معايير جديدة وتعديلات على معايير قائمة
معايير جديدة ومعدلة طبقتها الشركة خلال السنة
طبقت الشركة المعايير والتعديلات التالية للمرة الأولى في فترة التقرير المالي السنوي التي تبدأ من 1 كانون الثاني 2023:
• العقود المحملة بخسائر - تكلفة إتمام العقد (التعديلات على المعيار الدولي للمحاسبة (37)).
• الممتلكات والآلات والمعدات - المتحصلات قبل الاستخدام المقصود (تعديلات على المعيار الدولي للمحاسبة (16)).
• مرجعيات الإطار المفاهيمي - تعديلات على المعيار الدولي للتقرير المالي (3).
• تصنيف المطلوبات المتداولة أو غير متداولة (تعديلات على المعيار الدولي للمحاسبة (1)).
• تعديلات على المعيار الدولي للمحاسبة (8) "التغيرات في التقديرات المحاسبية والأخطاء" - تعريف التقديرات المحاسبية.
• الإفصاح عن السياسات المحاسبية (تعديلات على المعيار الدولي للمحاسبة (1) وبيان الممارسة 2))).
ايضاح 14- قضايا المجموعة
القضايا المقامة على المجموعة:
هناك قضايا مقامة على المجموعة بمبلغ 238,536 دينار كما في 31 كانون الاول 2022 (2021 بمبلغ 330,006 دينار) وذلك ضمن النشاط الطبييعي للمجموعة ، وفي تقدير الادارة ومستشارها القانوني فلن يترتب على المجموعة التزامات جوهرية لقاء هذه القضايا.
القضايا المقامة من المجموعة:
بلغت قيمة القضايا المقامة من المجموعة على الغير مبلغ 59,684 دينار كما في 31 كانون الاول 2022 (2021 مبلغ 63,286 دينار) تتمثل في ذمم مستحقة للمجموعة نتيجة ممارسة المجموعة لنشاطها الاعتيادي.
ايضاح 14- قضايا المجموعة
القضايا المقامة على المجموعة:
هناك قضايا مقامة على المجموعة بمبلغ 238,536 دينار كما في 31 كانون الاول 2022 (2021 بمبلغ 330,006 دينار) وذلك ضمن النشاط الطبييعي للمجموعة ، وفي تقدير الادارة ومستشارها القانوني فلن يترتب على المجموعة التزامات جوهرية لقاء هذه القضايا.
القضايا المقامة من المجموعة:
بلغت قيمة القضايا المقامة من المجموعة على الغير مبلغ 59,684 دينار كما في 31 كانون الاول 2022 (2021 مبلغ 63,286 دينار) تتمثل في ذمم مستحقة للمجموعة نتيجة ممارسة المجموعة لنشاطها الاعتيادي.
إيضاح 16- أرقام المقارنة
تم إعادة تصنيف بعض أرقام المقارنة للفترة السابقة لتتفق مع العرض المستخدم للفترة الحالية.
تم التعديل على الحسابات ادناه كالاتي:
|
|
قبل التعديل |
|
الاثر |
|
بعد التعديل |
الاستثمارات العقارية |
|
41,790,462 |
|
(4,012,708) |
|
37,777,754 |
إحتياطي الموجودات المالية من خلال قائمة الدخل الشامل الاخر |
|
2,420,578 |
|
1,740,000 |
|
4,160,578 |
الأرباح المدورة |
|
1,976,600 |
|
(2,380,696) |
|
(404,096) |
مصروفات مستحقة وارصدة دائنة اخرى |
|
2,728,923 |
|
107,988 |
|
2,836,911 |
|
|
|
|
|
|
|
إيضاح 16- أرقام المقارنة
تم إعادة تصنيف بعض أرقام المقارنة للفترة السابقة لتتفق مع العرض المستخدم للفترة الحالية.
تم التعديل على الحسابات ادناه كالاتي:
|
|
قبل التعديل |
|
الاثر |
|
بعد التعديل |
الاستثمارات العقارية |
|
41,790,462 |
|
(4,012,708) |
|
37,777,754 |
إحتياطي الموجودات المالية من خلال قائمة الدخل الشامل الاخر |
|
2,420,578 |
|
1,740,000 |
|
4,160,578 |
الأرباح المدورة |
|
1,976,600 |
|
(2,380,696) |
|
(404,096) |
مصروفات مستحقة وارصدة دائنة اخرى |
|
2,728,923 |
|
107,988 |
|
2,836,911 |
|
|
|
|
|
|
|
01/01/2023 - 31/03/2023 | ||||
---|---|---|---|---|
|
||||
|
|
|||
|
||||
|
نص 1 | نص 2 | ||
|
نص 3 | نص 4 | ||
|
نص 5 | نص 6 | ||
|
نص 7 | نص 8 | ||
|
نص 9 | نص 10 | ||
|
نص 11 | نص 12 | ||
|
نص 13 | نص 14 | ||
|
نص 15 | نص 16 | ||
|
نص 17 | نص 18 | ||
|
نص 19 | نص 20 | ||
|
نص 21 | نص 22 | ||
|
نص 23 | نص 24 | ||
|
نص 25 | نص 26 | ||
|
نص 27 | نص 28 | ||
|
نص 29 | نص 30 | ||
|
نص 31 | نص 32 | ||
|
نص 33 | نص 34 | ||
|
نص 35 | نص 36 | ||
|
نص 37 | نص 38 |
01/01/2023 - 31/03/2023 | ||||
---|---|---|---|---|
|
||||
|
|
|||
|
||||
|
نص 1 | نص 2 | ||
|
نص 3 | نص 4 | ||
|
نص 5 | نص 6 | ||
|
نص 7 | نص 8 | ||
|
نص 9 | نص 10 | ||
|
نص 11 | نص 12 | ||
|
نص 13 | نص 14 | ||
|
نص 15 | نص 16 | ||
|
نص 17 | نص 18 | ||
|
نص 19 | نص 20 | ||
|
نص 21 | نص 22 | ||
|
نص 23 | نص 24 | ||
|
نص 25 | نص 26 | ||
|
نص 27 | نص 28 | ||
|
نص 29 | نص 30 | ||
|
نص 31 | نص 32 | ||
|
نص 33 | نص 34 | ||
|
نص 35 | نص 36 | ||
|
نص 37 | نص 38 |
إيضاح 1ـ الوضع القانوني وطبيعة النشاط
شركة الاتحاد لتطوير الأراضي ("الشركة") هي شركة مساهمة عامة محدودة تمارس نشاطها بموجب السجل التجاري رقم 288 والصادر من مدينة عمان بتاريخ 1 آب 1995.
يتمثل النشاط الرئيسي للشركة في إقامة وإدارة المؤسسات السياحية وإستثمار أموالها في الاسهم والسندات والأراضي والعقارات وتطويرها بالاضافة الى إنشاء وتملك وتشغيل وإدارة وإستثمار الفنادق.
إيضاح 1ـ الوضع القانوني وطبيعة النشاط
شركة الاتحاد لتطوير الأراضي ("الشركة") هي شركة مساهمة عامة محدودة تمارس نشاطها بموجب السجل التجاري رقم 288 والصادر من مدينة عمان بتاريخ 1 آب 1995.
يتمثل النشاط الرئيسي للشركة في إقامة وإدارة المؤسسات السياحية وإستثمار أموالها في الاسهم والسندات والأراضي والعقارات وتطويرها بالاضافة الى إنشاء وتملك وتشغيل وإدارة وإستثمار الفنادق.
إيضاح 4ـ أهم السياسات المحاسبية
جميع السياسات المحاسبية المتبعة في إعداد القوائم المالية الموحدة المرحلية المختصرة هي نفسها المتبعة في إعداد القوائم المالية السنوية كما في 31 كانون الأول 2022.
الأدوات المالية
التصنيف والقياس
يعتمد تصنيف الموجودات المالية على نموذج الأعمال الخاص بالشركة لإدارة موجوداتها المالية والشروط التعاقدية للتدفقات النقدية. تقوم الشركة بتصنيف موجوداتها المالية كما يلي:
الموجودات المالية المقاسة بالتكلفة المطفأة.
الموجودات المالية المقاسة بالقيمة العادلة من خلال الأرباح أوالخسائر.
الموجودات المالية المقاسة بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر.
يتم إثبات مكاسب أو خسائر الموجودات المقاسة بالقيمة العادلة إما من خلال قائمة الأرباح أو الخسائر أو من خلال قائمة الدخل الشامل الآخر، إن القروض والذمم المدينة التجارية المحتفظ بها لتحصيل التدفقات النقدية التعاقدية ومن المتوقع أن تنتج عنها تدفقات نقدية تمثل سداد أصل المبلغ والعمولة فقط، يتم قياسها بالتكلفة المطفأة.
القياس الأولي
تقاس الموجودات المالية، في الأصل، بالقيمة العادلة لها، زائداً تكاليف المعاملات كما في حالة الموجودات المالية غير المدرجة بالقيمة العادلة من خلال قائمة الأرباح أو الخسائر. إن تكاليف المعاملات الخاصة بالموجودات المالية المدرجة بالقيمة العادلة من خلال الأرباح أو الخسائر يتم إثباتها بالقيمة العادلة من خلال قائمة الربح أو الخسارة والدخل الشامل الآخر. يتم إعتبار الموجودات المالية التي تتضمن مشتقات مدرجة بالكامل عند تحديد ما إذا كانت تدفقاتها النقدية تفي بمتطلبات كونها تمثل سداد أصل المبلغ والعمولة فقط.
القياس اللاحق
أدوات الدين
تقوم الشركة بإثبات ثلاث فئات تصنيف للقياس اللاحق لأدوات الدين الخاصة بها.
التكلفة المطفأة
إن الموجودات المالية المقتناة لتحصيل التدفقات النقدية التعاقدية، والتي تمثل فيها تلك التدفقات النقدية سداد أصل المبلغ والعائد فقط، يتم قياسها بالتكلفة المطفأة. ويتم إثبات الربح أو الخسارة الناتجة عن الإستثمار في أدوات الدين والتي يتم قياسها لاحقاً بالتكلفة المطفأة ولا تشكل جزءاً من أداة تغطية المخاطر في قائمة الربح أو الخسارة، وذلك عند التوقف عن إثبات الأصل أو إنخفاض قيمته. يتم إدراج دخل العائد من هذه الموجودات المالية ضمن إيرادات التمويل بإستخدام طريقة معدل العائد الدوري الفعلي.
القيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر
إن الموجودات المالية المقتناة لتحصيل التدفقات النقدية التعاقدية وبيع الموجودات المالية، والتي تمثل فيها التدفقات النقدية للموجودات سداد أصل المبلغ والعمولة فقط، يتم قياسها بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر. ويتم إثبات التغيرات في القيمة الدفترية من خلال الدخل الشامل الآخر، فيما عدا اثبات أرباح أو خسائر الانخفاض في القيمة، وإيرادات العمولة وأرباح وخسائر الصرف الأجنبي، والتي يتم إثباتها في قائمة الربح أو الخسارة. وعند التوقف عن اثبات الأصل المالي، فإن الأرباح أو الخسائر التراكمية المثبتة سابقا ضمن الدخل الشامل الآخر، يعاد تصنيفها من حقوق الملكية إلى قائمة الأرباح أو الخسائر، ويتم إثباتها ضمن الأرباح/(الخسائر) الأخرى. كما يتم إدراج دخل العمولة من هذه الموجودات المالية ضمن إيرادات التمويل باستخدام طريقة معدل العمولة الفعلي. ويتم إظهار أرباح وخسائر الصرف الأجنبي ضمن الإيرادات/ المصاريف الأخرى.
شركة الاتحاد لتطوير الاراضي
(شركة مساهمة عامة محدودة)
إيضاحات حول القوائم المالية الموحدة المرحلية المختصرة (غير مدققة)
لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في 31 أذار 2023
|
إيضاح 4ـ أهم السياسات المحاسبية – ( تابع)
الأدوات المالية – (تابع)
القياس اللاحق – (تابع)
القيمة العادلة من خلال قائمة الربح او الخسارة
إن الموجودات المالية التي لا تفي بمعايير إثباتها لاحقا بالتكلفة المطفأة أو قياسها بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر، يتم قياسها بالقيمة العادلة من خلال قائمة الأرباح أو الخسائر. كما أن الأرباح والخسائر الناتجة عن الاستثمار في أدوات الدين والتي يتم قياسها لاحقا بالقيمة العادلة من خلال قائمة الأرباح أو الخسائر ولا تشكل جزءا من أداة تغطية المخاطر، يتم إثباتها وإظهارها بالصافي في قائمة الأرباح أو الخسائر في الفترة التي تنشأ فيها.
آلات ومعدات
الإثبات والقياس
تظهر الممتلكات والمعدات بالتكلفة مطروحاً منها الاستهلاك المتراكم وأية خسائر متراكمة للانخفاض بالقيمة، إن وجدت. تتضمن تكلفة اقتناء الموجودات كافة التكاليف المتعلقة بشكل مباشر بمعاملة الإقتناء. تشتمل تكلفة الموجودات التي يتم تصنيعها على، تكلفة المواد والعمالة المباشرة وعلى كافة التكاليف المباشرة التي تجعل الموجودات جاهزة للغرض المعدة له، كما يضاف أيضاً تكلفة فك وتركيب ونقل الموجودات وتكلفة تهيئة الموقع الذي سوف توضع فيه بالإضافة إلى تكاليف الاقتراض المخصصة للأصول المؤهلة للرسملة.
تتم رسملة البرمجيات المشتراة التي تمثل جزءا لا يتجزأ من وظائف الأجهزة ذات الصلة أيضا كجزء من تلك الأجهزة. إذا كان جزء كبير من أحد مكونات الأصل الموجود ضمن الممتلكات والمعدات له عمر إنتاجي مختلف عن ذلك الأصل فيتم اعتباره كعنصر مستقل من الممتلكات والمعدات.
يتم الاعتراف بأية إيرادات أو خسائر يتم تكبدها نتيجة استبعاد أي بند من الممتلكات والمعدات في الربح أو الخسارة والدخل الشامل الآخر. يتم رسملة تكلفة استبدال أي جزء من بنود الممتلكات والمعدات وأية نفقات لاحقة أخرى على القيمة الدفترية عندما يترتب عليها زيادة في المنافع الإنتاجية المستقبلية إلى الشركة، وأن تكون تكلفتها قابلة للقياس بشكل موثوق. ويتم شطب القيمة الدفترية للأصل الذي تم استبداله. يتم إثبات مصاريف الصيانة اليومية للممتلكات والمعدات في قائمة الربح أو الخسارة.
النفقات الرأسمالية اللاحقة
يتم إثبات تكلفة استبدال جزء من بند من بنود الممتلكات والمعدات وأية نفقات رأسمالية لاحقة أخرى في القيمة الدفترية للبند إذا كان:
من المحتمل أن المنافع الاقتصادية المستقبلية سوف تتدفق إلى الشركة من ذلك الجزء المضاف، المصروف أو النفقة.
وأن تكون تكلفتها قابلة للقياس بشكل موثوق. يتم شطب القيمة الدفترية للموجود الذي تم استبداله.
الاستهلاك
يتم احتساب الاستهلاك على أساس تكلفة الموجودات مطروحا منها القيمة المتبقية للموجودات بعد انتهاء عمره الإنتاجي (القيمة التخريدية) باستخدام طريقة القسط الثابت على مدار العمر الإنتاجي للموجودات وباعتماد النسب المئوية وعدد السنوات التالية:
- مباني وانشاءات |
2⸓ |
- أجهزة مكتبية وكهربائية |
15⸓ |
- الات ومعدات |
12⸓- 15⸓ |
- ديكورات |
15⸓ |
|
9⸓- 12⸓ |
- عدد ولوازم |
15⸓ |
- اجهزة حاسوب |
15⸓ |
|
15⸓ |
يتم مراجعة القيم المتبقية (القيمة التخريدية) والأعمار الإنتاجية المتبقية وطرق الإستهلاك في تاريخ إصدار التقرير المالي ويتم التعديل عليها، إن دعت الحاجة.
شركة الاتحاد لتطوير الاراضي
(شركة مساهمة عامة محدودة)
إيضاحات حول القوائم المالية الموحدة المرحلية المختصرة (غير مدققة)
لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في 31 أذار 2023
|
إيضاح 4ـ أهم السياسات المحاسبية – ( تابع)
النقد في الصندوق ولدى البنوك
يتمثل النقد في الصندوق والنقد لدى البنوك في النقد في الصندوق وأرصدة الحسابات الجارية لدى البنوك.
الاعتراف بالإيرادات
تعترف الشركة بالإيرادات من العقود مع العملاء بناءً على نموذج من خمس خطوات كما حددها المعيار الدولي للتقارير المالية رقم (15) – الإيرادات من العقود المبرمة مع العملاء وهي كالتالي:
الخطوة الأولى: تحديد العقد أو العقود مع العملاء.
الخطوة الثانية: تحديد التزامات الأداء (الواجبات) في العقد.
الخطوة الثالثة: تحديد سعر الصفقة وفقا لبنود العقد.
الخطوة الرابعة: تحميل (توزيع) سعر الصفقة على التزامات الأداء في العقد.
الخطوة الخامسة: الاعتراف بالإيرادات عندما تقوم المنشاة بتنفيذ متطلبات الأداء.
وفقا للمعيار الدولي للتقارير المالية رقم (15) يتم الاعتراف بالإيرادات من قبل المنشاة عند أداء الالتزام، أي عندما تتنقل السيطرة على السلع أو الخدمات المنوطة بأداء التزام معين إلى العميل.
مصروفات إدارية وعمومية
هي تلك المصروفات المتعلقة بالإدارة، والتي لا تتعلق بوظيفة النشاط الرئيسي أو وظيفة البيع والتسويق وتوزع هذه التكاليف بين تكلفة الإيرادات، والمصروفات الإدارية والعمومية، إن لزم الأمر، بطريقة منتظمة.
مخصص ضريبة الدخل
تقوم الشركة بأخذ مخصص لضريبة الدخل وفقاً لقانون ضريبة الدخل رقم (34) لسنة 2014، ووفقا لمعيار المحاسبة الدولي رقم (12) حيث ينص هذا المعيار على تسجيل الضريبة المؤجلة الناتجة عن الفرق ما بين القيمة المحاسبية والضريبية للموجودات والمطلوبات.
تحسب مصاريف الضرائب المستحقة على أساس الأرباح الخاضعة للضريبة، وتختلف الأرباح الخاضعة للضريبة عن الأرباح المعلنة في القوائم المالية الموحدة المرحلية المختصرة (غير مدققة) لأن الأرباح المعلنة تشمل ايرادات غير خاضعة للضريبة أو مصاريف غير قابلة للخصم في الفترة المالية الحالية وإنما في سنوات لاحقة. أو الخسائر المتراكمة المقبولة ضريبياً أو بنود ليست خاضعة أو مقبولة الخصم لأغراض ضريبية.
المخصصات
يتم إثبات المخصصات عند نشوء التزامات على الشركة سواءً كانت هذه الالتزامات قانونية أو استدلالية نتيجة لحدث سابق، وكان من المحتمل أن يلزم الشركة تسوية هذه الالتزامات وإمكانية عمل تقدير موثوق لمبلغ هذه الالتزامات. ويكون المبلغ المعترف به كمخصص هو أفضل تقدير للالتزامات الحالية المطلوب تسويتها في نهاية الفترة التي تغطيها القوائم المالية، مع الأخذ بعين الاعتبار المخاطر وحالة عدم التأكد (الشكوك) التي قد تحيط بهذه الالتزامات.
إيضاح 4ـ أهم السياسات المحاسبية
جميع السياسات المحاسبية المتبعة في إعداد القوائم المالية الموحدة المرحلية المختصرة هي نفسها المتبعة في إعداد القوائم المالية السنوية كما في 31 كانون الأول 2022.
الأدوات المالية
التصنيف والقياس
يعتمد تصنيف الموجودات المالية على نموذج الأعمال الخاص بالشركة لإدارة موجوداتها المالية والشروط التعاقدية للتدفقات النقدية. تقوم الشركة بتصنيف موجوداتها المالية كما يلي:
الموجودات المالية المقاسة بالتكلفة المطفأة.
الموجودات المالية المقاسة بالقيمة العادلة من خلال الأرباح أوالخسائر.
الموجودات المالية المقاسة بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر.
يتم إثبات مكاسب أو خسائر الموجودات المقاسة بالقيمة العادلة إما من خلال قائمة الأرباح أو الخسائر أو من خلال قائمة الدخل الشامل الآخر، إن القروض والذمم المدينة التجارية المحتفظ بها لتحصيل التدفقات النقدية التعاقدية ومن المتوقع أن تنتج عنها تدفقات نقدية تمثل سداد أصل المبلغ والعمولة فقط، يتم قياسها بالتكلفة المطفأة.
القياس الأولي
تقاس الموجودات المالية، في الأصل، بالقيمة العادلة لها، زائداً تكاليف المعاملات كما في حالة الموجودات المالية غير المدرجة بالقيمة العادلة من خلال قائمة الأرباح أو الخسائر. إن تكاليف المعاملات الخاصة بالموجودات المالية المدرجة بالقيمة العادلة من خلال الأرباح أو الخسائر يتم إثباتها بالقيمة العادلة من خلال قائمة الربح أو الخسارة والدخل الشامل الآخر. يتم إعتبار الموجودات المالية التي تتضمن مشتقات مدرجة بالكامل عند تحديد ما إذا كانت تدفقاتها النقدية تفي بمتطلبات كونها تمثل سداد أصل المبلغ والعمولة فقط.
القياس اللاحق
أدوات الدين
تقوم الشركة بإثبات ثلاث فئات تصنيف للقياس اللاحق لأدوات الدين الخاصة بها.
التكلفة المطفأة
إن الموجودات المالية المقتناة لتحصيل التدفقات النقدية التعاقدية، والتي تمثل فيها تلك التدفقات النقدية سداد أصل المبلغ والعائد فقط، يتم قياسها بالتكلفة المطفأة. ويتم إثبات الربح أو الخسارة الناتجة عن الإستثمار في أدوات الدين والتي يتم قياسها لاحقاً بالتكلفة المطفأة ولا تشكل جزءاً من أداة تغطية المخاطر في قائمة الربح أو الخسارة، وذلك عند التوقف عن إثبات الأصل أو إنخفاض قيمته. يتم إدراج دخل العائد من هذه الموجودات المالية ضمن إيرادات التمويل بإستخدام طريقة معدل العائد الدوري الفعلي.
القيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر
إن الموجودات المالية المقتناة لتحصيل التدفقات النقدية التعاقدية وبيع الموجودات المالية، والتي تمثل فيها التدفقات النقدية للموجودات سداد أصل المبلغ والعمولة فقط، يتم قياسها بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر. ويتم إثبات التغيرات في القيمة الدفترية من خلال الدخل الشامل الآخر، فيما عدا اثبات أرباح أو خسائر الانخفاض في القيمة، وإيرادات العمولة وأرباح وخسائر الصرف الأجنبي، والتي يتم إثباتها في قائمة الربح أو الخسارة. وعند التوقف عن اثبات الأصل المالي، فإن الأرباح أو الخسائر التراكمية المثبتة سابقا ضمن الدخل الشامل الآخر، يعاد تصنيفها من حقوق الملكية إلى قائمة الأرباح أو الخسائر، ويتم إثباتها ضمن الأرباح/(الخسائر) الأخرى. كما يتم إدراج دخل العمولة من هذه الموجودات المالية ضمن إيرادات التمويل باستخدام طريقة معدل العمولة الفعلي. ويتم إظهار أرباح وخسائر الصرف الأجنبي ضمن الإيرادات/ المصاريف الأخرى.
شركة الاتحاد لتطوير الاراضي
(شركة مساهمة عامة محدودة)
إيضاحات حول القوائم المالية الموحدة المرحلية المختصرة (غير مدققة)
لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في 31 أذار 2023
|
إيضاح 4ـ أهم السياسات المحاسبية – ( تابع)
الأدوات المالية – (تابع)
القياس اللاحق – (تابع)
القيمة العادلة من خلال قائمة الربح او الخسارة
إن الموجودات المالية التي لا تفي بمعايير إثباتها لاحقا بالتكلفة المطفأة أو قياسها بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر، يتم قياسها بالقيمة العادلة من خلال قائمة الأرباح أو الخسائر. كما أن الأرباح والخسائر الناتجة عن الاستثمار في أدوات الدين والتي يتم قياسها لاحقا بالقيمة العادلة من خلال قائمة الأرباح أو الخسائر ولا تشكل جزءا من أداة تغطية المخاطر، يتم إثباتها وإظهارها بالصافي في قائمة الأرباح أو الخسائر في الفترة التي تنشأ فيها.
آلات ومعدات
الإثبات والقياس
تظهر الممتلكات والمعدات بالتكلفة مطروحاً منها الاستهلاك المتراكم وأية خسائر متراكمة للانخفاض بالقيمة، إن وجدت. تتضمن تكلفة اقتناء الموجودات كافة التكاليف المتعلقة بشكل مباشر بمعاملة الإقتناء. تشتمل تكلفة الموجودات التي يتم تصنيعها على، تكلفة المواد والعمالة المباشرة وعلى كافة التكاليف المباشرة التي تجعل الموجودات جاهزة للغرض المعدة له، كما يضاف أيضاً تكلفة فك وتركيب ونقل الموجودات وتكلفة تهيئة الموقع الذي سوف توضع فيه بالإضافة إلى تكاليف الاقتراض المخصصة للأصول المؤهلة للرسملة.
تتم رسملة البرمجيات المشتراة التي تمثل جزءا لا يتجزأ من وظائف الأجهزة ذات الصلة أيضا كجزء من تلك الأجهزة. إذا كان جزء كبير من أحد مكونات الأصل الموجود ضمن الممتلكات والمعدات له عمر إنتاجي مختلف عن ذلك الأصل فيتم اعتباره كعنصر مستقل من الممتلكات والمعدات.
يتم الاعتراف بأية إيرادات أو خسائر يتم تكبدها نتيجة استبعاد أي بند من الممتلكات والمعدات في الربح أو الخسارة والدخل الشامل الآخر. يتم رسملة تكلفة استبدال أي جزء من بنود الممتلكات والمعدات وأية نفقات لاحقة أخرى على القيمة الدفترية عندما يترتب عليها زيادة في المنافع الإنتاجية المستقبلية إلى الشركة، وأن تكون تكلفتها قابلة للقياس بشكل موثوق. ويتم شطب القيمة الدفترية للأصل الذي تم استبداله. يتم إثبات مصاريف الصيانة اليومية للممتلكات والمعدات في قائمة الربح أو الخسارة.
النفقات الرأسمالية اللاحقة
يتم إثبات تكلفة استبدال جزء من بند من بنود الممتلكات والمعدات وأية نفقات رأسمالية لاحقة أخرى في القيمة الدفترية للبند إذا كان:
من المحتمل أن المنافع الاقتصادية المستقبلية سوف تتدفق إلى الشركة من ذلك الجزء المضاف، المصروف أو النفقة.
وأن تكون تكلفتها قابلة للقياس بشكل موثوق. يتم شطب القيمة الدفترية للموجود الذي تم استبداله.
الاستهلاك
يتم احتساب الاستهلاك على أساس تكلفة الموجودات مطروحا منها القيمة المتبقية للموجودات بعد انتهاء عمره الإنتاجي (القيمة التخريدية) باستخدام طريقة القسط الثابت على مدار العمر الإنتاجي للموجودات وباعتماد النسب المئوية وعدد السنوات التالية:
- مباني وانشاءات |
2⸓ |
- أجهزة مكتبية وكهربائية |
15⸓ |
- الات ومعدات |
12⸓- 15⸓ |
- ديكورات |
15⸓ |
|
9⸓- 12⸓ |
- عدد ولوازم |
15⸓ |
- اجهزة حاسوب |
15⸓ |
|
15⸓ |
يتم مراجعة القيم المتبقية (القيمة التخريدية) والأعمار الإنتاجية المتبقية وطرق الإستهلاك في تاريخ إصدار التقرير المالي ويتم التعديل عليها، إن دعت الحاجة.
شركة الاتحاد لتطوير الاراضي
(شركة مساهمة عامة محدودة)
إيضاحات حول القوائم المالية الموحدة المرحلية المختصرة (غير مدققة)
لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في 31 أذار 2023
|
إيضاح 4ـ أهم السياسات المحاسبية – ( تابع)
النقد في الصندوق ولدى البنوك
يتمثل النقد في الصندوق والنقد لدى البنوك في النقد في الصندوق وأرصدة الحسابات الجارية لدى البنوك.
الاعتراف بالإيرادات
تعترف الشركة بالإيرادات من العقود مع العملاء بناءً على نموذج من خمس خطوات كما حددها المعيار الدولي للتقارير المالية رقم (15) – الإيرادات من العقود المبرمة مع العملاء وهي كالتالي:
الخطوة الأولى: تحديد العقد أو العقود مع العملاء.
الخطوة الثانية: تحديد التزامات الأداء (الواجبات) في العقد.
الخطوة الثالثة: تحديد سعر الصفقة وفقا لبنود العقد.
الخطوة الرابعة: تحميل (توزيع) سعر الصفقة على التزامات الأداء في العقد.
الخطوة الخامسة: الاعتراف بالإيرادات عندما تقوم المنشاة بتنفيذ متطلبات الأداء.
وفقا للمعيار الدولي للتقارير المالية رقم (15) يتم الاعتراف بالإيرادات من قبل المنشاة عند أداء الالتزام، أي عندما تتنقل السيطرة على السلع أو الخدمات المنوطة بأداء التزام معين إلى العميل.
مصروفات إدارية وعمومية
هي تلك المصروفات المتعلقة بالإدارة، والتي لا تتعلق بوظيفة النشاط الرئيسي أو وظيفة البيع والتسويق وتوزع هذه التكاليف بين تكلفة الإيرادات، والمصروفات الإدارية والعمومية، إن لزم الأمر، بطريقة منتظمة.
مخصص ضريبة الدخل
تقوم الشركة بأخذ مخصص لضريبة الدخل وفقاً لقانون ضريبة الدخل رقم (34) لسنة 2014، ووفقا لمعيار المحاسبة الدولي رقم (12) حيث ينص هذا المعيار على تسجيل الضريبة المؤجلة الناتجة عن الفرق ما بين القيمة المحاسبية والضريبية للموجودات والمطلوبات.
تحسب مصاريف الضرائب المستحقة على أساس الأرباح الخاضعة للضريبة، وتختلف الأرباح الخاضعة للضريبة عن الأرباح المعلنة في القوائم المالية الموحدة المرحلية المختصرة (غير مدققة) لأن الأرباح المعلنة تشمل ايرادات غير خاضعة للضريبة أو مصاريف غير قابلة للخصم في الفترة المالية الحالية وإنما في سنوات لاحقة. أو الخسائر المتراكمة المقبولة ضريبياً أو بنود ليست خاضعة أو مقبولة الخصم لأغراض ضريبية.
المخصصات
يتم إثبات المخصصات عند نشوء التزامات على الشركة سواءً كانت هذه الالتزامات قانونية أو استدلالية نتيجة لحدث سابق، وكان من المحتمل أن يلزم الشركة تسوية هذه الالتزامات وإمكانية عمل تقدير موثوق لمبلغ هذه الالتزامات. ويكون المبلغ المعترف به كمخصص هو أفضل تقدير للالتزامات الحالية المطلوب تسويتها في نهاية الفترة التي تغطيها القوائم المالية، مع الأخذ بعين الاعتبار المخاطر وحالة عدم التأكد (الشكوك) التي قد تحيط بهذه الالتزامات.
إيضاح 2- أسس الإعداد
بيان الالتزام:
أعدت القوائم المالية الموحدة المرحلية المختصرة لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في 31 أذار 2023 وفقا لمعيار المحاسبة الدولي رقم (34) "التقرير المالي الأولي".
لا تشتمل القوائم المالية الموحدة المرحلية المختصرة على كافة المعلومات والإيضاحات المطلوبة في القوائم المالية السنوية ولذلك يجب أن تقرأ بالتزامن مع القوائم المالية للشركة للسنة المالية المنتهية في 31 كانون الأول 2022م بالإضافة إلى أن نتائج عمليات الفترة المنتهية في 31 أذار2023م لا تمثل بالضرورة مؤشراً للدلالة على نتائج عمليات السنة التي ستنتهي في 31 كانون الأول 2023م.
العملة الوظيفية وعملة العرض:
تم عرض هذه القوائم المالية الموحدة المرحلية المختصرة بالدينار الأردني، وهى العملة الوظيفية وعملة العرض للشركة.
أساس توحيد القوائم المالية:
الشركات التابعة لها والخاضعة لسيطرتها وتتحقق السيطرة عندما يكون للشركة الأم القدرة على التحكم في السياسات المالية والتشغيلية للشركات التابعة وذلك للحصول على منافع من أنشطتها، ويتم استبعاد المعاملات والأرصدة والإيرادات والمصروفات فيما بين الشركة والشركات التابعة.
يتم توحيد نتائج عمليات الشركات التابعة في قائمة الدخل الشامل الموحد اعتباراً من تاريخ تملكها وهو التاريخ الذي يجري فيه فعلياً انتقال سيطرة الشركة على الشركات التابعة.
تتضمن القوائم المالية الموحدة المرحلية المختصرة لفترة الثلاثة أشهرالمنتهية في 31 أذار 2023 على القوائم المالية للشركة الأم والشركة التابعة: "شركة المنظار الدولي للتجارة والاستثمار" ولا تتضمن القوائم المالية للشركة التابعة: "شركة عمان العامة للصناعة والتسويق" والتي لم يتم اصدار القوائم المالية لها حتى تاريخ إعداد هذه القوائم المالية الموحدة.
إيضاح 2- أسس الإعداد
بيان الالتزام:
أعدت القوائم المالية الموحدة المرحلية المختصرة لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في 31 أذار 2023 وفقا لمعيار المحاسبة الدولي رقم (34) "التقرير المالي الأولي".
لا تشتمل القوائم المالية الموحدة المرحلية المختصرة على كافة المعلومات والإيضاحات المطلوبة في القوائم المالية السنوية ولذلك يجب أن تقرأ بالتزامن مع القوائم المالية للشركة للسنة المالية المنتهية في 31 كانون الأول 2022م بالإضافة إلى أن نتائج عمليات الفترة المنتهية في 31 أذار2023م لا تمثل بالضرورة مؤشراً للدلالة على نتائج عمليات السنة التي ستنتهي في 31 كانون الأول 2023م.
العملة الوظيفية وعملة العرض:
تم عرض هذه القوائم المالية الموحدة المرحلية المختصرة بالدينار الأردني، وهى العملة الوظيفية وعملة العرض للشركة.
أساس توحيد القوائم المالية:
الشركات التابعة لها والخاضعة لسيطرتها وتتحقق السيطرة عندما يكون للشركة الأم القدرة على التحكم في السياسات المالية والتشغيلية للشركات التابعة وذلك للحصول على منافع من أنشطتها، ويتم استبعاد المعاملات والأرصدة والإيرادات والمصروفات فيما بين الشركة والشركات التابعة.
يتم توحيد نتائج عمليات الشركات التابعة في قائمة الدخل الشامل الموحد اعتباراً من تاريخ تملكها وهو التاريخ الذي يجري فيه فعلياً انتقال سيطرة الشركة على الشركات التابعة.
تتضمن القوائم المالية الموحدة المرحلية المختصرة لفترة الثلاثة أشهرالمنتهية في 31 أذار 2023 على القوائم المالية للشركة الأم والشركة التابعة: "شركة المنظار الدولي للتجارة والاستثمار" ولا تتضمن القوائم المالية للشركة التابعة: "شركة عمان العامة للصناعة والتسويق" والتي لم يتم اصدار القوائم المالية لها حتى تاريخ إعداد هذه القوائم المالية الموحدة.
أساس توحيد القوائم المالية:
الشركات التابعة لها والخاضعة لسيطرتها وتتحقق السيطرة عندما يكون للشركة الأم القدرة على التحكم في السياسات المالية والتشغيلية للشركات التابعة وذلك للحصول على منافع من أنشطتها، ويتم استبعاد المعاملات والأرصدة والإيرادات والمصروفات فيما بين الشركة والشركات التابعة.
يتم توحيد نتائج عمليات الشركات التابعة في قائمة الدخل الشامل الموحد اعتباراً من تاريخ تملكها وهو التاريخ الذي يجري فيه فعلياً انتقال سيطرة الشركة على الشركات التابعة.
تتضمن القوائم المالية الموحدة المرحلية المختصرة لفترة الثلاثة أشهرالمنتهية في 31 أذار 2023 على القوائم المالية للشركة الأم والشركة التابعة: "شركة المنظار الدولي للتجارة والاستثمار" ولا تتضمن القوائم المالية للشركة التابعة: "شركة عمان العامة للصناعة والتسويق" والتي لم يتم اصدار القوائم المالية لها حتى تاريخ إعداد هذه القوائم المالية الموحدة.
شركة الاتحاد لتطوير الاراضي
(شركة مساهمة عامة محدودة)
إيضاحات حول القوائم المالية الموحدة المرحلية المختصرة (غير مدققة)
لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في 31 أذار 2023
|
أساس توحيد القوائم المالية – (تابع):
تمتلك الشركة كما في 31 أذار2023 الشركات التابعة التالية بطريقة مباشرة أو غير مباشرة:
إسم الشركة |
|
طبيعة عمل الشركة |
|
نسبة التملك |
|
رأس المال |
|
|
|
|
|
|
|
شركة النبال للإسكان محدودة المسؤولية |
|
تطوير اراضي |
|
100% |
|
30,000 |
شركة برادايس للمقاولات محدود المسؤولية |
|
مقاولات |
|
100% |
|
50,000 |
شركة آدم للإستثمارات محدودة المسؤولية |
|
إستثمارات عقارية |
|
100% |
|
30,000 |
شركة برادايس للصناعات المعمارية محدودة المسؤولية |
|
صناعات معمارية |
|
100% |
|
100,000 |
شركة ديبان للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية |
|
تطوير أراضي |
|
100% |
|
30,000 |
شركة الماحلة للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية |
|
تطوير أراضي |
|
100% |
|
1,000 |
شركة العميري للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية |
|
تطوير أراضي |
|
100% |
|
1,000 |
شركة الفريط للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية |
|
تطوير أراضي |
|
100% |
|
1,000 |
شركة الغزلانية للإستثمارات العقارية |
|
تطوير أراضي |
|
100% |
|
1,000 |
شركة ضبعة للإستثمارات العقارية |
|
تطوير أراضي |
|
100% |
|
1,000 |
شركة تاج المدينة للاسكان محدودة المسؤولية |
|
تطوير أراضي |
|
100% |
|
50,000 |
شركة ذيبان للاستثمارات العقارية محدودة المسؤولية، وشركة العميري للاستثمارات العقارية محدودة المسؤولية، وشركة الغزلانية للاستثمارات العقارية، وشركة الفريط للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية، وشركة الملاحة للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية، وشركة ضبعة للإستثمارات العقارية وشركة برادايس للصناعات المعمارية محدودة المسؤولية.
إن هذه الشركات غير عاملة و قد حصلت على مخالصة نهائية مع دائرة ضريبة الدخل و المبيعات حتى نهاية عام 2020 بإستثناء عام 2019.
أساس توحيد القوائم المالية:
الشركات التابعة لها والخاضعة لسيطرتها وتتحقق السيطرة عندما يكون للشركة الأم القدرة على التحكم في السياسات المالية والتشغيلية للشركات التابعة وذلك للحصول على منافع من أنشطتها، ويتم استبعاد المعاملات والأرصدة والإيرادات والمصروفات فيما بين الشركة والشركات التابعة.
يتم توحيد نتائج عمليات الشركات التابعة في قائمة الدخل الشامل الموحد اعتباراً من تاريخ تملكها وهو التاريخ الذي يجري فيه فعلياً انتقال سيطرة الشركة على الشركات التابعة.
تتضمن القوائم المالية الموحدة المرحلية المختصرة لفترة الثلاثة أشهرالمنتهية في 31 أذار 2023 على القوائم المالية للشركة الأم والشركة التابعة: "شركة المنظار الدولي للتجارة والاستثمار" ولا تتضمن القوائم المالية للشركة التابعة: "شركة عمان العامة للصناعة والتسويق" والتي لم يتم اصدار القوائم المالية لها حتى تاريخ إعداد هذه القوائم المالية الموحدة.
شركة الاتحاد لتطوير الاراضي
(شركة مساهمة عامة محدودة)
إيضاحات حول القوائم المالية الموحدة المرحلية المختصرة (غير مدققة)
لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في 31 أذار 2023
|
أساس توحيد القوائم المالية – (تابع):
تمتلك الشركة كما في 31 أذار2023 الشركات التابعة التالية بطريقة مباشرة أو غير مباشرة:
إسم الشركة |
|
طبيعة عمل الشركة |
|
نسبة التملك |
|
رأس المال |
|
|
|
|
|
|
|
شركة النبال للإسكان محدودة المسؤولية |
|
تطوير اراضي |
|
100% |
|
30,000 |
شركة برادايس للمقاولات محدود المسؤولية |
|
مقاولات |
|
100% |
|
50,000 |
شركة آدم للإستثمارات محدودة المسؤولية |
|
إستثمارات عقارية |
|
100% |
|
30,000 |
شركة برادايس للصناعات المعمارية محدودة المسؤولية |
|
صناعات معمارية |
|
100% |
|
100,000 |
شركة ديبان للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية |
|
تطوير أراضي |
|
100% |
|
30,000 |
شركة الماحلة للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية |
|
تطوير أراضي |
|
100% |
|
1,000 |
شركة العميري للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية |
|
تطوير أراضي |
|
100% |
|
1,000 |
شركة الفريط للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية |
|
تطوير أراضي |
|
100% |
|
1,000 |
شركة الغزلانية للإستثمارات العقارية |
|
تطوير أراضي |
|
100% |
|
1,000 |
شركة ضبعة للإستثمارات العقارية |
|
تطوير أراضي |
|
100% |
|
1,000 |
شركة تاج المدينة للاسكان محدودة المسؤولية |
|
تطوير أراضي |
|
100% |
|
50,000 |
شركة ذيبان للاستثمارات العقارية محدودة المسؤولية، وشركة العميري للاستثمارات العقارية محدودة المسؤولية، وشركة الغزلانية للاستثمارات العقارية، وشركة الفريط للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية، وشركة الملاحة للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية، وشركة ضبعة للإستثمارات العقارية وشركة برادايس للصناعات المعمارية محدودة المسؤولية.
إن هذه الشركات غير عاملة و قد حصلت على مخالصة نهائية مع دائرة ضريبة الدخل و المبيعات حتى نهاية عام 2020 بإستثناء عام 2019.
إيضاح 3- التقديرات والافتراضات المحاسبية الهامة
يتطلب إعداد القوائم المالية الموحدة المرحلية المختصرة إستعمال أحكام وتقديرات وإفتراضات تؤثر في قيم الإيرادات والمصروفات والموجودات والمطلوبات والإيضاحات المرفقة بجانب الإفصاح عن المطلوبات المحتملة إن عدم التيقن بخصوص هذه الافتراضات والتقديرات قد يؤدي لنتائج تتطلب تعديلاً جوهرياً على القيم الدفترية للموجودات والمطلوبات المتأثرة في الفترات المستقبلية.
فيما يلي الإفتراضات الأساسية المتعلقة بالمستقبل والمصادر الرئيسية الأخرى لعدم التأكد كما في تاريخ قائمة المركز المالي والتي تشكل مخاطر عالية قد تؤدي إلى تعديلات جوهرية في القيم الدفترية للموجودات والمطلوبات خلال السنة المالية التالية. هذا وتعتمد الشركة في إفتراضاتها وتقديراتها على معايير متاحة لها عند إعداد القوائم المالية وهذه الافتراضات والتقديرات والتطورات المستقبلية قد تتغير نتيجة تغيرات السوق والظروف الخارجة عن سيطرة الشركة ومثل هذه التغيرات على الإفتراضات يتم إيضاحاها عند حدوثها.
مبدأ الاستمرارية
ليس لدى إدارة الشركة حالة من عدم اليقين والتي بدورها يمكن أن تثير شكوكاً جوهرية حول قدرة الشركة على الإستمرار. وعليه، فقد تم إعداد القوائم المالية الموحدة المرحلية المختصرة على أساس مبدأ الإستمرارية.
تحديد معدل الخصم لاحتساب القيمة الحالية
يمثل معدل الخصم تقييم مخاطر السوق الحالية على الشركة مع الأخذ بالإعتبار مدة الإتفاقية والمخاطر الفردية للموجودات ذات الصلة. يستند إحتساب معدل الخصم إلى الظروف المحيطة بالشركة.
إيضاح 3- التقديرات والافتراضات المحاسبية الهامة
يتطلب إعداد القوائم المالية الموحدة المرحلية المختصرة إستعمال أحكام وتقديرات وإفتراضات تؤثر في قيم الإيرادات والمصروفات والموجودات والمطلوبات والإيضاحات المرفقة بجانب الإفصاح عن المطلوبات المحتملة إن عدم التيقن بخصوص هذه الافتراضات والتقديرات قد يؤدي لنتائج تتطلب تعديلاً جوهرياً على القيم الدفترية للموجودات والمطلوبات المتأثرة في الفترات المستقبلية.
فيما يلي الإفتراضات الأساسية المتعلقة بالمستقبل والمصادر الرئيسية الأخرى لعدم التأكد كما في تاريخ قائمة المركز المالي والتي تشكل مخاطر عالية قد تؤدي إلى تعديلات جوهرية في القيم الدفترية للموجودات والمطلوبات خلال السنة المالية التالية. هذا وتعتمد الشركة في إفتراضاتها وتقديراتها على معايير متاحة لها عند إعداد القوائم المالية وهذه الافتراضات والتقديرات والتطورات المستقبلية قد تتغير نتيجة تغيرات السوق والظروف الخارجة عن سيطرة الشركة ومثل هذه التغيرات على الإفتراضات يتم إيضاحاها عند حدوثها.
مبدأ الاستمرارية
ليس لدى إدارة الشركة حالة من عدم اليقين والتي بدورها يمكن أن تثير شكوكاً جوهرية حول قدرة الشركة على الإستمرار. وعليه، فقد تم إعداد القوائم المالية الموحدة المرحلية المختصرة على أساس مبدأ الإستمرارية.
تحديد معدل الخصم لاحتساب القيمة الحالية
يمثل معدل الخصم تقييم مخاطر السوق الحالية على الشركة مع الأخذ بالإعتبار مدة الإتفاقية والمخاطر الفردية للموجودات ذات الصلة. يستند إحتساب معدل الخصم إلى الظروف المحيطة بالشركة.
|
31 أذار 2023 |
|
31 كانون الأول 2022 |
الرصيد كما في بداية الفترة/السنة |
3,110,531 |
|
3,099,936 |
اضافات خلال الفترة/السنة |
821,436 |
|
10,595 |
الرصيد كما في نهاية الفترة/السنة |
3,931,967 |
|
3,110,531 |
|
31 أذار 2023 |
|
31 كانون الأول 2022 |
الرصيد كما في بداية الفترة/السنة |
3,110,531 |
|
3,099,936 |
اضافات خلال الفترة/السنة |
821,436 |
|
10,595 |
الرصيد كما في نهاية الفترة/السنة |
3,931,967 |
|
3,110,531 |
إيضاح 6- استثمارات عقارية
|
31 أذار 2023 |
|
31 كانون الاول 2022 معدلة |
|
31 كانون الاول 2022 |
|
1 |
|
|
|
|
الكلفة |
|
|
|
|
|
الرصيد بداية الفترة / السنة |
42,948,490 |
|
42,948,490 |
|
42,948,490 |
اضافات خلال الفترة/السنة |
ـ |
|
- |
|
4,012,708 |
الرصيد نهاية الفترة / السنة |
42,948,490 |
|
42,948,490 |
|
46,961,198 |
|
|
|
|
|
|
الاستهلاك المتراكم |
|
|
|
|
|
الرصيد بداية الفترة / السنة |
(5,170,736) |
|
(4,766,117) |
|
(4,766,117) |
اضافات |
(102,492) |
|
(404,619) |
|
(404,619) |
الرصيد نهاية الفترة / السنة |
(5,273,228) |
|
(5,170,736) |
|
(5,170,736) |
|
|
|
|
|
|
القيمة الدفترية |
37,675,262 |
|
37,777,754 |
|
41,790,462 |
إيضاح 6- استثمارات عقارية
|
31 أذار 2023 |
|
31 كانون الاول 2022 معدلة |
|
31 كانون الاول 2022 |
|
1 |
|
|
|
|
الكلفة |
|
|
|
|
|
الرصيد بداية الفترة / السنة |
42,948,490 |
|
42,948,490 |
|
42,948,490 |
اضافات خلال الفترة/السنة |
ـ |
|
- |
|
4,012,708 |
الرصيد نهاية الفترة / السنة |
42,948,490 |
|
42,948,490 |
|
46,961,198 |
|
|
|
|
|
|
الاستهلاك المتراكم |
|
|
|
|
|
الرصيد بداية الفترة / السنة |
(5,170,736) |
|
(4,766,117) |
|
(4,766,117) |
اضافات |
(102,492) |
|
(404,619) |
|
(404,619) |
الرصيد نهاية الفترة / السنة |
(5,273,228) |
|
(5,170,736) |
|
(5,170,736) |
|
|
|
|
|
|
القيمة الدفترية |
37,675,262 |
|
37,777,754 |
|
41,790,462 |
|
|
|
|
|
|
إيضاح 7- موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل الشامل الآخر
|
31 آذار 2023 |
|
31 كانون الأول 2022 |
اسهم مدرجة داخل الاردن |
|
|
|
شركة مصانع الاتحاد لانتاج التبغ و السجائر المساهمة العامة المحدودة |
534,258 |
|
493,681 |
شركة الاتحاد للاستثمارات المالية المساهمة العامة المحدودة |
1,590,278 |
|
1,721,256 |
شركة التجمعات للمشاريغ السياحية المساهمة العامة المحدودة |
85 |
|
82 |
|
|
|
|
|
2,124,621 |
|
2,215,019 |
و في ما يلي ملخص الحركة على احتياطي القيمة العادلة خلال الفترة/السنة:
|
31 آذار 2023 |
|
31 كانون الأول 2022
|
|
31 كانون الأول2022 (معدلة) |
الرصيد في بداية الفترة/السنة |
(4,160,578) |
|
(3,898,959) |
|
(3,898,959) |
خسائر تقييم موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل الشامل الاخر |
(89,203) |
|
(902,315) |
|
(2,642,315) |
أرباح بيع موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل الشامل الاخر |
- |
|
2,380,696 |
|
2,380,696 |
الرصيد في نهاية الفترة/السنة |
(4,249,781) |
|
(2,420,578) |
|
(4,160,578) |
|
|
|
|
|
|
إيضاح 7- موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل الشامل الآخر
|
31 آذار 2023 |
|
31 كانون الأول 2022 |
اسهم مدرجة داخل الاردن |
|
|
|
شركة مصانع الاتحاد لانتاج التبغ و السجائر المساهمة العامة المحدودة |
534,258 |
|
493,681 |
شركة الاتحاد للاستثمارات المالية المساهمة العامة المحدودة |
1,590,278 |
|
1,721,256 |
شركة التجمعات للمشاريغ السياحية المساهمة العامة المحدودة |
85 |
|
82 |
|
|
|
|
|
2,124,621 |
|
2,215,019 |
و في ما يلي ملخص الحركة على احتياطي القيمة العادلة خلال الفترة/السنة:
|
31 آذار 2023 |
|
31 كانون الأول 2022
|
|
31 كانون الأول2022 (معدلة) |
الرصيد في بداية الفترة/السنة |
(4,160,578) |
|
(3,898,959) |
|
(3,898,959) |
خسائر تقييم موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل الشامل الاخر |
(89,203) |
|
(902,315) |
|
(2,642,315) |
أرباح بيع موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل الشامل الاخر |
- |
|
2,380,696 |
|
2,380,696 |
الرصيد في نهاية الفترة/السنة |
(4,249,781) |
|
(2,420,578) |
|
(4,160,578) |
إيضاح 8- المطلوب من اطراف ذوي علاقة
صاحب العلاقة |
|
نوع العلاقة |
|
نوع التعامل |
|
31 آذار 2023 |
|
31 كانون الاول 2022 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
شركة الاتحاد للاستثمارات المالية |
|
شركة الام |
|
استثماري |
|
12,252,994 |
|
12,226,150 |
شركة مصانع الاتحاد لانتاج التبغ والسجائر |
|
شركة شقيقة |
|
استثماري |
|
6,153,329 |
|
6,153,588 |
|
|
|
|
|
|
18,406,323 |
|
18,379,738 |
(ينزل): مخصص خسائر إئتمانية متوقعة |
|
|
|
|
|
(1,895,623) |
|
(1,895,623) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
16,510,700 |
|
16,484,115 |
ملخص الحركة على مخصص خسائر إئتمانية متوقعة خلال الفترة/السنة:
|
31 آذار 2023 |
|
31 كانون الأول 2022 |
الرصيد في بداية الفترة/السنة |
1,895,623 |
|
1,896,370 |
المخصص خلال الفترة/السنة |
- |
|
- |
المسترد خلال الفترة/السنة |
- |
|
(747) |
الرصيد نهاية الفترة/السنة |
1,895,623 |
|
1,895,623 |
خلال الفترة، قامت الشركة بإجراء معاملات مع أطراف ذوي علاقة أعلاه تمثلت في معاملات استثمارية ، تمت هذه المعاملات على أسس تجارية وبموافقة الملكية. إن الأرصدة أعلاه غير خاضعة للعمولة ولا يوجد هناك شروط محددة للسداد.
إيضاح 9- نقد في الصندوق و لدى البنوك
|
31 آذار 2023 |
|
31 كانون الأول 2022 |
نقد في الصندوق |
466 |
|
64 |
حسابات جارية لدى البنوك |
749,845 |
|
740,955 |
|
|
|
|
|
750,311 |
|
741,019 |
إيضاح 8- المطلوب من اطراف ذوي علاقة
صاحب العلاقة |
|
نوع العلاقة |
|
نوع التعامل |
|
31 آذار 2023 |
|
31 كانون الاول 2022 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
شركة الاتحاد للاستثمارات المالية |
|
شركة الام |
|
استثماري |
|
12,252,994 |
|
12,226,150 |
شركة مصانع الاتحاد لانتاج التبغ والسجائر |
|
شركة شقيقة |
|
استثماري |
|
6,153,329 |
|
6,153,588 |
|
|
|
|
|
|
18,406,323 |
|
18,379,738 |
(ينزل): مخصص خسائر إئتمانية متوقعة |
|
|
|
|
|
(1,895,623) |
|
(1,895,623) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
16,510,700 |
|
16,484,115 |
ملخص الحركة على مخصص خسائر إئتمانية متوقعة خلال الفترة/السنة:
|
31 آذار 2023 |
|
31 كانون الأول 2022 |
الرصيد في بداية الفترة/السنة |
1,895,623 |
|
1,896,370 |
المخصص خلال الفترة/السنة |
- |
|
- |
المسترد خلال الفترة/السنة |
- |
|
(747) |
الرصيد نهاية الفترة/السنة |
1,895,623 |
|
1,895,623 |
خلال الفترة، قامت الشركة بإجراء معاملات مع أطراف ذوي علاقة أعلاه تمثلت في معاملات استثمارية ، تمت هذه المعاملات على أسس تجارية وبموافقة الملكية. إن الأرصدة أعلاه غير خاضعة للعمولة ولا يوجد هناك شروط محددة للسداد.
إيضاح 9- نقد في الصندوق و لدى البنوك
|
31 آذار 2023 |
|
31 كانون الأول 2022 |
نقد في الصندوق |
466 |
|
64 |
حسابات جارية لدى البنوك |
749,845 |
|
740,955 |
|
|
|
|
|
750,311 |
|
741,019 |
راس المال:
يبلغ رأس مال الشركة المصرح به والمدفوع بالكامل 42,065,129 دينار أردني مكون من 42,065,129 سهم بقيمة اسمية 1 دينار أردني لكل سهم.
راس المال:
يبلغ رأس مال الشركة المصرح به والمدفوع بالكامل 42,065,129 دينار أردني مكون من 42,065,129 سهم بقيمة اسمية 1 دينار أردني لكل سهم.
علاوة الاصدار:
تمثل المبالغ المتجمعة في هذا البند المبالغ المقبوضة والناتجة عن فرق سعر الاصدار والقيمة الاسمية للسهم نتيجة زيادة رأسمال الشركة خلال الاعوام السابقة.
علاوة الاصدار:
تمثل المبالغ المتجمعة في هذا البند المبالغ المقبوضة والناتجة عن فرق سعر الاصدار والقيمة الاسمية للسهم نتيجة زيادة رأسمال الشركة خلال الاعوام السابقة.
إيضاح 11- ايرادات وكلفة إيرادات الايجارات
|
31 آذار 2023 |
|
31 آذار 2022 |
دخل الايجار الناتج عن الاستثمار في العقارات |
849,206 |
|
847,199 |
مصاريف التشغيل المباشرة المدرجة في كلفة ايرادات الايجار |
(112,381) |
|
(141,023) |
|
|
|
|
|
736,825 |
|
706,176 |
إيضاح 11- ايرادات وكلفة إيرادات الايجارات
|
31 آذار 2023 |
|
31 آذار 2022 |
دخل الايجار الناتج عن الاستثمار في العقارات |
849,206 |
|
847,199 |
مصاريف التشغيل المباشرة المدرجة في كلفة ايرادات الايجار |
(112,381) |
|
(141,023) |
|
|
|
|
|
736,825 |
|
706,176 |
إيضاح 12- ربحية السهم
تم احتساب ربحية السهم من صافي ربح الفترة بقسمة صافي ربح الفترة على المتوسط المرجح لعدد الأسهم القائمة خلال الفترة، بلغ عدد الأسهم القائمة 42,065,129 سهم كما في 31 أذار2023 م (42,065,129 سهم 31 كانون الاول 2022.
إيضاح 12- ربحية السهم
تم احتساب ربحية السهم من صافي ربح الفترة بقسمة صافي ربح الفترة على المتوسط المرجح لعدد الأسهم القائمة خلال الفترة، بلغ عدد الأسهم القائمة 42,065,129 سهم كما في 31 أذار2023 م (42,065,129 سهم 31 كانون الاول 2022.
مخاطر السيولة:
مخاطر السيولة هي مخاطر مواجهة منشأة ما صعوبة في الحصول على الأموال لمقابلة ارتباطاتها المتعلقة بالأدوات المالية. قد تنشأ مخاطر السيولة من عدم القدرة على بيع أصل مالي بسرعة بمبلغ يقارب قيمته العادلة. تدير الشركة مخاطر السيولة من خلال الاحتفاظ باحتياطيات كافيه، والمراقبة المستمرة للتدفقات النقدية وموازنة استحقاقات الأصول والالتزامات المالية.
مخاطر السيولة:
مخاطر السيولة هي مخاطر مواجهة منشأة ما صعوبة في الحصول على الأموال لمقابلة ارتباطاتها المتعلقة بالأدوات المالية. قد تنشأ مخاطر السيولة من عدم القدرة على بيع أصل مالي بسرعة بمبلغ يقارب قيمته العادلة. تدير الشركة مخاطر السيولة من خلال الاحتفاظ باحتياطيات كافيه، والمراقبة المستمرة للتدفقات النقدية وموازنة استحقاقات الأصول والالتزامات المالية.
مخاطر الائتمان:
تمثل مخاطر الائتمان عدم مقدرة طرف ما على الوفاء بالتزاماته، مما يؤدي إلى تكبد الطرف الآخر خسارة مالية. ليس لدى الشركة تركيز جوهري لمخاطر الائتمان. يتم مراجعة ذمم العملاء المدينة باستمرار كما يتم تحليل أعمار تلك الذمم وتكوين المخصصات اللازمة لمقابلة أية ذمم مشكوك في تحصيلها، ويتم إظهار رصيد الذمم المدينة بعد خصم خسائر الائتمان. تحتفظ الشركة بالأموال النقدية لدى بنوك محلية ذات تصنيف ائتماني جيد.
مخاطر الائتمان:
تمثل مخاطر الائتمان عدم مقدرة طرف ما على الوفاء بالتزاماته، مما يؤدي إلى تكبد الطرف الآخر خسارة مالية. ليس لدى الشركة تركيز جوهري لمخاطر الائتمان. يتم مراجعة ذمم العملاء المدينة باستمرار كما يتم تحليل أعمار تلك الذمم وتكوين المخصصات اللازمة لمقابلة أية ذمم مشكوك في تحصيلها، ويتم إظهار رصيد الذمم المدينة بعد خصم خسائر الائتمان. تحتفظ الشركة بالأموال النقدية لدى بنوك محلية ذات تصنيف ائتماني جيد.
مخاطر العملات:
هي المخاطر الناجمة عن تغير قيمة الأدوات المالية نتيجة للتقلبات في أسعار صرف العملات الأجنبية. إن معاملات الشركة هي في الغالب بالدينار الأردني واليورو والدولار الأمريكي. ان المعاملات باليورو غير جوهرية والدينار الأردني مرتبط بشكل فعال مع الدولار الأمريكي، فإن مخاطر الصرف أيضاً تدار بشكل فعال.
مخاطر العملات:
هي المخاطر الناجمة عن تغير قيمة الأدوات المالية نتيجة للتقلبات في أسعار صرف العملات الأجنبية. إن معاملات الشركة هي في الغالب بالدينار الأردني واليورو والدولار الأمريكي. ان المعاملات باليورو غير جوهرية والدينار الأردني مرتبط بشكل فعال مع الدولار الأمريكي، فإن مخاطر الصرف أيضاً تدار بشكل فعال.
إيضاح 15- معايير جديدة وتعديلات على معايير قائمة
معايير جديدة ومعدلة طبقتها الشركة خلال السنة
طبقت الشركة المعايير والتعديلات التالية للمرة الأولى في فترة التقرير المالي السنوي التي تبدأ من 1 كانون الثاني 2023:
• العقود المحملة بخسائر - تكلفة إتمام العقد (التعديلات على المعيار الدولي للمحاسبة (37)).
• الممتلكات والآلات والمعدات - المتحصلات قبل الاستخدام المقصود (تعديلات على المعيار الدولي للمحاسبة (16)).
• مرجعيات الإطار المفاهيمي - تعديلات على المعيار الدولي للتقرير المالي (3).
• تصنيف المطلوبات المتداولة أو غير متداولة (تعديلات على المعيار الدولي للمحاسبة (1)).
• تعديلات على المعيار الدولي للمحاسبة (8) "التغيرات في التقديرات المحاسبية والأخطاء" - تعريف التقديرات المحاسبية.
• الإفصاح عن السياسات المحاسبية (تعديلات على المعيار الدولي للمحاسبة (1) وبيان الممارسة 2))).
إيضاح 15- معايير جديدة وتعديلات على معايير قائمة
معايير جديدة ومعدلة طبقتها الشركة خلال السنة
طبقت الشركة المعايير والتعديلات التالية للمرة الأولى في فترة التقرير المالي السنوي التي تبدأ من 1 كانون الثاني 2023:
• العقود المحملة بخسائر - تكلفة إتمام العقد (التعديلات على المعيار الدولي للمحاسبة (37)).
• الممتلكات والآلات والمعدات - المتحصلات قبل الاستخدام المقصود (تعديلات على المعيار الدولي للمحاسبة (16)).
• مرجعيات الإطار المفاهيمي - تعديلات على المعيار الدولي للتقرير المالي (3).
• تصنيف المطلوبات المتداولة أو غير متداولة (تعديلات على المعيار الدولي للمحاسبة (1)).
• تعديلات على المعيار الدولي للمحاسبة (8) "التغيرات في التقديرات المحاسبية والأخطاء" - تعريف التقديرات المحاسبية.
• الإفصاح عن السياسات المحاسبية (تعديلات على المعيار الدولي للمحاسبة (1) وبيان الممارسة 2))).
ايضاح 14- قضايا المجموعة
القضايا المقامة على المجموعة:
هناك قضايا مقامة على المجموعة بمبلغ 238,536 دينار كما في 31 كانون الاول 2022 (2021 بمبلغ 330,006 دينار) وذلك ضمن النشاط الطبييعي للمجموعة ، وفي تقدير الادارة ومستشارها القانوني فلن يترتب على المجموعة التزامات جوهرية لقاء هذه القضايا.
القضايا المقامة من المجموعة:
بلغت قيمة القضايا المقامة من المجموعة على الغير مبلغ 59,684 دينار كما في 31 كانون الاول 2022 (2021 مبلغ 63,286 دينار) تتمثل في ذمم مستحقة للمجموعة نتيجة ممارسة المجموعة لنشاطها الاعتيادي.
ايضاح 14- قضايا المجموعة
القضايا المقامة على المجموعة:
هناك قضايا مقامة على المجموعة بمبلغ 238,536 دينار كما في 31 كانون الاول 2022 (2021 بمبلغ 330,006 دينار) وذلك ضمن النشاط الطبييعي للمجموعة ، وفي تقدير الادارة ومستشارها القانوني فلن يترتب على المجموعة التزامات جوهرية لقاء هذه القضايا.
القضايا المقامة من المجموعة:
بلغت قيمة القضايا المقامة من المجموعة على الغير مبلغ 59,684 دينار كما في 31 كانون الاول 2022 (2021 مبلغ 63,286 دينار) تتمثل في ذمم مستحقة للمجموعة نتيجة ممارسة المجموعة لنشاطها الاعتيادي.
إيضاح 16- أرقام المقارنة
تم إعادة تصنيف بعض أرقام المقارنة للفترة السابقة لتتفق مع العرض المستخدم للفترة الحالية.
تم التعديل على الحسابات ادناه كالاتي:
|
|
قبل التعديل |
|
الاثر |
|
بعد التعديل |
الاستثمارات العقارية |
|
41,790,462 |
|
(4,012,708) |
|
37,777,754 |
إحتياطي الموجودات المالية من خلال قائمة الدخل الشامل الاخر |
|
2,420,578 |
|
1,740,000 |
|
4,160,578 |
الأرباح المدورة |
|
1,976,600 |
|
(2,380,696) |
|
(404,096) |
مصروفات مستحقة وارصدة دائنة اخرى |
|
2,728,923 |
|
107,988 |
|
2,836,911 |
|
|
|
|
|
|
|
إيضاح 16- أرقام المقارنة
تم إعادة تصنيف بعض أرقام المقارنة للفترة السابقة لتتفق مع العرض المستخدم للفترة الحالية.
تم التعديل على الحسابات ادناه كالاتي:
|
|
قبل التعديل |
|
الاثر |
|
بعد التعديل |
الاستثمارات العقارية |
|
41,790,462 |
|
(4,012,708) |
|
37,777,754 |
إحتياطي الموجودات المالية من خلال قائمة الدخل الشامل الاخر |
|
2,420,578 |
|
1,740,000 |
|
4,160,578 |
الأرباح المدورة |
|
1,976,600 |
|
(2,380,696) |
|
(404,096) |
مصروفات مستحقة وارصدة دائنة اخرى |
|
2,728,923 |
|
107,988 |
|
2,836,911 |
|
|
|
|
|
|
|